一.違反本公約租戶義務(wù)條款規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權(quán)處理,并要求限期整改;逾期不整改的,有權(quán)強(qiáng)制整改,包括采取停水、停電、停氣等催改措施;對(duì)該步行街公共利益造成損失的,物業(yè)管理單位有權(quán)要求責(zé)任人予以賠償并承擔(dān)違約金;強(qiáng)制整改措施予以公告,賠償金和違約金納入公共收入。賠償金和違約金的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)管理公司議定,經(jīng)物業(yè)管理主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。
二.租戶不按規(guī)定繳交管理服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用以及賠償金、違約金的,處以每日千分之二的滯納金;無正當(dāng)理由逾期三個(gè)月仍拒絕繳交的,物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施及通過法律途徑追討上述費(fèi)用之權(quán)利。
發(fā)展商:東莞市**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 管理者:東莞市**物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人: 法定代表人:
租 戶:
簽約代表:
見 證 人:廣東**律師事務(wù)所(公章)
見證律師:(簽名)
年 月 日
篇2：職工違約跳槽應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任
職工違約"跳槽"應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任
案例簡介
張某于1986年畢業(yè)后分配到某電器公司從事科研工作。1990年該公司出資派其到國外學(xué)習(xí)，培訓(xùn)費(fèi)用為12967.5元。回國后，張與公司簽訂了為期10年的勞動(dòng)合同，合同期自1993年7月起至20**年7月至。根據(jù)合同約定，公司出資培訓(xùn)過的技術(shù)人員服務(wù)年限不得少于8年。
1997年5月張某提出調(diào)動(dòng)申請(qǐng)，被公司拒絕，張即到另一公司任職，從事技術(shù)服務(wù)工作。張離開公司后，其所負(fù)責(zé)的YPC200F6產(chǎn)品生產(chǎn)量、產(chǎn)值、銷售利潤與往年同期相比，分別下降18臺(tái)、45萬元、13.5萬元。1997年11月，該公司以張單方面違反勞動(dòng)合同，到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)仲裁，要求張某及另一公司共同賠償本公司所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、科研投入費(fèi)等330萬元。
處理結(jié)果
(1)張某與原公司繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。
(2)張某與負(fù)有連帶賠償責(zé)任的另一公司共同賠償原公司所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、科研投入費(fèi)等196112.25元。其中張某承擔(dān)58833.68元。
(3)駁回原公司的其他仲裁請(qǐng)求。
案例評(píng)析
根據(jù)《勞動(dòng)法》第十七條的規(guī)定，"勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)"。張某與原公司簽訂了10年的勞動(dòng)合同，在合同期內(nèi)張某擅自離職，屬違約行為，應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。《勞動(dòng)法》第九十九條規(guī)定："用人單位招用尚未解除勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，對(duì)原用人單位造成損失的，該用人單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任"。在本案中，張某不顧與原所在公司簽訂的勞動(dòng)合同，擅自出走，致使原公司遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。因此，二者均應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
篇3：房地產(chǎn)項(xiàng)目遲延辦證違約仲裁申請(qǐng)書
房地產(chǎn)項(xiàng)目遲延辦證違約仲裁申請(qǐng)書
申請(qǐng)人：，男，年月日出生，漢族，住廣東省深圳市區(qū)，身份證號(hào)碼。
委托代理人：顏宇丹，廣東圣方律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人：深圳市投資發(fā)展有限公司，住所地：深圳市鹽田區(qū)鹽橫路84號(hào)運(yùn)政綜合樓1樓東面101—103，法定代表人：，電話:。
仲裁請(qǐng)求
一、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人延期辦證自20**年4月25日至涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至申請(qǐng)人名下之日的違約金，暫計(jì)至仲裁申請(qǐng)之日，共計(jì)人民幣208330.8元。
二、請(qǐng)求裁決本案律師費(fèi)人民幣元、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)與理由
20**年11月16日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書》，申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人認(rèn)購金山碧海花園項(xiàng)目棟單元層號(hào)房屋，總價(jià)款為人民幣1950663元。20**年11月20日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》，雙方在合同第二十二條〔延期辦證的違約責(zé)任〕中約定：“如賣方未履行相關(guān)義務(wù)造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金。如延期辦證的時(shí)間達(dá)到120日，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金。”雙方在合同第二十九條約定：“本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。”
申請(qǐng)人于簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書》當(dāng)日20**年11月16日日向被申請(qǐng)人支付了定金人民幣50000元，于簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》當(dāng)日20**年11月20日向被申請(qǐng)人支付了首期款340663。20**年8月28日，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人交付涉案房屋。
被申請(qǐng)人應(yīng)于20**年8月28日后的第240日前將涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至申請(qǐng)人名下，現(xiàn)由于被申請(qǐng)人原因，延期辦證的時(shí)間已超過120日。根據(jù)雙方約定，買方現(xiàn)要求繼續(xù)履行合同，從20**年8月28日后的第240日起至買方取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付總價(jià)款萬分之四的違約金。
為此，申請(qǐng)人特申請(qǐng)仲裁，懇請(qǐng)貴委支持申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
此致
深圳仲裁委員會(huì)
申請(qǐng)人：
二0一二年一月十七日