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物業(yè)經(jīng)理人

改善酒店客房隔音效果

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  如何改善酒店客房隔音效果

  客房?jī)?nèi)的噪聲來(lái)源有:

  (1)通過(guò)外墻外窗傳人客房的城市噪聲;

  (2)通過(guò)內(nèi)隔墻傳人的來(lái)自相鄰客房的噪聲;

  (3)由樓板傳來(lái)的撞擊聲;

  (4)通過(guò)客房門(mén)傳人的走廊嘈雜聲;

  (5)衛(wèi)生間、管道 傳人的鄰近客房?jī)?nèi)的噪聲;

  (6)通風(fēng)系統(tǒng)傳人的風(fēng)機(jī)噪聲。為防止這些來(lái)自不同部位的噪聲干擾,必須對(duì)這些部位有相應(yīng)的控制措施:

  1、上下層之間的豎向隔音 由于樓板的隔音效能視乎混凝土的質(zhì)量而定,單位為kg/㎡,樓板質(zhì)量越高,隔音效能越好。酒店客房樓板是厚度為120mm的混凝土樓板(標(biāo)準(zhǔn)表面重量約300kg/㎡),加上表面水泥砂漿墊層,基本可以符合客房樓層之間隔音要求。一般酒店客房使用地毯隔音效果更佳,但目前很多酒店在門(mén)廊處采用硬質(zhì)地面,要控制及減少撞擊噪聲的方法是加上10mm厚的軟墊物于石材下作避震處理。

  2、相鄰客房間的橫向隔音 相鄰房間的隔墻最佳為采用24實(shí)心墻體,如為12墻,開(kāi)關(guān)位置需錯(cuò)開(kāi),衛(wèi)生間相鄰房間有管道相通的,隔墻也應(yīng)封到頂,管洞周?chē)詈糜冒l(fā)泡劑密封處理。

  隔聲量與主觀(guān)感覺(jué)的關(guān)系

  客觀(guān)量平均隔聲量(分貝) 傳入聲音的可聞度(背景噪聲為30分貝)主觀(guān)感覺(jué)效果

  30分貝以下隔壁正常談話(huà)聲可以聽(tīng)的很清楚,且易了解談話(huà)內(nèi)容很差

  30~35分貝大聲談話(huà)可以聽(tīng)的相當(dāng)清楚,正常談話(huà)能聽(tīng)到,但不易懂較差

  35~40分貝大聲談話(huà)可以聽(tīng)的到,但不大清楚,正常談話(huà)聽(tīng)到時(shí)也很弱一般

  40~45分貝大聲談話(huà)能約聽(tīng)到,不能了解全意,正常談話(huà)聽(tīng)不到較好

  45~50分貝大聲談話(huà)聽(tīng)不到,大聲喊叫、無(wú)線(xiàn)電開(kāi)之最大的聲音只能約略聽(tīng)到良好

  50~55分貝大聲叫喊聽(tīng)不到,無(wú)線(xiàn)電開(kāi)之最大的聲音聽(tīng)不到優(yōu)良

  通常酒店客房間隔墻的隔聲量應(yīng)大于50分貝,標(biāo)準(zhǔn)稍低的客房,應(yīng)為40~50分貝。

  磚混建筑中磚墻的隔聲量在50分貝以上;半磚墻為47分貝;140~180毫米厚的鋼筋混凝土墻為47~48分貝;加氣混凝土砌塊墻中空75毫米厚的隔聲量為50~51分貝。

  (Z型減振龍骨雙面雙層石膏板中間夾隔音氈,內(nèi)填50mmHoreq-D6吸聲板)

  此構(gòu)造隔聲效果:計(jì)權(quán)隔聲量Rw≥50 dB

  3、客房與走廊門(mén)的隔音門(mén)宜采用厚度45MM以上的實(shí)木門(mén),門(mén)下設(shè)有隔聲門(mén)條,特別應(yīng)關(guān)注連通房的房應(yīng)設(shè)置兩道門(mén)。

  4、窗的隔音 玻璃幕墻應(yīng)采用6mm玻璃+9mm空氣層+6mm玻璃的中空玻璃,酒店一般均在城市繁華地帶,交通噪音影響較大,幕墻豎框內(nèi)也應(yīng)填充吸聲物料。

  5、減少機(jī)電噪音 盡量選用低噪聲馬桶與風(fēng)機(jī)盤(pán)管等設(shè)備,最好在空調(diào)風(fēng)管內(nèi)加25MM厚的吸音棉。

篇2:酒店客房部鑰匙管理制度

  客房部鑰匙管理制度

  為了確保住客的人身財(cái)物安全,客房部特制定部門(mén)鑰匙管理制度:

  (一)磁卡鑰匙的管理(東樓)

  1、磁卡鑰匙的保管

  1.目前小區(qū)域卡(2把)由服務(wù)中心值班員保管;

  2.樓層卡4把由樓層服務(wù)員保管;

  3.部門(mén)衛(wèi)生卡16把由服務(wù)中心值班員保管。

  2、磁卡鑰匙的制作:

  A、部門(mén)所有工作卡由主管和服務(wù)中心送卡制作,制作原則根據(jù)工作時(shí)間情況確定各種鑰匙卡的有效時(shí)間和期限,負(fù)責(zé)制卡的人員必須登記造冊(cè)有案可查,同時(shí)收、發(fā)出去、回來(lái)及遺失的鑰匙卡必須有領(lǐng)用人簽字。制卡人員有義務(wù)做好上述內(nèi)容的存檔工作。

  B、小區(qū)域卡、樓層卡、部門(mén)衛(wèi)生卡有效期均為一個(gè)月,即每月為員制作一次工作卡。

  3、磁卡鑰匙的領(lǐng)、還制度

  A、每月由主管在制卡人處領(lǐng)取一次員工工作卡,原則舊卡換新卡即失效卡換有效卡并按規(guī)定完成相關(guān)手續(xù);

  B、員工工作卡的保管由客房服務(wù)中心工作人員統(tǒng)一保管;

  C、領(lǐng)、還程序:

  *每月由主管在服務(wù)中心領(lǐng)回的新卡發(fā)給服務(wù)中心工作人員并做好記錄;

  *每日服務(wù)中心工人作人員根據(jù)客情及領(lǐng)班工作安排情況發(fā)放磁卡鑰匙給領(lǐng)班,領(lǐng)班必須配合服務(wù)叫心完成此項(xiàng)工作,雙方均要一絲不茍析做好《鑰匙管理》表格的登記記錄;

  *領(lǐng)班一旦領(lǐng)出鑰匙,必須承擔(dān)鑰匙的管理工作,做到謹(jǐn)慎小心。如果鑰匙發(fā)生意外丟失務(wù)必在一小時(shí)內(nèi)通知部門(mén)經(jīng)理重新制卡,以防盜竊事故發(fā)生,如果不按規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)理將對(duì)領(lǐng)班給予嚴(yán)重處罰;如果發(fā)生一切不良事故,領(lǐng)班將承擔(dān)一切事故責(zé)任。

  4、安全制度

  房間有意外情況,不應(yīng)直接開(kāi)門(mén),先報(bào)告發(fā)生遺失立即通報(bào)服務(wù)中心,通知有關(guān)人員立即制卡。

  (二)金屬鑰匙的管理

  1、西樓金屬鑰匙的存放位置:金屬鑰匙共有6串,服務(wù)臺(tái)有6串

  2、金屬鑰匙的領(lǐng)、還制度

  原則:各存放點(diǎn)發(fā)、放鑰匙必須做好《鑰匙領(lǐng)、還管理》的登記記錄,拒絕執(zhí)行者或不認(rèn)真執(zhí)行者予以嚴(yán)重警告處罰。

  發(fā)放程序:衛(wèi)生班工作人員的鑰匙由領(lǐng)班負(fù)責(zé)發(fā)放收回;服務(wù)臺(tái)班樓面鑰匙由領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助交接。

  ?:當(dāng)我們?cè)谟龅较铝袉?wèn)題應(yīng)該如何處理?

  1、若在衛(wèi)生將做完時(shí),只需吸塵,但吸塵器又在工作間,距離又較遠(yuǎn),請(qǐng)問(wèn)我們服務(wù)員是否把房間門(mén)關(guān)上后,才離開(kāi)去拿吸塵器?

  2、當(dāng)我們客房服務(wù)員在做續(xù)房時(shí),當(dāng)衛(wèi)生做完時(shí)必須添補(bǔ)物品時(shí),在取物品離開(kāi)房間是否將房門(mén)關(guān)上后方才離開(kāi)?

  樓層防盜

  客房里有價(jià)值不菲的設(shè)備,有住客的的財(cái)產(chǎn),如果失竊,不公對(duì)酒店的客人造成損失,還會(huì)影響酒店聲譽(yù),帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。因此,保安意識(shí)對(duì)樓層服務(wù)員非常重要。

  防盜工作要注意以下幾點(diǎn):

  1、樓層臺(tái)班員要堅(jiān)守崗位,掌握客人出入情況,堅(jiān)持來(lái)訪(fǎng)登記和會(huì)客制度。

  2、跟房查房時(shí)如有急事離開(kāi),不得將門(mén)虛掩,而要鎖好。

  3、嚴(yán)格管理好樓層鑰匙,取還鑰匙要有準(zhǔn)確的登記。

  4、對(duì)陌生人上樓層要提高警惕,非住客不能任其在樓層逗留。

  5、不得帶無(wú)關(guān)人員上樓層。

  6、樓層服務(wù)員下班后海里穿便裝上樓層進(jìn)客房。

  7、清潔員打掃房間時(shí)應(yīng)打開(kāi)房門(mén),將工作車(chē)擋在門(mén)口,隨時(shí)察看走廊上有無(wú)可疑人員,隨時(shí)傾聽(tīng)門(mén)口的動(dòng)靜,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即報(bào)告保安人員。

  客人丟失物品時(shí),首先應(yīng)安慰并問(wèn)清物品的名稱(chēng)、特征,丟失的時(shí)間、地點(diǎn),及時(shí)報(bào)告客房部及保安部,并幫助客人回憶物品可能丟失的地點(diǎn)。失物現(xiàn)場(chǎng)要保護(hù)好,切不可自作主張或進(jìn)客人房間翻找;而應(yīng)在客人目睹的情況下查找,或由保安員協(xié)助查找。

篇3:客房易耗品管理制度

>  客房關(guān)于易耗品管理制度

  為了合理化控制成本,特對(duì)易耗品使用做出以下幾點(diǎn)規(guī)定:

  一、每天根據(jù)各樓層住客情況,按標(biāo)準(zhǔn)耗量發(fā)放當(dāng)天所需易耗品,并進(jìn)行登記,以便統(tǒng)計(jì)。

  二、若需超額領(lǐng)用請(qǐng)說(shuō)原因后,方可填寫(xiě)領(lǐng)料單,經(jīng)領(lǐng)班同意后,憑領(lǐng)料單到庫(kù)房領(lǐng)用。

  三、每天由夜班領(lǐng)班對(duì)當(dāng)天易耗品消耗情況,進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并記錄。發(fā)現(xiàn)不合理消耗立即提出,查找原因,做出處理意見(jiàn)。

  四、每月對(duì)各樓層易耗品消耗數(shù)量進(jìn)行合計(jì),評(píng)出控制成本,最好的班組與最差的班組,對(duì)最好的提出表?yè)P(yáng)并獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)最差的提出批評(píng)并找出原因,在今后工作可不斷改進(jìn)。

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