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物業(yè)經(jīng)理人

物品保管合同范本3

4422

  保管合同范本

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過協(xié)商,簽訂本合同,共同信守。

  一、保管物

  │保管物名稱

  │

  性質(zhì)

  │

  數(shù)量

  │

  價值

  │

  瑕疵

  合計人民幣金額(大寫)

  二、保管場所_________。

  三、保管方法_________。

  四、保管期限

  自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  五、保管費(fèi)用及付款辦法

  1.在保管物交付保管時,寄存人應(yīng)先行交付保管費(fèi)用的_________%;

  2.在保管期滿,寄存人提取保管物時,應(yīng)交付其余保管費(fèi)用;

  3.保管費(fèi)總額為_________;

  4.保管費(fèi)用一律以_________(方式)支付。

  六、保管物的交付

  保管物在交付保管時,保管人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收,確認(rèn)有無損壞,并當(dāng)面記錄。寄存人在提取保管物品時,應(yīng)該當(dāng)面檢查,是否符合原樣。

  七、寄存人(是/否)允許保管人將保管物轉(zhuǎn)交他人保管。

  八、寄存人未向保管人支付保管費(fèi)的,保管人(是/否)可以留置保管物。

  九、保管期限屆滿,保管人應(yīng)當(dāng)將保管物及孳息歸還寄存人。

  十、保管責(zé)任

  1.保管物在保管期間發(fā)生的損壞,由保管人負(fù)賠償責(zé)任;

  2.寄存人隱瞞保管物自身的缺陷,導(dǎo)致保管期間發(fā)生損壞,由寄存人承擔(dān)責(zé)任。

  十一、聲明及保證

  (一)保管人:

  1.保管人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.保管人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對保管人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.保管人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是保管人的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  (二)寄存人:

  1.寄存人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.寄存人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對寄存人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.寄存人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是寄存人的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  十二、保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  十三、不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、*、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  十四、通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

篇2:倉儲保管合同范本

  倉儲保管合同范本

  存貨方:______________________

  地址:______ 郵碼:_______ 電話:_______

  法定代表人:_________ 職務(wù):_________

  保管方:_______________________

  地址:_________ 郵碼:_________ 電話:_________

  法定代表人:_________ 職務(wù):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,存貨方和保管方根據(jù)委托儲存計劃和倉儲容量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 儲存貨物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量

  1.貨物品名:_________

  2.品種規(guī)格:_________

  3.數(shù)量:_________

  4.質(zhì)量:_________

  第二條 貨物包裝

  1.存貨方負(fù)責(zé)貨物的包裝,包裝標(biāo)準(zhǔn),按國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。(沒有以上標(biāo)準(zhǔn)的,在保證運(yùn)輸和儲存安全的前提下,由合同當(dāng)事人議定。)

  2.包裝不符合國家或合同規(guī)定,造成貨物損壞、變質(zhì)的,由存貨方負(fù)責(zé)。

  第三條 保管方法(根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保管,或者根據(jù)雙方協(xié)商方法進(jìn)行保管)

  第四條 保管期限自____年___月___日至____年___月___日止。

  第五條 驗(yàn)收項目和驗(yàn)收方法

  1.存貨方應(yīng)當(dāng)向保管方提供必要的貨物驗(yàn)收資料,如未提供必要的貨物驗(yàn)收資料或提供的資料不齊全、不及時,所造成的驗(yàn)收差錯及貽誤索賠期或者發(fā)生貨物品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定時,保管方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.保管方應(yīng)按照合同規(guī)定的包裝外觀、貨物品種、數(shù)量和質(zhì)量,對入庫貨物進(jìn)行驗(yàn)收,如果發(fā)現(xiàn)入庫貨物與合同規(guī)定不符,應(yīng)及時通知存貨方。保管方未按規(guī)定的項目、方法和期限驗(yàn)收,或驗(yàn)收不準(zhǔn)確而造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,由保管方負(fù)責(zé)。

  3.驗(yàn)收期限為____天(國內(nèi)貨物不超過10天,國外到貨不超過30天)超過驗(yàn)收期限所造成的損失由保管方負(fù)責(zé)。貨物驗(yàn)收期限,是指貨物和驗(yàn)收資料全部送達(dá)保管方之日起,至驗(yàn)收報告送出之日止。日期均以運(yùn)輸或郵電部門的戳記或直接送達(dá)的簽收日期為準(zhǔn)。

  第六條 入庫和出庫的手續(xù):按照有關(guān)入庫、出庫的規(guī)定辦理(如無規(guī)定,按雙方協(xié)議辦理)。入庫和出庫時,雙方代表或經(jīng)辦人都應(yīng)在場,檢驗(yàn)后的記錄要由雙方代表或經(jīng)辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分,當(dāng)事人雙方各保存一份。

  第七條 損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理:按照有關(guān)損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理的規(guī)定辦理(如無規(guī)定,按雙方協(xié)議辦理)。

  第八條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)、結(jié)算辦法:

  第九條 違約責(zé)任

  一、保管方的責(zé)任:

  1.由于保管方的責(zé)任,造成退倉或不能入庫時,應(yīng)按合同規(guī)定賠償存貨方運(yùn)費(fèi)和支付違約金。

  2.對危險物品和易腐貨物,不按規(guī)程操作或妥善保管,造成毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  3.貨物在儲存期間,由于保管不善而發(fā)生貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的,負(fù)責(zé)賠償損失。如屬包裝不符合合同規(guī)定或超過有效儲存期而造成貨物損壞、變質(zhì)的,不負(fù)賠償責(zé)任。

  4.由保管方負(fù)責(zé)發(fā)運(yùn)的貨物,不能按期發(fā)貨,賠償存貨方逾期交貨的損失;錯發(fā)到貨地點(diǎn),除按合同規(guī)定無償運(yùn)到規(guī)定的到貨地點(diǎn)外,并賠償存貨方因此而造成的實(shí)際損失。

  二、存貨方的責(zé)任:

  1.易燃、易爆、有毒等危險物品和易腐物品,必須在合同中注明,并提供必要的資料,否則造成貨物毀損或人身傷亡,由存貨方承擔(dān)賠償責(zé)任直至由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

  2.存貨方不能按期存貨,應(yīng)償付保管方的損失。

  3.超議定儲存量儲存或逾期不提時,除交納保管費(fèi)外,還應(yīng)償付違約金。

  三、違約金和賠償方法

  1.違反貨物入庫計劃的執(zhí)行和貨物出庫的規(guī)定時,當(dāng)事人必須向?qū)Ψ浇桓哆`約金。違約金的數(shù)額,為違約所涉及的那一部分貨物的3個月保管費(fèi)(或租金)或3倍的勞務(wù)費(fèi)。

  2.因違約使對方遭受經(jīng)濟(jì)損失時,如違約金不足抵償實(shí)際損失,還應(yīng)以賠償金的形式補(bǔ)償其差額部分。

  3.前述違約行為,給對方造成損失的,一律賠償實(shí)際損失。

  4.賠償貨物的損失,一律按照進(jìn)貨價或國家批準(zhǔn)調(diào)整后的價格計算;有殘值的,應(yīng)扣除其殘值部分或殘件歸賠償方,不負(fù)責(zé)賠償實(shí)物。

  第十條 不可抗力

  由于不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力事故的一方,應(yīng)立即將事故情況電報通知對方,并應(yīng)在7天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行理由的有效證明文件。

  第十一條 其他約定

  保管方:______________

  代表人:______________

  ____年___月___日

  存貨方:______________

  代表人:______________

  ____年___月___日

篇3:未簽保管合同,業(yè)主丟車物業(yè)免責(zé)案例

  業(yè)主將摩托車停在小區(qū)內(nèi),次日發(fā)現(xiàn)丟失,向物業(yè)索賠遭拒---

  事件再現(xiàn)

  房山某小區(qū)居民柯某按規(guī)定向物業(yè)公司交了物業(yè)管理費(fèi)。今年6月,柯某將摩托車停在小區(qū)停車場,次日發(fā)現(xiàn)車丟了。柯某找到物業(yè)公司討說法。

  物業(yè)公司經(jīng)理說:“居民所交的物業(yè)管理費(fèi),只是占用停車位的費(fèi)用,并不包括車輛看管費(fèi)用。”柯某說:“停車費(fèi)我已經(jīng)交了,丟了車你們就得負(fù)責(zé)。”請問該物業(yè)公司是否應(yīng)對此事負(fù)責(zé)呢?

  司法解答

  房山區(qū)司法局肖紅云認(rèn)為,柯某交付的物業(yè)管理費(fèi)是公共服務(wù)費(fèi)用。合同法第365條規(guī)定:“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。”柯某從未就摩托車的保管事宜與物業(yè)公司簽訂保管合同及交收保管費(fèi)。所以,物業(yè)公司與柯某之間就該摩托車不存在保管合同關(guān)系,物業(yè)公司對此事不負(fù)責(zé)任。

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