物業(yè)設(shè)備設(shè)施大中小修之給水、排水分系統(tǒng)檢查與評定標(biāo)準(zhǔn)

　　D.0.1 功能類項目的檢查評定

　　對系統(tǒng)的管道、設(shè)備、器具進行通水、通球、滿水、試壓試驗，測定流量、供水壓力，檢查通水能力。對照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的相關(guān)條款進行核算，以確定其流量和壓力。

　　1 給水子系統(tǒng)：對給水系統(tǒng)進行充水，使其達到正常狀態(tài)。開啟生活用水部位(盥洗室、衛(wèi)生間、洗浴、飲水、食堂、餐廳、洗衣房等)的用水設(shè)備閥門及水龍頭，檢查出水量和出水壓力。

　　檢查數(shù)量：抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結(jié)果評定：a級出水量、壓力正常;

　　b級個別用水點出水量少，壓力不足;

　　c級出水量、壓力不滿足設(shè)計要求。

　　2 室內(nèi)熱水子系統(tǒng)：對室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)進行加熱，開啟閥門或水龍頭觀察并檢查其出水量.出水壓力及出水溫度。

　　檢查數(shù)量：抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結(jié)果評定：a級出水流量、壓力、溫度均正常;

　　b級出水溫度正常、流量少、壓力不足;

　　c級出口流量、壓力、溫度均不正常。

　　3 消火栓子系統(tǒng)：取屋頂層(或水箱間內(nèi))試驗消火栓和首層兩處及室外消火栓做試射試驗，檢查出水量和充實水柱長度。

　　檢測數(shù)量：若室內(nèi)消火栓子系統(tǒng)分為高低區(qū)，則高低區(qū)各取三處消火栓做試射試驗;高區(qū)取屋頂處及最低層兩處;低區(qū)取其最高層一處及首層兩處。

　　檢查結(jié)果評定：a級出水量、充實水柱正常;

　　b級個別點出水量、充實水柱低于正常值10%，出水量或消

　　火栓栓口壓力超過0.5MPa;

　　c級出水量、充實水柱不滿足設(shè)計要求。

　　4 道路和綠化給水子系統(tǒng)：開啟澆灑道路和綠化用水閥門或水龍頭，檢查出水量和出水壓力。

　　檢查數(shù)量：每項抽查10%，且不少于2處。

　　檢查結(jié)果評定：a級出水量、壓力正常;

　　b級出水量少，壓力不足;

　　c級出水量、壓力不能滿足設(shè)計要求。

　　5 空調(diào)子系統(tǒng)和采暖子系統(tǒng)供水：檢查空調(diào)子系統(tǒng)和采暖子系統(tǒng)供水管道的出水量和出水壓力。

　　檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

　　檢查結(jié)果評定：a級出水量，壓力正常;

　　b級出水量少，壓力不足;

　　c級出水量、壓力不能滿足設(shè)計要求。

　　6 其它供水：檢查其它用水設(shè)備供水管道的出水量和出水壓力。

　　檢查數(shù)量：每項抽查20%，且不少于2處。

　　檢查結(jié)果評定：a級出水量、水壓正常;

　　b級出水量少，壓力不足;

　　c級出水量、壓力不正常。

　　7 室內(nèi)排水子系統(tǒng)：檢查室內(nèi)排水管道通水能力，開啟用水部位的閥門或水龍頭，觀察排水栓、排水池、排水地漏的排水效果、排水通水能力。

　　檢查數(shù)量：抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結(jié)果評定：a級排水通暢，排水栓、池、地漏無堵塞現(xiàn)象;

　　b級排水不暢，有堵塞現(xiàn)象，但能排放;

　　c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染室內(nèi)環(huán)境。

　　8 衛(wèi)生器具：檢查衛(wèi)生器具盛水、通水能力及完好程度。

　　洗臉盆、洗水盆、浴盆，關(guān)閉排水栓，開啟給水龍頭，向盆內(nèi)灌水至溢流口止。觀察5min看水位是否下降，繼續(xù)向盆內(nèi)灌水至超過溢流口，觀察溢流口水流動情況;查看衛(wèi)生器具表面光滑程度及破損程度。

　　檢查數(shù)量：每項抽查10%，且不少于2個。

　　檢查結(jié)果評定：a級盛水正常，排水栓不滲水，溢流口正常流動，少量器具有細小劃痕或輕微裂紋，可繼續(xù)使用;

　　b級盛水正常，排水栓滲水，溢流口流動緩慢，器具劃痕顯著，少量器具有裂紋或破損，尚不影響使用;

　　c級盛水不正常，排水栓滲水、漏水、器具陳舊、有裂縫、破損嚴重，影響使用。

　　9 室外排水管網(wǎng)：檢查室外排水管網(wǎng)排水管道通水能力，開啟排水井蓋，由相鄰或附近給水管道、消火栓等，進行注水。觀察其水位下降、排除能力。

　　檢查數(shù)量：抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結(jié)果評定：a級排水暢通，無堵塞現(xiàn)象;

　　b級排水不暢，有堵塞現(xiàn)象，但能排放;

　　c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染周圍環(huán)境。

　　D.0.2 衛(wèi)生類項目的檢查評定

　　1生活給水子系統(tǒng)：生活給水(包括熱水)系統(tǒng)用水部位，開啟閥門或水龍頭使水流出，用玻璃容器盛滿，靜置12h觀察水的濁度、色度。

　　檢查數(shù)量：按用水部位抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結(jié)果評定：a級色度清澈，不混濁;

　　b級色度清，有少量懸浮物;

　　c級色度不清，有大量懸浮物，混濁。

　　2 生活飲用水子系統(tǒng)：生活飲用水部位檢查時，應(yīng)用玻璃容器盛水，密封送衛(wèi)生檢驗部門檢驗。

　　檢查數(shù)量：按飲用水部位抽查50%，且不少于5處。

　　檢查結(jié)果評定：a級符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

　　b級在色度、渾濁度、臭味、PH值、細菌總數(shù)、游離余氯等指標(biāo)中，有2項指標(biāo)超衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，其他均符合標(biāo)準(zhǔn);

　　c級在色度、渾濁度、臭味、PH值、細菌總數(shù)、游離余氯等指標(biāo)中，有3項指標(biāo)超衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，其他均符合標(biāo)準(zhǔn).

　　3 室內(nèi)排水、雨水管道：室內(nèi)排水系統(tǒng)進入室外排水檢查井，開啟井蓋觀察排水通水能力。室內(nèi)雨水排水檢查應(yīng)在屋面，觀察女兒墻處雨水滿溢留下的水平痕跡，并用屋面面積(匯水面積)，以當(dāng)?shù)亟涤隁v時為5min的降水強度計算泄流量。并開啟雨水立管上的檢查口，觀察管內(nèi)結(jié)垢及存留污物情況。外排水檢查雨水斗、雨水管及地面散水完好程度及對周圍環(huán)境污染情況。

　　檢查數(shù)量：每項抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結(jié)果評定：a級排水通暢，無堵塞現(xiàn)象;

　　b級排水不暢，局部有堵塞現(xiàn)象，但能排水;

　　c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染環(huán)境。

　　D.0.3 安全類項目的檢查評定

　　給水子系統(tǒng)：給水(包括熱水) 子系統(tǒng)使用的安全性和可靠性應(yīng)通過水壓試驗驗證，它包括嚴密性試驗和承壓能力的強度試驗。自動噴水滅火等消防系統(tǒng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。

　　首先將試驗泵及試驗裝置接入管道系統(tǒng)，查找原建筑物的竣工圖和竣工驗收資料確定其工作壓力和試驗壓力。若無竣工圖或竣工驗收資料，應(yīng)按系統(tǒng)始端或泵房內(nèi)的給水泵出口壓力確定其工作壓力，或按群體建筑物中較高層建筑物的設(shè)備及系統(tǒng)種類，確定其工作壓力。

　　水壓試驗和灌水(滿水)試驗應(yīng)有批準(zhǔn)的試驗方案，對高層建筑應(yīng)分區(qū)、分段試驗，合格后再按系統(tǒng)做整體試驗。

　　(1)試驗管道和設(shè)備的中間控制閥門應(yīng)全部開啟。

　　(2)向試驗管道和設(shè)備注水時，應(yīng)先開啟高處排氣閥門排氣，并由下向上或由回水向供水管道系統(tǒng)進行注水，待水注滿后，關(guān)閉進水閥門，穩(wěn)定半小時后繼續(xù)注水，以排氣閥門出水無氣泡為準(zhǔn)，關(guān)閉排氣閥門。

　　(3)向管道和設(shè)備加壓，啟動加壓泵加壓，先緩慢升壓至工作壓力，停泵檢查，觀察各部位無滲漏，壓力不降后，再升壓至試驗壓力，停泵穩(wěn)壓，按批準(zhǔn)的試驗方案進行全面檢查。在確認管道和設(shè)備試驗合格后，降至工作壓力，再做較長時間的檢查，確認全系統(tǒng)各部位仍無滲、漏，無裂紋，則評定管道子系統(tǒng)的嚴密性和承壓能力試驗為合格。經(jīng)現(xiàn)場參加試驗驗收的各方同意后，將工作壓力逐漸降至為零，填寫試驗記錄。

　　(4)灌水(滿水)試驗應(yīng)注意管道和設(shè)備試驗的位差、管道的封堵、閥門的啟閉。

　　檢驗方法：各種管道的水壓試驗，應(yīng)在試驗壓力下觀測10min，壓力下降不應(yīng)大于0.05Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，壓力應(yīng)保持不變，無滲、漏。設(shè)備試驗應(yīng)在試驗壓力下10min內(nèi)壓力不降，無滲、漏。管道和靜置設(shè)備灌水(滿水)試驗應(yīng)在灌水(滿水)后，靜置24h，觀察四周、底部、接頭、封頭是否滲、漏。水位應(yīng)不下降，且無滲、漏為合格。

　　檢查數(shù)量：各系統(tǒng)全數(shù)檢查。

　　檢查結(jié)果評定：a級試驗壓力下無滲漏;

　　b級工作壓力下正常，試驗壓力下局部滲漏;

　　c級工作壓力下有局部滲漏。

篇2：工程項目暖通給排水工程師崗位工作職責(zé)

　　工程項目暖通、給排水工程師崗位職責(zé):

　　1、協(xié)助工程部主管進行暖通、給排水工程項目的管理工作。

　　2、熟悉施工圖紙，參與設(shè)計交底和圖紙會審，整理交底及會審紀要。

　　3、根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進度計劃，審查暖通、給排水工程施工組織設(shè)計，負責(zé)控制暖通、給排水工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保暖通、給排水工程項目進度計劃的完成。

　　4、根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴格監(jiān)督暖通、給排水工程項目施工質(zhì)量，參加暖通、給排水工程檢查驗收，參加暖通、給排水工程材料設(shè)備進場檢查驗收。

　　5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的暖通、給排水工程項目施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制暖通、給排水工程項目施工成本，參加暖通、給排水工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保暖通、給排水工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　6、參加現(xiàn)場暖通、給排水工程合同管理，嚴格執(zhí)行暖通、給排水工程合同規(guī)定，確保暖通、給排水工程合同履約完成，協(xié)調(diào)處理暖通、給排水工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜。

　　7、參加現(xiàn)場業(yè)主、監(jiān)理工程師、暖通、給排水工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。

　　8、解決暖通、給排水工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的暖通、給排水工程涉外關(guān)系。

　　9、參加現(xiàn)場暖通、給排水工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場暖通、給排水工程施工日志的準(zhǔn)確記錄。

　　10、負責(zé)暖通、給排水工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。

　　11、參加現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、暖通、給排水工程管理報告和其他文件資料。

篇3：地產(chǎn)公司給排水主管(工程師)崗位工作職責(zé)

　　地產(chǎn)公司給排水主管（工程師）崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)配合設(shè)計部完成給排水、煤氣方案及施工圖的前期工作；

　　2、負責(zé)組織設(shè)計、施工單位進行施工圖會審，并對施工圖局部不合理的地方進行調(diào)整；

　　3、負責(zé)根據(jù)設(shè)計方案的局部調(diào)整，進行施工圖完善設(shè)計；

　　4、根據(jù)工作需要，有效參與甲供給排水材料及設(shè)備的調(diào)研與考察；

　　5、有效審核乙供材的技術(shù)文件；

　　6、配合項目經(jīng)理制訂給排水施工計劃，審核施工單位的給排水施工計劃；

　　7、負責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì)量、進度、安全管理，并解決現(xiàn)場施工中出現(xiàn)的具體技術(shù)問題；

　　8、負責(zé)現(xiàn)場施工給排水管理和給排水方面的經(jīng)濟簽證等成本的審核復(fù)查；

　　9、負責(zé)現(xiàn)場部分零星工程的給排水設(shè)計和施工管理；

　　10、負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。