物業轄區空置房管理（2）

　　一、空置房的登記建檔

　　管理處對轄區內的空置房進行登記，制作《空置房動態記錄》，每月上報品質部備案。

　　二、空置房的維護

　　1、管理處每年12月制定空置房維護計劃，內容包括：維護項目、頻率、措施、費用以及出處，報品質部審批。

　　2、對空置的住宅、寫字樓，每三個月進行一次室內清潔。

　　3、對空置的商場，每三個月進行一次室內清潔，每月對內墻玻璃進行清潔一次；每半月對首層玻璃進行清潔一次。

　　4、每半年對室內設施進行一次保養

　　5、確保有客戶看房時，都能提供整潔、完好的房屋供客戶選擇。

　　6、每季度的樓檢時，應抽樣檢查空置房維護情況。

　　三、空置房的租售

　　1、配合開發商售樓，降低空置率。

　　2、聯系未入伙的業主，使其盡快辦理入伙手續。

篇2：物業公司項目空置房管理費收取標準通知

　　物業公司關于項目空置房管理費收取標準的通知

　　各管理處：

　　根據《汕價費二函[20**]42號文》有關規定，現將空置房管理費收取標準通知如下：

　　一、已辦理交房手續未裝修的空置房，按管理費50%收取；

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費必須提供下列憑據：

　　1、業主書面申請（管理處主任簽名確認）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據）。

　　三、辦理裝修手續之日起按100%收取管理費。

　　四、在15號前（含15號）空置的，當月減半收取，15號后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報經理室協調解決。

　　特此通知。

　　zz物業管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時間 20**年5月1日
　　地點 大廈F**層
　　事由 關于空置房間節日鎖門問題
　　處理經過：20**年5月1日上午9時，安保部經理對大廈進行巡查，發現F**層空置房間沒有上鎖,對此問題進行了指正。安保部經理立即通知樓層巡邏人員及時對F**層的空置房間上鎖。
　　評析：
　　1. 對大廈空置房間及時上鎖。
　　2. 在平時正常工作時間內對大廈空置房間要多巡視、多檢查,發現問題要及時上報。
　　3. 要建立節日空置房管理制度，并按制度進行檢查。
　　4. 節日前考慮工作要再周到一些，多動腦筋。
　　備注