翡翠嶺住宅小區(qū)銷講資料（答客問）

　　1.本項(xiàng)目園林景觀的設(shè)計(jì)理念和特點(diǎn)是什么？

　　答："翡翠嶺"最原生的繼承了大自然的創(chuàng)造--保持了大竹林原生地形地貌特點(diǎn)，利用坡地、洼地、高地等多層次的地形特點(diǎn)，最高處與最低處的高差達(dá)到了15米，接近5層樓的高度。"翡翠嶺"最原生的發(fā)揚(yáng)了大自然的生態(tài)條件--多級(jí)高差和豐富的山脊線，使道路及景觀依附地形、地勢(shì)而來，造就了多變而豐富的景觀帶，形成了不斷層疊的水帶、曲徑通幽的景觀泳池、高地起伏的城市天際線等等。在與自然相和諧的同時(shí)，更渲染了自然的魅力。

　　中央綠地公園多形態(tài)的利用了水利資源。比如，我們會(huì)有矮的疊瀑、卵石灘等等。水體兩邊有些是以草坪入水，有些是塊石堆積的景觀。偶有休閑步道穿插其中，業(yè)主在閑暇之余，漫步中央綠地公園，或休憩、或散談、或觀景、或娛樂。生活的全部樂趣，就在于有了這玉帶纏腰的蜿蜒，俯仰天地的情趣。

　　2.覺得你們的別墅檔次不高？

　　答：首先，龍湖是一個(gè)非常講究均好和人居環(huán)境的公司。龍湖在設(shè)計(jì)產(chǎn)品的時(shí)候都是因地制宜。

　　其次，龍湖在選擇疊拼別墅的地塊時(shí)，都是在可以做獨(dú)棟的最好的位置打造。比如之前的好望山，就是在一覽無余的臨崖景觀區(qū)附近做的疊拼，"翡翠嶺"同樣如此，你所享受到的視野面與獨(dú)棟相比有過之而無不及！

　　第三，買別墅，最關(guān)注的無非是"私密、品質(zhì)、景觀"。"翡翠嶺"不僅前方毫無住戶共享生活區(qū)，私密性得到最大程度的保障。獨(dú)享3.7萬方綠地公園更是品質(zhì)感和景觀優(yōu)勢(shì)的最大體現(xiàn)！

　　3.三期旁邊的后期規(guī)劃用地有可能是污水處理廠，怎么解釋？

　　答：首先，那片地不屬于江與城地界范圍之內(nèi)，是政府預(yù)留地，江與城作為一個(gè)誠(chéng)信的地產(chǎn)開發(fā)商，在與政府的溝通過程中，也希望能為業(yè)主爭(zhēng)取到最大的利益。其次，和政府交流后得知，政府對(duì)這片地近幾年的規(guī)劃是暫時(shí)不會(huì)修建污水處理廠。第三，二期離政府預(yù)留用地有相當(dāng)遠(yuǎn)的一段距離，將近？？米。對(duì)您的影響小之又小。離您最近的就是我們"翡翠嶺"的中央綠地公園。中央綠地公園有近4萬方，綠化率90％以上，更會(huì)有"花開不敗"的美景，我們將多種植物綜合搭配，照顧到季節(jié)的變化，形成花期交替的植物帶，季季花開，永不凋零。而您在"翡翠嶺"感受到的就是流水環(huán)繞，綠草成蔭的南歐小鎮(zhèn)閑散生活。（重點(diǎn)闡述綠地公園優(yōu)勢(shì)和生活感受）

　　4.項(xiàng)目有幾個(gè)出入口，分別在哪里？

　　答：

　　江景板樓有兩個(gè)車庫出入口，園景板樓有兩個(gè)車庫出入口，雍景別墅每戶一個(gè)車位，停在入口方向。車位比例，別墅每戶一個(gè)、洋房配比為？？、精裝板樓配比為？？

　　據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目配建停車位標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》要求，按建筑面積計(jì)算，普通住宅與停車位之比100：0.6。而我們已經(jīng)達(dá)到100：3.9，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于規(guī)范要求，最大程度上滿足了業(yè)主的要求。

　　車位通道的設(shè)計(jì)上，考慮到1.動(dòng)線流暢、方便進(jìn)出的原則，車庫入口都是設(shè)計(jì)在進(jìn)入小區(qū)的道路口附近。2.分散分布，以減少某一入口的集中車流量，盡量保持安靜。

　　5.別墅每家一個(gè)車位如何滿足業(yè)主的需要？別墅車位前是否還能停一輛車？

　　答：首先，按照我們前期的車庫銷售經(jīng)驗(yàn)來看，車位1：1的配比完全滿足、甚至遠(yuǎn)大于業(yè)主需求。好望山、弗萊明戈前期剛剛進(jìn)行了車庫銷售，都有類似的情況。

　　其次，我們的客戶群中，不只有長(zhǎng)期居住客戶，還有投資和用作假日休閑的客戶，他們對(duì)車位都不會(huì)有特別高的要求，所以車位的配比完全可以滿足。

　　第三，如果您實(shí)在覺得車位不夠用，您完全可以購(gòu)買與您相鄰的園景電梯洋房下的車位。

　　別墅車位前不能再停一輛車，因?yàn)檐囄煌饷媸切^(qū)車道，寬度7米，不夠停放。

　　6.怎么解釋露天車位？

　　答：（尚未確定車位是否是贈(zèng)送）

　　7.洋房、精裝板樓、別墅三種業(yè)態(tài)，后期如何有效的進(jìn)行管理？

　　答：

　　8.地下室、地下車庫和花園有無產(chǎn)權(quán)？是否交管理費(fèi)？

　　答：

　　9.業(yè)主車輛進(jìn)出是如何管控的，如何保障業(yè)主的安全？

　　答：

　　10.如何解決樓間對(duì)視的問題？

　　答：從間距和綠化的角度回答對(duì)視的問題

　　1.園景板樓：首先，間距在20-30米之間，一般是在25米左右，在市面上的花園洋房間距是在18米左右，相對(duì)來講，25米的樓間距是相當(dāng)寬的了。其次，我們的樓棟只有21米左右，和樓間距的比例小于1：1，這個(gè)比例甚至寬過水晶酈城這樣的高層。是相當(dāng)奢侈的間距了。這樣的間距帶給花園洋房業(yè)主的私密性會(huì)高很多。第三，我們會(huì)在組團(tuán)庭院里面，種植高大的喬木，混合部分灌木的方式，最大程度上避免業(yè)主主視野面對(duì)視的尷尬。第四，園景板樓的主視野面統(tǒng)一向南，北面基本上是以

　　2.精裝板樓：2-22與2-24之間間距44米，2-22（2-24）與2-23之間的最窄山墻面相對(duì)的距離是22米。2-23前場(chǎng)到小區(qū)道路的間距在90米左右。

　　3.園景板樓與雍景別墅間距，22-55米

　　11.水表、電表、天燃?xì)獗碓O(shè)在哪里？是遠(yuǎn)程抄送嗎？

　　答：水表、電表設(shè)在負(fù)一層機(jī)房，天燃?xì)獗碓O(shè)在一層廚房，均采用插卡式。沒有遠(yuǎn)程抄送。

　　12.小區(qū)外圍的圍欄是什么形式的，高度多少？

　　13.小區(qū)垃圾房、水泵房、消防總控室、安防分控室、電信機(jī)房、燃?xì)庹{(diào)壓箱、配電室所在的位置？

　　14.小區(qū)污水處理系統(tǒng)是怎樣的？地下一層和下沉花園如何排水？化糞池的位置分布？

　　答：

　　15.外墻用的什么材料，顏色較淺，會(huì)不會(huì)不易于清潔，容易臟？

　　答：

　　16.負(fù)一層會(huì)不會(huì)潮濕？

　　答：

　　17.游泳池是不是標(biāo)準(zhǔn)池？大小多少，是否夠用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

　　答：游泳池方案暫時(shí)未定，游泳池的初定為不規(guī)則游泳池，

　　18.（疊下）的采光會(huì)不會(huì)太差？

　　答：

　　19.公園后期是如何管理的？會(huì)不會(huì)有很多外來人到公園來？

　　20.公園的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用是否會(huì)有業(yè)主承擔(dān)？

　　21.全冠移植的前提下如何保證苗木的成活？

　　答：通常修剪枝葉后確實(shí)更利于苗木移栽成活。但龍湖景觀有足夠的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)來做全冠移植。主要包括一下幾個(gè)技術(shù)程序：

　　（1）截根系。在移植半年前截下根系包進(jìn)土球，讓根系在土球中側(cè)生長(zhǎng)。土球的胸徑要求在樹干的8-10倍左右。

　　（2）樹坑的處理。移栽樹坑先填入松針土等特殊土壤，便于根系吸收營(yíng)養(yǎng)；樹坑內(nèi)部程倒鍋蓋形以促進(jìn)土球和土壤的融合；連通充氣帶保證樹木呼

　　（3）土壤消毒。使用樟腦丸、高錳酸鉀等消毒措施。

　　（4）移栽后持續(xù)半年使用根部營(yíng)養(yǎng)液、抗蒸騰劑等維護(hù)品，樹干用麻片包裹，并有統(tǒng)一高度、統(tǒng)一角度的支撐。

　　22.別墅只有3個(gè)臥室，如果家里人較多該怎么利用其它空間？

　　答：

　　23.別墅后面就是7層樓的洋房，會(huì)不會(huì)有壓迫感，隱私會(huì)不會(huì)得不到保障？

　　答：

　　24.洋房后兩排的間距是多少，如何銷售后兩排的房子？

　　答：

　　25.為什么悠山郡配地暖系統(tǒng)，而江與城別墅卻不配？

　　答：

　　26.公園和別墅都是出于洼地里，而公園與公路有一定落差，別墅視線是否會(huì)有影響？

　　答：

　　27.別墅樓層已經(jīng)達(dá)到5層樓，它和一期洋房有什么區(qū)別？

　　答：

　　28.別墅是否能朝公園開門？如不能是因?yàn)槭裁丛颍?/p>

　　答：

　　29.別墅的花園緊挨著公園邊界，是否會(huì)存在安全隱患？如果公園的游客很多，那會(huì)不會(huì)很鬧，別墅的品質(zhì)如何體現(xiàn)？

　　答：

　　30.別墅的中央空調(diào)主機(jī)是安置在哪里，尺寸多少？，會(huì)不會(huì)有影響？

　　答：空調(diào)機(jī)組的尺寸大約為1400*1100*1000mm

　　31.別墅和聯(lián)排的區(qū)別？如何去做差異化比較？

　　答：

　　32.別墅的花園是用什么分割的？

　　答：

　　33.每戶空調(diào)制冷功率？

　　答：

　　34.是否裝有新風(fēng)系統(tǒng)？為什么不裝？

　　答：

　　35.別墅、洋房清水房冷熱水管道是否全部接到位？

　　答：

篇2：乳山銀灘銷講

　　乳山銀灘銷講

　　首先，我先介紹下銀灘的具體位置。乳山銀灘位于山東半島的東南部，地處威海，煙臺(tái)，青島的黃金交接點(diǎn)。距青島120公里，距威海和煙臺(tái)只有90公里。到達(dá)三地均一小時(shí)車程。得天獨(dú)厚的地址位置使“其”同時(shí)擁有了三大機(jī)場(chǎng)，三大港口，三大火車站。與韓國(guó)，日本隔海相望，每周有三次往返于日韓的航班，形成了立體化交通運(yùn)輸體系，使“您”可以輕松來往于各大城市之間，所以說交通非常的便利。

　　銀灘與夏威夷，馬爾代夫齊名，是世界五大銀灘之一。西起白沙口大橋東至楊村河入海口，連綿22公里的海岸線，沙灘潔白如銀，海水清澈透明。有這天下第一灘的美譽(yù)。這里沒有港口，沒有碼頭，沒有工業(yè)項(xiàng)目，沒有淺海養(yǎng)殖，是中國(guó)最后一塊不受污染的純天然海灘資源，02年被國(guó)家旅游局評(píng)定為4A級(jí)旅游度假區(qū)。

　　銀灘屬于典型的南向海，年平均溫度只有12.3度，夏季最高氣溫28度，冬季最低氣溫零下5度。可以說是四季分明，且冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，空氣潤(rùn)而不潮，光照充足。銀灘的空氣質(zhì)量與海水質(zhì)量均達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，超高的沙灘含磁量和空氣負(fù)離子含量，再加上由馬山，鳳山，垛固山，藏龍山所形成的天然氧吧，形成了為世罕見的居住環(huán)境。有統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，居住在銀灘的居民要比居住在城市中的居民平均壽命高出13年，目前擁有百歲以上老人40多位。03年銀灘被聯(lián)合國(guó)評(píng)為最適合人類居住的地方，獲得了全球居住領(lǐng)域的最高獎(jiǎng)項(xiàng)—聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)的第二名。

　　進(jìn)入銀灘你首先看見的就是目前中國(guó)最大的內(nèi)陸湖，潮汐湖，他是由黃海的潮起潮落自然形成的，天泰集團(tuán)在此投資了25個(gè)億，修建天泰游艇度假中心，目前正在深挖。潮汐湖周邊設(shè)施總投資80個(gè)億，建成后可與日本橫濱商務(wù)中心媲美。咱們有個(gè)項(xiàng)目就在這個(gè)位置，項(xiàng)目名叫海洋明珠，他是銀灘唯一一個(gè)全高層小區(qū)。在這邊上有一艘二戰(zhàn)期間服役于前蘇聯(lián)的103戰(zhàn)艦（全國(guó)一共有兩艘，另一艘在大連老虎灘），將來將改造為餐廳。在銀灘22公里的海岸線上每公里都將修建一個(gè)主題廣場(chǎng)，目前建好的有旭日廣場(chǎng)，海潤(rùn)廣場(chǎng)，幸福廣場(chǎng)，大慶廣場(chǎng)和大拇指廣場(chǎng)。（前新華社社長(zhǎng)穆青先生來到銀灘看見如此優(yōu)美的景觀，伸出大拇指，并寫下“天下第一灘”五個(gè)大字。大拇指廣場(chǎng)就是按照穆青先生當(dāng)時(shí)的手型放大后建造的）

　　銀灘的沙質(zhì)潔白細(xì)膩，走在上邊，你會(huì)發(fā)現(xiàn)沙子中有很多黑色的物質(zhì)，這正是這些沙子的特點(diǎn)，里面蘊(yùn)含了大量的磁礦物質(zhì)，對(duì)老年人的心腦血管疾病有很好的磁療保健作用。為此美籍華人于長(zhǎng)春女士在此投資了2個(gè)億，修建了國(guó)際醫(yī)療康復(fù)中心，三甲醫(yī)院，相當(dāng)于北京的人民醫(yī)院。

　　大慶小區(qū)就是前幾年大慶石油集團(tuán)在這邊開發(fā)的的，為他們的職工提供養(yǎng)老，度假的場(chǎng)所。現(xiàn)在大慶石油集團(tuán)又出資8億買斷了銀灘管委會(huì)對(duì)面的宮家島，準(zhǔn)備修建一個(gè)大型的海上樂園，為此乳山政府非常支持，將出資2億修建一條亞洲最長(zhǎng)的海上浮橋，從銀灘通往宮家島，全長(zhǎng)1700米。

　　“最值得一提”的就是有山東省政府投資20個(gè)億，規(guī)劃占地1500畝的 “福如東海文化園”，分為福 壽 康 寧樂五個(gè)主題公園，代表著生活在這里的人們幸福，長(zhǎng)壽，健康，寧靜和快樂。其中標(biāo)志性的建筑是108米的福星壽相，與海南三亞的108米的南海觀音遙相呼應(yīng)，乳山市政府與海南三亞跨區(qū)合作，打造的口號(hào)是“壽比南山在海南，福如東海在乳山”。福如東海文化園建成后將成為山東半島最大的人文景觀。（就像人們以前去山東旅游會(huì)去泰山，但將來再去山東旅游就一定會(huì)到銀灘的福如東海文化園來……）

　　銀灘初期規(guī)劃是聘請(qǐng)清華大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué)院和清華大學(xué)建筑學(xué)院規(guī)劃設(shè)計(jì)的，把他分為西部，中部和東部三個(gè)組團(tuán)。西部以萬人海濱浴場(chǎng)為標(biāo)志，可同時(shí)容納十幾萬人在海上娛樂，屬于旅游商業(yè)區(qū)，有旅游度假單位20多個(gè)，酒店20多所，還有銀灘最大的購(gòu)物中心。中部以銀灘管委會(huì)和大拇指廣場(chǎng)為標(biāo)志，屬市政辦公區(qū)，這里除了有乳山市黨委學(xué)校之外還有乳山市政府準(zhǔn)備動(dòng)遷的政府東遷的預(yù)留地。我相信隨著乳山市政府的東遷，勢(shì)必會(huì)推動(dòng)銀灘整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。除了市政配套設(shè)施外還有一些旅游景點(diǎn)。例如：三觀亭，仙人橋，和尚洞等。此外這里還建有高爾夫球場(chǎng)，是亞洲最大的濱海高爾夫球場(chǎng)，總占地1200畝。配套設(shè)施世界一流水平，分為18洞72桿目前有9洞已投入使用，每逢周末經(jīng)常會(huì)有全國(guó)各地甚至日本韓國(guó)的國(guó)際友人來這里打高爾夫球。東部以山東外事翻譯學(xué)院為標(biāo)志，山東外事翻譯學(xué)院是山東省內(nèi)唯一一家外事翻譯職業(yè)學(xué)院，現(xiàn)有濟(jì)南，乳山兩個(gè)校區(qū)，在校生兩萬余人。下設(shè)英語，日語，韓語，德語，法語等8個(gè)語種25個(gè)專業(yè)。我要向你介紹的銀泰海景花園就坐落在他的旁邊，銀灘的地勢(shì)西低東高，小區(qū)就在至高點(diǎn)，東部的中心位置。是整個(gè)銀灘唯一一個(gè)真正背山面海的小區(qū)（真正做到背山面海的，全國(guó)也不超過10家）。屬于上風(fēng)上水，可以說是風(fēng)水寶地。小區(qū)實(shí)施全封閉，智能化的物業(yè)管理。物業(yè)是開發(fā)商的子公司，我們的開放商成立于1985年，實(shí)力雄厚，具有國(guó)家二級(jí)開發(fā)資質(zhì)，乳山市有80%新城開發(fā)，舊城改造都是由他開發(fā)的，銀泰是開發(fā)商在銀灘開發(fā)的第四個(gè)樓盤，也是唯一一個(gè)與當(dāng)?shù)卣?lián)合開發(fā)的，為您異地置業(yè)提供了最基本的保障。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，有超市，診所，幼兒園，大型會(huì)所各種健身器材一應(yīng)俱全。會(huì)所內(nèi)部裝有棋牌室，乒乓球室，臺(tái)球室均免費(fèi)為您提供。小區(qū)門口就有公交車，每十分鐘一趟，到市區(qū)僅需20分鐘。

　　我國(guó)人均海岸線只有兩公分，海資源的稀缺，使這里成為您投資，度假，旅游，養(yǎng)生的首選之地。

篇3：合生高爾夫莊園銷講問答:銷售流程

　　合生高爾夫莊園銷講問答：銷售流程

　　1.買房能用公積金貸款嗎？

　　答：可以，但是公積金貸款不享受優(yōu)惠折扣。客戶如果想使用公積金，可以在簽訂合同后拿商品房買賣合同提現(xiàn)。

　　2.去銀行辦貸款需要什么證件？

　　答：夫妻雙方的戶口簿、身份證、婚姻證明、財(cái)產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、行駛證、收入證明等）

　　3.把樓交付給我們使用時(shí)，銀行才開始扣按揭款嗎？

　　答：您的商品房買賣合同備案后，銀行經(jīng)過審核無誤后就會(huì)放貸，您就要開始供款了。

　　4.貸款利率如何？

　　答：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，第一套可按基準(zhǔn)利率下浮15%，第二套房以銀行審批為準(zhǔn)。

　　5.萬一去銀行辦不了按揭怎么辦？

　　答：在辦按揭之前需要您提供身份證進(jìn)行您個(gè)人的資信評(píng)估，如果您個(gè)人資信沒問題，而且您配合銀行給資料，肯定可以做到按揭，目前截止，我銷售的還沒有做不了按揭的，只是如您的資料滿足不到銀行的要求，可能貸款成數(shù)要降低。

　　6.定金能退嗎？

　　答：定金是不能退的。

　　7.房產(chǎn)證何時(shí)辦理？費(fèi)用如何？

　　答：合同約定交樓日期后550天（一年半）出房產(chǎn)證，不過到時(shí)辦理房產(chǎn)證同意需要業(yè)主您的配合，只要你們資料準(zhǔn)備齊全，我們公司辦理證件是很快的。

　　8.我申請(qǐng)了按揭，但想提前付清樓款是否可以？利息如何計(jì)算？

　　一般按揭供樓一年后可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款.具體情況根據(jù)不同銀行要求申請(qǐng)，利息計(jì)算根據(jù)客戶貸款年限及貸款金額來不同計(jì)算。

　　9.買房是不是帶戶口？

　　答：業(yè)主的配偶、子女均可入戶，辦理時(shí)帶上備案的商品房買賣合同及戶口簿去當(dāng)?shù)嘏沙鏊纯伞?/p>

　　10.商鋪辦按揭的話，最高額度為多少？貸款年限為多少年？

　　答：最高額度為50%，貸款期限為10年 。

　　11. 第一套房用我名字辦按揭的，第二套房用我老婆名字辦按揭的，是不是可以貸到7成？

　　答：不是，銀行貸款是以家為單位的，夫妻雙方視同一人，是按第二套房來貸，貸款成數(shù)由銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。

　　12.能修改合同條款嗎?

　　答：合同條款是全省統(tǒng)一版本，無法修改。

　　13.銀行利率是以辦理貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，還是放款的時(shí)間為準(zhǔn)？

　　答：以放款時(shí)銀行利率為準(zhǔn)。

　　14.交樓時(shí)還需要交其它費(fèi)用嗎？

　　答：交樓的時(shí)候，按照收樓程序，你需要支付契稅、合同印花稅、房產(chǎn)工本費(fèi)等費(fèi)用、專項(xiàng)維修基金，在簽合同的時(shí)候就需要同時(shí)繳納，備案時(shí)如果沒有專項(xiàng)維修基金的單據(jù)是不能備案同時(shí)也不能做按揭的，別外還需預(yù)付400元水電費(fèi)和三個(gè)月管理費(fèi)。

　　15.保修期是多少年呢？

　　答：防水工程是5年保修，結(jié)構(gòu)工程是終身保修。

　　16．你們高爾夫球場(chǎng)有沒有批文？

　　答：這塊地是早期就規(guī)劃為社區(qū)高爾夫球場(chǎng)，主要針對(duì)我們的客戶及業(yè)主。目前高爾夫球場(chǎng)正在籌備中，一切工作都按計(jì)劃推進(jìn)。

　　17．你們這邊買房有沒有送會(huì)籍？

　　答：買房不送會(huì)籍，但我們?cè)谀?gòu)買時(shí)就一次性贈(zèng)送一個(gè)高爾夫大禮包（在房?jī)r(jià)中優(yōu)惠），您可以用這筆資金去購(gòu)買會(huì)籍！根據(jù)我們的計(jì)劃，管理公司還要過一段時(shí)間才能進(jìn)場(chǎng)，而且高爾夫球場(chǎng)是項(xiàng)目的一個(gè)組成部份，到時(shí)候管理公司肯定會(huì)優(yōu)先考慮業(yè)主的優(yōu)惠方案。

　　18．高爾夫球場(chǎng)現(xiàn)在只做了9個(gè)洞，剩下的什么時(shí)候能做好？

　　答：高爾夫球場(chǎng)規(guī)劃為18洞72桿的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)，目前已經(jīng)建好的有9個(gè)洞，正在進(jìn)行草皮的維護(hù)，在確定管理公司以后馬上就可以投入使用。在前期9外洞投入使用后，后期的9洞也會(huì)緊跟著進(jìn)行開發(fā)。

　　19. 合生國(guó)際新城原來存在漏水問題，你們房子也會(huì)有這種問題嗎 ？

　　答：合生創(chuàng)展一直以來開發(fā)的樓盤都是非常注重工程質(zhì)量的，國(guó)際新城也一樣，在工程建設(shè)這一塊我們的投入是很多的。

　　盡管如此，一些小的工程瑕疵還是不可避免的，因?yàn)楫吘苟际强咳藖斫ǖ姆孔樱恳粋€(gè)工人的施工水平都不一樣。如果您有留意，其實(shí)每一個(gè)樓盤都不可避免存在少許的工程瑕疵，只是合生作為知名品牌開發(fā)商，受到的社會(huì)關(guān)注更多而已。那您一定也聽說過我們整改的速度，合生是很重視業(yè)主關(guān)于工程質(zhì)量問題的反饋的，整改也很快，所以您完全可以信任我們的。

　　20.本項(xiàng)目總共有多少個(gè)主入口：

　　答：有兩個(gè)，除了我們現(xiàn)在進(jìn)出的這個(gè)，在項(xiàng)目的東面還會(huì)有一個(gè)，但具體位置要根據(jù)后期建設(shè)而定，選擇最合適的位置。

　　21.二期別墅共有套數(shù)，戶型，面積多少？

　　答：二期別墅共有158套，分A、B、C、D四種戶型，ABC戶型與一期一致，D戶型面積約275平米。