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物業(yè)經(jīng)理人

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法(1994年)

6584

  中華人民共和國(guó)建設(shè)部令(第36號(hào))

  1994年8月15日

  第一條 為推動(dòng)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制和審批工作,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱(chēng)城鎮(zhèn)體系是指一定區(qū)域范圍內(nèi)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)和空間發(fā)展上具有有機(jī)聯(lián)系的城鎮(zhèn)群體。

  第三條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務(wù)是:綜合評(píng)價(jià)城鎮(zhèn)發(fā)展條件;制訂區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略;預(yù)測(cè)區(qū)域人口增長(zhǎng)和城市化水平;擬定各相關(guān)城鎮(zhèn)的發(fā)展方面與規(guī)模;協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)配置的時(shí)空關(guān)系;統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施;引導(dǎo)和控制區(qū)域城鎮(zhèn)的合理發(fā)展與布局;指導(dǎo)城市總體規(guī)劃的編制。

  第四條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃一般分為全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,省域(或自治區(qū)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,市域(包括直轄市、市和有中心城市依托的地區(qū)、自治州、盟域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,縣域(包括縣、自治縣、旗域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃四個(gè)基本層次。

  城鎮(zhèn)體系規(guī)劃區(qū)域范圍一般按行政區(qū)劃劃定。根據(jù)國(guó)家和地方發(fā)展的需要,可以編制跨行政地域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

  第五條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)同相應(yīng)區(qū)域的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃、國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及上一層次的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

  第六條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的期限一般為二十年。

  第七條 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制。

  省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由省或自治區(qū)人民政府組織編制。

  市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由城市人民政府或地區(qū)行署、自治州、盟人民政府組織編制。

  縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由縣或自治縣、旗、自治旗人民政府組織編制。

  跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由有關(guān)地區(qū)的共同上一級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制。

  第八條 編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)具備區(qū)域城鎮(zhèn)的歷史(來(lái)自:www.dewk.cn)、現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)資料以及必要的勘察測(cè)量資料。資料由承擔(dān)編制任務(wù)的單位負(fù)責(zé)收集,有關(guān)城市和部門(mén)協(xié)助提供。

  第九條 承擔(dān)編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃任務(wù)的單位,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格的規(guī)定。

  第十條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃上報(bào)審批前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,并征求有關(guān)單位的意見(jiàn)。

  第十一條 *全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

  省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由省或自治區(qū)人民政府報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意后,由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批復(fù)。

  市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃納入城市和縣級(jí)人民政府駐地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)行分級(jí)審批。

  跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,報(bào)有關(guān)地區(qū)的共同上一級(jí)人民政府審批。

  第十二條 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃涉及的城鎮(zhèn)應(yīng)包括設(shè)市城市和重要的縣城。

  省域(或自治區(qū)區(qū)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃涉及的城鎮(zhèn)應(yīng)包括市、縣城和其他重要的建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)。

  市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃涉及的城鎮(zhèn)應(yīng)包括建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)。

  縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃涉及的城鎮(zhèn)應(yīng)包括建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)和集鎮(zhèn)。

  第十三條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃一般應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

  1、綜合評(píng)價(jià)區(qū)域與城市的發(fā)展和開(kāi)發(fā)建設(shè)條件;

  2、預(yù)測(cè)區(qū)域人口增長(zhǎng),確定城市化目標(biāo);

  3、確定本區(qū)域的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略,劃分城市經(jīng)濟(jì)區(qū);

  4、提出城鎮(zhèn)體系的功能結(jié)構(gòu)和城鎮(zhèn)分工;

  5、確定城鎮(zhèn)體系的等級(jí)和規(guī)模結(jié)構(gòu);

  6、確定城鎮(zhèn)體系的空間布局;

  7、統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)設(shè)施;

  8、確定保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境、自然和人文景觀以及歷史文化遺產(chǎn)的原則和措施;

  9、確定各時(shí)期重點(diǎn)發(fā)展的城鎮(zhèn),提出近期重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)的規(guī)劃建議;

  10、提出實(shí)施規(guī)劃的政策和措施。

  第十四條 跨行政區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容和深度,由組織編制機(jī)關(guān)參照本《辦法》第十二條、第十三條規(guī)定,根據(jù)規(guī)劃區(qū)域的實(shí)際情況確定。

  第十五條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的成果包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃文件和主要圖紙。

  1、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件。

  規(guī)劃文本是對(duì)規(guī)劃的目標(biāo)、原則和內(nèi)容提出規(guī)定性和指導(dǎo)性要求的文件。

  附件是對(duì)規(guī)劃文本的具體解釋,包括綜合規(guī)劃報(bào)告、專(zhuān)題規(guī)劃報(bào)告和基礎(chǔ)資料匯編。

  2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃主要圖紙:

  (1)城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建設(shè)和發(fā)展條件綜合評(píng)價(jià)圖;

  (2)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖;

  (3)區(qū)域社會(huì)及工程基礎(chǔ)設(shè)施配置圖;

  (4)重點(diǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃示意圖。

  圖紙比例:全國(guó)用1:250萬(wàn),省域用1:100萬(wàn)~1:50萬(wàn),市域、縣域用1:50萬(wàn)~1:10萬(wàn)。重點(diǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃示意圖用1:5萬(wàn)~1:1萬(wàn)。

  第十六條 本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

  第十七條 本辦法自1994年9月1日起施行。

  *[注]本辦法第十一條內(nèi)容已經(jīng)國(guó)務(wù)院同意。

篇2:城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法(1994年)

  中華人民共和國(guó)建設(shè)部令(第36號(hào))

  1994年8月15日

  第一條 為推動(dòng)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制和審批工作,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱(chēng)城鎮(zhèn)體系是指一定區(qū)域范圍內(nèi)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)和空間發(fā)展上具有有機(jī)聯(lián)系的城鎮(zhèn)群體。

  第三條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務(wù)是:綜合評(píng)價(jià)城鎮(zhèn)發(fā)展條件;制訂區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略;預(yù)測(cè)區(qū)域人口增長(zhǎng)和城市化水平;擬定各相關(guān)城鎮(zhèn)的發(fā)展方面與規(guī)模;協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)配置的時(shí)空關(guān)系;統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施;引導(dǎo)和控制區(qū)域城鎮(zhèn)的合理發(fā)展與布局;指導(dǎo)城市總體規(guī)劃的編制。

  第四條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃一般分為全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,省域(或自治區(qū)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,市域(包括直轄市、市和有中心城市依托的地區(qū)、自治州、盟域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,縣域(包括縣、自治縣、旗域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃四個(gè)基本層次。

  城鎮(zhèn)體系規(guī)劃區(qū)域范圍一般按行政區(qū)劃劃定。根據(jù)國(guó)家和地方發(fā)展的需要,可以編制跨行政地域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

  第五條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)同相應(yīng)區(qū)域的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃、國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及上一層次的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

  第六條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的期限一般為二十年。

  第七條 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制。

  省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由省或自治區(qū)人民政府組織編制。

  市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由城市人民政府或地區(qū)行署、自治州、盟人民政府組織編制。

  縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由縣或自治縣、旗、自治旗人民政府組織編制。

  跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由有關(guān)地區(qū)的共同上一級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制。

  第八條 編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)具備區(qū)域城鎮(zhèn)的歷史(來(lái)自:www.dewk.cn)、現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)資料以及必要的勘察測(cè)量資料。資料由承擔(dān)編制任務(wù)的單位負(fù)責(zé)收集,有關(guān)城市和部門(mén)協(xié)助提供。

  第九條 承擔(dān)編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃任務(wù)的單位,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格的規(guī)定。

  第十條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃上報(bào)審批前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,并征求有關(guān)單位的意見(jiàn)。

  第十一條 *全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

  省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,由省或自治區(qū)人民政府報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意后,由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批復(fù)。

  市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃納入城市和縣級(jí)人民政府駐地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)行分級(jí)審批。

  跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,報(bào)有關(guān)地區(qū)的共同上一級(jí)人民政府審批。

  第十二條 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃涉及的城鎮(zhèn)應(yīng)包括設(shè)市城市和重要的縣城。

  省域(或自治區(qū)區(qū)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃涉及的城鎮(zhèn)應(yīng)包括市、縣城和其他重要的建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)。

  市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃涉及的城鎮(zhèn)應(yīng)包括建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)。

  縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃涉及的城鎮(zhèn)應(yīng)包括建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)和集鎮(zhèn)。

  第十三條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃一般應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

  1、綜合評(píng)價(jià)區(qū)域與城市的發(fā)展和開(kāi)發(fā)建設(shè)條件;

  2、預(yù)測(cè)區(qū)域人口增長(zhǎng),確定城市化目標(biāo);

  3、確定本區(qū)域的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略,劃分城市經(jīng)濟(jì)區(qū);

  4、提出城鎮(zhèn)體系的功能結(jié)構(gòu)和城鎮(zhèn)分工;

  5、確定城鎮(zhèn)體系的等級(jí)和規(guī)模結(jié)構(gòu);

  6、確定城鎮(zhèn)體系的空間布局;

  7、統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)設(shè)施;

  8、確定保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境、自然和人文景觀以及歷史文化遺產(chǎn)的原則和措施;

  9、確定各時(shí)期重點(diǎn)發(fā)展的城鎮(zhèn),提出近期重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)的規(guī)劃建議;

  10、提出實(shí)施規(guī)劃的政策和措施。

  第十四條 跨行政區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容和深度,由組織編制機(jī)關(guān)參照本《辦法》第十二條、第十三條規(guī)定,根據(jù)規(guī)劃區(qū)域的實(shí)際情況確定。

  第十五條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的成果包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃文件和主要圖紙。

  1、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件。

  規(guī)劃文本是對(duì)規(guī)劃的目標(biāo)、原則和內(nèi)容提出規(guī)定性和指導(dǎo)性要求的文件。

  附件是對(duì)規(guī)劃文本的具體解釋,包括綜合規(guī)劃報(bào)告、專(zhuān)題規(guī)劃報(bào)告和基礎(chǔ)資料匯編。

  2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃主要圖紙:

  (1)城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建設(shè)和發(fā)展條件綜合評(píng)價(jià)圖;

  (2)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖;

  (3)區(qū)域社會(huì)及工程基礎(chǔ)設(shè)施配置圖;

  (4)重點(diǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃示意圖。

  圖紙比例:全國(guó)用1:250萬(wàn),省域用1:100萬(wàn)~1:50萬(wàn),市域、縣域用1:50萬(wàn)~1:10萬(wàn)。重點(diǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃示意圖用1:5萬(wàn)~1:1萬(wàn)。

  第十六條 本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

  第十七條 本辦法自1994年9月1日起施行。

  *[注]本辦法第十一條內(nèi)容已經(jīng)國(guó)務(wù)院同意。

篇3:各類(lèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案編制指引

  1.目的為各類(lèi)突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案的編制提供引導(dǎo)。

  2.范圍適用于住宅及商業(yè)事業(yè)部子分公司各類(lèi)應(yīng)急處理預(yù)案編制。

  3.術(shù)語(yǔ)和定義無(wú)

  4.0職責(zé)

  4.1物業(yè)管理中心:負(fù)責(zé)審批各子分公司應(yīng)急預(yù)案、年度預(yù)案演習(xí)計(jì)劃;

  4.2各子分公司:負(fù)責(zé)編制本公司突發(fā)事件處理預(yù)案,組織預(yù)案演習(xí)。

  5.方法與過(guò)程控制

  5.1突發(fā)事件(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“事件”)處理預(yù)案編制原則:

  5.1.1預(yù)測(cè)、預(yù)控為主;

  5.1.2保障客戶和員工人身、財(cái)產(chǎn)安全;

  5.1.3不超越法律法規(guī)及合同賦予責(zé)權(quán);5.1.4現(xiàn)場(chǎng)最高職務(wù)人員為事件處理第一責(zé)任人;

  5.1.5如在預(yù)案執(zhí)行中出現(xiàn)異常問(wèn)題,現(xiàn)場(chǎng)第一負(fù)責(zé)人應(yīng)立即向直屬上級(jí)通報(bào)。

  5.2突發(fā)事件預(yù)案編制要素

突發(fā)事件控制環(huán)節(jié) 控制措施
突發(fā)事件預(yù)防措施 1)摘錄相關(guān)體系文件名稱(chēng)及具體要求。 2)明確預(yù)防措施控制目標(biāo)、巡檢職責(zé)及頻次要求。 3)事故隱患預(yù)警處理要求。
突發(fā)事件處理措施 事前 準(zhǔn)備 1)根據(jù)事件類(lèi)型和性質(zhì)確定事件現(xiàn)場(chǎng)的人員分工職責(zé),人員分工細(xì) 化到專(zhuān)業(yè)工種或崗位。 2)突發(fā)事件處理流程策劃。 3)處理事件所需材料、工具的購(gòu)置、儲(chǔ)備與分配要求。 4)對(duì)客日常防范常識(shí)的宣傳要求。 5)突發(fā)事件發(fā)生監(jiān)控或預(yù)報(bào)信息的獲取要求。
事中 控制 1)突發(fā)事件處理內(nèi)部信息傳遞路徑與要求。 2)事件發(fā)生異常情況處置要求。 3)事件發(fā)生對(duì)客提示信息內(nèi)容及發(fā)布要求。
事后 處理 1)對(duì)事件起因、經(jīng)過(guò)、損失和采取措施的效果進(jìn)行評(píng)估和記錄。 2)根據(jù)需要制訂相應(yīng)的補(bǔ)救措施,包括: A.減少客戶和公司的損失。 B.使員工和客戶從事件中得到啟示。 C.控制同類(lèi)事件的再次發(fā)生。 D.減少不良影響。 E.落實(shí)補(bǔ)救措施要明確責(zé)任人、監(jiān)督人、完成時(shí)間等。 3)發(fā)生重大投訴、群訴或出現(xiàn)重大傷亡時(shí),對(duì)客戶、員工、媒體、 行政部門(mén)的處理要求。 4)根據(jù)對(duì)事件處理的評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)救措施改進(jìn)突發(fā)事件處理預(yù)案。

  5.3突發(fā)事件預(yù)案演練要求:

  子分公司每年12月31日前應(yīng)向住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部報(bào)送下年度突發(fā)事件預(yù)案演習(xí)年度計(jì)劃(計(jì)劃內(nèi)容包括但不僅限于目的、時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人)。

  6.0支持性文件無(wú)

  7.0記錄

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