集團(tuán)公司成本和費(fèi)用管理制度：監(jiān)督與檢查

　　第9章 監(jiān)督與檢查

　　第一二三條 本制度由中國(guó)紡織機(jī)械集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)。在其所屬企業(yè)的成本管理工作中貫徹執(zhí)行，并進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第一二四條 企業(yè)的審計(jì)、監(jiān)察部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)按各自的職權(quán)范圍負(fù)責(zé)對(duì)本企業(yè)各車間(分廠)、各職能部門(mén)的成本和費(fèi)用管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第一二五條 企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部各單位在接受監(jiān)督檢查時(shí)，必須如實(shí)反映情況，提供資料，不得弄虛作假，或刁難阻撓。

　　第一二六條 對(duì)于違反本制度，并構(gòu)成違反國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī)、財(cái)紀(jì)紀(jì)律的企業(yè)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員，按“會(huì)計(jì)法”第四章、第五章、第六章，“國(guó)營(yíng)企業(yè)成本管理?xiàng)l例”第五章，“國(guó)營(yíng)工業(yè)交通運(yùn)輸企業(yè)成本管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則”第53條至59條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第10章 附則

　　第一二七條 本制度自頒布之日起實(shí)施，并報(bào)財(cái)政部備案。中國(guó)紡織機(jī)械工業(yè)總公司原訂的“紡織機(jī)械工業(yè)企業(yè)成本管理制度”(重訂本)同時(shí)廢止。

　　第一二八條 在執(zhí)行本制度過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)與國(guó)家財(cái)政法規(guī)有抵觸的，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

　　本制度如有未盡事宜，由**紡織機(jī)械集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)組織修訂，發(fā)出書(shū)面通知后，即按新的規(guī)定執(zhí)行。

篇2：P物業(yè)財(cái)務(wù)制度之成本費(fèi)用管理

　　物業(yè)公司財(cái)務(wù)制度之成本費(fèi)用管理

　　第一條 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)各項(xiàng)耗費(fèi)根據(jù)各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度計(jì)入成本費(fèi)用。主要包括營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

　　第二條 下列支出不得列入成本費(fèi)用：

　　1、購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)支出;

　　2、購(gòu)建無(wú)形資產(chǎn)的支出;

　　3、對(duì)外投資的支出;

　　4、被沒(méi)收的財(cái)物;各項(xiàng)罰款、贊助、捐贈(zèng)支出;

　　5、歸還固定資產(chǎn)投資借款的本金和在固定資產(chǎn)投入使用前發(fā)生的借款利息和外幣折算差額;

　　6、在職工福利費(fèi)中開(kāi)支的福利費(fèi);

　　7、向股東發(fā)放的股利;

　　8、 償還債務(wù)本金;

　　9、國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出。

　　第三條 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)，分別按公司制定的《因公出差管理制度》、《經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)管理制度》嚴(yán)格執(zhí)行。

　　第四條 員工工資由綜合部造冊(cè)，相關(guān)負(fù)責(zé)人審核，經(jīng)總經(jīng)理審批后，由財(cái)務(wù)部發(fā)放。

　　第五條 福利費(fèi)每月按職工工資總額的14%的比例計(jì)提、工會(huì)經(jīng)費(fèi)每月按職工工資總額的2%計(jì)提、職工教育經(jīng)費(fèi)每月按職工工資總額的1.5%計(jì)提，養(yǎng)老金等按有關(guān)規(guī)定計(jì)繳。

　　第六條 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)期所發(fā)生的營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，不計(jì)入成本內(nèi)，營(yíng)業(yè)費(fèi)用直接從營(yíng)業(yè)收入中扣除，管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。

　　1、營(yíng)業(yè)費(fèi)用包括業(yè)務(wù)人員的工資補(bǔ)貼和福利費(fèi)、廣告費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)(不包括融資租賃費(fèi))、差旅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)等。

　　2、管理費(fèi)用包括行政管理人員的工資補(bǔ)貼和福利費(fèi)、折舊、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、研究開(kāi)發(fā)費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、壞帳損失、辦公用品、水電費(fèi)、物料消耗、房租費(fèi)、會(huì)議費(fèi)等其它因管理需要所支付的費(fèi)用等。

　　3、財(cái)務(wù)費(fèi)用包括經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、銀行手續(xù)費(fèi)等。

篇3：房地產(chǎn)會(huì)計(jì):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用核算

　　房地產(chǎn)會(huì)計(jì)--房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用的核算

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一般業(yè)務(wù)程序

　　1。投資決策分析階段

　　2。項(xiàng)目前期工作階段

　　3。前期建設(shè)階段

　　4。房屋租售階段

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象確定的基本原則

　　1。一般開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可按每一獨(dú)立項(xiàng)目為成本核算對(duì)象，也可按每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)工程為成本核算對(duì)象。

　　2。同一開(kāi)發(fā)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型相同且開(kāi)工、竣工時(shí)間相近并由同一施工單位施工的群體開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以合并為一個(gè)成本核算對(duì)象。

　　3。不同施工單位共同承擔(dān)的同一項(xiàng)施工工程，以該施工程項(xiàng)目和范圍(各自施工部分)為核算對(duì)象。

　　4。對(duì)于規(guī)模較大、工期較長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可按分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)區(qū)域確定成本核算對(duì)象。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算

　　(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算的內(nèi)容

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本：房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出總額。

　　1。按用途(工程項(xiàng)目或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品)分類

　　1）土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用支出：土地開(kāi)發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)直接費(fèi)用、間接費(fèi)用。

　　2）房屋建設(shè)項(xiàng)目成本費(fèi)用支出：開(kāi)發(fā)建設(shè)各種房屋發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用、支出。

　　3）配套設(shè)施工程項(xiàng)目成本費(fèi)用支出：開(kāi)發(fā)建設(shè)城市規(guī)劃中的大型配套設(shè)施發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。包括不能有償轉(zhuǎn)讓和能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施。

　　4）代建工程項(xiàng)目成本費(fèi)用支出：

　　2。按成本項(xiàng)目(經(jīng)濟(jì)內(nèi)容)分類

　　1）土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：征地費(fèi)、安置費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。

　　2）前期工程費(fèi)：房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、地質(zhì)勘察、測(cè)繪、場(chǎng)地平整等費(fèi)用。

　　3）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

　　4）建筑安裝工程費(fèi)：房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)中施工發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)。

　　5）公共配套設(shè)施費(fèi)：可記入土地、房屋開(kāi)發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用。如：

　　6）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)部(或工程部、開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)等)為組織管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用。包括：…

　　(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算的方法：制造成本法

　　1。開(kāi)發(fā)成本：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用六個(gè)"成本項(xiàng)目"。

　　2。期間費(fèi)用：銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　(三) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和核算科目的設(shè)置

　　1。房屋開(kāi)發(fā)建造成本

　　1）成本核算對(duì)象

　　①獨(dú)立核算的單體工程。

　　②結(jié)構(gòu)類型相同可合并的群體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　③開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的一定區(qū)域或部位。

　　2）費(fèi)用記入成本方式

　　①能按成本對(duì)象分清楚的:直接記入各的成本對(duì)象。

　　②不能按成本對(duì)象分清楚:先歸集；待土地開(kāi)發(fā)完成后,再分配記入各成本對(duì)象。

　　3）科目設(shè)置

　　"開(kāi)發(fā)成本"賬戶

　　①核算內(nèi)容：核算房屋、土地、配套設(shè)施、代建工程中各項(xiàng)費(fèi)用。

　　②賬戶性質(zhì)：成本類。

　　③賬戶結(jié)構(gòu)：

　　借方：歸集房屋、土地、配套設(shè)施、代建工程的開(kāi)發(fā)費(fèi)用；

　　貸方：轉(zhuǎn)出完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本；

　　借方余額：未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。

　　④明細(xì)核算：

　　"開(kāi)發(fā)產(chǎn)品"賬戶

　　①核算內(nèi)容：核算完工房屋、土地、配套設(shè)施、代建工程成本。

　　②賬戶性質(zhì)：資產(chǎn)類。

　　③賬戶結(jié)構(gòu)：

　　借方：轉(zhuǎn)入已完工房屋、土地、配套設(shè)施、代建工程成本；

　　貸方：轉(zhuǎn)出已銷售房屋、土地、配套設(shè)施、代建工程成本；

　　借方余額：未銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。

　　④明細(xì)核算：

　　4）賬務(wù)處理：P172-173例1、2、3。

　　開(kāi)發(fā)時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-房屋開(kāi)發(fā)(商品房)

　　貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)

　　完工時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-房屋開(kāi)發(fā)(商品房)

　　貸：開(kāi)發(fā)成本-房屋開(kāi)發(fā)(商品房)

　　2。土地開(kāi)發(fā)成本

　　1）成本核算對(duì)象

　　①每一獨(dú)立開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

　　②一定的區(qū)域或地塊。

　　2）費(fèi)用記入成本方式

　　①直接費(fèi)用:直接記入各的成本對(duì)象。

　　②開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用:先歸集；期末分配記入各成本對(duì)象。

　　3）科目設(shè)置：

　　4）賬務(wù)處理：P171-172例1、2、3。

　　①為銷售

　　開(kāi)發(fā)時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)

　　貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)

　　完工時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-土地開(kāi)發(fā)

　　貸：開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)

　　②為建房

　　開(kāi)發(fā)時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)

　　貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)

　　完工時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-房屋開(kāi)發(fā)(商品房)

　　貸：開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)

　　可直接記入時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-房屋開(kāi)發(fā)(商品房)

　　貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)

　　3。配套設(shè)施成本

　　1）成本核算對(duì)象

　　①開(kāi)發(fā)區(qū)確定的成本對(duì)象。

　　②每一獨(dú)立的配套設(shè)施*。

　　2）費(fèi)用記入成本方式：

　　3）科目設(shè)置：

　　4）賬務(wù)處理：

　　①不能轉(zhuǎn)讓、不能分清成本對(duì)象

　　開(kāi)發(fā)時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-配套設(shè)施開(kāi)發(fā)

　　貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)

　　結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-房屋開(kāi)發(fā)(商品房)

　　貸：開(kāi)發(fā)成本-配套設(shè)施開(kāi)發(fā)

　　②不能轉(zhuǎn)讓、能分清成本對(duì)象

　　開(kāi)發(fā)時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-房屋開(kāi)發(fā)(商品房)

　　貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)

　　③不能轉(zhuǎn)讓

　　開(kāi)發(fā)時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)成本-配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本

　　貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)

　　完工時(shí)

　　借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-配套設(shè)施

　　貸：開(kāi)發(fā)成本-配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本

　　4。代建工程開(kāi)發(fā)成本

　　1）成本核算對(duì)象：已確定的代建工程。

　　2）費(fèi)用記入成本方式：

　　3）科目設(shè)置：

　　4）賬務(wù)處理：

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期間費(fèi)用的核算：見(jiàn)教材