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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)公司程序文件:工作環(huán)境控制程序

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  物業(yè)公司程序文件:工作環(huán)境控制程序

  1.0 目的

  為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境,消除一切影響環(huán)境的不良因素。

  2.0 范圍  公司內(nèi)的工作、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)等所有工作環(huán)境的控制。

  3.0 職責(zé)

  3.1 各單位主管負(fù)責(zé)對(duì)所管理范圍內(nèi)人員的情緒、心理的掌握,充分發(fā)揮每位員工的創(chuàng)造力和工作潛能。控制好工作環(huán)境中物的因素,包括衛(wèi)生、震動(dòng)、噪音、光、空氣流通等因素。

  3.2 人力資源部應(yīng)控制好人的因素,在公司內(nèi)部力爭(zhēng)創(chuàng)造良好的人際關(guān)系。按政府有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)向員工發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品和福利用品。

  3.3 各單位主管負(fù)責(zé)對(duì)所在的工作場(chǎng)所、服務(wù)場(chǎng)所、員工集體宿舍、員工食堂等工作、生活環(huán)境的安全衛(wèi)生檢查。

  4.0 程序

  4.1 對(duì)工作環(huán)境的管理包括人與物兩個(gè)因素的管理。

  4.2 對(duì)人的因素的管理。  4.2.1充分發(fā)揮員工的潛能及創(chuàng)造性。  各級(jí)管理人員要求所屬員工按規(guī)定的崗位職責(zé)和作業(yè)指導(dǎo)書工作,還要注重發(fā)揮員工的潛能和創(chuàng)造性,按照"全員參與"的質(zhì)量管理原則通過開展員工工作評(píng)定、鼓勵(lì)員工多提合理化建議等方式 ,為員工提供更好的參與環(huán)境,使管理工作不斷創(chuàng)新和改進(jìn)。

  4.2.2對(duì)員工情緒及心理穩(wěn)定的管理  各級(jí)管理者要通過觀察、交友、談話等方式,掌握本單位員工的思想動(dòng)態(tài),并盡可能地調(diào)整員工的不良心理狀態(tài),融洽員工之間的人際關(guān)系,保證各項(xiàng)工作高效、順利進(jìn)行。人力資源部要為各單位配備好人員,創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。

  4.2.3安全規(guī)則與勞動(dòng)保護(hù)

  1)管理處的操作人員要遵循自己的工作職責(zé),嚴(yán)格按作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行操作,防止質(zhì)量、安全事故的發(fā)生。

  2)維修人員、施工人員要嚴(yán)格執(zhí)行深圳市安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè),高空、帶電作業(yè)時(shí)要做好勞動(dòng)保護(hù),帶好工具,做好作業(yè)防護(hù)。

  4.3 對(duì)物的因素的管理

  4.3.1 物的因素包括:食堂管理、工作場(chǎng)所的衛(wèi)生、噪音、夏日冷氣要求控制的溫度等因素。

  4.3.2管理處要對(duì)食堂進(jìn)行嚴(yán)格管理,要定期組織食堂員工進(jìn)行體檢,有慢性傳染病者不得在食堂從事工作。

  4.3.3管理處每日要對(duì)食堂、工作場(chǎng)所的衛(wèi)生進(jìn)行巡查,質(zhì)管部每月、季的檢查要對(duì)公共宿舍衛(wèi)生、工作場(chǎng)所進(jìn)行認(rèn)真檢查,并填寫 清潔綠化月檢表。

  4.3.4空調(diào)在夏日室內(nèi)外溫差控制不超過100C,可能情況下設(shè)定溫度為230C,風(fēng)量置于中檔。

  4.3.5施工現(xiàn)場(chǎng)要避免噪音擾民,在住宅區(qū)的工地要避免在夜間及午休時(shí)施工。

  4.3.6泵房、風(fēng)機(jī)房要避免噪音超標(biāo),機(jī)體安裝要嚴(yán)格按照安裝規(guī)范操作,要有減震措施和防噪設(shè)施。

  4.3.7各管理處對(duì)易燃、易爆的物品要進(jìn)行隔離存放。要按照國(guó)家相關(guān)的安全管理規(guī)定進(jìn)行物品管理。

  5.0 相關(guān)文件與記錄

  EQM 《 環(huán)境管理手冊(cè)》

篇2:電器公司設(shè)施和工作環(huán)境控制程序

  電器公司設(shè)施和工作環(huán)境控制程序

  1目的

  識(shí)別并提供和維護(hù)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品所需的設(shè)施,識(shí)別并管理為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品符合性所需的工作環(huán)境中人和物的因素。

  2適用范圍

  適用于為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品所需的設(shè)施,工作場(chǎng)所:如硬件和軟件、工具、設(shè)備;支持性服務(wù):如通訊、運(yùn)輸設(shè)施等的控制,對(duì)工作環(huán)境中的人和物的因素進(jìn)行控制。

  3職責(zé)

  3.1總經(jīng)理應(yīng)配備產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)活動(dòng)中的基礎(chǔ)設(shè)施。

  3.2生產(chǎn)部負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品所需的設(shè)施進(jìn)行控制。

  3.3其他部門協(xié)助生產(chǎn)部對(duì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品所需的工作環(huán)境進(jìn)行控制。

  4程序

  4.1生產(chǎn)設(shè)施的識(shí)別、提供和維護(hù)

  4.1.1設(shè)施的識(shí)別

  本企業(yè)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品符合性活動(dòng)所需的設(shè)施包括:工作場(chǎng)所(車間、辦公場(chǎng)所等)、設(shè)備和工具(包括工、卡、量具)、軟件(計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò))、服務(wù)(水、電、氣供應(yīng))、通訊設(shè)施、運(yùn)輸設(shè)施等。

  4.1.2設(shè)施的提供

  a.)生產(chǎn)部根據(jù)使用部門的要求及本企業(yè)發(fā)展的需要,填寫《生產(chǎn)設(shè)施配置申請(qǐng)單》,注明設(shè)施名稱、用途、型號(hào)規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、單價(jià)、數(shù)量等,報(bào)管理者代表批準(zhǔn)后,由綜合部負(fù)責(zé)組織安排采購的有關(guān)事宜,并具體實(shí)施采購;

  b.)需要自制的設(shè)施由使用部門提出,由技質(zhì)部設(shè)計(jì),經(jīng)生產(chǎn)部進(jìn)行審核,管理者代表批準(zhǔn)后,由技質(zhì)部組織加工制造。

  4.3.3設(shè)施的驗(yàn)收

  a.)采購可自制完成的設(shè)施,生產(chǎn)部、技質(zhì)部組織使用部門進(jìn)行安裝調(diào)試,確認(rèn)滿足要求后,由生產(chǎn)部和使用部門在《設(shè)施驗(yàn)收單》上簽字驗(yàn)收,并記錄設(shè)施名稱、型號(hào)規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、單價(jià)、數(shù)量、隨機(jī)附件及資料等內(nèi)容。《設(shè)施驗(yàn)收單》由生產(chǎn)部保管。低值易耗的工、卡、量具等由使用部門自行驗(yàn)收;

  b.)驗(yàn)收不合格的設(shè)施,屬于外購的由綜合部與供方協(xié)商解決,屬于自制的由生產(chǎn)部與技質(zhì)部協(xié)商解決,并在《設(shè)施驗(yàn)收單》上記錄處理結(jié)果;

  c.)對(duì)經(jīng)驗(yàn)收合格的設(shè)施進(jìn)行編號(hào),建立《生產(chǎn)設(shè)施臺(tái)帳》;

  d.)生產(chǎn)部根據(jù)合格的設(shè)施驗(yàn)收單辦理登記和建檔手續(xù);低值易耗的工、卡、量具等由倉庫憑"設(shè)施驗(yàn)收單"辦理入庫手續(xù)。

  4.3.4設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)

  a.)根據(jù)生產(chǎn)需要技質(zhì)部組織編寫設(shè)施的操作規(guī)程,發(fā)放給使用部門。對(duì)于大型、精密設(shè)備或關(guān)鍵、特殊過程所用的設(shè)施必須有操作規(guī)程,相關(guān)操作人員應(yīng)由生產(chǎn)部負(fù)責(zé)人培訓(xùn)、考核合格后,持證上崗;

  b.)生產(chǎn)部制定《設(shè)施日常保養(yǎng)項(xiàng)目表》,規(guī)定保養(yǎng)項(xiàng)目,頻次,發(fā)給使用部門執(zhí)行,各崗位負(fù)責(zé)人監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。生產(chǎn)部每季度收集《設(shè)施日常保養(yǎng)項(xiàng)目表》,整理歸檔并作為制定年度檢修計(jì)劃的依據(jù);

  c.)生產(chǎn)部每年12月制定下年度的《設(shè)施檢修計(jì)劃》,發(fā)至各部門執(zhí)行;

  d.)日常生產(chǎn)中車間無法排除的故障,應(yīng)填寫《設(shè)施檢修單》報(bào)生產(chǎn)部檢修。檢修中的設(shè)施應(yīng)掛檢修牌,檢修好的設(shè)施應(yīng)有使用部門負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收方可使用。生產(chǎn)部應(yīng)將檢修情況記錄相應(yīng)的《設(shè)施維修/保養(yǎng)記錄》上;

  e.)現(xiàn)場(chǎng)使用的設(shè)施應(yīng)有統(tǒng)一的編號(hào),以便于維護(hù)保養(yǎng)。

  4.3.5設(shè)施的報(bào)廢

  a.)對(duì)無法修復(fù)或無使用價(jià)值的設(shè)施,由生產(chǎn)部填寫《設(shè)施報(bào)廢單》,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后報(bào)廢,生產(chǎn)部在《生產(chǎn)設(shè)施臺(tái)帳》中注明情況;

  b.)對(duì)低值易耗的工裝、夾具、輔具等,由使用部門填寫《設(shè)施報(bào)廢單》報(bào)管理者代表批準(zhǔn),即可報(bào)廢;

  c.)報(bào)廢的設(shè)施應(yīng)掛報(bào)廢牌。

  4.4工作環(huán)境

  其他部門應(yīng)協(xié)助生產(chǎn)部識(shí)別并管理為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品所需的工作環(huán)境因素,根據(jù)生產(chǎn)作業(yè)需要,負(fù)責(zé)確定并提供作業(yè)場(chǎng)所必須的基礎(chǔ)設(shè)施,創(chuàng)造良好的工作環(huán)境并檢查,把檢查結(jié)果填寫在《環(huán)境檢查記錄表》上,包括:

  a.)配置適宜的廠房并根據(jù)生產(chǎn)需要適當(dāng)維護(hù),防止暴曬、雨淋;

  b.)配置必要的消防器材和勞保設(shè)施,以保證生產(chǎn)安全;

  c.)生產(chǎn)部對(duì)車間設(shè)施實(shí)行定置管理,并對(duì)每臺(tái)機(jī)床的操作者進(jìn)行考評(píng),以提高工作效率;

  d.)確保員工生產(chǎn)符合勞動(dòng)法規(guī)的要求。

  5相關(guān)文件

  5.1《實(shí)現(xiàn)過程的策劃程序》

  6 記錄

  6.1 QR-6201 生產(chǎn)設(shè)施配置申請(qǐng)單

  6.2 QR-6202 設(shè)施驗(yàn)收單

  6.3 QR-6203 設(shè)施日常維修/保養(yǎng)記錄

  6.4 QR-6204 生產(chǎn)設(shè)施臺(tái)帳

  6.5 QR-6205 設(shè)施報(bào)廢單

  1.6 QR-6206 設(shè)施日常保養(yǎng)項(xiàng)目表

  1.7 QR-6207 設(shè)施檢修計(jì)劃

篇3:公司ISO14000手冊(cè):環(huán)境管理體系內(nèi)審程序

  公司ISO14000手冊(cè)--環(huán)境管理體系內(nèi)審程序

  編號(hào)-EP19EMS程序文件

  1目的

  定期進(jìn)行內(nèi)部環(huán)境管理體系審核,以驗(yàn)證環(huán)境活動(dòng)和有關(guān)結(jié)果是否符合策劃的安排并是否有效,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,糾正和預(yù)防不合格,確保環(huán)境管理體系的持續(xù)有效運(yùn)行和不斷地改進(jìn)。

  2適用范圍

  適用于內(nèi)部環(huán)境管理體系審核的控制(簡(jiǎn)稱內(nèi)審)。

  3職責(zé)

  3.1綜合辦公室負(fù)責(zé)制定內(nèi)部體系年度審核計(jì)劃,報(bào)環(huán)境管理者代表批準(zhǔn)。

  3.2環(huán)境管理者代表確定審核組成員,任命審核組長(zhǎng)。

  3.3審核組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制定審核計(jì)劃,提交審核報(bào)告,內(nèi)審員負(fù)責(zé)配合組長(zhǎng)實(shí)施內(nèi)審,并對(duì)不符合糾正措施的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤檢查。綜合辦公室是內(nèi)審的實(shí)施部門。

  3.4環(huán)境管理者代表對(duì)審核報(bào)告評(píng)審,并將審核報(bào)告下發(fā)到相關(guān)部門,同時(shí)向最高管理者代表匯報(bào),提交管理評(píng)審。

  3.5各部門負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)審提出的不符合項(xiàng)進(jìn)行整改。

  4工作程序

  4.1每年1月初,由綜合辦公室負(fù)責(zé)制定《年度審核計(jì)劃》,經(jīng)管理者代表審核,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。一般情況下每年一次對(duì)公司環(huán)境管理體系所涉及的各部門各要素覆蓋一次審核。如有下列情況,可臨時(shí)增加頻次。

  a發(fā)生嚴(yán)重的環(huán)境問題或相關(guān)方有嚴(yán)重抱怨。;

  b組織的領(lǐng)導(dǎo)層、環(huán)境方針、目標(biāo)、指標(biāo)、重大環(huán)境因素、生產(chǎn)工藝等有較大改變。;

  c即將進(jìn)行第二、三方審核。。

  4.3審核的準(zhǔn)備

  4.3.1組建審核組。

  a.審核組長(zhǎng):由綜合辦公室成員擔(dān)任。

  b.審核組成員:由經(jīng)過培訓(xùn),考試合格,取得內(nèi)審資格證書且被公司總經(jīng)理任命的內(nèi)審員組成。

  4.3.2審核組的職責(zé)

  a.審核組長(zhǎng)

  (1)代表審核小組對(duì)審核實(shí)施管理并負(fù)有最終責(zé)任。制定《EMS內(nèi)部審核計(jì)劃》。

  (2)確定審核范圍。

  (3)確定審核結(jié)果。

  (4)向環(huán)境管理者代表匯報(bào)。

  b.審核組成員

  (1)根據(jù)審核準(zhǔn)則進(jìn)行審核。

  (2)審核應(yīng)客觀公正,并與被審核區(qū)域無直接責(zé)任。

  (3)記錄審核中的不符合項(xiàng),并向?qū)徍私M長(zhǎng)匯報(bào)。

  c.被審核部門

  (1)將審核的有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)傳達(dá)給部門的有關(guān)人員。

  (2)提供審核所需的資料及作現(xiàn)場(chǎng)說明,積極配合審核組審核。

  (3)對(duì)審核出的不符合項(xiàng),提出糾正措施。

  (4)實(shí)施糾正措施并確認(rèn)效果后,向?qū)徍私M長(zhǎng)報(bào)告。

  4.3.3編制審核計(jì)劃

  由審核組長(zhǎng)根據(jù)年度審核計(jì)劃編制《環(huán)境管理體系審核計(jì)劃》,報(bào)管理者代表審批后實(shí)施。審核計(jì)劃于審核前七天由ISO14001審核組發(fā)至各部門。各部門負(fù)責(zé)人在收到審核通知后,如對(duì)審核計(jì)劃有異議,可在兩天內(nèi)通知審核組,協(xié)商調(diào)整。審核計(jì)劃的主要內(nèi)容包括:審核的目的、依據(jù)、范圍、日期、受審核的部門、時(shí)間安排、審核員分工等。

  a受審核的范圍:覆蓋全公司所有部門和分廠所涉及活動(dòng)、產(chǎn)品和服務(wù),ISO14001標(biāo)準(zhǔn)17個(gè)要素;

  本公司環(huán)境管理體系審核范圍是:位于浙江紹興縣安昌鎮(zhèn)盛陵村的紹興縣方圓染整有限公司紡織產(chǎn)品的印染整理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)活動(dòng)。

  b審核的目的:

  1)環(huán)境管理體系是否符合對(duì)環(huán)境管理工作的預(yù)定安排和ISO14001標(biāo)準(zhǔn)的要求;

  2)是否得到了正確的實(shí)施和保持;

  3)向管理者報(bào)送審核結(jié)果。

  c審核的準(zhǔn)則:

  1)ISO14001環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn);

  2)適用于公司的相關(guān)法律法規(guī)和其他要求;

  3)公司環(huán)境管理體系文件。

  4.3.4審核組預(yù)備會(huì)議

  審核員分工、編制檢查表、準(zhǔn)備不符合報(bào)告表式等。

  4.4審核實(shí)施

  按《審核實(shí)施計(jì)劃》審核

  4.4.1召開首次會(huì)議

  審核組長(zhǎng)負(fù)責(zé)主持會(huì)議,總經(jīng)理、管理者代表、審核員及受審核部門領(lǐng)導(dǎo)和陪同人員參加。會(huì)議內(nèi)容主要是:明確審核目的、范圍、介紹審核員分工、確認(rèn)審核計(jì)劃,介紹審核方法和程序、澄清審核計(jì)劃中不明確的內(nèi)容等。

  4.4.2現(xiàn)場(chǎng)審核

  審核員按分工到受審核部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核,收集客觀證據(jù),填制《審核檢查表》,確定不符合項(xiàng),內(nèi)審員依據(jù)《EMS內(nèi)審檢查表》通過面談、文件審閱和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)與情況的觀察,收集證據(jù),對(duì)偏離EMS審核準(zhǔn)則的表現(xiàn)作出記錄,以便判定。

  a.通過與部門負(fù)責(zé)人、主管及操作工的面談、了解EMS在該部門的貫徹情況。

  b.通過查閱程序文件、EMS相關(guān)文件、作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行情況。

  4.4.3審核組內(nèi)部交流

  現(xiàn)場(chǎng)觀察結(jié)束后,審核小組進(jìn)行審核評(píng)議,審核組長(zhǎng)負(fù)責(zé)主持,全體審核員參加。

  交流主要內(nèi)容是:總結(jié)審核工作,研究所有的不合格項(xiàng)及其分布


,其不符合項(xiàng)事實(shí)應(yīng)得到受審部門的認(rèn)可;并開具不符合報(bào)告。報(bào)環(huán)境管理者代表復(fù)審。評(píng)價(jià)環(huán)境管理體系的運(yùn)行情況,初步擬制審核報(bào)告等。

  4.4.4召開末次會(huì)議

  審核組長(zhǎng)負(fù)責(zé)主持會(huì)議。公司級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、管理者代表、受審核部門領(lǐng)導(dǎo)人及陪同人員、審核員參加。會(huì)議主要內(nèi)容為:審核組長(zhǎng)介紹審核總體情況;宣布不合格報(bào)告;提出糾正措施;審核的審核結(jié)論;總經(jīng)理或管理者代表講話。

  4.4.5編制審核報(bào)告

  《審核報(bào)告》由審核組長(zhǎng)或其授權(quán)的審核員編寫。《審核報(bào)告》的主要內(nèi)容有:

  a審核目的和范圍;

  b審核日期;

  c審核的準(zhǔn)則;

  d審核組成員;

  e審核發(fā)現(xiàn);

  f不符合報(bào)告;

  g審核結(jié)論,包括對(duì)環(huán)境管理體系運(yùn)行符合性和有效性的評(píng)價(jià);

  審核報(bào)告經(jīng)管理者代表審核批準(zhǔn)后分發(fā)給受審核部門,有關(guān)部門和有關(guān)人員。

  4.6糾正措施的跟蹤

  4.6.1受審核部門根據(jù)不符合報(bào)告的內(nèi)容,制定切實(shí)可行的糾正措施和實(shí)施計(jì)劃,并按“不符合、糾正與預(yù)防措施控制程序”的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

  4.6.2各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門不符合項(xiàng)的整改,組織人員在1周內(nèi)提出糾正與預(yù)防措施,向?qū)徍私M長(zhǎng)提出復(fù)查要求。

  審核組長(zhǎng)接到部門復(fù)查要求后,3天內(nèi)安排內(nèi)審員驗(yàn)證,驗(yàn)證結(jié)果向?qū)徍私M長(zhǎng)匯報(bào)。

  4.7審核員認(rèn)為責(zé)任部門糾正措施的實(shí)施為無效時(shí),由責(zé)任部門修改糾正措施計(jì)劃按4.6.1執(zhí)行。

  因責(zé)任部門人員失職致使糾正措施不得力時(shí),由審核員報(bào)管理者代表處理。

  4.8內(nèi)部環(huán)境管理體系審核中使用的全部記錄由審核組長(zhǎng)移交綜合辦公室按《環(huán)境記錄管理程序》進(jìn)行管理。

  4.10內(nèi)審的記錄由綜合辦公室負(fù)責(zé)整理和保存。

  5相關(guān)文件

  《不符合糾正和預(yù)防措施程序》

  《環(huán)境記錄管理程序》

  6記錄

  6.1《年度內(nèi)審實(shí)施計(jì)劃》

  6.2《內(nèi)審實(shí)施計(jì)劃》

  6.3《內(nèi)審檢查表》

  6.4《不符合項(xiàng)匯總分析表》

  6.5《內(nèi)審報(bào)告》

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