只想自家居住使用方便,竟然將公用曬臺搭建衛(wèi)生間。這一違章行為影響了鄰居的正常生活,近日靜安法院就該違章搭建,判決予以拆除,恢復原狀態(tài)。

20**年,本市華山路某號居住在4樓的王先生,在4樓曬臺上搭建了衛(wèi)生間,因下水道漏水滲入到3樓小志家衛(wèi)生間天花板,造成小志家中滴水,衛(wèi)生間中吊櫥頂面和櫥內(nèi)部分地方霉變脫落。今年7月25日,小志以相鄰糾紛起訴到法院,要求王先生拆除4樓曬臺上的衛(wèi)生間,另將擱置在樓道中的冰箱搬離恢復原狀。

法庭上,王先生則辯稱當初在4樓曬臺上搭建衛(wèi)生間,是征得過小志母親的同意。況且,自家還放棄了使用底層灶間和2樓衛(wèi)生間的權(quán)利。這次原本打算用準備的防水材料,為小志家徹底解決漏水問題,聲稱拆除曬臺上衛(wèi)生間給家人帶來生活上的不便,表示不愿意作拆除。同意將過道上的冰箱搬回室內(nèi)。

法院認為,王先生擅自在4樓曬臺上搭建衛(wèi)生間,造成該衛(wèi)生間長期漏水,影響到他人家庭的正常生活。而王先生強調(diào)該違章搭建,在搭建前曾征得小志母親和鄰居的同意之說,缺乏相關(guān)的證據(jù)來佐證,遂一審判決王先生拆除4樓曬臺上搭建的違章衛(wèi)生間,搬掉4樓過道內(nèi)的冰箱、及時修復小志家衛(wèi)生間天花板及天花板霉變部位。

法官點評:公用曬臺搭建衛(wèi)生間屬違章建筑

在上海眾多的老式新里建筑中,鄰居均有公用天井和曬臺可供使用。公用部位的曬臺所有權(quán)屬國家,由國家授權(quán)的物業(yè)公司予以管理,使用權(quán)則屬于該幢樓內(nèi)的全體居民。若需改變公用部位使用用途,還需按一定的程序經(jīng)過鄰居同意,主管部門批準方可執(zhí)行。

作為本案中的王先生擅自在公用曬臺上,搭建違章的衛(wèi)生間供自家使用,其一侵犯了國家授權(quán)的物業(yè)部門對該幢大樓內(nèi)行使管理權(quán),其二擅自搭建的違章衛(wèi)生間因滲水,還侵害了鄰居家中的正常生活權(quán)利。撇開法律上的規(guī)定,作為一名公民要給自己帶來生活上的方便,首先不能給別人的生活造成不良影響,同時在行使這項權(quán)利時,報批程序上要合法。程序合法了才不構(gòu)成違章建筑之事實

篇2：街道違法違章建筑工作制度

　　街道違法違章建筑工作制度

　　為加大對我街轄區(qū)內(nèi)違法違章建設(shè)及違規(guī)栽植多年生植物行為的打擊力度，建立制止違法建設(shè)工作的長效機制，特制定本工作制度：

　　一、實行三級巡查制度。以社區(qū)為單位每天分片巡查，對發(fā)現(xiàn)的違章建筑拍照、登記、處理、建檔;確定1-2名信息聯(lián)絡(luò)員負責違法違章建筑巡查，做到摸底、匯報和停工、制止及時有效。

　　二、實行周報告單制度。各社區(qū)要將每周巡查的結(jié)果和治理情況匯總后上報城市管理科，對新發(fā)現(xiàn)的問題及時按程序處理。

　　三、實行投訴受理制度。專門設(shè)置違法違章建設(shè)投訴和舉報電話，對接到的來信、來電投訴，由執(zhí)法人員在第一時間趕赴現(xiàn)場，及時制止違法行為。

　　四、實行聯(lián)合執(zhí)法制度。完善信息共享、相互協(xié)作的聯(lián)合執(zhí)法機制，對各類渠道得到的信息，由城市管理科、行政執(zhí)法局等部門協(xié)調(diào)落實，及時組織聯(lián)合拆除。

　　五、實行定期通報制度。每周對各責任區(qū)、各社區(qū)自查和信息上報情況進行通報，對工作瞞漏包庇的予以通報批評，并將結(jié)果作為年終考核獎懲的重要依據(jù)。

　　六、實行責任追究制度。嚴格落實“一崗雙責”制，社區(qū)書記是第一責任人，主任是直接責任人，信息聯(lián)絡(luò)員是具體責任人，對因責任人不履行職責，未及時報告并采取有效措施制止，出現(xiàn)違法違章建筑的，嚴肅追究相關(guān)責任人的責任。