唐山建龍行政小區(qū)消防工程竣工調(diào)試方案
唐山建龍項(xiàng)目部
20**年4月
消防工程竣工調(diào)試方案
工程概況
該工程的消防系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容主要有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、水噴淋自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)及其他消防系統(tǒng)的綜合調(diào)試。
二、工程資料的檢查和調(diào)試準(zhǔn)備
2.1工程設(shè)備資料及現(xiàn)場的檢查核對
2.1.1消火栓系統(tǒng)
2.1.1.1消火栓箱(含水槍、水帶等配件)應(yīng)具有效檢測報(bào)告。
2.1.1.2水泵結(jié)合器應(yīng)具有效檢測報(bào)告。
2.1.1.3消防水泵應(yīng)具有效檢測報(bào)告。
2.1.1.4消防水泵控制柜應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟停的動(dòng)作接點(diǎn)(動(dòng)作電流小于1A);同時(shí)提供其工作狀態(tài)的兩組(啟動(dòng)狀態(tài)和停止?fàn)顟B(tài))無源接點(diǎn)。消防水泵控制柜電源應(yīng)具有雙路互投電源。
2.1.1.5消防氣壓罐應(yīng)具有有效檢測報(bào)告。
2.1.2防排煙系統(tǒng)
2.1.2.1排煙閥、防火閥應(yīng)具有有效檢測報(bào)告。
2.1.2.2排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)應(yīng)具有有效檢測報(bào)告。
2.1.2.3排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)的控制箱應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟停的動(dòng)作接點(diǎn)(動(dòng)作電流小于1A);同時(shí)提供其工作狀態(tài)的兩組(啟動(dòng)狀態(tài)和停止?fàn)顟B(tài))無源接點(diǎn)。排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)箱電源應(yīng)具有雙路互投電源。
2.1.2.4需控制電動(dòng)排煙閥應(yīng)提供消防24V直流電源控制其動(dòng)作的接點(diǎn)，并提供一組無源反饋接點(diǎn)。70度防火閥需提供一組無源接點(diǎn)與消防系統(tǒng)監(jiān)測其工作狀態(tài)。
2.1.2.6電動(dòng)正壓送風(fēng)口、排煙口應(yīng)具有直流DC24V動(dòng)作的接點(diǎn)和動(dòng)作后的無源反饋接點(diǎn)。
2.1.2.7
280℃防火閥動(dòng)作后應(yīng)具有聯(lián)鎖停止風(fēng)機(jī)的功能。
2.1.3應(yīng)急照明和切非消防電源系統(tǒng)
2.1.3.1應(yīng)急照明燈應(yīng)具有有效檢測報(bào)告。
2.1.3.2應(yīng)急照明箱應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟停的動(dòng)作接點(diǎn)(動(dòng)作電流小于1A);同時(shí)提供其工作狀態(tài)的兩組(啟動(dòng)狀態(tài)和停止?fàn)顟B(tài))無源接點(diǎn)。
2.1.3.3非消防電源箱應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟停的動(dòng)作接點(diǎn)(動(dòng)作電流小于1A);同時(shí)提供其工作狀態(tài)的兩組(啟動(dòng)狀態(tài)和停止?fàn)顟B(tài))無源接點(diǎn)。同時(shí)提供一組無源反饋接點(diǎn)(切斷非消防照明和非消防動(dòng)力如室內(nèi)插座等)。當(dāng)切斷非消防電源后應(yīng)急照明應(yīng)自動(dòng)投入。
2.1.4電梯系統(tǒng)
消防電梯和客梯控制箱應(yīng)提供消防24V直流電源控制其歸首的動(dòng)作接點(diǎn)(動(dòng)作電流小于1A);同時(shí)提供其歸首的反饋(歸首并開門)無源接點(diǎn)。
2.1.5防火門及防火卷簾門系統(tǒng)
2.1.5.1防火門(含閉門器、順序器)應(yīng)具有有效檢測報(bào)告。
2.1.5.2防火卷簾門應(yīng)具有有效檢測報(bào)告。
2.1.5.4防火卷簾門控制箱應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟動(dòng)的動(dòng)作接點(diǎn)(動(dòng)作電流小于1A);同時(shí)提供其工作狀態(tài)的一組或兩組(一步或二步)無源接點(diǎn)。防火卷簾門控制箱電源應(yīng)具有雙路互投電源。
2.2工程調(diào)試準(zhǔn)備
2.2.1技術(shù)準(zhǔn)備：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人熟悉、審核圖紙，確定圖紙的編碼表和聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系的正確性。
2.2.2材料準(zhǔn)備：依據(jù)設(shè)計(jì)探測器的特點(diǎn)要求，準(zhǔn)備加煙材料和備品備件。
2.2.3施工工具：電氣調(diào)試工具應(yīng)有加煙器、加溫器、兆歐表、萬用表和各種手頭工具;水系統(tǒng)調(diào)試準(zhǔn)備流量計(jì)和壓力計(jì)。
2.2.4填寫消防工程調(diào)試檢驗(yàn)明細(xì)(附后)。
三、調(diào)試具體辦法
3.1報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試
3.1.1核對完圖紙編碼和現(xiàn)場編碼的正確性;
3.1.2編碼正確后檢測外掛線路的電阻值是否正確和主機(jī)接地裝置的安裝正確性;
3.1.3阻值正確后按照圖紙對主機(jī)錄入終端設(shè)備的屬性、地址號;
3.1.4錄入完畢后檢查終端設(shè)備的回傳數(shù)據(jù)是否正確;
3.1.5回傳數(shù)據(jù)正確后對探測器進(jìn)行加煙和加溫，測試報(bào)警數(shù)據(jù)，同時(shí)測試故障報(bào)警;
3.1.6報(bào)警和故障功能正確后，按照正確的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行錄入;
3.1.7測試廣播、電話系統(tǒng)的音量、音質(zhì)有無異常;
3.1.8邏輯關(guān)系輸入完畢后，測試報(bào)警后的聯(lián)動(dòng)輸出電壓是否達(dá)到要求，如果達(dá)到要求報(bào)警系統(tǒng)單體調(diào)試完畢;
3.1.9具體調(diào)試組織內(nèi)容如下
3.1.9.1現(xiàn)場調(diào)試人員組成：
施工方:
設(shè)備供貨方:
3.1.9.2調(diào)試工具：
探測器試驗(yàn)器專用測試工具，萬用表，等。
3.1.9.3調(diào)試一般要求：
1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行;
2)準(zhǔn)備一套完整的設(shè)備平面圖、接線圖、系統(tǒng)圖等必要的技術(shù)文件;調(diào)試分工：現(xiàn)場設(shè)備調(diào)試由設(shè)備供貨廠家負(fù)責(zé)，線路調(diào)試由施工方負(fù)責(zé)，對于調(diào)試過程中出現(xiàn)的專業(yè)間配合問題，由施工方負(fù)責(zé)報(bào)送相關(guān)單位，請求配合。
3)消防中心、消防水泵房等設(shè)備安裝機(jī)房及末端配電箱(柜)能正常供電，保障調(diào)試的順利進(jìn)行;
4)調(diào)試現(xiàn)場需要照明的場所，正常照明應(yīng)能投入使用;
3.1.9.4調(diào)試步驟：
1)調(diào)試前準(zhǔn)備階段
a)按設(shè)計(jì)要求查驗(yàn)設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量等，并作好相應(yīng)的記錄;
b)檢查系統(tǒng)的施工質(zhì)量，探測器的安裝是否符合安裝規(guī)定，接線是否正確;手動(dòng)報(bào)警按鈕的安裝情況及接線是否正確;火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)是否到位，與墻的間距是否符合規(guī)范的要求，接線是否正確;消防控制設(shè)備的安裝是否正確;系統(tǒng)接地裝置的安裝是否正確等;對于以上項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)解決;
c)對線路進(jìn)行檢查，對于接錯(cuò)線、開路、虛焊和短路接地等應(yīng)進(jìn)行處理;
d)對調(diào)試工具進(jìn)行檢查，檢查其完好性，以便能進(jìn)行正常調(diào)試;
2)調(diào)試階段
a)系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試：
使用專用調(diào)試工具，對探測器，報(bào)警模塊等現(xiàn)場報(bào)警設(shè)備逐個(gè)進(jìn)行調(diào)試，檢查編碼是否正確，報(bào)警功能是否正常，并填寫調(diào)試表格;
開通報(bào)警主機(jī)，連接系統(tǒng)干線，將報(bào)警設(shè)備接入主機(jī)，進(jìn)行控制器功能檢查：
火災(zāi)報(bào)警自檢功能、消音及復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能、電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能以及備用電源的欠壓、過壓、報(bào)警功能等;
開通主機(jī)，對現(xiàn)場報(bào)警設(shè)備逐個(gè)進(jìn)行加煙試驗(yàn)，檢查報(bào)警及確認(rèn)燈是否正常;對每個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕逐個(gè)進(jìn)行試驗(yàn)，檢查報(bào)警及確認(rèn)燈是否正常;并填寫調(diào)試表格;開通緊急廣播主機(jī)，檢查設(shè)備的各項(xiàng)功能并接入現(xiàn)場廣播，逐層逐個(gè)檢查每個(gè)廣播的功能是否正常;并填寫調(diào)試表格
檢查各消火栓按鈕接線及功能是否正確，并連接到主機(jī)，測試報(bào)警功能及報(bào)警后確認(rèn)燈動(dòng)作是否正常;
檢查煤氣探測器的報(bào)警功能及在主機(jī)上的顯示功能是否正常;
b)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試：
調(diào)試前的要求：各系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試完成并能投入正常運(yùn)行。
靜態(tài)調(diào)試：
非消防電源切除系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(照明箱)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，填寫調(diào)試表格。
切空調(diào)系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(空調(diào)控制箱)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，填寫調(diào)試表格。
卷簾門系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(卷簾門控制箱)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，填寫調(diào)試表格。
排煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(排煙風(fēng)機(jī)控制箱、風(fēng)閥)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，聯(lián)動(dòng)臺上的顯示是否正確，填寫調(diào)試表格。
加壓風(fēng)機(jī)系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(加壓風(fēng)機(jī)控制箱、風(fēng)閥)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，聯(lián)動(dòng)臺上的顯示是否正確，填寫調(diào)試表格。
消防水泵系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(消防水泵控制箱)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，聯(lián)動(dòng)控制臺上的顯示是否正確，填寫調(diào)試表格。
噴淋水泵系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(噴淋水泵控制箱、預(yù)作用報(bào)警閥、濕式報(bào)警閥)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，聯(lián)動(dòng)控制臺上的顯示是否正確，填寫調(diào)試表格。
緊急廣播系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(聯(lián)動(dòng)控制臺上緊急廣播單元)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，填寫調(diào)試表格。
電梯系統(tǒng)：
檢查報(bào)警系統(tǒng)與受控設(shè)備(電梯控制箱)間的接線是否正確;
從報(bào)警系統(tǒng)控制模塊端口輸出控制電壓DC24V，確認(rèn)受控設(shè)備是否動(dòng)作，返回信號是否正確，填寫調(diào)試表格。
動(dòng)態(tài)調(diào)試：
開通主機(jī)以及現(xiàn)場控制設(shè)備，將現(xiàn)場設(shè)備置于自動(dòng)工況，在現(xiàn)場吹煙，檢查現(xiàn)場各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)的設(shè)備的動(dòng)作情況，并與設(shè)計(jì)要求核對，檢查聯(lián)動(dòng)邏輯功能是否正確并填寫調(diào)試表格。
備注：280℃防火閥動(dòng)作后應(yīng)具有聯(lián)鎖停止風(fēng)機(jī)的功能的調(diào)試由強(qiáng)電專業(yè)各施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)試。
3.2水噴淋系統(tǒng)的調(diào)試
3.2.1檢查水噴淋系統(tǒng)的各種接口、噴頭、報(bào)警閥、水流、信號閥、泵類的安裝已經(jīng)全部完畢，并且已經(jīng)形成封閉系統(tǒng);
3.2.2利用高位水箱在管網(wǎng)內(nèi)充滿水，檢查有無泄露的地方;
3.2.3檢查最不利點(diǎn)的靜水壓;
3.2.4檢查水泵結(jié)合器的試水閥門，如有樓高等同的壓力表明水泵結(jié)合器管路暢通，打開水泵結(jié)合器閘閥，檢查單向閥的嚴(yán)密性;
3.2.5將穩(wěn)壓泵調(diào)到自動(dòng)狀態(tài)下，打開末端試水裝置，檢查每層的水流指示器的動(dòng)作報(bào)警，關(guān)掉信號閥測試故障報(bào)警;
3.2.6打開一個(gè)分區(qū)的個(gè)末端試水閥，測試報(bào)警閥的動(dòng)作、水力警鈴的動(dòng)作、壓力開關(guān)的動(dòng)作;噴淋系統(tǒng)單體調(diào)試完畢。
3.2.7具體調(diào)試組織內(nèi)容如下
3.2.7.1水流指示器調(diào)試：
啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的末端試水裝置，在放水5~90S內(nèi)水流指示器是否發(fā)出動(dòng)作信號，同時(shí)報(bào)警閥處的壓力開關(guān)動(dòng)作，如動(dòng)作聯(lián)動(dòng)消防噴淋泵。如發(fā)不出動(dòng)作信號，則應(yīng)從新調(diào)整水流指示器，看槳葉是否靈活、方向是否正確、微動(dòng)開關(guān)是否連接可靠、與聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)接觸是否可靠。調(diào)試工作期間系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置應(yīng)正常工作。
3.2.7.2信號蝶閥調(diào)試：
看信號蝶閥啟閉是否靈活，蝶閥關(guān)閉以后，是否有動(dòng)作信號發(fā)出。
3.2.7.3濕式報(bào)警閥組的調(diào)試：
濕式報(bào)警閥調(diào)試：在系統(tǒng)充水后，濕式報(bào)警閥前后壓力表的讀數(shù)應(yīng)相等，表明水源壓力正常，管網(wǎng)無漏損。
打開試警鈴閥，水力警鈴應(yīng)在5~90S內(nèi)發(fā)出報(bào)警聲音，壓力開關(guān)有信號輸出。則說明報(bào)警閥調(diào)試完畢。
3.3消火栓系統(tǒng)的調(diào)試
3.3.1檢查消火栓系統(tǒng)的各種接口、栓口、閥門、水泵結(jié)合器、泵類的安裝已經(jīng)全部完畢，并且已經(jīng)形成封閉系統(tǒng);
3.3.2利用高位水箱在管網(wǎng)內(nèi)充滿水，檢查有無泄露的地方;
3.3.3檢查最不利點(diǎn)的靜水壓;
3.3.4檢查水泵結(jié)合器的試水閥門，如有樓高等同的壓力表明水泵結(jié)合器管路暢通，打開水泵結(jié)合器閘閥，檢查單向閥的嚴(yán)密性;
3.3.5將穩(wěn)壓泵調(diào)到自動(dòng)狀態(tài)下，打開試驗(yàn)消火栓測試靜水壓，檢查環(huán)狀管網(wǎng)的流動(dòng)。
3.3.6檢查消火栓按鈕的報(bào)警信號，消火栓系統(tǒng)單體調(diào)試完畢。
3.3.7具體調(diào)試組織內(nèi)容如下
3.3.7.1消火栓噴射試驗(yàn)
靜態(tài)調(diào)試：取設(shè)備層試驗(yàn)消火栓處為試驗(yàn)點(diǎn)，系統(tǒng)靜態(tài)壓力及消防泵啟動(dòng)后的動(dòng)態(tài)壓力
均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。動(dòng)態(tài)調(diào)試：擊碎高區(qū)任意區(qū)域的消火栓報(bào)警按鈕，信號傳至
消防控制中心，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)高區(qū)消火栓泵，并點(diǎn)亮消火栓報(bào)警按鈕的回?zé)舸_認(rèn)。
3.4綜合調(diào)試
3.4.1將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)聲光報(bào)警器;
3.4.2將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防廣播;
3.4.3將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī);
3.4.4將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī);
3.4.5將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)切斷空調(diào)控制器;
3.4.6將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)切斷非消防電源;
3.4.7將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)打開正壓送風(fēng)口、排煙口、280℃防火閥;
3.4.8將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，壓力開關(guān)報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水噴淋泵，測試動(dòng)態(tài)最不利點(diǎn)壓力;
3.4.9將報(bào)警主機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài)下，消火栓按鈕報(bào)警聯(lián)動(dòng)消火栓水泵，測試動(dòng)態(tài)最不利點(diǎn)壓力3.4.10直控啟動(dòng)防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防水泵等大型設(shè)備，并且檢測反饋信號
篇2：商鋪商戶裝修工程竣工驗(yàn)收申請
商鋪商戶裝修工程竣工驗(yàn)收申請
zz商業(yè)管理有限公司：
本單位/_本人的裝修工程于__________年______月_____日竣工，現(xiàn)向貴公司申請竣工驗(yàn)收，并承諾按貴公司要求的時(shí)間對驗(yàn)收不合格的裝修工程或施工質(zhì)量進(jìn)行整改，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由本單位/_本人承擔(dān)。如若未按貴公司的要求進(jìn)行整改，同意接受貴公司對本單位/_本人所采取的處理措施。
______層______號_______________鋪
簽名：______
二○______年______月_____日
《用戶裝修驗(yàn)收意見書》附后
篇3：住宅建筑工程竣工驗(yàn)收全過程
住宅建筑工程竣工驗(yàn)收全過程
看點(diǎn)
驗(yàn)收條件：各分項(xiàng)工程全部結(jié)束
分戶驗(yàn)收：地面、墻面、頂棚抹灰、門窗等工程質(zhì)量分戶
竣工預(yù)驗(yàn)收:實(shí)物；施工資料；竣工圖；其他資料
一、驗(yàn)收條件
1、土建、水電工程全部結(jié)束；
2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；
3、通正式水、電；
4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；
5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；
6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。
二、分戶驗(yàn)收
1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；
2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、普通水泥樓地面；2、板塊樓地面面層；3、室內(nèi)墻面；4、室內(nèi)頂棚；5、門窗：（1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。
（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、室內(nèi)空間尺寸；2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。
（三）防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收：1、外墻防水；2、外窗防水；3、防排水樓地面；4、屋面防水；5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；6、地下室防水、通道；7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。
（四）安裝工程分戶驗(yàn)收：1、給水管道及配件安裝；2、排水管道安裝工程；3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；4、衛(wèi)生器具；5、電氣工程6、智能建筑。
（五）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。
（六）到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。
三、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（竣工預(yù)驗(yàn)收）
單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個(gè)工作日前報(bào)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
（一）現(xiàn)場實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收
1、驗(yàn)收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20**要求，對照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收；如果驗(yàn)收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。
2、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收人員資格、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗(yàn)收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。
當(dāng)參建各方對工程驗(yàn)收意見不一致時(shí)，由項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對工程驗(yàn)收意見一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗(yàn)收合格要求時(shí)，提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。
（二）竣工資料驗(yàn)收
監(jiān)理資料：1、監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題；4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題；5、工程開工/復(fù)工審批表；6、工程開工/復(fù)工暫停令；7、不合格項(xiàng)目通知；8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見；9、工程竣工決算審核意見書；10、工程延期報(bào)告及審批；11、合同爭議、違約報(bào)告及處理意見；12、合同變更材料；13、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告(續(xù)）
（三）施工資料：
1.土建工程
（1）施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，圖紙會(huì)審記錄。
（2）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備
控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單；工程定位測量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單；基槽開挖線測量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單。
（3）地基處理記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖；驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄。
（4）工程圖紙變更記錄
設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄；設(shè)計(jì)變更記錄；工程洽商記錄。
（5）施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場使用報(bào)驗(yàn)單
①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表；
②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件；
③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場使用報(bào)驗(yàn)單；
④預(yù)制構(gòu)件（鋼、砼）出廠合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場使用報(bào)驗(yàn)單。
（6）試驗(yàn)報(bào)告
①土壤（素土、灰土）干密度試驗(yàn)報(bào)告；
②土壤（素土、灰土）擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告；
③砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；
④混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；
⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告；
⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報(bào)告；
⑦鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報(bào)告；
⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表。
（7）隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程；
②鋼結(jié)構(gòu)工程；
③防水工程；
④高程控制。
（8）施工記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
①工程定位測量檢查記錄；
②沉降觀測記錄；
③結(jié)構(gòu)吊裝記錄；
④現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄；
⑤工程竣工測量；
⑥新型建筑材料；
⑦施工新技術(shù)。
（9）工程質(zhì)量評定資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
（10）工程質(zhì)量事故處理記錄
（11）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
①基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
②幕墻工程驗(yàn)收記錄；
③分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
2、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)狻⒔ㄖ悄芑㈦娞莨こ?/p>
（1）圖紙變更記錄
①圖紙會(huì)審
②設(shè)計(jì)變更
③工程洽商
（2）設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書
②設(shè)備安裝記錄
③設(shè)備試運(yùn)行記錄
④設(shè)備明細(xì)表
(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
（4）施工試驗(yàn)記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄
②樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄
③變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄
④給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄
⑤電氣照明、動(dòng)力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄
⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄；空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)。
（5）質(zhì)量事故處理記錄
（6）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
3、竣工驗(yàn)收文件
（1）工程竣工總結(jié)
①工程概況表；
②工程竣工總結(jié)。
（2）竣工驗(yàn)收記錄
①單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；
②竣工驗(yàn)收證明書；
③竣工驗(yàn)收報(bào)告；
④竣工驗(yàn)收備案表（包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件）；
⑤工程質(zhì)量保修書。
4、室外工程
（1）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)狻㈦娪崱㈦娏Α⒄彰鳌㈦娨暋⑾赖龋┦┕の募ê瑘?bào)驗(yàn)單）。
（2）室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）。
（四）竣工圖：
1、綜合竣工圖：
（1）綜合圖
①總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等）；
②豎向布置圖；
③室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖；
④電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖；
⑤設(shè)計(jì)總說明書。
（2）室外專業(yè)圖
室外給水；室外雨水；室外污水；室外熱力；室外燃?xì)猓皇彝怆娪崳皇彝怆娏Γ皇彝怆娨暎皇彝饨ㄖ∑罚皇彝庀溃皇彝庹彰鳎皇彝馑埃皇彝獾缆罚皇彝饩G化。
2、室外專業(yè)圖：
（1）建筑竣工圖；
（2）結(jié)構(gòu)竣工圖；
（3）裝修（裝飾）工程竣工圖；
（4）電氣工程（智能化工程）竣工圖；
（5）給排水工程（消防工程）竣工圖；
（6）采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖；
（7）燃?xì)夤こ炭⒐D。
（五）其他資料
樁基竣工驗(yàn)收資料；幕墻竣工驗(yàn)收資料；鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收資料；中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料；人防工程竣工驗(yàn)收資料等。
電梯資料：升降梯隨機(jī)圖紙；電梯安裝過程質(zhì)量檢測記錄表（復(fù)印件）；安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書；產(chǎn)品出廠合格證；電梯安裝合格證明書；用戶服務(wù)手冊（使用指南）；電梯安裝檢驗(yàn)報(bào)告；特種設(shè)備（普查）注冊登記表；安全檢驗(yàn)合格銘牌（復(fù)印件）；電梯開箱檢查記錄；電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；
特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書；以上資料每臺電梯一份；質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫當(dāng)場行政許可決定書；質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請受理決定書；15、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請材料清單；以上資料一份。
附件：電梯啟動(dòng)鑰匙；廳門三角鑰匙；機(jī)房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙；以上每臺電梯一把；機(jī)房標(biāo)簽（上下行、警示牌）；機(jī)房松閘工具（扳手、飛輪或手柄）存電梯機(jī)房內(nèi)。