住宅小區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置、面積、范圍，符合城市規(guī)劃的法定憑證。《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第31條明確規(guī)定："建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地"。第39條規(guī)定："在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效"。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是維護(hù)建設(shè)用地單位合法權(quán)益的法律證據(jù)。

　　住宅小區(qū)建設(shè)或開(kāi)發(fā)單位只有在獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，才表明小區(qū)建設(shè)用地符合城市規(guī)劃要求，是受到法律保護(hù)的。由城市規(guī)劃管理部門發(fā)給的建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)有住宅小區(qū)建設(shè)用地具體界線的附圖和具體規(guī)劃要求的附件。附圖和附件是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。

篇2：建筑工程規(guī)劃許可證的辦理程序

　　凡在**市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、臨建、擴(kuò)建、改建、拆建的建筑物、構(gòu)筑物等各類建筑工程,都必須按規(guī)定和程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,具體辦理程序如下:

　　一、建設(shè)單位或個(gè)人(以下統(tǒng)稱建設(shè)單位)持土地使用證和建筑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告向建委規(guī)劃科提出建設(shè)申請(qǐng)。

　　二、規(guī)劃科依據(jù)城市總體規(guī)劃對(duì)工程的性質(zhì)、規(guī)模等進(jìn)行實(shí)地踏勘,確定是否準(zhǔn)予立項(xiàng)。

　　三、準(zhǔn)予立項(xiàng)后,建設(shè)單位持批準(zhǔn)立項(xiàng)報(bào)告到計(jì)委立項(xiàng),同時(shí)下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)委托書,建設(shè)單位持委托書到規(guī)劃院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),規(guī)劃院在接到委托書之日起,三日內(nèi)向建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)成果。

　　四、建設(shè)單位持計(jì)委投資批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、建筑方案(透視圖)到規(guī)劃科填寫“建設(shè)工程方案申請(qǐng)表”。經(jīng)規(guī)劃管理人員審核方案、::填寫申報(bào)意見(jiàn),經(jīng)分管規(guī)劃副主任初審,再經(jīng)主管副市長(zhǎng)或建委主任審定后即獲通過(guò)。

　　五、建設(shè)單位按照批準(zhǔn)的方案圖、規(guī)劃圖委托持證單位進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。

　　六、建設(shè)單位持完整的施工圖交送圖紙審核部門進(jìn)行圖紙審核,辦理消防、抗震手續(xù),審核部門在規(guī)劃科常設(shè)聯(lián)絡(luò)員,負(fù)責(zé)接收建設(shè)單位報(bào)送的施工圖紙審核意見(jiàn),自接到施工圖紙之日起七日 內(nèi)向建設(shè)單位出具圖 紙審核 意見(jiàn),如果在七日內(nèi)不能出具意見(jiàn)者,視為圖紙已經(jīng)審核通過(guò),規(guī)劃科為建設(shè)單位辦理下步手續(xù)。

　　七、建設(shè)單位持施工圖和圖紙審核部門的審核意見(jiàn)一并交送規(guī)劃科,并填寫“建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表”,經(jīng)規(guī)劃管理人員審核、確定手續(xù)齊全后,經(jīng)規(guī)劃科負(fù)責(zé)人初審,經(jīng)建委分管規(guī)劃副主任審定后,即可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(副本)。

　　八、建設(shè)單位持規(guī)劃許可證辦理有關(guān)施工手續(xù),領(lǐng)取施工證后,申請(qǐng)建筑定位放線,規(guī)劃科填發(fā)放線委托單,予約放線。

　　九、建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為六個(gè)月。施工單位在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后六個(gè)月內(nèi)未施工,許可證自行作廢。

　　以上內(nèi)容僅供參考,具體以各地規(guī)定為準(zhǔn).

篇3：住宅小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理

　　住宅小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理

　　申辦建設(shè)工程的規(guī)劃許可證在住宅小區(qū)規(guī)劃審批過(guò)程中主要包括兩部分內(nèi)容，一是小區(qū)住宅及公共建筑建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理，二是小區(qū)各項(xiàng)市政公用設(shè)施建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理。

　　申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證是在小區(qū)各建筑方案及市政公用設(shè)施規(guī)劃方案審批之后，作為審批開(kāi)工報(bào)告的前提和竣工驗(yàn)收的依據(jù)，是小區(qū)各有關(guān)建設(shè)工程管理城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)包括附圖和附件，作為許可證的配套證件，附圖和附件具有同等法律效力。

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市或縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。小區(qū)建設(shè)及開(kāi)發(fā)單位向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證明，應(yīng)提供下列有關(guān)材料、圖紙和資料：城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的小區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；按規(guī)定權(quán)限審批的建筑或管線初步設(shè)計(jì)文件；批準(zhǔn)的計(jì)劃投資文件；上級(jí)主管部門的批文；土地使用權(quán)屬證明；建設(shè)單位的建設(shè)申請(qǐng)書；城市規(guī)劃主管部門認(rèn)為必要時(shí)征詢有關(guān)專業(yè)管理部門的書面同意意見(jiàn)；必須具有設(shè)計(jì)資格單位繪制的各建設(shè)工程圖紙與資料等。