辦公大樓項目總包范圍內的分包工程

　　總包范圍內的分包工程：裝飾工程、消防、弱電、市政等。

　　根據合同文件主要包括以下總包責任：

　　1）平衡協調施工日期、進度、順序。

　　2）清除施工場地障礙，提供工作面及運輸條件。

　　3）分包單位提出的其他土建或安裝專業配合。

　　4）對分包單位所施工的工程驗收及成品保護。

　　5）對分包單位所施工的工程各種資料的收集和整理。

　　6）提供分包單位必要的臨時設施。

　　為此，公司成立"佛山生產調度大樓項目經理部總包管理部"，由一名項目副經理負責日常工作，負責承包范圍內的工程施工管理及履行總包責任。

　　對于總包責任的履行，公司主要從兩個方面來實現：一是，通過施工現場內部施工各方的相互協調配合來實現。

　　由于公司負責施工主體結構及粗裝修等工程，這部分是整個工程的骨架，其施工對整個工程的質量、進度等都起著至關重要的作用，因此，公司通過加強承包范圍內工程的施工管理，盡量創造施工作業面，為分包單位創造條件，同時，為分包單位提供垂直運輸工具等配合其施工；并且要求分包單位在公司總體施工部署指導下有條不紊地進行其各自的施工，凡事從大局出發，從整個工程的施工利益出發，從建設單位的利益出發，與公司緊密配合，團結一致，為高速、優質、安全、文明完成整個工程的施工任務這一共同目標而努力。

　　二是，通過公司與參加該工程項目建設的其他各方包括建設單位、設計單位、監理單位等的合作，以及與地方政府各主管部門包括質監站、建委、城監部門、環衛部門等的配合協作，和與施工現場周圍的各社會團體組織、企事業單位、居民等建立良好的社區關系，保證有良好的外部條件和施工氛圍來實現。

篇2：工程施工現場安全生產管理協議書:總包分包

　　工程施工現場安全生產管理協議書--總包與分包

　　總包單位（以下簡稱甲方）：

　　分包單位（以下簡稱乙方）：

　　工程名稱：

　　承包形式：勞務專業承包口

　　其他專業承包口

　　乙方在施工現場從事生產經營的人員總數**人。

　　為了切實加強施工現場安全生產管理，依照《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》。以及《北京市生產安全事故責任劃分試行辦法》的有關規定，雙方本著平等、自愿的原則，簽定本協議書。甲方和乙方均應嚴格遵守本協議書規定的權利、責任和義務，確保施工現場的安全生產。

　　一、甲方的權利、責任和義務

　　1．貫徹落實國家及北京市有關施工現場安全生產、文明施工的法規和管理規定，對施工現場進行全面的安全生產管理和監督檢查。

　　2．嚴格審查乙方施工資質，不得與不具備施工資質或施工資質與承包內容不相符的分包單位簽訂合同。

　　3．提供施工現場安全生產條件。安全防護設施由甲方提供的，交付使用前雙方要辦理交接手續，由甲方按照北京市有關安全標準對乙方進行日常監督檢查。

　　4．提供施工用電，并保證符合安全標準。負責提供符合安全標準的施工用電電源到B級配電箱。按照有關安全用電標準對乙方的施工用電設施設備進行監督檢查，發現隱患責成乙方予以整改。

　　5．督促乙方特種作業操作人員建立檔案并在甲方備案。

　　6．對乙方施工區域進行安全生產和文明施工檢查；及時糾正乙方施工人員違章指揮和違章作業行為，并按照有關規定予以查處。對乙方施工區域內的重大安全事故隱患，應開具隱患通知單。

　　7．要求乙方提供施工現場《生產安全事故應急救援預案》。

　　8．建立健全施工現場各項安全生產管理制度。

　　9．對乙方的安全生產培訓、勞動保護用品的使用和危險預知工作提出指導意見，并監督落實情況。

　　10．對乙方提出的安全生產要求積極提供幫助。

　　11．提供施工現場消防安全通道和消防設備設施。

　　12．乙方發生生產安全事故時提供協助救援服務。

　　13．對乙方開展的安全生產活動提供幫助。

　　14．由于甲方責任造成生產安全事故，導致乙方人員傷亡時，由甲方承擔事故責任和經濟責任。

　　15．由于乙方責任造成生產安全事故時，甲方有義務協助處理善后事宜。

　　16．由于雙方責任造成的生產安全事故，根據市政府有關部門的責任劃分承擔相應的事故責任和經濟責任。

　　二、乙方的權利、責任和義務

　　1．貫徹落實國家及北京市有關施工現場安全生產的法規和管理制度，建立健全安全生產責任制和安全生產管理制度，對分承包施工區域的安全生產管理負全面責任。

　　2．接受甲方的施工資質審查，并負責提供有關資料。嚴格按照施工資質范圍施工，不得承接超資質范圍的施工任務。嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》和北京市有關規定，不得將分承包項目再次轉包。

　　3．服從甲方安全生產管理；有權拒絕總承包單位違反安全生產法規的指令。

　　4．對管轄范圍由甲方交付使用的安全防護設施（如腳手架、洞口、臨邊等）的搭設、拆除、維護和改造負有全部責任。必須符合北京市有關安全標準并符合總承包單位對施工現場整體安全防護的要求；在搭設、拆除和改造前，必須向總承包單位報告。

　　5．對管轄范圍的施工用電負有全部管理責任。B級配電箱以下部分必須符合有關安全用電標準，有權拒絕不符合安全標準的用電設備從所轄線路中拉接電源。

　　6．對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，并符合北京市有關安全標準。使（租）用大型機械設備時，應在使用前向甲方備案。

　　7．為本單位作業人員提供合格的勞動保護用品，進行危險預知的教育。對特種作業人員進行安全管理，保證特種作業人員持證上崗，負責建立特種作業人員檔案，并向甲方備案。

　　8．按照《中華人民共和國安全生產法》和北京市有關安全管理規定，及時將《生產安全事故應急救援預案》報甲方備案。

　　9．按照北京市有關安全管理規定，定期組織對所轄施工區域進行安全生產檢查。在安全檢查中發現甲方管轄范圍內的事故隱患，應向甲方及時報告。

　　10．按照北京市有關安全管理規定，定期組織安全生產培訓教育和安全生產活動。在安全教育或安全活動中如需要，可要求甲方提供幫助。

　　11．使用甲方提供的安全防護設施設備前，應與甲方辦理相關手續，并負責使用期間的安全維護。對在使用期間由于管理不善造成的生產安全事故負責。

　　12．服從施工現場文明施工管理，并負責所轄施工區域內的文明施工管理工作。保證所轄區域消防通道暢通。

　　13．由于乙方責任造成生產安全事故，導致甲方或第三方人員傷亡時，由乙方承擔事故責任和經濟責任。甲方或第三方有義務負責協助處理善后事宜。

　　14．由于甲方責任造成生產

安全事故，乙方有義務負責協助處理善后事宜。

　　15．由于雙方責任造成的生產安全事故，根據市政府有關部門的責任劃分承擔相應的事故責任和經濟責任。

　　16．發生生產安全事故后，必須在回小時內向甲方報告，并按照北京市有關規定向有關主管部門報告。遲報或者隱瞞不報生產安全事故，承擔事故的全部責任。

　　三、補充條款：

　　補充條款如下：

　　本協議書一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

　　本協議與雙方經濟合同時效相同。簽定經濟合同的同時，簽定本協議。經濟合同到期后，本協議同時終止。

　　甲方單位（章）乙方單位（章）

　　項目負責人：項目負責人：

　　年月日

篇3：大廈外墻裝修工程分包業主監理設計和總包關系

　　大廈外墻裝修工程分包與業主、監理、設計和總包的關系

　　一、分包與業主的關系

　　業主是分包的客戶，分包只有通過努力工作，為業主提供精良的產品（即精品工程）和優質服務，才能獲得業主回報，才能在社會上生存與發展；同時，業主為分包提供支持與配合，以利分包更好地工作，實現共同的目標。

　　在施工過程中，分包將為業主提供如下服務：

　　1我們將根據施工進度需要，編制圖紙需求計劃，提前與業主、監理、設計進行溝通，提前確定設計圖紙；

　　2對業主提供的材料設備提前編制進場計劃，必要時協助業主進行考察、訂貨，確保工程需要；

　　3在施工中為業主著想，從施工角度和以往的成功經驗，來向業主提出合理化建議，改善建筑的使用功能，滿足業主提出的各種合理的要求；

　　4搞好圖紙、洽商管理，減少變更，從而達到降低造價、控制投資的目的；

　　5提供業主要求的其他配合和服務。

　　二、分包與監理的關系

　　1、與監理配合的"三讓"原則

　?、欧职c監理方案不一致，但效果相同時，分包意見讓位于監理；

　?、品职c監理要求不一致，但監理要求有利使用功能時，分包意見讓位于監理；

　?、欠职c監理要求不一致，但監理要求高于標準或規范要求時，分包意見讓位于監理。

　　2、與監理的配合措施

　?、耪J真學習監理規范和監理交底，服從監理單位的監理；

　?、瓢凑张c監理配合"三讓"原則，正確處理與監理要求或意見不一致時的情況；

　　⑶及時向監理單位提供監理要求的各種方案、計劃、報表等；

　?、冉⒎e極的與監理溝通的渠道，如會議制度、報表制度等，與監理及時交換工程信息，及時解決存在的問題；

　?、膳c監理意見不能達成一致時，共同與業主協商，本著對工程有利、對業主有利的原則妥善處理

　　三、分包與設計的關系

　　1、設計管理的重要意義

　　為實現精品工程的質量目標，承包商必須充分理解、掌握設計意圖和設計要求。深化設計作為設計管理的重要內容，對實現精品工程的質量目標產生巨大的影響。特別是科學、可行、合理的工藝深化設計，不僅可以保障良好的工程質量和施工進度，還可以降低工程造價。

　　2、圖紙會審、設計交底及深化設計

　　收到施工圖紙后，我們將立即組織有關部門及分包商有關工程技術人員認真學習、研讀圖紙，了解圖紙重點和實施難點，了解設計意圖和設計要求，及時提出有關圖紙的優化意見，由總承包單位匯總后提前轉給設計院。在業主的組織下，進行圖紙會審會議和技術交底會議的組織工作，參加上述設計會議，做好會審記錄技術交底記錄的確認工作,并將設計單位確認的圖紙會審記錄及時送報業主、監理及發放到有關分包商。

　　深化設計是設計管理的重要內容。分包應依據工程總進度計劃，組織本單位人員有計劃有步驟的進行深化設計工作，進行技術監督與深化圖審查，并將深化設計圖報請業主、監理工程師及設計院批準，再行施工。

　　在施工過程中，出現圖紙變更、洽商是必然的，如果處理的好，可以進一步改善工程的使用功能，但如果處理不及時，將會給工程施工帶來延誤，影響工程的正常進行，因此，對圖紙的變更洽商要進行認真管理。

　　我們將采取如下措施：

　?、旁谑┕し职芾聿块T設置專門人員負責設計管理，及時組織各專業人員進行圖紙審核，力爭在施工之前將圖紙中存在的問題解決；

　　⑵在每個分部分項工程施工之前，組織各專業人員進行綜合會審，重點對各專業之間的平面和空間關系、施工順序、使用功能等方面進行審核，對存在的問題及時與業主、設計和監理進行聯系，協商解決；

　?、羌皶r與業主進行溝通，了解業主在使用功能、美觀等方面的需求變化，根據業主需要在該工序施工之前，進行變更；

　?、葘π枰兏膱D紙，我們將提出合理化建議，與業主、監理協商后，責成專職人員繪制方案圖，并提交設計院進行審核。

　　3、與設計單位的配合

　　科學合理的設計與圖紙及時連續的供應是工程順利竣工的前提條件，因此，做好設計配合工作至關重要。

　?、欧职鼞鶕こ炭傮w安排及時向設計單位提供圖紙需求計劃，以便設計單位合理安排出圖順序與時間；

　?、品职淌盏綀D紙后，立即即對圖紙進行全面的審查，對在學習圖紙的過程中出現的疑問和合理化建議進行匯總整理，并及時提交給業主及設計單位，在業主組織下，參與設計交底與圖紙會審；

　?、菍ι罨O計的部分內容進行初步審查，并將有關深化設計成果上報業主和設計院審核批準；

　?、葒栏癜凑赵O計圖紙施工，施工中的任何變更與增減均請示設計單位同意；

　?、杉皶r向設計單位書面提出施工圖設計可能出現的疏忽缺陷，或尺寸差異，或資料不足，并按設計單位修正或補充的施工圖指導施工；

　?、拾匆笞骱脠D紙保密工作；

　　四、總包與分包的關系

　　在工程施工過程中，總包是統帥，分包是基礎，總包與分包之間是管理與被管理、服務與被服務的關系?？偘獙Ψ职ぷ鬟M行計劃、組織、領導和控制，同時為分包開展工作提供服務，向業主履行總包義務；分包要接受總包的管理，做好自身的質量、進度、安全文明施工工作，向總包履行分包義務。