安置房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)

　　本項(xiàng)目將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理管理責(zé)任負(fù)責(zé)制，并按 "項(xiàng)目法"模式具體實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)管理。

　　根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，我公司決定擬成立專(zhuān)門(mén)的成都市**片區(qū)"新居工程"工程建設(shè)管理項(xiàng)目部以保障該項(xiàng)目的建設(shè)管理服務(wù)工作順利進(jìn)行，項(xiàng)目部由公司法定代表人授權(quán)**組建。項(xiàng)目部人員將由項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)代表、專(zhuān)業(yè)工程師、造價(jià)工程師、材料工程師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、內(nèi)勤人員、輔助工作人員等構(gòu)成，并直屬公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)。項(xiàng)目部人員構(gòu)成及主要職責(zé)如下：

　　1.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人為公司法定代表人**，是本項(xiàng)目管理的最終負(fù)責(zé)人，主要負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)管理的決策、項(xiàng)目部的人員充實(shí)調(diào)配、主要管理人員的職責(zé)授權(quán)、工程付款的最終批準(zhǔn)簽署和建設(shè)管理的宏觀控制。

　　1.2項(xiàng)目經(jīng)理由參加過(guò)多個(gè)市政建設(shè)項(xiàng)目實(shí)踐管理過(guò)程并有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的我公司經(jīng)理**擔(dān)任，是項(xiàng)目建設(shè)管理的直接責(zé)任人及過(guò)程管理的授權(quán)代理人。項(xiàng)目經(jīng)理具體負(fù)責(zé)部署項(xiàng)目部和本項(xiàng)目建設(shè)管理的日常工作，負(fù)責(zé)組織和安排內(nèi)業(yè)及后勤工作，并對(duì)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。在實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)的過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理可根據(jù)工作需要經(jīng)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人授權(quán)同意后統(tǒng)籌安排和調(diào)配其他相關(guān)部門(mén)的人員到項(xiàng)目部，以便更好的完成本項(xiàng)目建設(shè)管理任務(wù)。

　　1.3法律顧問(wèn)由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的注冊(cè)律師**擔(dān)任，其職責(zé)主要作為本項(xiàng)目的法律咨詢(xún)，包括合同簽定等管理。

　　1.4技術(shù)負(fù)責(zé)人由教授高級(jí)工程師**擔(dān)任，負(fù)責(zé)建設(shè)管理項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)審查、審批和批準(zhǔn)工作，負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)和提出對(duì)設(shè)計(jì)的有關(guān)技術(shù)要求或編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)并檢查設(shè)計(jì)圖質(zhì)量，在項(xiàng)目管理上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　1.5現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人由有豐富市政、房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)的**擔(dān)任，負(fù)責(zé)主持對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)拆遷施工協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工進(jìn)度計(jì)劃的檢查落實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的具體職責(zé)和分工，負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況上報(bào)項(xiàng)目部并協(xié)助項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)征地拆遷工作和落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工條件（如拆遷、施工用水用電源、現(xiàn)場(chǎng)障礙清除等）。

　　1.6造價(jià)工程師由具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的**擔(dān)任，并具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度審核、進(jìn)度報(bào)表、工程預(yù)結(jié)算審核、造價(jià)資料管理，負(fù)責(zé)造價(jià)管理工作和造價(jià)審核。

　　1.7現(xiàn)場(chǎng)代表由參與過(guò)二個(gè)及以上市政、房屋建筑項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)管理并具有較豐富工作經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員**和**擔(dān)任，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)管理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)急待解決的有關(guān)工作問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行落實(shí)和解決，現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。

　　1.8招標(biāo)管理工程師由具有豐富招標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)的工程師**擔(dān)任，具體負(fù)責(zé)組織、主持和開(kāi)展本項(xiàng)目的有關(guān)招標(biāo)工作。

　　項(xiàng)目部的其他主要成員均是參與過(guò)二個(gè)及以上項(xiàng)目的建設(shè)管理工作經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，在現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)管理過(guò)程中將配備一至二名有參與過(guò)兩個(gè)及以上市政工程項(xiàng)目建設(shè)管理工作經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行管理工作。

　　同時(shí)為保證做好該項(xiàng)目的建設(shè)管理服務(wù)工作，公司內(nèi)其他有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員均可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理的需要隨時(shí)由公司統(tǒng)一調(diào)配充實(shí)到項(xiàng)目部的各基層部門(mén)。

篇2：X集團(tuán)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)檔案管理制度

　　zz集團(tuán)公司項(xiàng)目建設(shè)檔案管理制度

　　第一章 總 則

　　第一條為加強(qiáng)集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目檔案管理工作，保證建設(shè)項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本管理制度。

　　第二條本規(guī)定適用于集團(tuán)公司及所屬企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)與使用全過(guò)程中的檔案管理工作。

　　第三條項(xiàng)目檔案是項(xiàng)目建設(shè)、管理過(guò)程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。

　　第二章 項(xiàng)目檔案管理職責(zé)

　　第四條集團(tuán)公司成立項(xiàng)目檔案工作管理機(jī)構(gòu)，配備項(xiàng)目兼職檔案人員，建立項(xiàng)目檔案管理網(wǎng)絡(luò)。落實(shí)項(xiàng)目檔案工作所需經(jīng)費(fèi)；堅(jiān)持“四同時(shí)”管理，即下達(dá)項(xiàng)目任務(wù)的同時(shí)下達(dá)歸檔要求，檢查工程進(jìn)度的同時(shí)檢查文件形成情況，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的同時(shí)驗(yàn)收項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況，上報(bào)項(xiàng)目評(píng)優(yōu)和有關(guān)人員提職考核的同時(shí)，檔案部門(mén)出具專(zhuān)題檔案歸檔證明材料。

　　第五條項(xiàng)目檔案工作管理機(jī)構(gòu)和人員的主要職責(zé)：

　　(一) 建立健全項(xiàng)目檔案工作各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　(二) 收集、整理項(xiàng)目檔案，確保項(xiàng)目檔案工作與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行，維護(hù)項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)；

　　(三) 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位項(xiàng)目檔案的收集、歸檔、整理、保管進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；

　　(四) 檔案人員應(yīng)當(dāng)忠于職守，遵守紀(jì)律，參加檔案專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)技能。

　　第六條項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和材料、構(gòu)件及設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求，完成各自職責(zé)范圍與合同規(guī)定的項(xiàng)目文件資料的編制、整理、歸檔工作。

　　第三章 項(xiàng)目檔案的管理

　　第七條集團(tuán)公司與各承包單位簽訂的項(xiàng)目承包合同，應(yīng)按照檔案管理有關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目文件資料的歸檔、整理、移交等工作要求。

　　第八條實(shí)行總承包的項(xiàng)目，各分包單位負(fù)責(zé)收集、整理分包范圍內(nèi)的項(xiàng)目檔案資料，項(xiàng)目竣工時(shí)，由項(xiàng)目總承包單位負(fù)責(zé)匯總整理項(xiàng)目全部檔案資料，并提交集團(tuán)企業(yè)；分別向幾個(gè)單位發(fā)包的項(xiàng)目，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理所承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目檔案資料，項(xiàng)目竣工時(shí)，由集團(tuán)企業(yè)或由集團(tuán)企業(yè)委托一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)匯總整理項(xiàng)目全部檔案資料。

　　第九條歸檔的項(xiàng)目文件材料要求字跡清晰、圖面整潔，載體及書(shū)寫(xiě)材料符合檔案保管要求。

　　第十條集團(tuán)企業(yè)應(yīng)采取拍照、錄像等方式，將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)前后的新舊面貌和開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行記錄，制作、形成音像檔案，及時(shí)歸檔保存。

　　第十一條存放項(xiàng)目檔案的庫(kù)房應(yīng)符合《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的基本要求，采取防火、防盜、防高溫、防潮濕、防光、防塵、防鼠、防蟲(chóng)、防污染等有效措施，保證項(xiàng)目檔案的安全管理。

　　第十二條集團(tuán)公司要逐步提高檔案信息化管理水平，建立健全并切實(shí)落實(shí)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度，確保其真實(shí)、完整和有效。

　　第四章 項(xiàng)目檔案的登記和驗(yàn)收

　　第十三條建立項(xiàng)目檔案登記制度。凡新開(kāi)工、續(xù)建、收尾和竣工試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)做好檔案登記工作。

　　第十四條項(xiàng)目檔案驗(yàn)收是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要組成部分。未經(jīng)檔案驗(yàn)收或檔案驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，不得進(jìn)行或通過(guò)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

　　第十五條申請(qǐng)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：

　　(一)項(xiàng)目主體工程和輔助設(shè)施已按照設(shè)計(jì)建成，能滿足生產(chǎn)或使用的需要；

　　(二)項(xiàng)目試運(yùn)行指標(biāo)考核合格或者達(dá)到設(shè)計(jì)能力；

　　(三)完成了項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程文件材料的收集、整理與歸檔工作；

　　(四)基本完成了項(xiàng)目檔案的分類(lèi)、組卷、編目等整理工作。

　　第十六條項(xiàng)目檔案驗(yàn)收前，由集團(tuán)企業(yè)組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人以及有關(guān)人員進(jìn)行檔案自檢工作，做出檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收自檢報(bào)告。其主要內(nèi)容包括：

　　(一)項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目檔案管理概況；

　　(二)保證項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)所采取的控制措施；

　　(三)項(xiàng)目文件材料的形成、收集、整理與歸檔情況，竣工圖的編制情況及質(zhì)量狀況；

　　(四)檔案在項(xiàng)目建設(shè)、管理、試運(yùn)行中的作用；

　　(五)存在的問(wèn)題及解決措施。

　　第十七條凡檔案驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)限期于項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收前對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并負(fù)責(zé)復(fù)查工作。造成檔案損失的，應(yīng)依法追究有關(guān)單位及人員的責(zé)任。

　　第五章 項(xiàng)目檔案的移交

　　第十八條項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位與業(yè)主單位、生產(chǎn)使用單位及其他有關(guān)單位應(yīng)辦理項(xiàng)目檔案移交手續(xù)，明確移交檔案的內(nèi)容、數(shù)量等，并有完備的清點(diǎn)、簽字等交接手續(xù)；建設(shè)單位轉(zhuǎn)為生產(chǎn)單位的，按企業(yè)檔案管理要求辦理。

　　第六章 附 則

　　第十九條本制度由

集團(tuán)公司負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十條本制度自下發(fā)之日起施行。

篇3：新余市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收辦法

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè),促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體水平提高,維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際,制訂本辦法。

第二條 本辦法所指的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,是指按建設(shè)項(xiàng)目審批程序批準(zhǔn)的,由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)組織建設(shè)的普通住宅、公寓、辦公用房、商業(yè)用房及其按規(guī)劃要求配置的配套設(shè)施。

第三條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)取得國(guó)有土地使用權(quán)后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前,必須進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)合審批(以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)審)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后,必須進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

未經(jīng)設(shè)計(jì)聯(lián)審的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得開(kāi)工。未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得交付使用,不得辦理《房屋所有權(quán)證》初始登記、《國(guó)有土地使用權(quán)證》分戶(hù)登記。

第四條 新余市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收的牽頭工作,市規(guī)劃、建設(shè)、城管、國(guó)土資源、人防、消防、環(huán)保、氣象等單位依照各自職責(zé)做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收工作。

第五條 參加聯(lián)審的部門(mén)(以下稱(chēng)聯(lián)審部門(mén))和竣工驗(yàn)收的部門(mén)(以下稱(chēng)驗(yàn)收部門(mén))應(yīng)當(dāng)在新余市行政服務(wù)中心設(shè)立窗口,受理、辦理有關(guān)許可事項(xiàng),送達(dá)有關(guān)文書(shū)。

第六條 建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套設(shè)施保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)施保證金)