如果物業公司在小區各處張貼“大字報”，批評某個業主的行為違反物業管理合同和社會公約，這是否是物業公司的職責所在，是否侵犯了該業主的名譽權呢？秦淮區法院就審理了這樣一起業主與物業公司間的糾紛。
　　事件回顧
　　張先生是城南一高檔住宅的業主。去年9月，他下班回家突然發現，小區各個地方都粘貼了由物業公司印制的傳單。傳單上張先生榜上有名，物業聲稱張先生“占用儲藏室、欠交物管費、占用車位”。這令張先生十分氣憤，他認為傳單中所列罪狀都是無中生有，物業之所以這么做完全是在報復，原因是張先生曾經公開批評物業收費不合理。張先生認為，物管處的所作所為侵害了他的名譽權，請求法院判令物管停止侵害，賠禮道歉，并賠償精神損害撫慰金2000元。
　　物業闡述
　　物業管理公司辯稱，張先生占用的儲藏室，應為全體業主共有。其私自占有行為有礙公德，物管對其行為進行批評是有事實依據的。在小區內張貼告示，是物業公司依據業主公約和管理合同做出的正當管理行為。
　　法院判決
　　秦淮法院審理后認為，從本案中物管部門告示張貼的范圍看，并未超出小區區域；雖然告示中對張先生占用儲藏室、欠交物管費、占用車位等予以點名批評，但其中有些是事實，從告示中看不出有貶低張先生人格、損害名譽的故意。法院認為公開點名批評的方式雖然不妥，但也不能構成名譽侵害，因此駁回了張先生的訴訟請求。

篇2：業主行為準則

　　業主行為準則

　　1、與人為善，與鄰里和睦相處，以誠懇友好的態度理性處理鄰里糾紛。

　　2、業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

　　3、業主應遵守法律、法規的規定，按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。

　　4、業主不得違反法律、法規以及萬科星園小區物業管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

　　5、未依法辦理相關審批手續，不得惡意占用任何共用部位和共用設施設備，損害其他業主的合法權益。不妨礙他人合法使用共用部位、共用設施設備。

　　6、不得圈占公共綠地，不在公共綠地種植蔬菜、花草樹木或搭花架等。

　　7、不得私自使用公共場所、公用水電作任何商業或私人用途。

　　8、不在本物業區域任何公共地方存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品，家中生活燃氣儲存及使用符合政府燃氣安全使用規范。

　　9、愛護本物業內共用部位和共用設施設備，造成損壞應照價賠償。未成年人損壞的，監護人承擔賠償責任。

　　10、控制裝修、音響、娛樂活動等可能產生的噪音，以不干擾鄰居正常生活為度。

　　11、不在本物業區域的垃圾箱（站）翻揀垃圾；不可晾曬、煎熬產生惡臭、刺激性氣味或嚴重煙塵的物質。

　　12、不從室內向外拋擲任何物品，對易墜落的物品做好安全防護，定期檢查，防止跌落，臺風暴雨來臨前即時加固或收回室內。

　　13、未經業主大會同意，不在本物業區域內業主共有部分擅自張貼大字報、標語，不在共有部分使用擴音器材（物業服務及www.dewk.cn性活動需要除外）。

　　14、不在本物業區域內違規飼養動物。附合規定的飼養者應對動物加以有效約束，不影響他人居家生活和人身安全。

　　15、物業專有部分存在安全隱患時，及時維修養護或配合物業服務企業及時維修；不及時維修或不予配合，由利害關系人或相關責任人維修，無上述利害關系人或相關責任人或上述利害關系人或相關責任人不維修的，物業服務企業可以主動維修養護，費用由利害關系人或相關責任人承擔。

　　16、發生水、氣泄漏或火災等緊急情況時，配合物業服務企業采取緊急避險措施，并依據法律法規承擔相關費用。

　　17、因維修養護物業確需進入相關業主的物業專有部分時，在物業服務企業事先告知的情況下，相關業主應給予必要的配合。因相關業主阻撓維修養護而造成他人或公共財產受到損失的，應負責修復并承擔相應賠償責任。

　　18、業主的家庭成員或其他物業使用人亦應遵守本管理規約，否則業主將承擔連帶法律責任。

篇3：大廈《業主手冊》:業戶行為道德公約

　　大廈《業主手冊》：業戶行為道德公約

　　一、自覺遵守中華人民共和國法令、法規及《廣州市市民行為道德規范》，做遵紀守法公民；不得改變房屋使用用途，亦不能將房屋作非法或不道德的用途。

　　二、各客戶之間應和睦相處，互相關心、互相尊重、互相禮讓；發生糾紛時，自覺服從管理公司的調解，共同維護大廈公共秩序。

　　三、愛護消防、照明、排水、電梯、供電、供氣、通訊、監控等各類公共設施，正確文明使用，保值和延長公共財產的使用壽命，使其能保值和增值。

　　四、講究公共衛生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不得在公共場所燃燒各種物品，不隨地吐痰和大小便，禁止高空拋物、潑水等不文明行為。

　　五、公用場地一律不準私自占用、堆放、吊掛雜物，不準亂搭、亂建、亂張貼涂寫，如確因生活、工作需要臨時使用公共場地，須提前向管理公司書面申請，經同意后方可使用。

　　六、休息時間請勿播放高音喇叭，制造超量噪音，以免影響其它客戶休息。

　　七、不能在大廈內從事賭博、色情活動，不吸食、販賣毒品，不將違禁品帶入大廈，不從事，參加非法團體組織和*。