物管案例：業(yè)主損壞承重墻后......
案例說明：
某小區(qū)三幢樓的房屋都是智能化高檔公寓，業(yè)主對住宅的裝潢都比較講究。可是，一些業(yè)主在追求個性化裝潢時，擅自損壞承重墻。物業(yè)管理處發(fā)現(xiàn)后，進行了慎重的處理，既維護了大樓的原有結(jié)構(gòu)，又使業(yè)主認識到不遵守裝潢協(xié)議的嚴重后果。
2號樓某室業(yè)主王先生進戶時，與物業(yè)管理處簽訂了裝潢承諾書。后來，王先生又把房屋租賃給別人。租賃方裝修時，擅自在承重墻上打洞開門，敲掉了承重墻體的混凝土，鋸斷了混凝土中的螺紋鋼。物業(yè)管理人員在巡視中發(fā)現(xiàn)了這一嚴重問題，責令施工人員馬上停止施工，并通知業(yè)主王先生迅速趕到現(xiàn)場處理此事。
案例處理過程：
王先生很快趕到現(xiàn)場，物業(yè)管理員勸告王先生不要損壞承重墻。王先生卻認為，房子是他的財產(chǎn)，他有權(quán)改變房屋內(nèi)的一些結(jié)構(gòu)，物業(yè)管理處無權(quán)干涉他的“自由”，態(tài)度生硬蠻橫。物業(yè)管理員耐心地向他解釋，承重墻是大樓的重要支點，如果損壞，就會破壞大樓層面重力的平衡。在房屋裝修中，只注意自己小房間的結(jié)構(gòu)，而忽視了整幢大樓的整體結(jié)構(gòu)，給業(yè)主自己的安全制造巨大的隱患。一旦發(fā)生事故，不僅自己的生命財產(chǎn)受損失，還要殃及其他業(yè)主。經(jīng)過一個多小時苦口婆心地勸說，王先生答應馬上把洞補上。
第二天，物業(yè)管理處派人來現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)墻體雖然已經(jīng)補上，但是明顯看出只是用磚頭、水泥砌起來的。物業(yè)管理員指出，這樣做不行，必須用鋼筋混凝土澆鑄。租賃方認為那樣做經(jīng)濟損失大，要求物業(yè)管理處網(wǎng)開一面，事后一定重謝。物業(yè)管理員堅持要求必須敲掉補好的磚墻，用相同規(guī)格的鋼筋進行焊接，做到規(guī)范修復。焊接后管理處要拍照留證，然后再架模板，澆鑄混凝土。整個施工過程必須有物業(yè)管理處聘請的技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。
王先生同家人一商量，認為這樣做有道理，就根據(jù)要求，在一星期內(nèi)對墻體處理完畢。王先生周邊鄰居目睹管理處的處理，都稱贊他們辦事果斷、效率高，作風過硬，責任心強，此后再也沒人輕易拆動承重墻了。
篇2：物管案例：業(yè)主損壞承重墻后……
物管案例：業(yè)主損壞承重墻后......
案例說明：
某小區(qū)三幢樓的房屋都是智能化高檔公寓，業(yè)主對住宅的裝潢都比較講究。可是，一些業(yè)主在追求個性化裝潢時，擅自損壞承重墻。物業(yè)管理處發(fā)現(xiàn)后，進行了慎重的處理，既維護了大樓的原有結(jié)構(gòu)，又使業(yè)主認識到不遵守裝潢協(xié)議的嚴重后果。
2號樓某室業(yè)主王先生進戶時，與物業(yè)管理處簽訂了裝潢承諾書。后來，王先生又把房屋租賃給別人。租賃方裝修時，擅自在承重墻上打洞開門，敲掉了承重墻體的混凝土，鋸斷了混凝土中的螺紋鋼。物業(yè)管理人員在巡視中發(fā)現(xiàn)了這一嚴重問題，責令施工人員馬上停止施工，并通知業(yè)主王先生迅速趕到現(xiàn)場處理此事。
案例處理過程：
王先生很快趕到現(xiàn)場，物業(yè)管理員勸告王先生不要損壞承重墻。王先生卻認為，房子是他的財產(chǎn)，他有權(quán)改變房屋內(nèi)的一些結(jié)構(gòu)，物業(yè)管理處無權(quán)干涉他的“自由”，態(tài)度生硬蠻橫。物業(yè)管理員耐心地向他解釋，承重墻是大樓的重要支點，如果損壞，就會破壞大樓層面重力的平衡。在房屋裝修中，只注意自己小房間的結(jié)構(gòu)，而忽視了整幢大樓的整體結(jié)構(gòu)，給業(yè)主自己的安全制造巨大的隱患。一旦發(fā)生事故，不僅自己的生命財產(chǎn)受損失，還要殃及其他業(yè)主。經(jīng)過一個多小時苦口婆心地勸說，王先生答應馬上把洞補上。
第二天，物業(yè)管理處派人來現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)墻體雖然已經(jīng)補上，但是明顯看出只是用磚頭、水泥砌起來的。物業(yè)管理員指出，這樣做不行，必須用鋼筋混凝土澆鑄。租賃方認為那樣做經(jīng)濟損失大，要求物業(yè)管理處網(wǎng)開一面，事后一定重謝。物業(yè)管理員堅持要求必須敲掉補好的磚墻，用相同規(guī)格的鋼筋進行焊接，做到規(guī)范修復。焊接后管理處要拍照留證，然后再架模板，澆鑄混凝土。整個施工過程必須有物業(yè)管理處聘請的技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。
王先生同家人一商量，認為這樣做有道理，就根據(jù)要求，在一星期內(nèi)對墻體處理完畢。王先生周邊鄰居目睹管理處的處理，都稱贊他們辦事果斷、效率高，作風過硬，責任心強，此后再也沒人輕易拆動承重墻了。
篇3：物業(yè)對二期1號樓3單元X戶業(yè)主擅自拆改承重墻處理公示
物業(yè)關(guān)于對二期1號樓3單元某戶業(yè)主擅自拆改承重墻處理的公示
尊敬的業(yè)主：
您好！
zz物業(yè)服務(wù)中心在7月裝修巡檢中發(fā)現(xiàn)二期1號樓（G6）3單元某戶業(yè)主擅自將自家承重墻（樓宇外墻）開設(shè)將近一平方米的窗口，巡檢人員發(fā)現(xiàn)時該戶已將承重墻體破壞，僅剩余外保溫層及外墻磚。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心當即與該戶業(yè)主取得聯(lián)系，告知其擅自拆改承重墻、改變樓宇外立面已屬違反裝修管理規(guī)定的行為，同時對現(xiàn)場進行了拍照取證并下發(fā)《違規(guī)違約停工告知函》,目前該戶已處于停工狀態(tài)。
針對此戶的違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)中心要求該業(yè)主到具有一級資質(zhì)的設(shè)計院出具墻體加固方案，同時要求對施工現(xiàn)場進行恢復，但該業(yè)主執(zhí)意不肯。目前物業(yè)服務(wù)中心已向政府相關(guān)部門進行咨詢，準備通過政府部門行政司法手段解決此事。希望廣大業(yè)主對此事給予關(guān)注，并且為了保障樓宇安全及全體業(yè)主共同權(quán)益，請您在裝修施工前仔細閱讀《裝修手冊》及《房屋裝修管理協(xié)議書》，請勿在自家裝修施工過程中進行違規(guī)施工作業(yè)。
呼吁廣大業(yè)主支持物業(yè)服務(wù)中心制止危及建筑安全、公共利益的行為，并且希望在zz大社區(qū)對違規(guī)行為形成強大的輿論壓力。
zz物業(yè)服務(wù)中心
20**年7月24日
文章