某大道工程項目投資建設(shè)合同

　　(BT方式)

　　發(fā)包方：某投資開發(fā)有限公司

　　(以下簡稱甲方)

　　承包方：某市政工程有限公司

　　(以下簡稱乙方)

　　總則

　　第一條：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律文件規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，參照市人民政府、建設(shè)局、交通局相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資合作框架協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容和條件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就某工業(yè)區(qū)某大道新建工程項目投資建設(shè)施工事宜簽訂本合同。

　　第二條：為積極探索市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目投資建設(shè)管理與償債的市場化運作機制，有效發(fā)揮政府財力的杠桿效應(yīng)，本工程項目的運作模式按“企業(yè)投資建設(shè)，政府一次回購”的BT方式進行實施。

　　第三條：甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中，都必須遵守國家的各項法律、法規(guī)和政策。

　　第四條：本合同項下工程由甲方負責用地、拆遷、地質(zhì)勘測、施工圖設(shè)計等前期工作，乙方負責項目融資投資建設(shè)、施工期管理。甲方應(yīng)成立專門機構(gòu)(項目部)負責項目用地紅線范圍內(nèi)的拆遷、清障、管(桿)線部門協(xié)調(diào)、當?shù)卣按褰M的協(xié)調(diào)工作，保證乙方工程建設(shè)施工的順利實施。乙方在組織施工過程中應(yīng)服從甲方和監(jiān)理工程師的監(jiān)督、管理和檢查。

　　第五條：竣工驗收與移交。工程項目建成后由甲方按相關(guān)規(guī)范和標準組織竣工驗收。檢查驗收評定標準為：設(shè)計施工圖;《市政道路質(zhì)量檢驗評定標準》(CJJ1—90);《市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗評定標準》(CJJ3—90);質(zhì)量等級評定按建設(shè)部建城(1992)68號文關(guān)于《市政工程質(zhì)量等級評定規(guī)定》及《市政工程質(zhì)量等級評定補充規(guī)定》執(zhí)行;路燈、綠化工程按國家相關(guān)行業(yè)標準進行驗收;工程資料歸檔按建設(shè)部建城(20**)221號文件執(zhí)行。工程竣工驗收通過后，由乙方負責辦理書面移交及保修手續(xù)，將工程設(shè)施移交給甲方。

　　項目建設(shè)內(nèi)容和目標

　　第六條：本合同項下工程為：某大道工程，南起福壽西路，北至老如黃線，全長2463.76米(樁號K0+000—K2+463.76)。道路寬度均35米，道路斷面為中間14米寬快車道(瀝青路面)，兩側(cè)：綠化分隔帶3米*2，慢車道4.5米*2(瀝青路面)，人行道3米*2(道板磚)。建設(shè)內(nèi)容包括：道路、排水、公用管溝、綠化、路燈等五個分部工程(詳見施工圖)，項目工程造價約為2400萬元(人民幣)。

　　第七條：工期控制目標：20**年4月20日開工，全部工程于20**年11月20日前竣工，總工期為210日歷天，其中綠化工期另計。(實際開工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令為準)。工程提前一天獎勵10000元，拖延一天罰款10000元。

　　第八條：質(zhì)量控制目標：本工程質(zhì)量等級目標為優(yōu)良，如工程竣工驗收評定達到優(yōu)良等級，以工程決算審核價的5‰進行獎勵。如工程竣工驗收評定達不到優(yōu)良等級，則按工程決算審核價的5‰進行罰款。

　　第九條：安全文明施工。本工程施工期內(nèi)安全生產(chǎn)、文明施工由乙方全權(quán)負責。乙方必須嚴格貫徹執(zhí)行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的相關(guān)法規(guī)、法律，確保安全投入。切實采取安全措施，消除事故隱患，按安全文明施工規(guī)范組織施工。若由于乙方原因發(fā)生任何事故，一切責任和后果均由乙方承擔。

　　投資合作原則

　　第十條：甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。本工程項目實行監(jiān)理制，監(jiān)理機構(gòu)由甲方委托。

　　第十一條：本工程投資建設(shè)資金由兩大部分組成。第一部分為甲方完成的臨時用地辦理費、拆遷費、青苗補償、管線遷移、勘測、設(shè)計、監(jiān)理等費用共計500萬人民幣前期款。該款項由乙方在簽訂協(xié)議之日起一周內(nèi)預付250萬元，道路施工開始一周內(nèi)再預付250萬元給甲方。第二部分為按設(shè)計圖施工的道路、排水、管溝、綠化、路燈等工程建設(shè)資金，由乙方適時提供。最終的工程內(nèi)容以甲方提供的設(shè)計文件、施工過程中發(fā)生的設(shè)計補充和變更文件、監(jiān)理機構(gòu)簽證的文件為準。工程預算價由乙方先行編制，報甲方審核認可后確認。

　　第十二條：工程竣工決算由乙方編制，經(jīng)甲方初審后報如皋市審計局進行審計后確定。決算編制依據(jù)：

　　1.工程決算編制采用20**年版《江蘇省市政工程計價表》及相配套的省市有關(guān)文件，其中道路按三類;路燈按二類;綠化按三級企業(yè);排水、公用管溝按三類工程取費標準及現(xiàn)行有關(guān)文件執(zhí)行。取費標準實行浮動費率的取平均值。綠化工程采用1990年版《江蘇省仿古建筑及園林工程單位估價表》和1996年版《江蘇省市政、房屋修繕、仿古建筑及園林工程費用定額》。

　　2.材料價格處理。道路、排水、管溝的材料價依據(jù)施工同期的如皋市《建筑工程造價信息》執(zhí)行(跨季施工按施工期內(nèi)各季價格加權(quán)平均);綠化苗木價格依據(jù)施工同期的《南通建設(shè)工程造價信息》指導價執(zhí)行;路燈材料及道路、排水、管溝、綠化中的缺項材料價格采購前由甲乙雙方共同認質(zhì)認價。

　　3.大型機械進退場費按監(jiān)理批準的并經(jīng)甲方認可的施工組織設(shè)計計算。

　　4.本工程現(xiàn)場安全文明施工措施費，按定額規(guī)定計取。

　　5.乙方自愿將工程(道路、排水、管溝、綠化、路燈)施工費按本合同約定決算后，按審定價讓利下浮3%。

　　6.增加工程量。由乙方按程序向監(jiān)理和甲方提出申請，經(jīng)監(jiān)理工程師審核，甲方批準后方可組織實施，決算時執(zhí)行同等下浮率。

　　7.本工程乙方前期投資款500萬元，自款項匯入甲方帳戶之日起按央行同期貸款基準利率計息。

　　8.本工程竣工驗收通過后，乙方必須在10天內(nèi)提交全套竣工驗收、決算資料。甲方在收到全套竣工驗收、決算資料后10天內(nèi)辦理工程移交手續(xù)，甲方逾期不辦，視作甲方默認工程移交，60天內(nèi)完成對工程決算的審核。逾期不審，視作甲方默認乙方送審工程決算造價，并按此造價作為應(yīng)付乙方的回購款。

　　第四章甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第十三條：甲方負責審核確定本合同項下工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、投資額、工程時間節(jié)點及竣工日期，并確認乙方投資額。

　　第十四條：甲方負責本合同項下工程建設(shè)過程中的工程質(zhì)量管理，確定監(jiān)理單位，并實行全過程跟蹤監(jiān)督。對工程的投資、設(shè)計、施工進度、建設(shè)質(zhì)量等進行確認、監(jiān)督與指導，對工程建設(shè)過程中因建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)質(zhì)量、施工進度等方面存在的問題，甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范標準采取相應(yīng)的處置措施。

　　第十五條：甲方在收到乙方提交的本合同項下工程竣工決算和全套工程資料并與乙方辦理設(shè)施移交手續(xù)后即擁有該工程項目的全部所有權(quán)和使用權(quán)。

　　第十六條：甲方負責落實和協(xié)調(diào)本合同項下工程的用地拆遷等前期工作，并協(xié)助乙方解決本工程建設(shè)施工過程中相關(guān)的矛盾與問題，以便工程順利推進。

　　第十七條：甲方向乙方提供與本工程有關(guān)的文件資料，協(xié)助乙方辦理施工招標、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等有關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督實施。

　　第十八條：甲方負責提供“三通一平”(費用由乙方先行支付，經(jīng)監(jiān)理簽證、甲方認可后納入工程決算)，保證工程正常施工。

　　第十九條：甲方以取得所有權(quán)和使用權(quán)的如城文化活動中心(健康路東側(cè))的6.5畝土地和該土地上的3000平方米的建筑物、設(shè)施作為甲方向乙方支付本工程項目投資款的抵押擔保。

　　乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　第二十條：乙方享有本合同范圍內(nèi)全部投資、建設(shè)、施工期管理的自主權(quán)。

　　第二十一條：乙方按照相關(guān)規(guī)定實施本合同項下工程建設(shè)，在竣工驗收通過達到本合同約定標準后，享有按約定獲得投資回報及其獎勵的權(quán)利。

　　第二十二條：乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的約定，負責本合同項下的投資建設(shè)、施工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證，其工程質(zhì)量保修按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的內(nèi)容實行保修，在工程移交前必須與甲方簽訂《工程質(zhì)量保修書》。

　　第二十三條：乙方應(yīng)嚴格按照本合同及經(jīng)甲方批準的施工圖紙、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、投資額、工程節(jié)點及竣工日期等要求實施工程建設(shè)，并承擔本合同項下工程建設(shè)的風險。

　　第二十四條：乙方負責投融資工作，保證及時滿足本合同項下工程建設(shè)的資金需求，乙方因此所發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔，與甲方無涉。

　　第二十五條：本合同項下工程建設(shè)期內(nèi)，乙方接受甲方和監(jiān)理方的監(jiān)督指導，并及時以書面形式向監(jiān)理和甲方提供工程項目建設(shè)情況與資金安排情況及相關(guān)資料。

　　第二十六條：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本合同項下工程完工后，乙方應(yīng)及時向甲方申請竣工驗收，并按相關(guān)規(guī)范提交工程竣工資料。

　　第二十七條：乙方在本合同項下工程決算造價審計后，同意甲方提留工程建設(shè)投資總額5%的質(zhì)量保證金，在本合同工程質(zhì)量保修期滿并經(jīng)驗收合格后一次性結(jié)算返還(不計息)。

　　本合同項下工程質(zhì)量保修期為：道路一年，公用管溝、綠化、路燈光源均為兩年，排水三年。

　　第六章項目投資回報

　　第二十八條：本合同項下甲方應(yīng)支付給乙方的回購款為乙方先期支付的500萬元前期款及其利息、全部工程結(jié)算造價(以審計結(jié)果為準)，上述兩項之和作為回購基數(shù)。

　　第二十九條：回購期限自本合同項下全部工程竣工驗收通過并辦理移交手續(xù)之日起分四年回購完畢，四年期回購比例為3：3：2：2,即第一年期自竣工驗收移交后滿6個月甲方支付回購基數(shù)的30%(含前期款500萬元及其利息)，然后滿一年再支付30%，滿二年再付20%，以此類推(每次到期7個工作日內(nèi)支付)。四年回購期內(nèi)每次結(jié)算應(yīng)付回購款的同時按央行三年期項目貸款基準利率上浮10%結(jié)算利息作為乙方的投資回報(計算公式為基準利率+基準利率×10%)。

　　第三十條：若甲方提前支付乙方工程回購款，乙方必須支付甲方提前支付回購款項央行貸款基準利率上浮10%作為讓利部分給甲方。

　　第七章合同的變更與解釋

　　第三十一條：在本合同內(nèi)，不因甲方、乙方主體發(fā)生任何變更而影響本合同(及補充協(xié)議)項下的權(quán)利、義務(wù)和責任的執(zhí)行，若甲方或乙方主體發(fā)生變更，則由甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)繼承者繼續(xù)履行本合同。

　　第三十二條：本合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，甲乙雙方須協(xié)商一致達成書面補充協(xié)議或文件。若本合同生效后適用于本合同項下的法律、法規(guī)、有關(guān)政策發(fā)生變化，雙方將根據(jù)新的法律、法規(guī)、政策共同商討本合同的修訂事宜。

　　第三十三條：本合同項下工程因不可抗拒力或其他重大原因?qū)е鹿て谘诱`，需修訂或更改建設(shè)計劃時，乙方應(yīng)及時向監(jiān)理和甲方呈送書面資料，甲方將根據(jù)實際情況進行會商調(diào)整。對不可抗力引起本合同無法履行或無法完全履行時，可以變更或解除本合同。

　　第三十四條：甲、乙雙方任何一方將其在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責任全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方須征得另一方的書面同意。

　　違約責任

　　第三十五條：若發(fā)生乙方未按本合同要求建設(shè)的，乙方需按甲方提出的意見進行整改補救，其費用由乙方自行承擔;若由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。若甲方未按合同條款如期支付回購金，每逾期一天，甲方須向乙方支付回購款的萬分之五作為滯納金。

　　第三十六條：若乙方因資金原因致使項目無法正常實施，由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　合同的爭議

　　第三十七條：甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議可以協(xié)商或者請求有關(guān)主管部門調(diào)解，當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商不成功的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　附則

　　第三十八條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

　　第三十九條：本合同經(jīng)甲、乙雙方及見證方及其法定代表人(或書面委托的代理人)簽字蓋章之日起生效。

　　第四十條：某大道工程項目經(jīng)理為陸衛(wèi)東。

　　本合同一式拾份，甲、乙雙方各執(zhí)肆份，見證方貳份。

　　甲方：某投資開發(fā)有限公司(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)*年*月*日

　　乙方：某市政工程有限公司

　　法定代表人：(簽字)

　　委托代表人：(簽字)*年*月*日

　　見證方：如皋市如城鎮(zhèn)人民政府(蓋章)

　　代表：(簽字)*年*月*日

篇2：建設(shè)投資經(jīng)營公司三公經(jīng)費管理制度

　　建設(shè)投資經(jīng)營公司三公經(jīng)費管理制度

　　為切實規(guī)范“三公”消費行為，有效壓縮“三公”經(jīng)費支出，加強對“三公”經(jīng)費的監(jiān)管，扎實推進“三公”經(jīng)費管理工作，公司（中心）研究制定本管理制度。

　　一、“三公”經(jīng)費定期上報制度。

　　嚴格按照公司《公務(wù)接待制度》和《公車使用管理制度》，做好每月的上報、審批、核算、累計等基礎(chǔ)性工作。每季末，在公司黨委會議上公開上季度公司和子公司的“三公”經(jīng)費支出執(zhí)行情況，同時在公司內(nèi)網(wǎng)予以公示，接收全體員工的監(jiān)督。

　　二、公務(wù)卡制度。

　　由綜合部負責，擬辦理公務(wù)卡制度。公司中層以上干部開立公務(wù)卡，其他干部職工根據(jù)工作需要原則自行確定；因工作需要，經(jīng)公司領(lǐng)導批準，在具備刷卡條件的商戶進行公務(wù)消費時，用公務(wù)卡進行結(jié)算辦公費、差旅費、培訓費、會議費、交通費、招待費等商品和服務(wù)支出，原則上不使用現(xiàn)金結(jié)算。

　　三、公務(wù)考察制度。

　　公務(wù)考察，在兩周前將公務(wù)考察目的、內(nèi)容、地區(qū)向公司黨委進行匯報，經(jīng)同意后方可實施；外出一周前將審批手續(xù)、考察日程、外出人員名單報綜合部備案，嚴格按規(guī)定控制天數(shù)、人數(shù)、次數(shù)。

　　四、備查賬制度。

　　公司綜合部負責專項登記公務(wù)接待、公務(wù)考察相關(guān)詳細信息，同時負責登記公務(wù)用車的燃油、維修等費用信息。公務(wù)接待按公務(wù)接待表及實際支出；公務(wù)考察登記外出考察審批表相關(guān)內(nèi)容；公務(wù)用車建立公務(wù)用車登記備查制度，司機班負責人每月向綜合部上報公車運行的公里數(shù)、里程數(shù)、百公里油耗。公司綜合部每季度向黨委公布“三公”經(jīng)費使用情況。

　　本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。

篇3：建設(shè)集團企業(yè)-市場競爭投資戰(zhàn)略

　　建設(shè)集團公司20**-20**年市場競爭、投資戰(zhàn)略

　　各部門、辦事處、分公司、項目部：

　　建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物資生產(chǎn)部門，它與整個國家經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活的改善有著密切的關(guān)系。20**年以來，中國宏觀經(jīng)濟步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會固定投資總額增速持續(xù)高位運行，導致建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額持續(xù)增長。近年來，基礎(chǔ)設(shè)施投資持續(xù)快速增長，新開工項目不斷上馬，為建筑業(yè)發(fā)展帶來了機遇。

　　未來中國城市化即將提高到76%以上，整個國民經(jīng)濟的貢獻即將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。

　　根據(jù)國際國內(nèi)建筑行業(yè)的現(xiàn)狀，以及具體了解建筑裝飾業(yè)、綠色節(jié)能建筑業(yè)、智能建筑的發(fā)展。隨后，適時發(fā)布浙江中企市場競爭、投資戰(zhàn)略如下：

　　一、20**-20**年浙江中企企業(yè)核心競爭力

　　1、市場營銷能力；（市場經(jīng)營部為主，其他部門為輔）

　　2、項目管理能力；（現(xiàn)場管理部為主，其他部門為輔）

　　3、服務(wù)創(chuàng)新能力。（市場經(jīng)營部為主，其他部門為輔）

　　二、20**-20**年浙江中企企業(yè)的競爭戰(zhàn)略

　　1、核心競爭力的構(gòu)建；（市場經(jīng)營部為主，其他部門為輔）

　　2、制定戰(zhàn)略規(guī)劃；（行政人事部為主，其他部門為輔）

　　3、加強技術(shù)創(chuàng)新；（現(xiàn)場管理部為主，其他部門為輔）

　　4、構(gòu)造現(xiàn)代企業(yè)制度。（行政人事部為主，其他部門為輔）

　　三、20**-20**年浙江中企投資機會

　　1、國內(nèi)建筑業(yè)與行業(yè)投資機會；（房產(chǎn)資本部為主，其他部門為輔）

　　2、中國對外承包工程市場發(fā)展?jié)摿Υ螅唬ㄊ袌鼋?jīng)營部為主，其他部門為輔）

　　3、中國建筑節(jié)能市場蘊藏誘人商機；（市場經(jīng)營部為主，其他部門為輔）

　　4、建筑業(yè)增長超過預期海外投資成為新熱點。（市場經(jīng)營部為主，其他部門為輔）

　　四、20**-20**年浙江中企經(jīng)營風險的防范措施

　　1、透資報價風險的防范；（市場經(jīng)營部為主，其他部門為輔）

　　2、投資風險的防范；（房產(chǎn)資本部為主，其他部門為輔）

　　3、合同管理風險的防范；（合約法務(wù)部為主，其他部門為輔）

　　4、債權(quán)債務(wù)風險的防范。（財務(wù)管理部為主，其他部門為輔）

　　五、20**-20**浙江中企投資戰(zhàn)略指導

　　1、準確判斷，冷靜面對，尋求發(fā)展；（房產(chǎn)資本部為主，其他部門為輔）

　　2、加強風險管理；（合約法務(wù)部為主，其他部門為輔）

　　3、考慮轉(zhuǎn)型升級，增加趨勢性戰(zhàn)略性項目比例；（市場經(jīng)營部為主，其他部門為輔）

　　4、注意工程款問題，防止資金鏈斷裂；（財務(wù)管理部為主，其他部門為輔）

　　5、加強重點工程建設(shè)，全面推進科技創(chuàng)新。（現(xiàn)場管理部為主，其他部門為輔）

　　希望相關(guān)部門制定具體、切實有效的方法、措施，認真、仔細、堅決執(zhí)行！