商業物業退租手續辦理程序

　　退租：指商鋪租賃期限到期，原承租方不愿續約或在競價中得不到承租權的，予以辦理退租。

　　一、工作流程

　　項目主管約定交回商鋪驗收日期

　　項目主管、管理中心、租戶一起驗收填寫驗收單

　　租戶交清租金、管理費、水、電、電話、煤氣等費用

　　項目主管填寫支付證明單辦退押金附驗收單/客戶到管理中心辦退管理費押金、水電周轉金

　　營銷中心審批

　　項目公司財務退款

　　管理中心收回商鋪及鑰匙

　　二、工作指引

　　1、項目主管應在租約到期前15天督促原租戶盡快搬遷。

　　2、驗收日即為合同終止之日，如租戶拖延交鋪，則按合同約定收取延期費用。

　　3、項目主管對租金交付情況開展檢查，管理中心對工程及管理費、水電費等，開展檢查，雙方應按合同的約定驗收無誤。

　　4、項目主管、管理中心、租戶三方在驗收表上簽名，由管理中心收回鑰匙。

　　5、項目主管協助項目公司財務退回租賃押金、管理中心負責退回管理費、水電費押金。

　　6、該制度同時適用于寫字樓。

　　附件：

　　小 區 商 鋪 退 回 驗 收 單

　　承租方：

　　合同終止日期年月日

　　退鋪日期年月日

　　工程類

　　費用類

　　一般

　　損壞

　　經營部

　　租金：已交納至年月日

　　管理中心

　　記錄

　　水費：已交納至年月日

　　電費：已交納至年月日

　　管理費：已交納至年月日

　　煤氣費：已交納至年月日

　　電話費：已交納至年月日

　　□是□否退鋪

　　營銷中心：

　　管理中心：

　　租戶簽名：

　　備注：1、費用交至退鋪日期，退鋪日期遲過終止日期的在押金中扣除占用天數應繳納的租金；

　　2、工程類有損壞的由管理中心核價，賠償費用由租戶承擔，反之則在管理費押金中扣除；

篇2：房產退租協商函復函范文

　　關于房產退租協商函的復函范文

　　受房地產調控、經濟波動等因素的影響，房地產租賃市場中承租人協商退租的情況也可能越來越多。權利人如何函復這些退租申請呢？律師認為，復函，首先，應要求承租人明確態度，其次應告知退租的法律后果。

　　**有限公司：

　　貴司20**年**月**日來函已收悉。現就貴司來函回復如下：

　　首先，關于貴司是否要求提前退租本人所有的坐落于虹口區新市南路的商場，還請貴司明示。

　　其次，如貴司確欲提前退租上述房產，請以書面形式明確函告本人，并請明確退租的時間。在貴司退租上述房產之前，貴司仍應按《房屋租賃合同》的規定按期支付租金、承擔物業管理費、水電費等費用，并承擔《房屋租賃合同》項下其他義務。

　　最后，如貴司明確函告本人提前退租上述房產，屆時，依照《房屋租賃合同》的規定，貴司應：

　　一、賠償本人損失，具體款項按上述房產三個月租賃費用計算；

　　二、結清退租前的房屋租金、物業管理費、水電費等費用；

　　三、將上述房產恢復原狀，并按貴司提出的退租時間返還本人。

　　特此函告。

　　順祝商祺！

　　致函人：

　　20**年**月**日

篇3：小區會所超市退租通知

　　關于小區會所超市退租的通知

　　尊敬的業主/住戶：

　　您好！

　　接產權方通知："EE家園一期會所超市現已申請退租，并于近期將會撤離本小區。"屆時，EE家園物業公司特提醒：凡在會所超市辦理水卡、會員卡等業務的業主/住戶，請您盡快與超市負責人取得聯系，以免使您的經濟受損。

　　會所超市負責人：zz

　　聯系電話：****或1****

　　北京**物業管理有限責任公司

　　EE家園項目部

　　20**年4月2日