物業(yè)轄區(qū)消防安全保障措施
01消防安全管理制度
1. 建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、消防控制室值班人員等崗位職責(zé)。
2. 落實消防安全巡查檢查制度，定期進(jìn)行防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。
3. 建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。
4. 建立消防安全培訓(xùn)制度，定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識和應(yīng)對火災(zāi)的能力。
5. 建立火災(zāi)隱患整改制度，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時整改，確保消防安全。
6. 建立消防安全考評獎懲機(jī)制，對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的員工給予獎勵，對未履行消防安全職責(zé)的員工給予處罰。
02 消防設(shè)施設(shè)備管理
1. 配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消防栓、消防水帶、消防水槍、應(yīng)急燈、疏散標(biāo)志、滅火毯等。
2. 確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好、有效，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，確保其在關(guān)鍵時刻能夠發(fā)揮作用。
3. 對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保滅火器壓力正常、消防栓及水帶完好無損、消防應(yīng)急燈正常工作等。
4. 對于消防設(shè)施設(shè)備的損壞，及時進(jìn)行維修或更換，確保其恢復(fù)正常使用。
5. 禁止遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備，確保消防設(shè)施設(shè)備隨時可用。
03 消防檢查
1. 建立消防檢查制度，定期進(jìn)行消防檢查，排查火災(zāi)隱患，及時發(fā)現(xiàn)并整改問題。
2. 消防檢查應(yīng)涵蓋消防安全管理制度落實情況、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、消防通道暢通情況、消防安全宣傳教育培訓(xùn)情況等方面。
3. 對于檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改，對于不能立即整改的，應(yīng)采取臨時防護(hù)措施，確保消防安全。
4. 建立消防檢查記錄，記錄檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等情況，以便追蹤和管理。
04 消防安全通道管理
1. 確保消防安全通道暢通無阻，不得堆放雜物，不得堵塞、封閉消防通道。
2. 在消防安全通道出入口設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒人員注意消防安全。
3. 對于發(fā)現(xiàn)有占用、堵塞、封閉消防通道的行為，應(yīng)及時進(jìn)行勸阻和制止，確保消防安全通道暢通。
4. 對于無法解決的堵塞、封閉消防通道問題，應(yīng)及時向消防部門報告，并采取臨時防護(hù)措施，確保消防安全。
05 火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案
1. 制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，包括火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、各級應(yīng)急小組職責(zé)、報警程序、疏散程序、撲救初起火災(zāi)程序等內(nèi)容。
2. 定期進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案演練，確保在發(fā)生火災(zāi)時，能夠快速、有序地疏散人員。
3. 對于演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進(jìn)行整改，完善火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案。
4. 確保所有員工熟悉火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，熟悉消防安全通道位置及疏散路線。
06 消防宣傳教育
1. 通過張貼海報、舉辦講座等形式，向業(yè)主和住戶宣傳消防安全知識，提高大家的消防安全意識。
2. 在小區(qū)醒目位置設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新消防安全宣傳內(nèi)容，方便業(yè)主和住戶了解消防安全知識。
3. 通過小區(qū)廣播、微信群等形式，向業(yè)主和住戶推送消防安全知識，提高消防安全意識。
4. 定期組織消防安全培訓(xùn)活動，邀請消防專家進(jìn)行授課，提高員工和業(yè)主的消防安全意識和技能。
07 配合消防部門工作
1. 積極配合當(dāng)?shù)叵啦块T開展工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保消防安全。
2. 按照消防部門的要求，定期提交消防安全工作總結(jié)和消防設(shè)施設(shè)備檢測報告等資料。
3. 參加消防部門組織的消防安全培訓(xùn)、演練等活動，提高員工和業(yè)主的消防安全意識和技能。
4. 發(fā)生火災(zāi)時，立即向消防部門報警，并積極配合消防部門進(jìn)行滅火和疏散工作。
08 火災(zāi)事故處理
1. 在發(fā)生火災(zāi)時，要立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織滅火和疏散，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
2. 對于火災(zāi)事故，要認(rèn)真分析原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，并及時整改，防止類似事故再次發(fā)生。
3. 配合消防部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，如實提供相關(guān)情況和資料。
4. 對于火災(zāi)事故責(zé)任人，要按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰，并加強(qiáng)對員工的消防安全教育和管理。
通過以上措施，物業(yè)可以有效地保障消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，確保業(yè)主和住戶的人身和財產(chǎn)安全。
篇2：熱工程許可證管理參考指南(消防安全)
熱工程許可證管理參考指南(消防安全)
前言
在拆毀、建設(shè)、整修、或維修活動過程中進(jìn)行熱工程作業(yè)(電焊、切割、和銅焊)，須確保消防安全。這是消防工作的一個重要環(huán)節(jié)。
為了妥善地管理和控制熱工程作業(yè)，您可實施一項工地?zé)峁こ淘S可證計劃。參閱本款有關(guān)熱工程許可證政策和格式的例子。
指南
9.1這類政策應(yīng)包括一項書面的熱工程許可證程序。(請閱本款所舉例子：熱工程政策聲明。)
9.2須檢查整個工廠設(shè)施，以發(fā)現(xiàn)不適宜熱工程作業(yè)的危險區(qū)域。在危險區(qū)域進(jìn)行熱工程可造成災(zāi)難性損失。危險區(qū)域一般包括有易燃液體和/或氣體的地方。
9.3須在不適宜熱工程作業(yè)的危險區(qū)域貼上適當(dāng)警告標(biāo)記。
9.4易燃和可燃物質(zhì)須從熱工程地點搬走，或與熱工程地點隔開。在熱工程開始前，須采取特別預(yù)防措施，如：用防火油布將無法搬離熱工程區(qū)的設(shè)備蓋住，以及防止火星和溶渣飛去其他樓面/區(qū)域。
9.5須熱工程區(qū)派駐消防觀察人員，以確保熱工程不致造成火災(zāi)。這一措施往往包括將人員派駐在熱工程區(qū)旁邊的區(qū)域。
9.6熱工程完成后，消防觀察人員仍應(yīng)在熱工程區(qū)逗留30至60分鐘，視存在的危險因素而定。如果在熱工程進(jìn)行時，該區(qū)未受到適當(dāng)保護(hù)，則火災(zāi)便可能在熱工程完成后數(shù)小時發(fā)生。
9.7為應(yīng)付現(xiàn)存的潛在危險，其適用的消防器材，必須處于隨時備用狀態(tài)。
9.8許多公司聘請承包商來進(jìn)行熱工程作業(yè)。這會導(dǎo)致火災(zāi)風(fēng)險。
9.9須妥善使用電焊器材。一切電纜均須處于良好狀態(tài)。
參考指南
為了控制使用火焰或產(chǎn)生火星的作業(yè)，許多工業(yè)公司經(jīng)已制訂熱工程許可證計劃。這類計劃規(guī)定在它們的正常工作區(qū)外面，使用可能點燃可燃物質(zhì)的器材之前，必須先獲得許可。
在執(zhí)行熱工程許可證計劃以前，管理層必須先制訂一份政策聲明，格式如下。熱工程許可證計劃的類別和程度取決于工廠設(shè)施的規(guī)模，作業(yè)的復(fù)雜性，以及工場及周圍區(qū)域存在危險的程度。
熱工程許可證計劃的重要特點包括以下各項：
1. 檢查將要進(jìn)行熱工程的區(qū)域，以了解可燃物質(zhì)離熱工程區(qū)有多近。
2. 如果危險因素確實嚴(yán)重，建立消防觀察組。產(chǎn)生火星的設(shè)備關(guān)閉以后，消防觀察組仍須逗留30至60分鐘。
3. 提供滅火器材，一般須派一名雇員看守。
4. 聯(lián)絡(luò)所有與消防有關(guān)的部門并協(xié)調(diào)它們的活動。
5. 將可燃物質(zhì)與發(fā)火來源隔離。
6. 不準(zhǔn)擅自使用產(chǎn)生火焰或火星的器材。
一般須用一張表格或標(biāo)簽來記錄熱工程許可證計劃的執(zhí)行情況。雖然保險公司提供標(biāo)準(zhǔn)表格，但許多公司經(jīng)已制訂與它們具體作業(yè)有關(guān)的特殊表格。
如果請承包商來進(jìn)行熱工程，則須在書面合同中規(guī)定責(zé)任范圍。提出以下問題：
1. 誰發(fā)出熱工程許可證?需要誰簽字?
2. 誰提供消防觀察組?
3. 誰提供備用消防器材?
4. 誰與工廠人員一起協(xié)調(diào)承包商的活動?
熱工程許可證樣品
只適用于以下規(guī)定的區(qū)域
日期： 樓房： 樓面層數(shù)：
工作性質(zhì)：
上述地點經(jīng)已檢查。下面劃勾的預(yù)防措施已采取以防火災(zāi)。
預(yù)防措施
監(jiān)察須檢查建設(shè)中的熱工程區(qū)和預(yù)防措施，以防火災(zāi)。
一般預(yù)防措施
□ 自動灑水器和/或消防軟管性能正常
□ 切割和電焊設(shè)備性能良好
□ 區(qū)域監(jiān)察已接到通知
離工程35英尺之內(nèi)的預(yù)防措施
□ 須將地板掃干凈，不留任何可燃物
□ 可燃的地板須弄濕，蓋上濕沙、金屬，或防火膜
□ 清除一切可燃物質(zhì)或易燃液體
□ 用防火油布或金屬護(hù)罩保護(hù)可燃物和易燃液體
□ 將一切墻上及地板上的開口處掩蓋起來。
□ 在工程進(jìn)行處周圍懸掛防火油布，以防火星傷害行人
在墻上或天花板上進(jìn)行的工程
□ 建筑材料須為非可燃的，且不含可燃的復(fù)蓋層或是絕緣
□ 工作處對面的可燃物質(zhì)搬走
在封閉設(shè)備上進(jìn)行的工程
□ 設(shè)備上的可燃物質(zhì)須徹底清除
□ 容器上的易燃霧氣須徹底清除
□ 切割和電焊工程進(jìn)行時，須讓足夠空氣透過封閉設(shè)備
消防觀察
□ 熱工程作業(yè)進(jìn)行時，須有消防觀察人員在場，作業(yè)完成后，他們?nèi)皂毝毫?0分鐘
□ 消防觀察人員須備有滅火器或小型消防軟管
□ 消防觀察人員須受過使用消防器材及啟動警報器的訓(xùn)練
本人已親自檢查以上各項，并特此證明劃有勾的預(yù)防措施經(jīng)已采取。
簽字： (工程監(jiān)察)
工程準(zhǔn)予進(jìn)行
許可證到期日： 上午/下午
簽字： (區(qū)域監(jiān)察)
開工時間： 上午/下午 上午/下午
最后的檢查
工程完成后至少30分鐘，經(jīng)已對熱工程區(qū)，以及火星和熱氣可能蔓延到的一切附近區(qū)域(如：上面和下面的地板及對面的墻壁)作了檢查，并發(fā)現(xiàn)上述區(qū)域為消防安全區(qū)域。
簽字： (工程監(jiān)察)
簽字后，請將許可證還給發(fā)證人。
篇3：建設(shè)公司消防安全管理制度
建設(shè)公司消防安全管理制度
第一條 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，掌握公司消防安全情況。
第二條 各分公司、項目部要配備足夠的消防器材。消防器材不能挪作他用，違者視情節(jié)給予批評和按《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予處罰。
第三條 統(tǒng)籌安排消防與施工，建立消防組織，批準(zhǔn)實施消防安全制度、規(guī)定和計劃，批準(zhǔn)必要的經(jīng)費(fèi)等。
第四條 公司消防安全管理人員擬訂年度消防工作計劃，制定消防安全制度，健全消防安全管理體系，建好消防安全檔案。
第五條 工地項目經(jīng)理負(fù)責(zé)安全防火工作，要將防火工作列入施工管理計劃。
第六條 施工現(xiàn)場的消防安全由項目部安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。實行施工分包的，由“分包方”責(zé)任人向項目部責(zé)任人負(fù)責(zé)，服從項目部對施工現(xiàn)場的消防安全管理。
第七條 每月結(jié)合安全檢查做好防火檢查，督促落實隱患整改，處理消防安全問題。
第八條 公司安全部、工地項目經(jīng)理要對職工進(jìn)行防火教育，開展消防知識、技能的宣傳教育和消防隊伍培訓(xùn)。
第九條 各工地要明確施工現(xiàn)場防火重點，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志。
第十條 工地電動機(jī)械設(shè)備必須設(shè)專人檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修理。對本工地消防器材進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證消防器材性能良好。
第十一條 不準(zhǔn)在高壓線下面搭設(shè)臨建或堆放可燃材料，以免引起火災(zāi)。
第十二條 凡明火作業(yè)，要嚴(yán)格辦理動火審批手續(xù)，工作前由用火班組向項目部消防負(fù)責(zé)人提出申請，經(jīng)有關(guān)人員檢查現(xiàn)場和防火措施，作好技術(shù)交底，經(jīng)安全部檢查合格，方可發(fā)放“用火證”。作業(yè)后要嚴(yán)格檢查現(xiàn)場，防止留下火種隱患。
第十三條 進(jìn)入冬季施工，對工地上的各種火源要加強(qiáng)管理，各種生產(chǎn)、生活用火的設(shè)施、動用和增減必須經(jīng)公司安全部檢查批準(zhǔn)，發(fā)放“用火證”。