對當前中國養老模式的檢討
A、傳統居家型養老
即老年人在傳統的街坊、社區、在自己或者兒女的居所養老。傳統的街坊、社區、居所對老年人需求來說，極不完善。第一，幾乎所有傳統模式社區、居所、街坊，在當初設計時沒有考慮到老年人的需求，比如：無障礙設計、清楚的方向指示、明確標志系統、醫療保健中心，更談不上齊全的老年交流場所、老年運動場所、老年人所需要的健康居住環境。而且，中國家庭結構日益小型化，子女分居，年輕人將要供養4—8個老人。隨著城市擴展，分居距離拉近，孝心、親情難以滿足。而與子女合居，老年人的生活習慣、思維方式與子女不一樣，老年人需要自己的私密空間難以滿足。因此，目前這種國家傳統居家型養老模式存在著較大缺陷。
B、養老院、敬老院養老
目前，中國的養老院、敬老院主要以孤寡老人養老為主，帶有政府、社會福利性，由于養老院、敬老院的居住環境不完善，生活設施不齊全，專業護理水準欠缺，老年人沒有家庭親情感，沒有家庭生活感，大部分老年人不愿意去居住。同時，帶有政府、社會福利性質，以孤寡老年居住為主，子女也不愿意把自己的長輩送到養老院、敬老院。因粗目前養老院、敬老院養老，也不能成為社會的主流。
C、老年公寓養老
現在在中國一些城市和地方出現的老年公寓，多為房地產泡沫時滯銷樓盤的爛尾商品房改建而成，并且大多在城市偏遠地段。規模小、配套設施不完善多為企業經營，收費亦不低。這樣的養老模式，無法滿足老年人對生活方便、居住環境優美、生活親情化、精神生活豐富的需求。
養兒防老的時代已漸漸的離我們的生活遙遠了起來。社會保障體系所提供的只能是最基本的生活保障。我們必須清醒的認識到：未來，一切都要靠自己。
在我們為自己打算退休計劃的時候，儲蓄并不能為我們的退休生活帶來更積極的變化。為了獲得富足悠閑的“金色時光”，我們“被逼”選擇走上投資之路。在眾多的養老投資組合中，房產投資以其投資收益穩定，投資風險小的優勢成為我們鐘愛的一種養老工具。
有關發展報告預測，房地產價值顯示個人占有的財富，投資者還可以通過轉讓或租賃獲得短期收入，并寄希望于長期增值。由于房產是實物資產，可以規避通貨膨脹的風險。
國際貨幣基金組織20**年春季世界經濟展望報告的評估認定，過去兩年，澳大利亞、英國、西班牙、新西蘭等國的房地產價格每年上漲15％，甚至更高。與這些發達國家相比，我國的房地產價格還很低。發達國家房產尚且有如此的升值表現，相信我國未來房產投資必將具有一定的升值空間和投資價值。 裴先生的購房理財經驗：我和房產新政“耍太極”
房產投資應在養老計劃中占有一席之地，雖然房產在價格上長期存在上下波動的可能性，但從長遠看，在人口眾多的中國，不可再生的土地資源只會是越來越稀缺的資源，房產價值總體上升的趨勢是不可逆轉的。在我們的養老規劃的投資計劃中，應當為房產投資留下一席之地。
理財：投資房產先算筆帳“三個經典公式”供你用作為養老計劃的一部分，房產投資首先必須目標明確。確定一個明確的、而不是模糊的房產投資目標。這就是根據自己的投資模型，合理安排房產投資在養老投資計劃中所占的份額，以及科學選擇房產投資的品種。在房產投資中有住宅、商鋪、寫字樓等形式的物業可供選擇。不同的物業形式對資金、風險承受能力、獲利模式的要求有很大的不同。理財：月入3千不如租房 小夫婦月入萬元買房合算。
其次，應當對房產作為一種不動產，其相對于股票、基金、儲蓄等投資方式變現能力差的特點有清醒的認識。過多的投資房產會占用大量的資金，在晚年生活發生意外，需要大量現金的時候，或者給你的現金周轉帶來麻煩，或者低價出售帶來經濟上的損失。所以，投資房產的比例在養老計劃中應當保持在合理的范圍之內。 百姓購房支招：買房不是小數目 考慮周全再出手。
再次，與養老計劃中必備的其他投資方式相比，房產投資的另一個特點是：占用資金數額巨大。在出資方式的選擇上，中產們一般選擇向銀行申請按揭貸款的方式，完成自己的投資置業。動輒幾十萬的房屋總價款，按揭壓力可想而知。香港房產咨詢專家說，通常業主將自己家庭收入的30％用于按揭還款，尤其是當我們還身陷孩子教育貸款、消費貸款和其他賬單的重負時。這也決定了，為了減輕每個月的還款壓力，同時買入兩套以上的房產在經濟上是不合理的。夫妻月入8千存款4萬 如何理財實現再購房計劃？
最后，雖然與養老計劃中其他的投資工具相比，房產的投資風險相對較小，但這并不意味著房產投資沒有風險，我們在選擇一種投資方式是應當對其中所蘊含的風險又充分的認識和預見。
與其臨淵羨魚，不如聞雞起舞，趁早打理自己的退休計劃，為將來收入的“冬眠期”準備好充足的“糧草”。詳細籌劃買房方案：月省400元租房變買房
“中國式”房產投資養老計劃
房產投資，有著投資收益穩定、投資風險較小的優勢。因而，可以適當的增加房產投資在整個養老計劃中所占的比例。理財專家建議：中國式房產投資養老計劃最好采用住宅（最好是二手房）＋商用房（寫字樓或者商鋪）的投資策略。 如何買房不吃虧？教你買房投資六招“殺手锏”。
二手房一般面積較小，單位價格與新的商品房相比低出很多。所以，相應的房屋總價款
從房產投資的層面上來說，商用房的投資是一個不錯的選擇。作為養老計劃的房產投資組合，雖然理財專家們一再強調養老退休計劃的安全性很重要，但這并不意味著應當完全排斥風險。我們不能一味的選擇控制風險，也應當看中房產投資的獲利能力。與普通住宅投資相比商用房產的投資回報率一般平均可以高出2至4個百分點。而且，雖然商用房產的單位價格較高，但是商用房產的購買面積和購買方式較為靈活。我們可以根據實際情況進行甄別、選擇。
購房者注意：買二手房的五招經典殺價技巧秘籍
收益情況：
組合這兩種房產投資工具的目的是為了在有效控制投資風險的基礎之上，盡可能的獲得最大的利潤，以滿足養老規劃的需要。
住宅，以一套已經使用十五年的八十平米的兩居室二手房為例。其價格大約在三十五萬左右。簡單裝修和配備生活用具的支出大約為五萬元。總投資40萬元。用于出租后租金收入約為每月兩千元。
用于出租的收益：
2000元＊12個月＊（70－15）年＝132萬元
132萬元－40萬元＝92萬元
當然這個計算結果是一個理想狀態下的數字，沒有考慮租金的上漲或下跌以及房屋空置以及通貨膨脹的因素。但房產的保值功能從以上的計算中可略見一斑。
以出租五年后出售為例，升值后出售的收益：
五年的租金收益：2000元＊12月＊15年＝12萬元
國家統計局的統計數據表明今年五月我國的住宅價格與去年同期相比上漲8.3％。
按照這個升值速度，剔除房產折舊后，該房產大約：
40萬＊（1＋8％）5－40萬＊（1／55）＊5＝551800元
共獲利：12萬元＋55.18－40萬元＝27.18萬元
商用房產，據國家統計局的有關統計顯示：20**年5月于去年同期相比，辦公樓和商業營業用房的銷售價格分別上漲22.5％和12.8％。由此不難看出：在現階段的市場條件下，商用房產的升值能力要大于普通住宅。
老話說，一鋪養三代。投資商鋪的優點太多了，在這里礙于篇幅原因就不再贅述。
養老護理服務需規避風險
養老護理作為一門新興的產業展示出廣闊的市場前景，但是有關專家指出要注意服務對象的特殊性，注意規避風險。
專家指出，養老護理工作的對象是特殊群體，老年人在生理和心理上均表現出老化的現象，身體功能退化和心理特征的變化導致養老護理存在許多預知和不可預知的風險，例如生活護理上有可能遇到老人跌傷、突發疾病、走失，心理護理上會有老人悲觀厭世，醫療護理上產生醫療糾紛等等。所以一定要做好預防措施，以化解和規避風險。
規避風險的途徑主要有以下幾個方面：1、提高護理專業化水平。養老護理員必須要經過專業的職業培訓，包括老年營養、安全、生活、急救、特殊護理技巧等。同時要加強護理員的職業道德培訓，確立以人為本的服務觀念；2、建立健全各項規章制度，明確崗位職責，全面考核，做到責任明確，獎罰分明；3、確立法制觀念，強化法律意識，與護理對象簽訂具有法律效力的協議或合同以明確互相的權利和義務。
養老護理員也需要“專業”
20**年由勞動和社會保障部制定出臺的《養老護理員國家職業標準》，針對養老護理員生活照料、技術護理、康復護理、心理護理等方面的工作內容以及相關知識和技能均提出了具體標準。自此，養老護理員成為一個專門的職業，而不再是保姆或下崗女工可以直接干的工作。
專家建議，對于那些尋求培訓的從業人員，必須注意以下幾個方面：
首先，要考察培訓單位的資質，是否具備勞動局認可的培訓資格以及是否能夠簽發國家承認的職業證書。
其次，要考察課程設置是否合理，養老護理培訓的課程設置必須涵蓋老年人生活照料、醫療護理、康復護理、心理護理、老人營養、職業守則以及相關的法律法規和社交禮儀等。
對于師資的考察也是非常重要的，按照目前的培訓內容，師資上比較偏重醫療方面的專家。
最后，要看培訓單位有沒有對口的單位安排工作。
我國“空巢老人”家庭已占老年人家庭總數兩成半
“空巢老人”呼喚養老護理服務
在都市“鋼筋水泥森林”中生活著一批這樣的“空巢老人”：他們或無兒無女，或兒女在外工作，或與兒女分居兩處。他們必須忍受生活上的不便和精神上的孤單和寂寞。養老護理服務員迅速成為老人們最需要的人。
隨著經濟社會的發展，老齡化程度的加劇和家庭規模日趨小型化，“空巢老人”越來越多，“空巢老人”現象正在成為當今社會的重要老齡問題。據有關資料表明，目前我國“空巢老人”家庭已占老年人家庭
總數的25．8％，這種現象在大城市尤其突出。南京市老齡委最近的一份抽樣調查表明，60歲以上獨居和夫妻雙居的老年人占到老年人總數的41．3％。如此高比例的“空巢老人”催生了老年保姆市場的繁榮。調查資料表明，老年人需要的養老護理種類很多，包括生活照料、醫療康復和心理護理等。同時養老護理的需求量也很大。南京市資料顯示，僅拿入戶陪護和鐘點工為例，養老護理的需求量占老年人總數的7．09％，也就是說南京市有5．7萬老人需要養老護理服務。
養老護理服務在國外
國外發達國家的養老護理業有許多值得稱道之處。在發達國家，以人為本的理念滲入到養老護理領域，體現了人性化管理和人性化護理的特點。其養老護理是針對老年人的個性差異和不同需求，提供合適的護理設施和護理方式，集中反映“以人為本”的服務思想。
日本的養老護理服務總的可以歸納成“在宅服務”和“設施服務”。日本政府更為鼓勵以家庭養老為主的所謂“在宅服務”，并為之提供了非常全面服務，如家庭護理員上門對臥床老人進行包括身體護理、家務以及生活咨詢服務；定期早晚用車接送老人到設在養老院里的或單獨設立的“日托護理中心”，對他們進行包括入浴、用餐、日常生活訓練、生活指導等各種服務；把老人暫時送到養老院等機構接受短期的護理服務。除此之外，日本的養老護理服務還包括“上門入浴護理”“上門看護”“福利用具的借貸”等多項服務。種類繁多的服務項目和福利設施，為那些因護理老人而身心疲憊的家庭成員提供了休整的時空，使得居家養老得以順利進行。日本的“在宅福利服務”經過二三十年的發展，到目前已形成了包括公營、民營、非盈利團體在內的一個數量眾多、種類多樣的規模。
美國的老年公寓也辦得有聲有色。美國老年公寓有三類：自住型（Independent－living）老年公寓，不為老年居住者提供任何與日常生活、藥物服務有關的協助，只是提供一個環境優美、舒適的居住社區，包括所有的生活配套設施，甚至可以完全容納一個高爾夫球場。
陪助型（Assisted－living）老年公寓，向居民提供與日常生活有關的各種服務，包括做飯、幫助洗澡、喂飯、洗衣、體檢、喂藥和其它個人生活方面的需求。
特護型（acute－care）老年公寓，此類公寓除了上面兩種類型所到的服務外，還提供全面的醫療服務，包括從傳統的醫護房間到特別為老年癌癥患者提供治療的房間。三類老年公寓為老年人提供一系列服務成為老年人的樂園。
背景鏈接：
解讀銀色住宅為了使銀色住宅的規劃、設計能夠充分滿足老年人的生理、心理等各方面的需求，西方很多學者進行了有關的研究與探討，可以概括為10個方面：
一、私密性：老年人需要一個屬于自己，不被干擾的空間。
二、社會交往：應為老年人提供一個進行社會交往的公共空間。
三、可選擇性：應為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。
四、清楚的方向性和明確的標志系統：它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。
五、安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感。
六、可達性（無障礙）和易操作：供老年人活動的空間應有很好的可達性（即無障礙）。常用設施（如門、窗、家電）應易于操作。
七、適度刺激性和挑戰性：一個有適度挑戰性的環境將促進老年人的經常活動。
八、適度的聲光環境：它將大大方便視力和聽力已經減退的老年人的活動。
九、環境的熟悉性和連續性：環境的設計應有一定的地方傳統，并成為往日生活的延續，使老年人不感到陌生。
十、尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。
篇2：中國式投資房產養老計劃研究
對當前中國養老模式的檢討
A、傳統居家型養老
即老年人在傳統的街坊、社區、在自己或者兒女的居所養老。傳統的街坊、社區、居所對老年人需求來說，極不完善。第一，幾乎所有傳統模式社區、居所、街坊，在當初設計時沒有考慮到老年人的需求，比如：無障礙設計、清楚的方向指示、明確標志系統、醫療保健中心，更談不上齊全的老年交流場所、老年運動場所、老年人所需要的健康居住環境。而且，中國家庭結構日益小型化，子女分居，年輕人將要供養4—8個老人。隨著城市擴展，分居距離拉近，孝心、親情難以滿足。而與子女合居，老年人的生活習慣、思維方式與子女不一樣，老年人需要自己的私密空間難以滿足。因此，目前這種國家傳統居家型養老模式存在著較大缺陷。
B、養老院、敬老院養老
目前，中國的養老院、敬老院主要以孤寡老人養老為主，帶有政府、社會福利性，由于養老院、敬老院的居住環境不完善，生活設施不齊全，專業護理水準欠缺，老年人沒有家庭親情感，沒有家庭生活感，大部分老年人不愿意去居住。同時，帶有政府、社會福利性質，以孤寡老年居住為主，子女也不愿意把自己的長輩送到養老院、敬老院。因粗目前養老院、敬老院養老，也不能成為社會的主流。
C、老年公寓養老
現在在中國一些城市和地方出現的老年公寓，多為房地產泡沫時滯銷樓盤的爛尾商品房改建而成，并且大多在城市偏遠地段。規模小、配套設施不完善多為企業經營，收費亦不低。這樣的養老模式，無法滿足老年人對生活方便、居住環境優美、生活親情化、精神生活豐富的需求。
養兒防老的時代已漸漸的離我們的生活遙遠了起來。社會保障體系所提供的只能是最基本的生活保障。我們必須清醒的認識到：未來，一切都要靠自己。
在我們為自己打算退休計劃的時候，儲蓄并不能為我們的退休生活帶來更積極的變化。為了獲得富足悠閑的“金色時光”，我們“被逼”選擇走上投資之路。在眾多的養老投資組合中，房產投資以其投資收益穩定，投資風險小的優勢成為我們鐘愛的一種養老工具。
有關發展報告預測，房地產價值顯示個人占有的財富，投資者還可以通過轉讓或租賃獲得短期收入，并寄希望于長期增值。由于房產是實物資產，可以規避通貨膨脹的風險。
國際貨幣基金組織20**年春季世界經濟展望報告的評估認定，過去兩年，澳大利亞、英國、西班牙、新西蘭等國的房地產價格每年上漲15％，甚至更高。與這些發達國家相比，我國的房地產價格還很低。發達國家房產尚且有如此的升值表現，相信我國未來房產投資必將具有一定的升值空間和投資價值。 裴先生的購房理財經驗：我和房產新政“耍太極”
房產投資應在養老計劃中占有一席之地，雖然房產在價格上長期存在上下波動的可能性，但從長遠看，在人口眾多的中國，不可再生的土地資源只會是越來越稀缺的資源，房產價值總體上升的趨勢是不可逆轉的。在我們的養老規劃的投資計劃中，應當為房產投資留下一席之地。
理財：投資房產先算筆帳“三個經典公式”供你用作為養老計劃的一部分，房產投資首先必須目標明確。確定一個明確的、而不是模糊的房產投資目標。這就是根據自己的投資模型，合理安排房產投資在養老投資計劃中所占的份額，以及科學選擇房產投資的品種。在房產投資中有住宅、商鋪、寫字樓等形式的物業可供選擇。不同的物業形式對資金、風險承受能力、獲利模式的要求有很大的不同。理財：月入3千不如租房 小夫婦月入萬元買房合算。
其次，應當對房產作為一種不動產，其相對于股票、基金、儲蓄等投資方式變現能力差的特點有清醒的認識。過多的投資房產會占用大量的資金，在晚年生活發生意外，需要大量現金的時候，或者給你的現金周轉帶來麻煩，或者低價出售帶來經濟上的損失。所以，投資房產的比例在養老計劃中應當保持在合理的范圍之內。 百姓購房支招：買房不是小數目 考慮周全再出手。
再次，與養老計劃中必備的其他投資方式相比，房產投資的另一個特點是：占用資金數額巨大。在出資方式的選擇上，中產們一般選擇向銀行申請按揭貸款的方式，完成自己的投資置業。動輒幾十萬的房屋總價款，按揭壓力可想而知。香港房產咨詢專家說，通常業主將自己家庭收入的30％用于按揭還款，尤其是當我們還身陷孩子教育貸款、消費貸款和其他賬單的重負時。這也決定了，為了減輕每個月的還款壓力，同時買入兩套以上的房產在經濟上是不合理的。夫妻月入8千存款4萬 如何理財實現再購房計劃？
最后，雖然與養老計劃中其他的投資工具相比，房產的投資風險相對較小，但這并不意味著房產投資沒有風險，我們在選擇一種投資方式是應當對其中所蘊含的風險又充分的認識和預見。
與其臨淵羨魚，不如聞雞起舞，趁早打理自己的退休計劃，為將來收入的“冬眠期”準備好充足的“糧草”。詳細籌劃買房方案：月省400元租房變買房
“中國式”房產投資養老計劃
房產投資，有著投資收益穩定、投資風險較小的優勢。因而，可以適當的增加房產投資在整個養老計劃中所占的比例。理財專家建議：中國式房產投資養老計劃最好采用住宅（最好是二手房）＋商用房（寫字樓或者商鋪）的投資策略。 如何買房不吃虧？教你買房投資六招“殺手锏”。
二手房一般面積較小，單位價格與新的商品房相比低出很多。所以，相應的房屋總價款
從房產投資的層面上來說，商用房的投資是一個不錯的選擇。作為養老計劃的房產投資組合，雖然理財專家們一再強調養老退休計劃的安全性很重要，但這并不意味著應當完全排斥風險。我們不能一味的選擇控制風險，也應當看中房產投資的獲利能力。與普通住宅投資相比商用房產的投資回報率一般平均可以高出2至4個百分點。而且，雖然商用房產的單位價格較高，但是商用房產的購買面積和購買方式較為靈活。我們可以根據實際情況進行甄別、選擇。
購房者注意：買二手房的五招經典殺價技巧秘籍
收益情況：
組合這兩種房產投資工具的目的是為了在有效控制投資風險的基礎之上，盡可能的獲得最大的利潤，以滿足養老規劃的需要。
住宅，以一套已經使用十五年的八十平米的兩居室二手房為例。其價格大約在三十五萬左右。簡單裝修和配備生活用具的支出大約為五萬元。總投資40萬元。用于出租后租金收入約為每月兩千元。
用于出租的收益：
2000元＊12個月＊（70－15）年＝132萬元
132萬元－40萬元＝92萬元
當然這個計算結果是一個理想狀態下的數字，沒有考慮租金的上漲或下跌以及房屋空置以及通貨膨脹的因素。但房產的保值功能從以上的計算中可略見一斑。
以出租五年后出售為例，升值后出售的收益：
五年的租金收益：2000元＊12月＊15年＝12萬元
國家統計局的統計數據表明今年五月我國的住宅價格與去年同期相比上漲8.3％。
按照這個升值速度，剔除房產折舊后，該房產大約：
40萬＊（1＋8％）5－40萬＊（1／55）＊5＝551800元
共獲利：12萬元＋55.18－40萬元＝27.18萬元
商用房產，據國家統計局的有關統計顯示：20**年5月于去年同期相比，辦公樓和商業營業用房的銷售價格分別上漲22.5％和12.8％。由此不難看出：在現階段的市場條件下，商用房產的升值能力要大于普通住宅。
老話說，一鋪養三代。投資商鋪的優點太多了，在這里礙于篇幅原因就不再贅述。
養老護理服務需規避風險
養老護理作為一門新興的產業展示出廣闊的市場前景，但是有關專家指出要注意服務對象的特殊性，注意規避風險。
專家指出，養老護理工作的對象是特殊群體，老年人在生理和心理上均表現出老化的現象，身體功能退化和心理特征的變化導致養老護理存在許多預知和不可預知的風險，例如生活護理上有可能遇到老人跌傷、突發疾病、走失，心理護理上會有老人悲觀厭世，醫療護理上產生醫療糾紛等等。所以一定要做好預防措施，以化解和規避風險。
規避風險的途徑主要有以下幾個方面：1、提高護理專業化水平。養老護理員必須要經過專業的職業培訓，包括老年營養、安全、生活、急救、特殊護理技巧等。同時要加強護理員的職業道德培訓，確立以人為本的服務觀念；2、建立健全各項規章制度，明確崗位職責，全面考核，做到責任明確，獎罰分明；3、確立法制觀念，強化法律意識，與護理對象簽訂具有法律效力的協議或合同以明確互相的權利和義務。
養老護理員也需要“專業”
20**年由勞動和社會保障部制定出臺的《養老護理員國家職業標準》，針對養老護理員生活照料、技術護理、康復護理、心理護理等方面的工作內容以及相關知識和技能均提出了具體標準。自此，養老護理員成為一個專門的職業，而不再是保姆或下崗女工可以直接干的工作。
專家建議，對于那些尋求培訓的從業人員，必須注意以下幾個方面：
首先，要考察培訓單位的資質，是否具備勞動局認可的培訓資格以及是否能夠簽發國家承認的職業證書。
其次，要考察課程設置是否合理，養老護理培訓的課程設置必須涵蓋老年人生活照料、醫療護理、康復護理、心理護理、老人營養、職業守則以及相關的法律法規和社交禮儀等。
對于師資的考察也是非常重要的，按照目前的培訓內容，師資上比較偏重醫療方面的專家。
最后，要看培訓單位有沒有對口的單位安排工作。
我國“空巢老人”家庭已占老年人家庭總數兩成半
“空巢老人”呼喚養老護理服務
在都市“鋼筋水泥森林”中生活著一批這樣的“空巢老人”：他們或無兒無女，或兒女在外工作，或與兒女分居兩處。他們必須忍受生活上的不便和精神上的孤單和寂寞。養老護理服務員迅速成為老人們最需要的人。
隨著經濟社會的發展，老齡化程度的加劇和家庭規模日趨小型化，“空巢老人”越來越多，“空巢老人”現象正在成為當今社會的重要老齡問題。據有關資料表明，目前我國“空巢老人”家庭已占老年人家庭
總數的25．8％，這種現象在大城市尤其突出。南京市老齡委最近的一份抽樣調查表明，60歲以上獨居和夫妻雙居的老年人占到老年人總數的41．3％。如此高比例的“空巢老人”催生了老年保姆市場的繁榮。調查資料表明，老年人需要的養老護理種類很多，包括生活照料、醫療康復和心理護理等。同時養老護理的需求量也很大。南京市資料顯示，僅拿入戶陪護和鐘點工為例，養老護理的需求量占老年人總數的7．09％，也就是說南京市有5．7萬老人需要養老護理服務。
養老護理服務在國外
國外發達國家的養老護理業有許多值得稱道之處。在發達國家，以人為本的理念滲入到養老護理領域，體現了人性化管理和人性化護理的特點。其養老護理是針對老年人的個性差異和不同需求，提供合適的護理設施和護理方式，集中反映“以人為本”的服務思想。
日本的養老護理服務總的可以歸納成“在宅服務”和“設施服務”。日本政府更為鼓勵以家庭養老為主的所謂“在宅服務”，并為之提供了非常全面服務，如家庭護理員上門對臥床老人進行包括身體護理、家務以及生活咨詢服務；定期早晚用車接送老人到設在養老院里的或單獨設立的“日托護理中心”，對他們進行包括入浴、用餐、日常生活訓練、生活指導等各種服務；把老人暫時送到養老院等機構接受短期的護理服務。除此之外，日本的養老護理服務還包括“上門入浴護理”“上門看護”“福利用具的借貸”等多項服務。種類繁多的服務項目和福利設施，為那些因護理老人而身心疲憊的家庭成員提供了休整的時空，使得居家養老得以順利進行。日本的“在宅福利服務”經過二三十年的發展，到目前已形成了包括公營、民營、非盈利團體在內的一個數量眾多、種類多樣的規模。
美國的老年公寓也辦得有聲有色。美國老年公寓有三類：自住型（Independent－living）老年公寓，不為老年居住者提供任何與日常生活、藥物服務有關的協助，只是提供一個環境優美、舒適的居住社區，包括所有的生活配套設施，甚至可以完全容納一個高爾夫球場。
陪助型（Assisted－living）老年公寓，向居民提供與日常生活有關的各種服務，包括做飯、幫助洗澡、喂飯、洗衣、體檢、喂藥和其它個人生活方面的需求。
特護型（acute－care）老年公寓，此類公寓除了上面兩種類型所到的服務外，還提供全面的醫療服務，包括從傳統的醫護房間到特別為老年癌癥患者提供治療的房間。三類老年公寓為老年人提供一系列服務成為老年人的樂園。
背景鏈接：
解讀銀色住宅為了使銀色住宅的規劃、設計能夠充分滿足老年人的生理、心理等各方面的需求，西方很多學者進行了有關的研究與探討，可以概括為10個方面：
一、私密性：老年人需要一個屬于自己，不被干擾的空間。
二、社會交往：應為老年人提供一個進行社會交往的公共空間。
三、可選擇性：應為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。
四、清楚的方向性和明確的標志系統：它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。
五、安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感。
六、可達性（無障礙）和易操作：供老年人活動的空間應有很好的可達性（即無障礙）。常用設施（如門、窗、家電）應易于操作。
七、適度刺激性和挑戰性：一個有適度挑戰性的環境將促進老年人的經常活動。
八、適度的聲光環境：它將大大方便視力和聽力已經減退的老年人的活動。
九、環境的熟悉性和連續性：環境的設計應有一定的地方傳統，并成為往日生活的延續，使老年人不感到陌生。
十、尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。
篇3：社會養老保險上半年工作總結
上半年社會養老保險工作總結
半年來，我局按照區委、區政府的部署，在區人力資源和社會保障局領導下，在上級業務部門指導下，緊緊圍繞全年目標管理任務，緊扣重點，突破難點，強化管理，提升服務，較好地完成了各項工作任務，現總結如下：
一、主要目標任務完成情況
1、參保單位及人數：全區參保的企業單位54家，機關事業單位28家，參保的企業及靈活就業在職人數達5532人，實際繳費人數5255人(完成全年目標任務101%)，企業退休人數達1565人;參保事業在職人數795人，完成全年目標任務119%，事業退休數達248人。
2、企業養老保險擴面：1-6月份全區已新增企業養老保險參保人數931人，完成全年目標任務55%。
3、基金征繳：截止6月底全區共完成企業養老保險征繳980萬元，完成全年任務50.2%，完成事業養老基金征繳131萬元，完成全年任務61%。累計征繳基金(含企業和事業養老保險基金)1111萬元。
4、養老金發放：全區1-6月份共發放企業養老金1098萬元，共發放事業養老金115萬元，累計發放1213萬元，按時足額社會化發放率100%。
5、同級財政補助。上半年共落實企業養老保險同級財政補助34萬元，完成全年任務50%。
6、上解資金：上解省級調劑金187萬元，完成全年任務322%。
7、基金結余：截止6月底全區共累計結余企業養老保險基金5655萬元，累計結余事業養老保險基金737萬元，兩項合計共累計結余6392萬元。
8、被征地農民社會保障工作：今年1-6月份共新增被征地農民養老保險和生活保障人數325人，完成全年目標任務108%。
二、主要工作情況
1、企業養老保險擴面征繳力度加大。擴面征繳是社保工作重點難點，為抓好這項工作，我局實行全員目標管理考核責任制，將擴面征繳指標進行細化分解，任務落實到人，同時加大對鄉鎮街道考核調度力度，充分調動鄉鎮街道及社區勞保機構工作人員積極性，落實獎勵機制，構建了區、鄉(街)社區三級社保擴面工作體系。上半年先后在晶珠廣場、太平小區廣場、鴻運數碼廣場、西園市場、立新機電市場及29個社區開展社保政策知識宣傳，發放各類宣傳資料15000余份。為形成推進擴面征繳的強大合力，與區勞動保障監察大隊一道深入全區用人單位進行法律法規政策宣傳，對拒不簽訂勞動合同拒不辦理社保的用人單位申請區法院強制執行，有力地推進了擴面征繳工作。我局還與區地稅局加大銜接協調，上半年將**年地稅代征單位和個人的養老保險手續全部辦結。貫徹落實好湘政辦發[**]18號文件，妥善處理了小集體工、家屬工、五七工等職工參保事宜。
2、機關事業養老保險工作規范運行。堅持不轉向、不停步、不后退三不原則，穩妥推進事業養老保險工作。我區機關事業養老保險全面實現電腦化管理，電腦結算收繳和撥付單，全區區直差額、自收自支編制工作人員、鄉鎮七站八所及衛生系統各醫院、環衛系統、街道差額和自收自支事業編及社區工作人員事業養老保險手續均走上規范化運行軌道，基金征繳增幅明顯，欠繳情況逐步消除。
3、確保養老金按時足額發放。離退休人員養老金能否按時定額發放，關系社會穩定和廣大離退休人員切身利益，上半年共發放退休人員養老金1213萬元，其中事業退休人員養老金115萬元，企業退休人員養老金1098萬元，發放實現了企業養老金系統內發放要求，財務業務關聯，并有效克服停電等客觀原因引起的不便，加大與銀行工作銜接，采取網上銀行的方式方便快捷的將退休養老金按時足額發放到位;二是提升服務水平，提高辦事效率，耐心做好離退休人員接待工作，做好政策解釋，妥善解決離退休人員因退休存折遺失，名字個別字錯誤等情況的核實、補辦手續;三是做好生存狀況調查工作，防止冒領養老金行為發生，在全區3個鄉鎮3個街道全面啟動了企業離退休人員人臉建模工作;四是認真做好離退休養老金調待工作，4月份全面完成了企業退休人員養老金第八次調待工作。
4、深入基層推進被征地農民社會保障工作。上半年，我局與鄉鎮街道及有關部門一道，深入到全區各征地項目村組廣泛宣傳被征地農民社保政策，先后深入聯合街道楊柳村、紅湘街道聯合村等，辦理被征地農民參保手續325人，其中辦理參加養老保險324人，辦理參加養老生活保障1人。
5、基礎工作和經辦服務能力大大提升。上半年我局接受了市審計組對社保基金的專項審計，對審計指出的問題認真整改到位。同時加大政務大廳工作人員業務政策培訓，做到一崗雙責，一事兩崗兩審。
6、城鄉居民養老保險信息數據采集工作全面完成，并受到省人社廳的通報表彰。積極向省申報城鄉居民養老保險試點材料，省廳已正式批復我區為全省第四批城鄉居民養老保險試點縣市區。
三、下半年工作打算
1、繼續加大企業養老保險擴面征繳工作力度。在全區營造聲勢，做好《社會保險法》宣傳工作，加大對養老保險法律、法規和政策的宣傳力度，引導城鎮居民以個人身份參加養老保險，繼續與地稅、勞動保障監察機構形成征繳合力，將非公有制企業從業人員、個體工商戶、靈活就業人員等定為擴面征繳重點目標群體，全面落實好湘政辦發[**]18號文件，解決小集體工、家屬工、五七工等職工參保問題。
2、推進被征地農民社會保障工作，繼續做好長湖區立新村、聯合街道楊柳村、紅湘街道聯合村的被征地農民社保工作，按照衡人社發[**]19號文件規定妥善處理好**年7月24日前征地被征地農民的社會保障問題。
3、全面啟動城鄉居民養老保險試點工作，確保完成省市下達的為民辦實事目標任務。
4、進一步加強基金管理，實現基金保值增值。