合肥一中的又一次跨越

　　------隨陳校長赴俄羅斯建立友好學校有感

　　合肥一中高二年級部

　　鄭漢洲

　　合肥一中非常重視與國外的交流合作，已與美國、德國、加拿大等好幾個國外學校建立了友好學校，在陳校長的努力下，今年又與俄羅斯下諾夫哥羅德第80中學擬建立友好學校，這在安徽省是第一所。陳校長非常重視一線教師，一開始就確定要帶一線教師參與，我就是其中的幸運兒，萬分有幸，作為普通教師代表，陪同陳棟校長、朱律主任一道于20**年6月15日從合肥出發，去俄羅斯簽訂友好學校協議，5天行程(合肥～北京～下諾夫哥羅德～伏爾加格勒～莫斯科～北京～合肥),朱主任安排的井然有序,一切都非常順利。

　　這次俄羅斯之行,我得到了陳校長和朱主任的諸多關照和厚愛，感受頗多。

　　一、為一中有這樣的好校長驕傲

　　一到火車站，陳校長就問及我會說幾句俄語，當我說不會時，陳校長很風趣地說“要會說幾句的，不然你就只能提箱子了，”并親自教我一些日常用語的說法，到了莫斯科機場，校長親自為我照相：“來，鄭漢洲，第一次出國，在機場留個影”。作為普通老師，總認為校長高高在上，其實我們的校長非常平易近人，又是那么的體貼下屬!在俄羅斯就餐時，陳校長很細致耐心教我吃西餐：有右手拿刀，左手拿叉子，將肉切成小塊;用刀將面包切開，將奶油均勻地涂在面包上;在土豆條、茄子、西紅柿上撒上食鹽;面包不用切，直接拿著吃……;到學校前，陳校長又叫我們穿上西裝，打上領帶，以表示對別人的尊重;到了學校，陳校長要求我們認真參觀學習。在參觀下諾夫哥羅德城市時，陳校長一邊和對方學校老師用英語交流，一邊又擔當起我的“翻譯”，看到校長的辛勞但一點不叫累的精神，我真是感動有加，特別是到了馬馬耶夫高地，陳校長很詳盡地為我們講解二戰的歷史，我受益匪淺又對校長佩服之至;回到莫斯科，陳校長帶我們坐地鐵、乘游輪，讓我們感受俄羅斯的風土人情，并不時和我說：“好好感受下，畢竟是第一次走出國門，不容易的。”

　　是的，能隨同校長出國真的不容易，我為我們一中有這樣一位好校長感到驕傲!

　　二、下諾夫哥羅德第80中學

　　下諾夫哥羅德第80中學在當地170所學校中排名第二，這所學校表面上并不起眼，沒有豪華氣派的大門，教學樓也比較陳舊，甚至沒有塑膠跑道，但他的內涵卻很深厚，他們的每間教室各具特色，像歷史教室，教室的每個角落有序排放著古老的熨斗、水壺、錘衣棒、草鞋、農具、織布機嬰兒床等等;又像他們的藝術課，在老師簡短的精講之后，學生們通過抽簽領取任務，各自當堂完成，課堂上，同學們互相交流，真正體現了生成教學，陳校長非常感興趣，要求我們好好學習，一定要把我們的教育辦成有特色，有成效。

　　下諾夫哥羅德第80中學的領導非常重視這次友好學校的建立，這是他們學校和亞洲地區建立的第一所友好學校，我們的到訪，他們非常熱情，校長親自接、送到機場，安排專人陪同我們參觀下諾夫哥羅德城市，參觀學校的教室、食堂、圖書館、禮堂，我們感激萬分。

　　三、下諾夫哥羅德城市

　　下諾夫哥羅德州是個首府城市，位于伏爾加河與其支流奧卡河的匯流處，是俄羅斯的機械工業中心、文化中心。西距莫斯科400千米，第二次世界大戰中軍工發展迅速，成為蘇聯重武器庫之一，1932年改名高爾基，1991年蘇聯解體后恢復舊名。機械工業是主導，占工業產值的70%以上，產品有汽車、船舶、飛機、軍工產品和機庫等，石油加工、造紙和食品工業也很發達，是重要的水陸交通樞紐，5條鐵路交會點，伏爾加和奧卡河的重要河港，重要航空港，有多條油氣管線從薩拉托夫天然氣田和伏爾加-烏拉爾油田通此。是高爾基的故鄉，有高爾基大學等10多所高校和數十個研究所。

　　這是非常美麗的一座城市，文化底蘊深厚，愛國教育做得細、實，大街小巷有許多雕塑，城市有五所歌劇院，大小廣場和公園旁都有紀念二戰的大炮等軍火設備展示，在他們的克里姆林宮外也同樣有紀念英雄和烈士的長明火。

　　這個季節白天時間很長，晚上12點了，如同白天，早上2點多一點天有亮了，本來就有四個小時時差的我們有些不大適應，不過整體上氣候很舒服，15度左右，陰雨只是在晚上和早上起床時出現，沒影響到我們的參觀和游覽。當地人非常有禮貌，城市很干凈，到處可以看到自由自在在地上悠閑的鴿子，不管是景點還是社區等地方，他們不怕人，沒有人去傷害它們，一旦有人喂食，很快就會聚集很多鴿子，甚至小麻雀也來搶食，一旦搶到一塊大食物，馬上飛走，非常有意思，就是物價比我們要貴好多，入廁也是很方便或收費12～20盧布不等，酒店沒有熱水。

　　四、莫斯科：宛如一座在森林中建起的城市，綠化植被非常好。

　　下飛機進入莫斯科機場，在辦理入境手續時，花費了近2個小時的時間，我們才正式入境，俄羅斯人還是一副“老大哥”氣勢，絲毫沒有先為外賓們辦證服務的意識，待俄羅斯本土的人全部過境后才輪到我們這些老外。

　　在莫斯科游覽了紅場、無名烈士墓，瞻仰了偉大的列寧同志，參觀了克林姆林宮外部，普京的辦公樓比部長們的辦公樓小很多，參觀了莫斯科地鐵，地鐵修的具有防戰功能，可以抵御炮彈，最淺的也深達100米，參觀了阿爾巴特大街，是一條最古老的文化商業大街，普希金與新婚妻子的雕像就坐落在這條大街上，對面是他們的故居，整條大街上充滿了文化藝術商業氣息。

　　當我們來到紅場外圍時，就看到瞻仰列寧同志的人群排著長長的隊伍，瞻仰時間很短，從進去到出來也就5分鐘不到。到列寧遺體前，我用中國的方式，深深三鞠躬，表達我對這位偉人的敬仰，列寧同志的遺體給人的感覺保存的非常好，靜臥在水晶棺中，很安詳。

　　無名烈士墓在克林姆林宮外邊的亞歷山大花園里，非常莊嚴，有士兵護衛，有不息的火焰，每2小時有一次換崗儀式，吸引無數游客在此停留觀看?；▓@里有騎馬的士兵巡邏，無名烈士墓位于克里姆林宮北墻外的亞里山大花園內，由深棕色花崗巖建成階梯式平面建筑，陵墓的一角陳設著軍旗和鋼盔的青銅雕塑，莊嚴肅穆，寓意深長，陵墓前面有一個五角星的火炬，燃燒的火焰從建成起從未熄滅，象征烈士的英靈永遠光照人間，在火光的映照下，鐫刻的碑文激動胸懷：你的名字無人知曉;你的功績與世長存。

　　在俄羅斯所到之處，不管是各種紀念廣場還是在城堡里，只要有紀念先烈的地方，就有永不熄滅的火焰，每當看到這些，我都會被深深的感動著;俄羅斯人信奉東正教，我們也參觀了幾座教堂，但是女士要用圍巾將頭包起來才可以入內，

　　在很多旅游景點看到的服務人員都是中老年人，因為在俄羅斯，老年人退休金很少，生活不富裕，包括我們到國家歷史博物館參觀，負責協導的人也大部分是中老年婦女。

　　我們還去了列寧山觀景臺，莫斯科大學坐落在附近，可以看到大學的正門，很漂亮的建筑，在莫斯科大學前，可以借助望眼鏡一覽莫斯科城市的全景，非常壯觀氣派!

　　這是我第一次真正走出國門到國外，又是合肥一中作為安徽省第一所中學與俄羅斯建立友好學校，這是一中的又一次跨越，感受很多，但水平有限，寫的不好，望瀏覽的朋友多多諒解!

篇2：新項目清潔管理規章制度檔案資料建立管理

　　新項目清潔管理規章制度及檔案資料的建立管理

　?。ㄒ唬M設立的清潔管理規章制度

　　1.設立完善的清潔工作組織架構和規章制度

　?。?）行政架構完善：保潔/服務員－班長－主管（主辦）－經理

　　（2）完善的規章制度：上下班制度，紀律制度，統一的考核標準。

　　2.建立完善的監控監督機制和流程

　?。?）清潔工作崗位責任明確：

　　A、主管的職責

　?。撠煵块T因清潔而引起的不合格服務、緊急事件、各類投訴的糾正預防措施的審核，評估其有效性。

　?。撠熐鍧嵓夹g、蚊蟲消殺技術與環保技術的運用。

　?。撠熞M在清潔方面的新技術、新方法、新材料，并推廣運用，不斷提高綠化專業水準。

　?。撠熐鍧嵐ぷ鞯墓芾恚瑢徍烁鞑块T的清潔工作細則。

　?。撠煂徍藬M外包的清潔方案及監控程序。

　　B、班長的職責

　　－負責制訂完善清潔工作作業細則，合理調配保潔員。

　?。撠熋咳諏η鍧嵏鲘徫贿M行巡查和班員的月工作情況的考核。

　　－負責保潔員的日常技能培訓、崗前培訓，不斷提高員工工作能力。

　?。撠熂皶r收集顧客意見并匯報。

　?。撠煂Ρ嵲O備具維修保養及操作指導。

　　C、保潔/服務員

　?。煜怯罱Y構、人行道及公共配套設施、設備，辦公室內家私布局、材質，服務要求等情況，以便于順利開展各項工作。

　　－嚴格按照保潔程序文件、作業指導書，對責任區域內的物業進行清掃、保潔、整理，并不斷巡視，保持整潔。

　?。S護責任區域衛生，有效制止各種違章、違規現象，勸阻、制止不衛生、不文明的行為，直接向上級報告。

　?。瓙圩o保潔工具、用品，每次使用后應清洗干凈，并統一存放于指定地點。

　　－對公共配套設施、設備等的損壞情況，及時報告相關主管人員或控制中心進行處理。

　　－發現可疑人員或可疑情況，及時與當值安全管理員或控制中心取得聯系進行處理。

　?。l現火情時，必須及時通知控制中心或本部門工作人員并按照消防作戰圖履行相應職責。

　?。?）工作區域責任明確

　　A、工作區域責任明確：各種區域保潔；

　　B、工作區域界限明確：分區管理；

　?。?）等級檢查機制的建立和落實

　　A、建立行政等級的檢查機制

　　公司的管理：品質部是環境質量管理的總負責部門，將定期和不定期的檢查其服務質量，不斷策劃新的管理流程和方法，協助和監督物業服務中心持續提高服務質量。

　　物業服務中心經理：環境管理第一負責人，負責綠化、保潔、消殺工作定期和不定期的全面的檢查和監督。

　　環境主管：負責保潔、綠化和消殺工作的組織、安排、實施專業知識的培訓，制定合理的工作流程，并定期檢查各項工作效果，同時不斷尋找或探索新的綠化養護和環境消殺的方法。

　　保潔班長：協助環境主管制定清潔工作流程，合理調配保潔/服務員，并不斷改進工作方法。并對保潔、服務員培訓各種專業知識。

　　保潔/服務員：負責所轄區域內的保潔衛生及辦公室內物品清潔及整理工作。

　　B、建立科學的時間分級管理

　　日檢：保潔及班長負責每日多次巡查（根據工作內容或特點來具體決定巡查次數），環境主管進行抽查。

　　周檢：環境主管每周至少組織一次全面的檢查，對各崗位人員的工作質量進行初步的評估。

　　季檢：公司品質部每季度至少對環境各崗位進行全面檢查一次，進行總體服務質量評估。

　　月檢：部門經理或助理每月至少對行政辦事中心及會議大廈清潔管理質量進行一次全面的檢查，同時組織日常多次不定期的抽查。

　　半年檢：公司每半年會進行一次大型的各項服務質量檢查活動，對半年的工作進行總結：并根據質量運作體系進行內部質量審核，檢查所有服務的操作狀態，督促物業服務中心按照規范的體系進行運作，最大限度的提升工作效率，規范各項流程。

　?。?）建立合理的整改機制

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　　－評分考核

　　3.建立環境服務質量的自檢和保障體系

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　　月度顧客回訪調查：

　　物業服務中心片區客戶服務理及部門經理、助理組織每個月至少一次對顧客滿意程度的回訪，回訪對象一般為服務需求人或各單位負責辦公室后勤的主要人員，了解顧客對保潔保養情況和消殺服務情況的認同程度或可能存在的看法，及時制定整改措施，不斷提高我們的服務質量。

　　半年顧客滿意度調查：

　　公司組織每半年至少一次對顧客的滿意程度的調查，及時對物業服務中心半年的消殺服務和保潔保養工作進行總結，及時發現問題，經過不斷的整改，并把調查的結果納入部門的年終考核，以加強管理的力度，督促相關部門不斷的提高服務質量。

　　（二）、物業清潔管理服務檔案料的建立與管理

　　1.物業清潔管理服務檔案料的建立

　　日計劃和記錄：

　　計劃：班長每天執行"班前點名，班后點評"制度，確定日工作重點及注意事項。

　　記錄：保潔的洗手間記錄、消殺記錄、辦公室清潔工作記錄表等所有保潔保養工作計劃記錄：物業服務中心和公司的巡查記錄。

　　周計劃和記錄：

　　計劃：主管每周召開周例會，對上周工作進行總結，對下周工作進行計劃。

　　記錄：環境主管和班長每周的巡查記錄，物業服務中心和公司和抽查記錄。

　　月計劃和記錄：

　　計劃：經理每月召開月度例會．確定月工作計劃。

　　記錄：環境主管、物業服務中心經理(分管助理)、品質部的月度評估，以及日常抽檢記錄．

　　季計劃和記錄：

　　計劃：每季度寫工作計劃。

　　記錄：物業服務中心、品質部季度評估．以及抽查記錄。

　　年計劃和記錄：

　　計劃：下一年度保潔、綠化和消殺工作計劃、定期作業計劃。

　　記錄：上一年度工作總結和抽查記錄。

　　2．清潔管理服務檔案資料的管理

　　(1)定期收集

　　(2)定期檢查

　　(3)檢查結果與考核掛鉤

　　(五)清潔設備、工具裝備配置方案

　　1．物質裝各的原則

　　(1)確保質量與控制成本的原則

　　(2)設備先進性與實用性結合的原則

　　2．擬投入物資裝備

　?。?）清潔物資裝備一覽表

　　序號　項目　數量　金額　用途　備注

篇3：美術館共用設備設施建立管理措施

　　美術館共用設備、設施的建立與管理措施

　　（一）共用設施設備維修養護的管理規定

　　1、供配電設備

　　a.每日一次按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視配電房設備，并記錄《配電房巡視記錄表》；

　　b.配電房每周打掃一次，配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)"運行"與"備用"每月切換檢查一次，并記錄《設備定期啟動表》；

　　c.按《房屋、設備、設施（年度）周期檢查、保養計劃表》和《供配電設備（設施）維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內；

　　d.供配電設備發生異常和故障及時報告上級，記錄《設備故障記錄表》，并在設備主管協同下排除異常和故障。

　　e.機電設備主管組織實施供配電設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查；

　　f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證；

　　g.每季匯總設備故障情況，填寫《設備故障記錄（季度）匯總表》，報管理處審核后，交主管部門；

　　h.按《應急預案》規定負責處理應急事件。

　　2、消防設備

　　（1）日常巡視

　　a. 維修工每日一次巡視消防設施設備，設備發生異常和故障及時報告機電設備主管，并排除異常和故障；

　　（2）定期檢查

　　a. 由設備維修工負責每月一次消火栓泵、噴淋泵，記錄《設備定期啟動記錄表》；

　　b. 由機電設備主管組織，并由保安主部、保安人員和設備維修工參與操作，每年一次進行消火栓、噴淋進行系統測試；送風、排煙系統測試；電源、控制聯動功能以及報警安全系統的測試。記錄《消火栓、噴淋系統測試記錄表》，《消防送風、排煙系統測試記錄表》。

　?。?）維修保養

　　a.設備維修工負責消防設施的維修保養工作；

　　b.設備機房每周打掃一次，機組每月清潔一次。消防泵"運行"與"備用"每月定期啟動后交替更換一次；

　　c.按《房屋、設備、設施（年度）周期檢查、保養計劃表》和《消防設備（設施）維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內；

　　d.消防設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內。

　　e.每月定期組織設備維修工檢查消防設備的運行狀況，填寫《消防及報警系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門。

　　3、給排水設備

　　a.每日一次按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視給排水設備設施；

　　b.定期對各哦排水設備設施進行打掃、清潔。

　　c.按《房屋、設備、設施（年度）周期檢查、保養計劃表》和《給排水設備（設施）維修保養 規程》的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內；

　　d.給排水設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內；

　　e.機電維修班組織實施給排水設備的運行管理及維修保養工作，并定期進行檢查；

　　f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證；

　　g.每季匯總設備故障情況，填寫《設備故障記錄（季度）匯總表》，報管理處審核后，交主管部門；

　　h.按《應急預案》規定負責處理應急事件。

　?。ǘ┕灿迷O施設備維修養護計劃及實施方案

　　1、一層大廳

　　對大廳的玻璃落地門進行巡檢養護：每周一次；

　　落地門開啟靈活，自動定位正確，關閉速度在3s～15s范圍內，無阻滯現象；

　　落地門地彈簧平整、不絆腳，金屬表面平整，無明顯劃痕；

　　落地門玻璃無破碎、橡膠條鑲嵌緊密不松動，密封膠平整，五金配件齊全，安裝牢固。

　　每周一次對大廳內照明、應急照明燈具進行巡檢，保持照明燈具完好，照明開關完整無損，燈具飾品無殘缺。

　　2、樓道

　　對樓道照明、應急照明燈具進行巡檢，保持照明燈具完好，照明開關完整無損，燈具飾品無殘缺。每周一次

　　對樓道內防火門進行安全檢查，防火門應保持啟閉靈活，閉門器啟閉無沖擊，防火門玻璃無破碎。每月一次

　　對樓道、扶梯進行巡查：每月一次

　　a.扶梯扶手無斷裂，表面光滑平整，無松動；

　　b.樓梯臺階、踏步平整無塌口，不絆腳，無開裂；

　　c.樓道地面平整，表層與基層粘結牢固，不空鼓，鋪設的地磚（大理石）無破損、起殼等現象，及時修補破損地磚（大理石）；

　　樓面踢腳線高度應一致，不空鼓，無斷裂、殘缺、上口平順、接縫嚴密平整。

　　對樓面進行巡查：&nb

sp;每季一次

　　a.內墻表面粉刷層無剝落，墻面磚平整不起殼、不遺缺，凡修補的粉刷層及面磚應保持與原墻面色差、材質一致，窗戶玻璃、五金配件完好；

　　b.各類標牌齊全，標識清晰，油漆無剝落、破損現象。

　　3、雨污水總管

　　對屋面雨水總管，污水總管進行疏通保養，屋面雨水總管網罩無脫落每季一次

　　對污水總管出墻管進行疏通，保持出墻橫管無堵塞。 每季一次

　　4、雨污水窨井、下水道

　　對區內雨、污水管進行檢查、清撈。每季二次

　　雨污水窨井鐵蓋除銹油漆。每年一次

　　疏通場館內污水下水道，保持下水道暢通，同時檢查下水道出墻橫管有無變形、下沉及倒泛水。每季二次

　　汛期前應對下水道進行疏通，清撈窨井內淤積物。汛期前一個月

　　5、路燈、照明燈

　　夜間應對區內路燈、圍墻燈等進行巡視，及時發現與修復熄滅的燈具，燈桿油漆無剝落，燈罩完好，無破損現象。每日一次

　　檢查照明供電線路絕緣狀況是否達標。每年一次

　　檢查照明供電控制保護裝置功能是否正常。每周一次

　　6、圍欄、大門

　　檢查圍欄、大門門腳頭及四周，應嵌粉密實。 每年兩次

　　定期除銹、油漆。每年一次

　　7、地面停車位

　　檢查地面平整，無積水、進出無阻礙，停使用功能良好。 每季一次

　　8、消防栓

　　檢查樓道內及室外消防栓應無滴漏水或損壞。 每月一次

　　油漆室外消防栓。每年一次

　　檢查消防帶完好無損。每年二次

　　檢查消防閥門無銹蝕、啟閉靈活。每年二次

　　檢查消防報警按鈕完整無損，功能可靠。每月一次

　?。ㄈC電設備設施管理

　　機電設備作為美術場館的運作核心，設備管理的好壞直接影響到美術場館功能的發揮。因此管理處將按照9000質量管理體系制定相應的管理程序，指定專人做好電梯、供水供電設備、消防設備等專業維修或供應機構的監督和協調工作。在保障用戶需求的前提下，制定完善的維護保養計劃和節能降耗措施，以提高設備使用效率，降低運行成本，延長設備壽命。

　　1、高低配電系統維修養護計劃和標準

　　序號保養周期保養內容保養標準

　　1日常保養高低壓配電室清潔；檢查儀表、指示燈是否正常；檢查變壓器外觀、運行溫度和噪音。室內環境整潔；配電柜內外無雜物和污物；電纜溝內無積水；儀表指示燈顯示正常。

　　2每周保養元件和線路表面完好無損，壓接良好。

　　3每月保養檢查井道內電纜、切換箱、T接箱和控制箱；檢查變壓器測溫報警系統及通風系統。井道內清潔干燥；電纜表面完好，標號牌齊全，接地良好；各種控制箱應完好、清潔，操作良好。

　　4每季保養低壓配電柜（箱）內元件、母線及抽屜清潔（每兩季一次）。柜內無灰塵污物；螺絲緊固。

　　5每年保養高壓配電柜內元件、母線、變壓器及抽屜清潔；母線排壓接緊固；檢測變壓器和各元件各支路的絕緣電阻和接地體的接地電阻。高壓配電柜內外清潔無污物、變壓器表面清潔完好；線路連接緊固；母線排壓接良好，色標清晰；變壓器和各元件各支路的絕緣良好，接地體接地良好。

　　2、發電機維修養護計劃和標準

　　序號保養周期保養內容保養標準

　　1日常保養檢查發電機外觀是否清潔、是否有漏水漏油現象。外觀完好，無污物，無漏水漏油。

　　2每周保養清潔發電機外表；檢查柴油、機油、冷卻水、風扇皮帶、電解液及電池電壓是否達到要求；每周機組試運行15分鐘。柴油、機油、冷卻水、電解液和電池電壓應保持在標準量；風扇皮帶松緊適宜；機組試運行參數正常，無漏水漏油漏煙現象，無異常噪聲。

　　3運行250小時或一年一次更換機油、冷卻水、三濾冷卻水必須加入防銹防凍液。

　　4每年保養斷路器、電纜接點清潔和緊固；發電機的手動及自動起動、停止測試。斷路器清潔；電纜接點牢固；發電機手動自動正常。

　　3、給排水設備維修養護計劃和標準

　　序號 保養周期 保養內容 保養標準

　　1日常保養檢查水泵外觀、運行溫度、壓力和聲音；水泵、閥門和管道有無銹蝕和滲漏。

　　水泵、閥門和管道表面無污物、無銹蝕和無滲漏；管道壓力正常；水泵運行無異常噪聲。

　　2每周保養生活水泵輪換運行；消防栓、水泵接合器、噴淋管道的閘閥是否打開。

　　消防水系統閥門保持常開；水泵接合器無漏水。

　　3每月保養消防水泵、噴淋泵、穩壓泵、補壓泵進行試運行。

　　水泵運行正常，無異常噪聲和振動，出口壓力正常，電流正常。

　　4每季保養生活水池和水箱的清洗（每半年一次）。

　　進行全面地清洗消毒。

　　5每年保養清洗消防水管；測量水泵電機繞組的絕緣電阻；管道補漆。

　　排空消防水管中的水、重新注入消防水；管道無銹跡和脫漆。

　　4、弱電系統（消防、樓宇自控、保安）維修養護計劃和標準

　　序號 保養周期 保養內容 保養標準

　　1日常保養通過消防報警主機和樓宇自控電腦自檢煙感、排煙閥、送風閥及各自控點狀態。

　　無故障和異常報警。

　　2每月保養清潔攝像頭鏡面；清洗保安監控錄像機磁頭。

　　保安監控畫面清晰；錄象效果良好。

　　4每季保養以抽樣形式檢測消防和樓宇自動化系統各種功能。

　　抽樣合格率為100%。

　　5每年保養清洗煙感；全面檢測消防、樓宇自控和保安系統各種功能；室內攝像頭云臺、電動閥、電磁閥和送風閥加潤滑油。

　　室內攝像頭云臺、電動閥、電磁閥和送風閥運轉靈活；消防系統完好率為100%；樓宇自控和保安系統完好率為100%。

　　5、電梯維修養護計劃和標準

　　序號 保養周期 保養內容 保養標準

　　1日常保養檢查電梯內燈、風扇；檢查按鈕；檢查電梯運行有無異響或異常振動。

　　燈、風扇、按鈕無損壞；電梯運行穩定。

　　2每周保養控制柜衛生清理；清理機頂、門頭、風扇；警鐘及對講機檢查試驗；檢查開關門動作；檢查各類安全開關和剎車限速裝置等。

　　開關門動作靈活，無異響；警鐘及對講機、各類安全開關和剎車限速裝置有效；。

　　3每月保養井道內及井底衛生清理；調整保險纜；各控制屏、變壓器、接觸器清理；消防功能試驗；電源總開關檢查；導靴座清理，間隙檢查調整。

　　消防功能有效；電源總開關無發熱、無異響。

　　4每季保養剎車皮檢查及更換；各軸承和機械部位加油；檢查及更換門腳膠；主纜磨損情況及張力調整；檢查調整安全鉗間隙；清洗主付導軌；對重、轎廂與緩沖器距離檢查。

　　剎車良好；各軸承和機械部位潤滑良好；主纜無嚴重磨損以及張力平衡；。

　　5每年保養限速器動作速度測量，安全鉗試驗；絕緣電阻測量；檢查平層情況；各接線端子、接線螺絲收緊檢查；主纜檢查，擦洗，噴油；開門機及機械連桿、電阻箱檢查調整。

　　通過有關檢測部門檢測合格。