【電梯】

　　××廣場(chǎng)××號(hào)樓項(xiàng)目(---)載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行,其他設(shè)備按需求正常運(yùn)行。

　　保證24小時(shí)有維修人員在小區(qū)內(nèi)值班,遇電梯困人事件保證10分鐘內(nèi)救出被困人員。

　　執(zhí)行定期保養(yǎng)和每年年檢保養(yǎng)制度,并有記錄,把有序的維保落到實(shí)處,杜絕無序搶修現(xiàn)象。

　　所有電梯都取得勞動(dòng)局頒發(fā)的安全使用證和合格的檢驗(yàn)報(bào)告后方可運(yùn)行。

　　[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]

　　曳引機(jī)

　　a.主機(jī)運(yùn)行正常,速度平穩(wěn)可靠;

　　b.冷卻風(fēng)機(jī)正常、有效;

　　c.減速和潤(rùn)滑良好,油位正常;

　　d.制動(dòng)器完好、可靠。

　　轎廂

　　a.內(nèi)部按鈕齊全完好,信號(hào)登記有效;

　　b.照明完好,通風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn),無異常聲;

　　c.手動(dòng)、自動(dòng)操作運(yùn)行正常;

　　d.應(yīng)急對(duì)講完好可靠;

　　e.超載報(bào)警正確可靠;

　　f.轎門開閉平穩(wěn),時(shí)間適中;

　　g.轎廂長(zhǎng)、短行程的平層精度符合要求。

　　安全系統(tǒng)

　　a.安全鉗齊全 ,性能靈活可靠;

　　b.限速開關(guān)可靠,動(dòng)作靈敏;

　　c.各安全開關(guān)齊全、性能可靠、有效;

　　d.各廳門及轎門安全連鎖開關(guān)齊全,性能可靠、有效;

　　e.急停開關(guān)完好,性能可靠有效;

　　f.檢修及運(yùn)行狀態(tài)正常。

　　導(dǎo)軌導(dǎo)靴

　　a.連接點(diǎn)平滑,固定螺栓無松動(dòng),導(dǎo)軌不走位;

　　b.運(yùn)行時(shí)靴襯與導(dǎo)軌無異常聲,滑動(dòng)平穩(wěn);

　　c.導(dǎo)軌潤(rùn)滑良好,油杯、油氈等齊全;

　　d.各導(dǎo)軌表面無重大銹蝕。

　　供電系統(tǒng)

　　a.每臺(tái)梯專用一只控制箱,電氣規(guī)范符合要求;

　　b.應(yīng)急備用電源能自動(dòng)切換;

　　c.動(dòng)力電與照明電,控制電與信號(hào)電不得混用;

　　d.發(fā)電機(jī)運(yùn)行平穩(wěn),無異常聲;

　　e.轎頂、www.dewk.cn井道照明齊全良好;

　　f.電梯控制和內(nèi)接線符合要求,無臨時(shí)跳線;

　　g.接地保護(hù)符合要求。

　　底坑

　　a.無積水、滲漏、線路受潮;

　　b.照明、插座齊全完好;

　　c.急停檢修開關(guān)有效;

　　d.緩沖器正常、符合規(guī)定要求。

　　機(jī)房設(shè)施

　　【水泵】

　　水泵24小時(shí)正常運(yùn)行

　　對(duì)水泵實(shí)行日巡查,每年維保一次

　　水泵各類控制,傳感器每月控制保養(yǎng),有記錄

　　[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]

　　供水泵

　　a. 各水泵運(yùn)行主要參數(shù)(流量、揚(yáng)程等)符合出廠要求;

　　b. 管道上的各閥門、避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效,無泄漏,閥門啟閉靈活;

　　c. 各水泵運(yùn)行平穩(wěn),無震動(dòng),無異常聲,潤(rùn)滑良好,無咬泵現(xiàn)象;

　　d. 電氣控制箱中各器件齊全,啟動(dòng)、運(yùn)行正常可靠;

　　e. 水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩等安全可靠,無缺損。

　　水箱及附件

　　排水系統(tǒng)

　　a. 各排水(廢水)管道暢通,無滲漏、堵塞;

　　&

本文提要

：保證24小時(shí)有維修人員在小區(qū)內(nèi)值班,遇電梯困人事件保證10分鐘內(nèi)救出被困人員，執(zhí)行定期保養(yǎng)和每年年檢保養(yǎng)制度,并有記錄,把有序的維保落到實(shí)處,杜絕無序搶修現(xiàn)象，所有電梯都取得勞動(dòng)局頒發(fā)的安全使用證和合格的檢驗(yàn)報(bào)告后方可運(yùn)行。 nbsp; b. 各排水(污水)管道暢通,無滲漏、堵塞;

　　c. 各檢查口標(biāo)記清楚,操作方便;

　　d. 各排水橫管無倒返水,排水暢通。

　　污水處理系統(tǒng)

　　a. 各專用鼓風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn),無異常聲;

　　b. 初濾機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無卡機(jī)、銹蝕現(xiàn)象;

　　c. 壓濾機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常、完好;

　　d. 各輸送、提升日流水泵運(yùn)行平穩(wěn),主要技術(shù)參數(shù)符合出廠要求;

　　e. 各專用污泥泵運(yùn)行平穩(wěn),無堵塞;

　　f. 各調(diào)節(jié)池、氧化池等完好,無堵塞滲漏現(xiàn)象;

　　g. 氣浮除渣設(shè)備完好;

　　h. 各電機(jī)絕緣性能符合規(guī)定;

　　i. 電氣控制箱中各元器件齊全,運(yùn)行正常可靠;

　　j. 消毒裝置完好、有效;

　　k. 電氣接地保護(hù)可靠、安全;

　　l. 經(jīng)系統(tǒng)處理后,排放符合環(huán)保要求

篇2：空調(diào)設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)的主要內(nèi)容

　　空調(diào)設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)的主要內(nèi)容

　　(1)熟悉空調(diào)設(shè)備的工作原理及操作方法，制定相應(yīng)的操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　(2)定期巡查、記錄設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，使設(shè)備的潤(rùn)滑、水、制冷劑等保持在正常范圍內(nèi)。

　　(3)機(jī)組運(yùn)行時(shí)，應(yīng)注意觀察儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，應(yīng)及時(shí)調(diào)整，必要時(shí)可關(guān)機(jī)，以防事故發(fā)生。

　　(4)水泵的運(yùn)行情況，在無雜音、振動(dòng)、滲水情況，并及時(shí)加潤(rùn)滑油及檢修。

　　(5)定期檢查各風(fēng)機(jī)、冷卻塔皮帶的松緊情況，磨損太大時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。

　　(6)定期巡查各管網(wǎng)有無裂縫和漏水以及堵塞，有問題及時(shí)排除，保證水管暢通。

　　(7)定期檢查清量過濾器中積存的塵埃和雜物，對(duì)風(fēng)管中各種風(fēng)閥要定期檢進(jìn)，以防卡死。

　　(8)正確開機(jī)關(guān)機(jī)，定期檢修，清洗蒸發(fā)器和冷凝器，加潤(rùn)滑油。