特色商業圈

　　特色商業圈主要指適應特定區域的功能特征，針對特定的目標顧客需求而進行商業、旅游、文化、休閑娛樂綜合開發，形成與區域功能相配套的商業業種業態相對集中的商業圈。目前主要規劃有：小陸家嘴中央商務和都市觀光旅游區、花木行政文化區、新國際博覽中心會展商貿區、機場物流區，市博會區域、主題公園區和其他具有浦東歷史文化風貌的特色老街區等。特色商業圈內主要的商業集群有：

　　（1）以東方明珠電視塔、正大廣場、國際會議中心及近期將要建設的新鴻基與平安保險項目為主體，結合二層及地下步行系統建成，圍繞陸家嘴環島形成兼容商業零售、旅游會展、文化娛樂、餐飲服務等功能的綜合商圈；

　　（2）規劃中的花木商圈是位于芳甸路西側、龍陽路北側、規劃占地面積約為 17 公頃，主要為大型會展配套，以商業、商務和賓館設施為主體的商業集群，包括 2 家五星級酒店、4 家以上四星級酒店、會議中心、梅花路商業街、商務辦公樓大樓等和部分臨時配套商業設施。同時，在特色商業圈中，還有一些近中期需推進的重點和亮點商業項目，主要有：亞太盛匯購物廣場、張江地鐵廣場、張家浜步行街、嶗山東路休閑街、梅花路商業街、銀城南路極品街、龍匯路餐飲街、碧云路商業街、川沙老街和高橋老街等。

篇2：特色商業圈

　　特色商業圈

　　特色商業圈主要指適應特定區域的功能特征，針對特定的目標顧客需求而進行商業、旅游、文化、休閑娛樂綜合開發，形成與區域功能相配套的商業業種業態相對集中的商業圈。目前主要規劃有：小陸家嘴中央商務和都市觀光旅游區、花木行政文化區、新國際博覽中心會展商貿區、機場物流區，市博會區域、主題公園區和其他具有浦東歷史文化風貌的特色老街區等。特色商業圈內主要的商業集群有：

　　（1）以東方明珠電視塔、正大廣場、國際會議中心及近期將要建設的新鴻基與平安保險項目為主體，結合二層及地下步行系統建成，圍繞陸家嘴環島形成兼容商業零售、旅游會展、文化娛樂、餐飲服務等功能的綜合商圈；

　　（2）規劃中的花木商圈是位于芳甸路西側、龍陽路北側、規劃占地面積約為 17 公頃，主要為大型會展配套，以商業、商務和賓館設施為主體的商業集群，包括 2 家五星級酒店、4 家以上四星級酒店、會議中心、梅花路商業街、商務辦公樓大樓等和部分臨時配套商業設施。同時，在特色商業圈中，還有一些近中期需推進的重點和亮點商業項目，主要有：亞太盛匯購物廣場、張江地鐵廣場、張家浜步行街、嶗山東路休閑街、梅花路商業街、銀城南路極品街、龍匯路餐飲街、碧云路商業街、川沙老街和高橋老街等。

篇3：物業管家工作技能

　　物業管家工作技能

　　(一)物業專業技能：離開了物業管理談“物業管家”，尤如紙上談兵;因此作為“物業管家”首先要具備物業管理相關的專來技能，只有基礎的物業管理服務堅實了，“物業管家”服務的延伸與拓展才有了基礎與平臺。前期的銷售配合、交樓時的禮賓與交樓服務、裝修期間的監管服務和入住后的系列服務，都需要有良好的技能基礎。物業管家應熟悉國家和當地的物管法律、法規及有關政策，有一定土建工程知識和裝修管理知識。

　　(二)家政服務技能：解決衣食住行問題，是每個人都要面對的事，與之相適應的家政服務正源于此項需求。提供高品質家政服務也是“物業管家”的一項重要工作，因此“物業管家”應具備全面的家政知識，具備提供房間布置、裝修、美學、插花、烹飪飲食、家具保養、衣服熨洗、嬰兒看護、醫療常識及醫療護理等各項家政服務的技能。

　　(三) 基礎商務服務技能：“物業管家”服務隨著信息時代的來臨，涉及商務的內容也開始不斷增加，客人的委托代辦系列服務中，有許多涉及商務的內容。因此隨著“物業管家”的推進，商務服務技能也是管家應當具備的技能這一。

　　(四)貼身管家服務技能：管家式服務的內容十分的豐富，且服務的標準與要求很高，“物業管家”作為“貴族式”經典服務的提供者，應具備各類奢侈品服務、高檔餐飲服務、名貴物件保養收藏、高尚社交活動舉辦等一系列管家服務技能。

　　(五)服務拓展創新技能：服務是無止盡的，“物業管家”作為優秀的服務師，他們需要成為一名革新者，通過服務實踐，將不斷推陳出新型的服務產品完美地呈現給尊貴的業戶;同時他們還要是一名社區文化的倡導者和傳播者，積極地將和諧的社區文化，優質的生活方式，通過“物業管家”服務的形式，推廣到業戶，為業戶創造出更好、更美、更滿意的高品質生活。