JR物業(yè)安防設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1.消防控制中心主機(jī)、消防聯(lián)動控制柜運(yùn)行可靠。消防專用工具配備齊全。消防室內(nèi)

　　設(shè)有報(bào)警記錄。

　　2.消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時間啟動不堵轉(zhuǎn)跳閘，不泄漏。止回閥動作靈敏可靠。反向不泄漏。消火栓配置齊備，各配件功能良好。水流開關(guān)、水壓力開

　　關(guān)動作準(zhǔn)確穩(wěn)定。

　　3.噴淋頭：無泄漏，外觀完整。消防煙感、溫度傳感器，定期檢驗(yàn)并記錄。

　　4.消防排煙系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，區(qū)域火焰報(bào)警器，各種模塊。處在良好工作狀態(tài)。

　　設(shè)施功能完備無損壞。

　　5.卷簾門電氣自動控制、電氣手動控制、關(guān)門動作程序正確。

　　6.消防監(jiān)控中心：

　　1)錄像畫面清晰;畫面切換穩(wěn)定。錄像按規(guī)定時間予以保存，專人負(fù)責(zé)。

　　2)音頻視頻線路接線牢固，布線規(guī)范，標(biāo)識清楚。

　　3)監(jiān)視攝像鏡頭干凈無灰塵。焦距調(diào)整、云臺各角度動作靈敏。

　　4)監(jiān)控的控制設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，按旋鈕、開關(guān)、插頭、指示燈無缺損。

篇2：JR物業(yè)安防設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)

　　JR物業(yè)安防設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1.消防控制中心主機(jī)、消防聯(lián)動控制柜運(yùn)行可靠。消防專用工具配備齊全。消防室內(nèi)

　　設(shè)有報(bào)警記錄。

　　2.消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時間啟動不堵轉(zhuǎn)跳閘，不泄漏。止回閥動作靈敏可靠。反向不泄漏。消火栓配置齊備，各配件功能良好。水流開關(guān)、水壓力開

　　關(guān)動作準(zhǔn)確穩(wěn)定。

　　3.噴淋頭：無泄漏，外觀完整。消防煙感、溫度傳感器，定期檢驗(yàn)并記錄。

　　4.消防排煙系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，區(qū)域火焰報(bào)警器，各種模塊。處在良好工作狀態(tài)。

　　設(shè)施功能完備無損壞。

　　5.卷簾門電氣自動控制、電氣手動控制、關(guān)門動作程序正確。

　　6.消防監(jiān)控中心：

　　1)錄像畫面清晰;畫面切換穩(wěn)定。錄像按規(guī)定時間予以保存，專人負(fù)責(zé)。

　　2)音頻視頻線路接線牢固，布線規(guī)范，標(biāo)識清楚。

　　3)監(jiān)視攝像鏡頭干凈無灰塵。焦距調(diào)整、云臺各角度動作靈敏。

　　4)監(jiān)控的控制設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，按旋鈕、開關(guān)、插頭、指示燈無缺損。

篇3：電梯日常運(yùn)行管理制度

　　電梯日常運(yùn)行管理制度

　　1、常規(guī)檢查制度

　　1)每月組織有關(guān)部門人員進(jìn)行對有關(guān)電梯使用、運(yùn)行工作狀況的抽查。發(fā)現(xiàn)問題填寫'整改意見書'，制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實(shí)效性。

　　2)每月對在進(jìn)行使用的電梯進(jìn)行專檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對在次月需要進(jìn)行年度檢查的電梯進(jìn)行年度最終檢驗(yàn)，保證年檢電梯符合檢驗(yàn)要求規(guī)范。

　　3)電梯有關(guān)維修人員每天必須對自己管轄的電梯進(jìn)行巡檢，認(rèn)真填寫'日巡檢質(zhì)量報(bào)告'，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了的問題及時上報(bào)主管人員，由電梯主管人員組織人員解決。

　　4)電梯主管人員每月對電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進(jìn)行檢查，對質(zhì)量記錄填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理。

　　5)每周要對電梯司機(jī)的'工作狀況、儀表、儀容、運(yùn)行記錄等進(jìn)行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機(jī)的服務(wù)工作，主管人員每周至少一次對有關(guān)司機(jī)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　6)主管人員每周對相關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周工作，切實(shí)做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項(xiàng)很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電梯運(yùn)行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查和整改中，一保證電梯的正常運(yùn)行。

　　2、電梯維修保養(yǎng)制度

　　1)每日對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并填寫'日常維護(hù)保養(yǎng)工作單'。

　　2)每周對電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫'周保養(yǎng)工作單'，主管人員同應(yīng)核實(shí)情況后，在'周保養(yǎng)工作單'上認(rèn)可簽字。

　　3)每月最后一周進(jìn)行月保養(yǎng)，將電梯的維修狀況、故障及解決情況匯總，與其他質(zhì)量記錄等一并上交主管人員。

　　4)每季度對電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫'季度保養(yǎng)工作單'，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次。

　　5)每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)之前，有主管人員及維保單位維修人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫'年度維保工作單'或'自檢記錄報(bào)告'。

　　6)當(dāng)電梯發(fā)生故障時，需兩人進(jìn)行操作(電梯司機(jī)予以配合)，電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無誤后再投入運(yùn)行，將修復(fù)狀況填入'電梯維修工作單'并要求保修人員或配合維修人員確認(rèn)簽字。