某住宅小區(qū)C區(qū)推廣主題思路建議

　　根據(jù)雙方協(xié)商決定C區(qū)客戶(hù)群主要針對(duì)-------周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師，對(duì)于此區(qū)域的推售，特提出如下建議：

　　1、重新命名

　　2、賣(mài)點(diǎn)提煉

　　建議一：耕讀園

　　中國(guó)傳統(tǒng)文化講究“入世、出世”之說(shuō)，“達(dá)則兼濟(jì)天下，窮則獨(dú)善其身”、“以出世之心做入世之事”，本案目標(biāo)客戶(hù)群多為教師，受儒家文化影響至深，具備一種職業(yè)上的高人一等的固有理念，輕商重文是他們的共有特點(diǎn)，同時(shí)不甘于收入上的現(xiàn)狀，耕多地將希望寄托在下一代身上，望子成龍、盼女成鳳是他們的殷切期望，因此極有必要的在命名及外在包裝地上體現(xiàn)C區(qū)的獨(dú)特價(jià)值，故建議采用此命名。

　　建議二：書(shū)香居

　　“十年寒窗”苦讀換得揚(yáng)名天下，淡淡的書(shū)香凝聚著多少文人墨客笑傲仕途、平步青云的悠悠情懷，“學(xué)而優(yōu)則仕”仍是現(xiàn)代讀書(shū)人無(wú)悔的選擇。

　　建議三：雅居園

　　推廣定位:與水為鄰，顯智者之風(fēng)

　　耕讀之園，聚雅人之氣

　　綠色社區(qū)，自然和諧：社區(qū)規(guī)劃采用生態(tài)網(wǎng)絡(luò)式的布局理念，首先研究人的居住行為和居住心理，住宅區(qū)的寧?kù)o、商業(yè)區(qū)的繁華和教育區(qū)的雅致各得其所。

　　與水為鄰，與水為伴，為滿足傍水而居的優(yōu)雅生活，-------在C區(qū)寸土寸金的建筑版圖上慷慨地浪費(fèi)出一塊，雕刻了特有的龍紋水脈——大型水體景觀，整體設(shè)計(jì)風(fēng)格為健康、生態(tài)、簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代。引進(jìn)種植了大量不同樹(shù)種，配合不同生長(zhǎng)周期的灌喬木及花草；共同構(gòu)建了生態(tài)園林的視覺(jué)景觀長(zhǎng)廊。將水的靈性賦予整個(gè)社區(qū)。棲居于此，心情也開(kāi)始與歡快的水波一起輕盈蕩漾，帶給人們的不僅是一種自然的恬靜，更是一種親和與靈動(dòng)，生命因水而愉悅，生活因水韻而富足。

　　戶(hù)型：80㎡—130㎡成熟二居、三居，全部采用人性化設(shè)計(jì)，功能分區(qū)明確，空間利用合理。臥室戶(hù)戶(hù)朝南，全落地觀景陽(yáng)臺(tái)， 客廳餐廳相連，空間明快通暢，南北通透的空間布局，讓陽(yáng)光和清風(fēng)自由流暢，全明廚房空間調(diào)理生活甜蜜的味道，主臥落地陽(yáng)臺(tái)、客臥落地飄窗，讓窗外美麗風(fēng)景充滿生活的視野，自由的生活就在這一刻開(kāi)始。

　　建筑單體以富于表現(xiàn)力的新現(xiàn)代主義建筑語(yǔ)言，結(jié)合中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化，強(qiáng)調(diào)立面的豎向線條，細(xì)部構(gòu)造與工藝在立面上靈活布置，防水涂料與瓷磚的建筑材料形成質(zhì)感對(duì)比，成為建筑立面豐富自然的亮點(diǎn)，整個(gè)設(shè)計(jì)追求簡(jiǎn)潔、明快、輕盈、空靈的氣質(zhì)；色彩以淺灰和白色的明亮高長(zhǎng)色調(diào)為主，黑白灰的明度變化寓于其中，力求以品質(zhì)感、現(xiàn)代感又滲透文化底蘊(yùn)的形象成為地區(qū)的建筑群落地標(biāo)之一。

　　智能化：樓宇對(duì)講、單元門(mén)禁、閉路監(jiān)控、周邊安防、電子巡更、入園管理、背景音樂(lè)與緊急廣播七大系統(tǒng)。充分利用目前國(guó)際IC技術(shù)的發(fā)展，在實(shí)際應(yīng)用中，感應(yīng)（非接觸）式巡檢系統(tǒng)全面取代接觸式系統(tǒng)，感應(yīng)讀取信息不用接觸。高科技智能化系統(tǒng)，打造人性化、本土化、效率化、安全化的綜合性社區(qū)，為業(yè)主打造生活與事業(yè)完美融合的理想空間，成為智能化的生活的典范。

篇2：樓盤(pán)推廣建議書(shū)

樓盤(pán)推廣建議書(shū)

尊敬的×房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：

《鋒尚周刊》是深莞兩地同時(shí)發(fā)行，以財(cái)經(jīng)、名牌、生活、地產(chǎn)四大板塊資訊為主體，正度八開(kāi)64頁(yè)全彩色銅版紙印刷的時(shí)尚先鋒媒體，現(xiàn)已發(fā)行達(dá)12萬(wàn)份，是白領(lǐng)精英置業(yè)安居，投資閱讀的暢銷(xiāo)讀物。分眾傳媒是中國(guó)商務(wù)樓宇電梯間液晶電視聯(lián)播網(wǎng)的開(kāi)拓者和領(lǐng)導(dǎo)者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍布網(wǎng)絡(luò)，每天80次每次5—15秒滾動(dòng)播出的廣告效率，為品牌廣告開(kāi)辟了最新銳及時(shí)最精確傳播的先河。

《鋒尚周刊》和分眾傳媒多次聯(lián)合通過(guò)近期連續(xù)舉辦“白領(lǐng)布龍—70年代生人時(shí)尚居棲”推廣和“白領(lǐng)布龍地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)座談會(huì)”，以及“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展論壇”，出版“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告”藍(lán)皮書(shū)，對(duì)促進(jìn)龍崗、寶安等地的投資置業(yè)起到了很好的效果。包括萬(wàn)科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場(chǎng)、盛源大地、家居廣場(chǎng)、東莞塘廈三正半山豪苑、長(zhǎng)安中惠。山畔名城、莞城第一國(guó)際等都投放了廣告并吸引了數(shù)百名看樓者上門(mén)咨詢(xún)購(gòu)房，效果十分顯著。

作為龍崗中心城以“建設(shè)第一家庭”為已任的東方沁園盡管主要客戶(hù)來(lái)自于橫崗周邊，但《鋒尚周刊》作為白領(lǐng)先鋒的時(shí)尚讀物，在鳳崗、淡水都有發(fā)行。我們?yōu)橥茝V宣傳好東方沁園項(xiàng)目，可以做到以下特別服務(wù)與優(yōu)惠。

一、組織深圳免費(fèi)看樓專(zhuān)車(chē)赴龍崗中心城參觀看房，可請(qǐng)代理公司置業(yè)投資專(zhuān)家講課，舉辦置業(yè)講座。

二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請(qǐng)客戶(hù)利用報(bào)紙廣告在客戶(hù)群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場(chǎng)購(gòu)物送報(bào)。（客戶(hù)購(gòu)報(bào)按3元一份單價(jià)計(jì)算，本報(bào)自己加印1萬(wàn)份自行派發(fā)，通過(guò)與相關(guān)商場(chǎng)置投廣告方式進(jìn)行）

三、為秋交會(huì)整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報(bào)》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫(xiě)字樓、酒店、高檔休閑、娛樂(lè)場(chǎng)所主流男女為受眾對(duì)象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過(guò)秋交會(huì)場(chǎng)展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報(bào)紙2萬(wàn)份以及出版書(shū)籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬(wàn)元，其中分深圳都市報(bào)一個(gè)版鋒尚周刊》2個(gè)整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動(dòng)播出。

四、舉辦東方沁園時(shí)尚代表評(píng)選活動(dòng)，包括業(yè)主均可報(bào)名參加，吸引到場(chǎng)顧客。

五、發(fā)開(kāi)發(fā)商有大型活動(dòng)場(chǎng)所，我們可通過(guò)提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時(shí)尚男女交友派對(duì)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)主持“8分鐘交友”一類(lèi)生動(dòng)活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動(dòng)，吸引那些思想非常活躍，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，有未來(lái)暢想的置業(yè)投資客。或者請(qǐng)鳳凰衛(wèi)視時(shí)尚節(jié)目找人現(xiàn)場(chǎng)舉辦美容與時(shí)尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬(wàn)元（未打折）及請(qǐng)主持人費(fèi)用3萬(wàn)元整。

六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對(duì)開(kāi)發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專(zhuān)訪，

配支一個(gè)版文案，撰寫(xiě)軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時(shí)候請(qǐng)橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。

七、在常規(guī)廣告投放時(shí)，報(bào)社按刊例價(jià)八折優(yōu)惠，特殊活動(dòng)期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)聚人氣促銷(xiāo)售。

普通版廣告刊例價(jià)2.8萬(wàn)元/版；特殊版位5.8萬(wàn)元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封面廣告12萬(wàn)元。

八、此建議作為合作意向僅供參考，如有具體合作機(jī)會(huì)可另行協(xié)商，撰寫(xiě)實(shí)施細(xì)則和最優(yōu)執(zhí)行價(jià)格。

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篇3：新天利房產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略建議

　　新天利房產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略建議

　　（一）總體推廣思路

　　根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，為了突出項(xiàng)目的主題“都市運(yùn)動(dòng)生活樣板”，以開(kāi)展能夠反映本項(xiàng)目倡導(dǎo)的生活模式的各種活動(dòng)為主，體現(xiàn)項(xiàng)目關(guān)注老人、注重家庭的新的健康都市運(yùn)動(dòng)生活模式，使這種模式能夠在庫(kù)爾勒市市場(chǎng)中形成反響，增加項(xiàng)目的新鮮感、信任感，形成口碑傳播，同時(shí)在庫(kù)爾勒市利用戶(hù)外廣告，利用報(bào)紙、電視等大眾媒體，在周邊縣市利用展銷(xiāo)活動(dòng)、地方電視等進(jìn)行宣傳，以整合的效應(yīng)推廣項(xiàng)目，以確保完成預(yù)期的銷(xiāo)售，并盡快回籠資金。

　　（二）推廣時(shí)機(jī)建議

　　1、項(xiàng)目大門(mén)處的兩棟房屋呈現(xiàn)房后，售樓處裝修完畢，樣板區(qū)道路鋪裝、運(yùn)動(dòng)主題設(shè)計(jì)，坡式園林設(shè)計(jì)、網(wǎng)球場(chǎng)、景觀活動(dòng)區(qū)、背景音樂(lè)同時(shí)營(yíng)造到位，形成實(shí)景后進(jìn)行推廣；

　　2、開(kāi)盤(pán)前半個(gè)月開(kāi)始進(jìn)行廣告投入,其中包括面向庫(kù)爾勒市、周邊縣市的電視廣告和報(bào)紙廣告。

　　（三）各階段推廣思路及目標(biāo)建議

　　1、開(kāi)盤(pán)

　　利用小區(qū)規(guī)劃、運(yùn)動(dòng)主題設(shè)計(jì)展示、戶(hù)型設(shè)計(jì)展示、園林設(shè)計(jì)展示，整合各種媒體、活動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)在品質(zhì)、主要賣(mài)點(diǎn)大力宣傳，營(yíng)造氛圍，造成一定的轟動(dòng)效應(yīng)，增加客戶(hù)的信任感和口碑形象。并輔以在周邊縣市的行銷(xiāo)推廣，擴(kuò)大宣傳覆蓋面，多渠道挖掘潛在客戶(hù)群。

　　2、現(xiàn)房呈現(xiàn)

　　利用前期積累的客戶(hù)，開(kāi)展業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，同時(shí)對(duì)小區(qū)實(shí)景進(jìn)行大力宣傳，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。

　　3、運(yùn)動(dòng)景觀、坡式園林呈現(xiàn)

　　強(qiáng)勢(shì)宣傳項(xiàng)目的銷(xiāo)售火爆，利用現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，可以采用電視進(jìn)行宣傳，造成本項(xiàng)目就是庫(kù)爾勒市的精品物美價(jià)廉小區(qū)。

　　4、尾盤(pán)

　　可以通過(guò)媒體明確告訴客戶(hù)加大優(yōu)惠銷(xiāo)售，以此吸引求實(shí)惠的客戶(hù)。