小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城鄉(xiāng)示范小區(qū)

　　gg開放以來，中國住宅建設(shè)成就舉世矚目，住宅建設(shè)總量多年來居世界首位。為進一步推動住宅發(fā)展和科技進步，由國家科委、建設(shè)部策劃組織，由八個部、委、局共同實施了2000年小康型城鄉(xiāng)科技產(chǎn)業(yè)工程。

　　這是一項以科技為先導(dǎo)，以推動住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，以提高住宅功能質(zhì)量，改善居住環(huán)境為宗旨的跨世紀工程。其總體目標是：科學合理地確定我國小康居住水平與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；完成小康住宅關(guān)鍵技術(shù)的研究及主要住宅部品部件開發(fā)；綜合采用上述技術(shù)和成品建設(shè)一批體現(xiàn)小康居住水平的城鄉(xiāng)住宅區(qū)，為引導(dǎo)我國居民21世紀初居住水準，構(gòu)建新一代中國住宅產(chǎn)業(yè)提供示范。

　　按照"九五"計劃的要求，本著系列化開發(fā)、集約化生產(chǎn)、商品化銷售、社會化服務(wù)的宗旨，到本世紀末，全國將建設(shè)一批城鄉(xiāng)小康住宅示范小區(qū)。各示范小區(qū)應(yīng)以科技為先導(dǎo)，提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進程。示范小區(qū)應(yīng)具備超前性、先導(dǎo)性和示范性，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)具有創(chuàng)新意識，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，創(chuàng)建具有21世紀初葉居住生活的文明居住小區(qū)。示范小區(qū)建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)和引導(dǎo)居住社區(qū)兩個文明建設(shè)的要求。

　　小區(qū)的規(guī)劃和住宅設(shè)計要為居住區(qū)建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)良的居住環(huán)境和配套設(shè)施，滿足不同職業(yè)家庭生活行為活動的需要。小區(qū)的規(guī)劃與住宅設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)以人為核心的設(shè)計思想，努力提高居住環(huán)境質(zhì)量，和滿足住宅的居住性、舒適性、安全性，耐久性和經(jīng)濟性。提供住戶參與精神，為社會提供多樣化、可選擇、適應(yīng)性強的小康型住宅。創(chuàng)造具有良好居住環(huán)境，完善配套設(shè)施和時代精神風貌的城鄉(xiāng)人民居住地。

篇2：小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

　　小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

　　根據(jù)《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》，示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計主要包括以下幾方面：

　　1．規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　城市示范小區(qū)的規(guī)劃布局應(yīng)做到用地配置得當，功能組織合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，設(shè)施配套齊全，整體協(xié)調(diào)有序。小區(qū)組織結(jié)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)模，方便居民生活，有利鄰里交往與物業(yè)管理的需要，統(tǒng)籌考慮，靈活確定小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的分級，合理規(guī)劃小區(qū)結(jié)構(gòu)層次。設(shè)計中要重視小區(qū)的空間環(huán)境組織及其建筑文化內(nèi)涵、主體設(shè)計應(yīng)考慮地區(qū)特征及個性。小區(qū)內(nèi)非居住性城市設(shè)施的布局，要保證小區(qū)結(jié)構(gòu)的完整和居住環(huán)境質(zhì)量，避免不利影響。

　　2．道路與交通。

　　小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)應(yīng)構(gòu)架清楚，分級明確，并與城市公交系統(tǒng)有機街接，方便與外界的聯(lián)系。小區(qū)道路應(yīng)通暢，主要出入口應(yīng)合理及避免區(qū)外交通穿越。同時須滿足消防、救護、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求。組織好小區(qū)的人流、自行車及汽車的流向，選擇交通合流或分流的方式，減少人車的相互干擾，保證區(qū)內(nèi)人車安全和居住的安寧。小區(qū)內(nèi)的小汽車停車位，應(yīng)按照不低于總住戶數(shù)的20％設(shè)置，并留有較大的發(fā)展可能性。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)應(yīng)按總住戶的30％以上要求設(shè)置。停車場地應(yīng)保證必要的用地和安全停放，減少對住宅環(huán)境的影響。自行車停放場應(yīng)方便而隱蔽，不得占用庭院、綠地。另外，小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計應(yīng)符合殘疾人無障礙通行的規(guī)定。

　　3．住宅群體。

　　小區(qū)的住宅應(yīng)結(jié)合我國經(jīng)濟發(fā)展與地區(qū)經(jīng)濟條件，家庭人口構(gòu)成，現(xiàn)代居住生活行為以及住宅市場的需求，按照小康居住水平，確定住宅類型與標準，小區(qū)住宅宜以多層為主。為有利于提高土地利用率，豐富建筑空間環(huán)境，可采取多層、高層、中高層，低層相結(jié)合等不同構(gòu)成方式。高層住宅集中的地域，住宅容積率應(yīng)符合規(guī)定并保證良好的居住環(huán)境和配套設(shè)施。住宅群體布置與空間組織應(yīng)與住宅建筑設(shè)計相結(jié)合，進行一體化設(shè)計，成為有機整體。應(yīng)提高住宅群落或院落的功能與環(huán)境質(zhì)量，注意住宅群體形態(tài)的標識，住宅間距必須滿足日照通風等要求，保證室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，同時應(yīng)做到節(jié)地、節(jié)能。

　　4．綠地與室外環(huán)境。

　　小區(qū)綠地按不低于30％的要求布置，并盡可能地增大綠地率。應(yīng)充分利用空間，擴大綠化覆蓋，并提高綠化的質(zhì)量。綠地的分布可采取集中與分散結(jié)合的方式，住宅群落內(nèi)應(yīng)安排休閑、健身與交往的場所，為老人休閑、兒童游戲設(shè)置活動場地，綠地須以綠為主，也可適當安排部分鋪裝地面及活動設(shè)施用地。小區(qū)環(huán)境綠化應(yīng)結(jié)合住宅及其群體布置，綠地與住區(qū)環(huán)境須進行專門規(guī)劃和設(shè)計。

　　5．公共服務(wù)設(shè)施。

　　小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)適應(yīng)家務(wù)勞動社會化趨向合理配置，其設(shè)置應(yīng)符合居民的活動規(guī)律，方便居民日常使用。布置上應(yīng)避免對居住生活的干擾，按不同功能要求進行恰當安排。應(yīng)結(jié)合社區(qū)建設(shè)的需求，配置居民的文化教育、體育健身、娛樂休閑設(shè)施以及居民*（交往）場所，并須有完備的環(huán)衛(wèi)設(shè)施系統(tǒng)，集運設(shè)施系統(tǒng)，實現(xiàn)垃圾袋裝化或分類收集。

　　6．工程管線布置。

　　示范小區(qū)的供水、雨水、污水，電力、電訊、燃氣及供熱（北方地區(qū)）等管線應(yīng)配套齊全。各種工程管線應(yīng)地下敷設(shè)，敷設(shè)前要進行管線綜合規(guī)劃設(shè)計，合理安排，相對集中，一次建成，并應(yīng)便于管理和維修。

　　7．環(huán)境質(zhì)量保障。示范小區(qū)的大氣環(huán)境，水環(huán)境和聲光熱環(huán)境應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)組織好居住區(qū)小環(huán)境。

　　小區(qū)采取集中供熱或積極發(fā)展和推廣應(yīng)用家用燃氣小型鍋爐，以利節(jié)能及減少空氣污染；保證飲用水質(zhì)量，污水排放要經(jīng)處理合格；充分利用改造地面水為景觀水，對非流動水應(yīng)采取措施，防水質(zhì)惡化；減少交通、廣場、學校等噪音對小區(qū)環(huán)境的干擾，建設(shè)無裸土小區(qū)等，保障居民身心健康。