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物業(yè)經(jīng)理人

客服作業(yè)指導(dǎo)書:回訪制度

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  客服作業(yè)指導(dǎo)書--回訪制度

  1.目的

  規(guī)范回訪工作,及時(shí)驗(yàn)證管理服務(wù)工作的質(zhì)量和效果,確保管理服務(wù)工作質(zhì)量。

  2.業(yè)務(wù)范圍

  投訴回訪、零修回訪、例行回訪。

  3.職責(zé)

  3.1管理處經(jīng)理及客服組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)重大投訴的回訪。

  3.2客服組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定例行回訪計(jì)劃并組織實(shí)施,負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查客服助理的回訪工作。

  3.3客服助理負(fù)責(zé)具體的回訪工作的落實(shí)。

  4.工作程序

  4.1標(biāo)準(zhǔn)和要求:

  (1)所有投訴無論解決與否均須在一個(gè)工作日內(nèi)做出第一次回復(fù),原則上最終投訴回訪應(yīng)在投訴處理完畢后的3日內(nèi)完成(依據(jù)投訴問題而定)。

  (2)一般的投訴回訪由客服助理負(fù)責(zé),客服組負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)重大投訴進(jìn)行回訪,一般采取上門回訪方式。

  (3)所有投訴應(yīng)100%進(jìn)行回訪。

  (4)零修回訪工作應(yīng)及時(shí)進(jìn)行,一般為維修工作結(jié)束的當(dāng)日或次日進(jìn)行,不得將零修回訪集中在月底進(jìn)行。

  (5)按照質(zhì)量目標(biāo)的要求,每月零修回訪率應(yīng)達(dá)到入戶零維修量的30%以上,并按月裝訂。

  (6)例行回訪應(yīng)根據(jù)制訂的回訪計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施,以達(dá)到年回訪率100%的目標(biāo)(按照已辦理入住戶數(shù)統(tǒng)計(jì)),并做好記錄工作。

  (7)一般客戶的回訪由客服助理負(fù)責(zé),重點(diǎn)客戶的回訪由客服負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

  (8)例行回訪一般采取電話與上門回訪兩種方式進(jìn)行。采取上門回訪的應(yīng)提前與業(yè)主進(jìn)行預(yù)約,獲得同意后方可上門,并不能影響業(yè)主的正常生活。回訪后應(yīng)由業(yè)戶簽字確認(rèn)。

  4.2投訴回訪:

  (1)業(yè)戶的投訴處理完后,由業(yè)戶在《投訴意見處理表》中簽署是否滿意。

  (2)如對(duì)業(yè)戶投訴問題制定的整改措施不能及時(shí)(當(dāng)場)驗(yàn)證的,先由業(yè)戶對(duì)處理意見在《投訴意見處理表》中簽署是否滿意,并簽字確認(rèn)。同時(shí)客服助理應(yīng)在處理投訴完畢后三至五日內(nèi)進(jìn)行回訪(如投訴事宜為可持續(xù)發(fā)生的,回訪時(shí)間可適當(dāng)延長),并在《投訴意見處理表》中記錄回訪情況。

  (3)在對(duì)業(yè)戶的投訴回訪完成后,客服負(fù)責(zé)人將填寫完整的《投訴意見處理表》報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽字并由客服組負(fù)責(zé)存檔。

  (4)如業(yè)戶直接報(bào)到公司的投訴,由公司客服組反饋至項(xiàng)目經(jīng)理,由項(xiàng)目經(jīng)安排解決(詳見《業(yè)戶投訴處理程序》),并由客服組負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)戶進(jìn)行回訪工作。重大投訴公司將視情況進(jìn)行回訪。

  (5)回訪記錄按月裝訂,并由客服組統(tǒng)一負(fù)責(zé)存檔。

  4.3零修回訪:

  (1)客服助理每日根據(jù)《特約服務(wù)/維修工作單》的業(yè)主評(píng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)回訪,如業(yè)主不滿意或不評(píng)價(jià)甚至不簽字,客服助理必須進(jìn)行回訪,并填寫回訪記錄。

  (2)回訪時(shí)要認(rèn)真聽取業(yè)戶意見并及時(shí)記錄,告知業(yè)戶會(huì)盡快處理和解決。

  (3)回訪結(jié)束后,客服助理應(yīng)將存在問題通知相關(guān)部門處理并及時(shí)將處理結(jié)果告知業(yè)戶,征得業(yè)戶滿意,如出現(xiàn)投訴應(yīng)執(zhí)行《業(yè)戶投訴處理程序》。

  (4)月底統(tǒng)計(jì)零修回訪率如低于30%,客服助理應(yīng)有選擇地對(duì)部分零修滿意的業(yè)戶進(jìn)行回訪,同樣填寫回訪記錄。

  (5)客服組應(yīng)將將每月入戶維修數(shù)量、回訪戶數(shù)及回訪率統(tǒng)計(jì)標(biāo)明在封皮上。同時(shí)客服組負(fù)責(zé)人應(yīng)每月填寫《業(yè)戶回訪率統(tǒng)計(jì)年報(bào)表》并于年底報(bào)管理處經(jīng)理審閱。

  (6)客服組負(fù)責(zé)人應(yīng)不定期檢查客服助理關(guān)于零修回訪的情況,并及時(shí)處理業(yè)戶提出的問題。

  4.4每月例行回訪:

  (1)例行回訪的內(nèi)容應(yīng)包括:

  ①服務(wù)內(nèi)容及效果的評(píng)價(jià)

  ②員工工作態(tài)度的評(píng)價(jià)

  ③管理的缺點(diǎn)與不足評(píng)價(jià)

  ④客戶建議的征集

  (2)客服助理每月對(duì)業(yè)戶進(jìn)行回訪,回訪采取上門或電話形式,并填寫《業(yè)戶例行回訪調(diào)查記錄表》。如采取上門回訪方式的,需由業(yè)戶簽字確認(rèn)。

  (3)回訪如采取上門形式的應(yīng)提前與業(yè)戶電話預(yù)約,獲得允許后再上門,回訪時(shí)應(yīng)認(rèn)真傾聽業(yè)戶對(duì)公司的意見、建議乃至投訴,并耐心向業(yè)戶解釋有關(guān)問題,盡量獲得業(yè)戶認(rèn)可和滿意。

  (4)回訪時(shí)業(yè)戶提出的問題,應(yīng)認(rèn)真記錄在《業(yè)戶例行回訪調(diào)查記錄表》中,并于回訪結(jié)束后報(bào)客服組負(fù)責(zé)人審閱。

  (5)客服組負(fù)責(zé)人認(rèn)真審閱回訪記錄,對(duì)業(yè)戶的意見、建議應(yīng)合理的采納,對(duì)于業(yè)戶的投訴應(yīng)填寫《業(yè)戶投訴意見處理表》,并派發(fā)相關(guān)部門處理。

  (6)客服組負(fù)責(zé)處理所有回訪中發(fā)現(xiàn)的問題,并將處理結(jié)果填寫在《業(yè)戶例行回訪調(diào)查記錄表》中,月底報(bào)管理處經(jīng)理審閱。

  (7)客服負(fù)責(zé)人還應(yīng)每月填寫《業(yè)戶回訪率統(tǒng)計(jì)年報(bào)表》,以便年底統(tǒng)計(jì)目標(biāo)的完成情況。

  4.5回訪記錄存檔:

  各種回訪記錄按月裝訂,由客服組負(fù)責(zé)存檔。

  4.6注意事項(xiàng):

  (1)各類回訪數(shù)量應(yīng)達(dá)到公司的各項(xiàng)指標(biāo)要求。

  (2)在進(jìn)行回訪時(shí)應(yīng)注意時(shí)間的有效性。

  (3)客服組應(yīng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)戶的日常走訪及溝通工作,同時(shí)客服負(fù)責(zé)人應(yīng)注意與重點(diǎn)業(yè)戶溝通。

  (4)回訪過程中,要誠懇地聽取客戶的意見和要求,并準(zhǔn)確認(rèn)真地做好回訪記錄。

  (5)管理處經(jīng)理必須不定期審閱和檢查各種回訪記錄,保證業(yè)戶對(duì)物業(yè)

公司管理服務(wù)達(dá)到滿意度,如發(fā)現(xiàn)業(yè)戶對(duì)服務(wù)有很大意見,必須檢討管理服務(wù)工作和制定有效糾正措施,然后執(zhí)行。

  5.記錄

  5.1《業(yè)戶例行回訪調(diào)查記錄表》

  5.2《業(yè)戶回訪率統(tǒng)計(jì)年報(bào)表》

  5.3《特約服務(wù)/維修工作單》

  5.4《業(yè)戶投訴意見處理表》

篇2:供水公司客服人員回訪工作心得體會(huì)

  供水公司客服人員回訪工作心得體會(huì)

  應(yīng)城市管理綜合執(zhí)法局要求,今年的一季度回訪工作現(xiàn)已如期展開。*月*日*時(shí)許我在局紀(jì)檢科*室對(duì)30名用戶進(jìn)行了一一回訪,其中有一用戶電話號(hào)碼錯(cuò)誤,一用戶手機(jī)打了3遍無法接通,其余28戶均已回訪到位,滿意率達(dá)99%。

  作為客服人員,深知回訪用戶是客服服務(wù)的重要內(nèi)容,做好用戶回訪是提升用戶滿意度的重要方法。一般來說,用戶提供的信息是公司在進(jìn)行回訪或滿意度調(diào)查時(shí)的重要目的。如果沒有豐厚的專業(yè)知識(shí)及回訪技巧,有可能會(huì)對(duì)公司及其形象造成負(fù)面影響,因此回訪者的一言一行都代表著公司的形象。3年之久的回訪工作,使我掌握了一些回訪技巧和回訪要點(diǎn)。

  首先要面帶微笑服務(wù)。與一位從未謀面的客戶打電話,通過聲音就可以想象對(duì)方此時(shí)此刻的心情。比如這次用戶吳有全在得知要對(duì)他進(jìn)行回訪,便迫不及待地向我述說一大堆委屈:“他們共計(jì)6層樓,既有門面又有生活,按特種用水他實(shí)在想不通,氣的兩天沒吃飯”。通過聲音可以判斷聽筒另一邊是一位大約50多歲的中年男士。“你的現(xiàn)場我們已經(jīng)勘察過,根據(jù)《河南省供水管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定,生產(chǎn)、經(jīng)營、生活等混合型用水的,按其中的最高水價(jià)計(jì)收水費(fèi),你的情況正好屬于混合型用水,就高不就低。”通過一番解釋老人家長嘆一口氣說:“原來是這樣啊!問明白了我心里猛一舒服。”唯有調(diào)整好心態(tài),高高興興的對(duì)待每一件事,微笑著與用戶溝通,用戶即使沒有看見,也同樣可以感覺得到。因此,進(jìn)行回訪工作也必須要面帶微笑的去說話。

  其次對(duì)沖動(dòng)型客戶莫“沖動(dòng)”。在回訪過程中,我常常會(huì)碰到一些性急而暴躁的用戶,一時(shí)性急而說出氣話,所以我只當(dāng)未聽見,仍以溫和友好的態(tài)度和他談。這次回訪的潘明金用戶就是這樣的例子。剛撥通電話他就氣沖沖的說“我很不滿意,來了就像點(diǎn)火的一樣,說兩句話就走人”。我勸他先平靜下來,向他分析勘查現(xiàn)場一天的情況:我們的勘查人員羊山、南灣、平橋漫天“飛”,勘察的區(qū)域跨度大,除去路上占用的時(shí)間,分?jǐn)傇诿恳粦舻臅r(shí)間就是三兩分鐘,你要相信我們,都是專業(yè)技術(shù)人員,停留時(shí)間短并不代表我們不負(fù)責(zé)任,一天幾十個(gè)用戶都要勘查到位,這次你們申請(qǐng)75戶分表問題已通過,下一步就是繳費(fèi)、進(jìn)場施工了。“那我就通知大伙兒準(zhǔn)備工程款吧!”聽到他的聲音明顯的和氣多了,俗話說,人上一百,形形色色,讓每一位用戶滿意,這是多么困難,也只有這樣才能把回訪用戶服務(wù)工作做的更好,通過客戶回訪不僅解決問題,而且改進(jìn)公司形象和加深客戶關(guān)系。

  最后正確對(duì)待客戶抱怨。在用戶回訪過程中遇到用戶抱怨是正常的,正確對(duì)待客戶抱怨,不僅要平息用戶的抱怨,更要了解抱怨的原因,把被動(dòng)轉(zhuǎn)化為主動(dòng)。每次回訪過后,我都會(huì)收集更多的用戶抱怨,并對(duì)抱怨進(jìn)行分類,通過解決用戶抱怨,可以總結(jié)服務(wù)過程,提升服務(wù)能力,更好地滿足用戶需求。

  用戶回訪是客服服務(wù)的重要一環(huán),重視用戶回訪,充分利用各種回訪技巧,滿足用戶的同時(shí)也維護(hù)了公司的形象,消除用戶對(duì)我們服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤思想。

篇3:客服中心業(yè)主意見調(diào)查和回訪制度

  客服中心業(yè)主意見調(diào)查和回訪制度

  一.客服中心每年至少進(jìn)行一次業(yè)主意見調(diào)查,業(yè)主意見調(diào)查應(yīng)列明業(yè)主對(duì)以下方面的滿意程度:

  a)供電管理;

  b)供水管理;

  c)消防治安管理;

  d)衛(wèi)生管理;

  e)綠化管理;

  f)公共設(shè)施管理;

  g)維修服務(wù);

  h)服務(wù)態(tài)度。

  二.服務(wù)中心對(duì)回收的意見表進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析工作,并將結(jié)果如調(diào)查表的回收份數(shù),總的滿意率以及分項(xiàng)滿意率,業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的意見(共性的意見)等書面報(bào)告辦公室主任。

  三.對(duì)各部門存在問題,辦公室主任提出整改意見,責(zé)成有關(guān)部門限期解決。

  四.對(duì)業(yè)主的誤解,服務(wù)中心應(yīng)進(jìn)行必要的耐心解釋。

  五.對(duì)業(yè)主意見調(diào)查結(jié)果及整改方案應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行通報(bào),接受監(jiān)督。

  六.物管員及相關(guān)職能部門應(yīng)定期對(duì)相關(guān)業(yè)主進(jìn)行回訪。

  七.回訪時(shí),虛心聽取意見,誠懇接受批評(píng),采納合理化建議,做好回訪記錄。

  八.回訪中,對(duì)業(yè)主的詢問、意見,不能當(dāng)即答復(fù)的,應(yīng)告知預(yù)約時(shí)間答復(fù)。

  九.回訪后遇到的重大問題,應(yīng)上例會(huì)討論,找出解決方案,做到件件有落實(shí),事事有回音。

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