物業事務助理巡視檢查規范

　　1.0 日巡視內容

　　1、管理處內務巡視檢查內容：

　　A. 儀容儀表：員工需著裝整潔，規范佩戴工作牌，保持良好職業形象標點符號;

　　B. 服務態度：與業主交流時說話和氣，熟練使用文明用語，嚴禁與業主發生爭吵;

　　C. 工作紀律：嚴格遵守作息時間，無遲到、早退現象，上班期間不隨意閑聊;

　　D. 員工宿舍 (集體)：宿舍內保持清潔衛生，物品擺放整齊，杜絕垃圾亂堆放等情況;

　　E. 倉庫：物品標識清晰明確，擺放整齊有序，出入庫記錄詳實清楚。

　　2、物業巡視檢查內容：

　　A. 房管：

　　仔細排查違章行為，如是否存在亂搭亂建、違規裝修，墻壁有無亂畫、亂張貼現象，轄區內有無亂擺賣等問題。

　　B. 維修：

　　全面檢查是否存在不安全隱患，如房屋是否出現破損、消防通道是否暢通、消防設施是否完好無損，有無臨時亂拉電線;公共及通訊設備是否損壞，室內外上下水管有無滲漏，道路、人行道等是否損壞，道路欄、路障是否完好無損等。

　　C. 治安：

　　密切關注有無可疑人員在區內游蕩、亂張貼廣告等治安可疑情況，重點檢查保安人員的儀容儀表、服務態度、工作紀律以及巡邏簽到情況。

　　D. 車輛管理：

　　查看有無車輛亂停放現象，檢查車場管理和車輛擺放是否有序，有無亂收費行為，是否按規定對進出車輛進行登記，交接班記錄是否完整等。

　　E. 清潔：

　　檢查有無垃圾亂堆放，垃圾池是否及時清理，室外污、雨水管，化糞池、沙井是否堵塞，是否及時疏通、清理，是否按規定進行日常清潔工作。

　　F. 綠化：

　　查看樹木花草有無損壞，是否及時進行修剪、除雜草和防治病蟲害，是否及時修枝剪葉，并對補種綠地、樹木采取相應保護措施等。

　　2.0 巡視記錄和記錄的處理

　　1、在周末或周一應在 “工作日記” 中詳細列出下周或本周巡視的重點內容以及每天巡視的具體路線;

　　2、巡視過程中，除主要記錄發現的問題外，對業主提出的提議、建議，以及自身在工作中發現的需加強管理、提高服務質量等方面的想法，均應做好詳實記錄;

　　3、巡視中發現的問題，需分類進行處理：

　　A. 收集到的管理意見，若需部門經理決策，應及時向上匯報;

　　B. 對于輕微不合格情況，需在日巡視表中進行糾正，并在表中清晰反映出 “發現的不合格已安排何部門整改”、“何時復檢” 和 “復檢結果是否合格”;

　　C. 遇到嚴重不合格情況，需填寫 “不合格處理表”;

　　D. 發現違章行為，嚴格按 “違章處理規定” 執行。

　　3.0 巡視時間

　　房管員每日上午、下午各進行一次巡視，并分別做好記錄。

　　4.0 注意事項

　　1、一天兩次的巡視檢查應基本覆蓋要求檢查的內容，上午和下午可分不同內容或服務項目進行檢查;每天檢查內容要有側重點，確保在一周內對服務區域內的房屋、公共配套設施及服務均完成檢查或重點檢查;

　　2、若有多名房管員，需合理分工，確保所分區域、服務項目搭配科學合理;

　　3、日巡視檢查記錄可記載在本人的工作日記或日巡視紀錄表中，形式不限，但要求記錄清晰、簡潔，可作為日巡視檢查依據及個人工作考核依據。

篇2：學校配電室巡視檢查制度(5)

　　學校配電室巡視檢查制度（5）

　　一、巡視周期及安全要求：

　　1.10KV及以上高供高計配電室，每二小時，高供低計每四小時，35KV及以上每小時，按巡視檢查路線圖逐一巡視一次；

　　2.遇有特殊情況和惡劣氣候要增加巡視次數，暴風雷雨及雪霧冰凍天氣過后巡視一次，雷雨天氣如需特巡及事故處理，嚴格執行安全規定要求；

　　二、巡視范圍及項目：

　　1.檢查所有瓷絕緣是否有破碎裂紋，掉瓷閃絡放電現象和痕跡；

　　2.檢查所有注油設備運行情況、油色、油位是否正常，有無滲漏油現象；

　　3.檢查所有設備的導體接頭接觸情況、軟母線有無斷股、燒傷、垂度過大，接頭是否發熱或變色；

　　4.檢查時注意聽、聞、看有無放電聲和絕緣焦化氣味；

　　5.檢查計量裝置，斷電保護和直流系統及儀表、信號、指示燈、壓板等指示及位置是否正確；

　　6.檢查所有照明、消防設備是否齊全，設備的接地情況是否完整良好，開關門和標示牌遮欄放置懸掛是否正確可靠；

　　7.檢查所有設備熔斷器有無燒斷破損放電現象；

　　8.強迫油循環，水冷裝置運行時，每二小時檢查一次；

　　9.配電室是否漏雨、傾斜、下沉、門窗是否完整，通風孔百葉窗、防護網是否完好，電纜溝有無進水等；

　　10.巡視檢查時應帶記錄本，并將檢查缺陷、隱患逐項詳細記錄在記錄本上；

　　11.按時將設備缺陷及時上報處理，并做好上報處理記錄以備事故時分析責任。

篇3：設備日常巡視檢查一般方法

　　設備日常巡視檢查的一般方法

　　對設備巡視檢查是運行工作中經常性的很重要的一項內容。處于運行狀況的設備，其性能和狀態的變化，除依靠設備的保護、監視裝置、表記等顯示外，對于設備故障和異常初期的外部現象，則主要地依靠值班人員定期的和特殊的巡視檢查來發現。因此，設備巡視檢查的質量高低、全面與否，與人員的運行經驗、工作責任心和巡視方法直接有關。巡視檢查的一般方法有：

　　(1)眼看：用雙目來測視設備看得見的部位，觀察其外表變化來發現異常現象，是巡視檢查最基本的方法，如標色設備漆色的變化、裸金屬色澤，充油設備油色等的變化、滲漏，設備絕緣的破損裂紋、污穢等。

　　(2)耳聽：帶電運行的設備，不論是靜止的還是旋轉的，有很多都能發出表明其運行狀況的聲音。如變壓器正常運行時，平穩、均勻、低沉的"嗡嗡"聲是我們所熟悉的，這是交變磁場反復作用振動的結果。值班人員隨著經驗和知識的積累，只要熟練地掌握了這些設備正常運行時的聲音情況，遇有異常時，用耳朵或借助聽音器械(如聽音棒)，就能通過它們的高低、節奏、聲色的變化、雜音的強弱來判斷電氣設備的運行狀況。

　　(3)鼻嗅：鼻子是人的一個向導，對于某些氣味(如絕緣燒損的焦糊味)的反映，比用某些自動儀器還靈敏的多。嗅覺功能因人而異，但對于電氣設備有機絕緣材料過熱所產生的氣味，正常人都是可以辨別的。值班人員在巡視過程中，一旦嗅到絕緣燒損的焦糊味，應立即尋找發熱元件的具體部位，判別其嚴重程度，如是否冒煙、變色及有無異音異狀，從而對癥查處。

　　(4)用手觸試：用手觸試設備來判斷缺陷和故障雖然是一種必不可少的方法，但必須強調的是，必須分清可觸摸的界限和部位，明確禁止用手觸試的部位。

　　1)對于一次設備，用手觸試檢查之前，應當首先考慮安全方面的問題，例如，對帶電運行設備的外殼和其他裝置，需要觸試檢查溫度時，先要檢查其接地是否良好，同時還應站好位置，注意保持與設備帶電部位的安全距離。

　　2)對于二次設備的檢查，如感應繼電器等元件是否發熱，非金屬外殼的可以直接用手摸，對于金屬外殼的接地確實良好的，也可以用手觸試檢查。

　　(5)使用儀器檢查：巡視檢查設備使用的便攜式檢測儀器，主要是測溫儀、測振儀等，可以及時發現過熱異常情況。