一、地塊分析
1、地塊概況
地塊位于濼源大街銀座商城對(duì)面,北鄰司里街小區(qū)。目前地塊已平整,沿街地帶現(xiàn)有二層臨時(shí)工程用房。目前基地東部地塊為其它發(fā)展商所有,基地西北角還有獨(dú)幢6層多層居民住宅。
2、周邊環(huán)境
基地以南:緊靠濼源大街,向南面對(duì)中銀廣場(chǎng)、銀座商城,以及在建魯銀大廈。
基地以北:系司里街小區(qū),小區(qū)為行列式排列6層居民住宅,另外基地范圍內(nèi)西北角有一獨(dú)幢6層民宅。
基地以東:糧食大廈及良友富臨大酒店和部分6層居民住宅。
基地以西:山東汽車進(jìn)出口公司辦公樓(8層)
3、環(huán)境面與市場(chǎng)面分析
·地處泉城廣場(chǎng)市中心城區(qū),是全市政治、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心,區(qū)域人文環(huán)境上佳,地段價(jià)值一流,被廣為認(rèn)可。
·鄰近大明湖公園和趵突泉公園兩大市級(jí)風(fēng)景點(diǎn),人文環(huán)境優(yōu)越。
·區(qū)域內(nèi)泉城路及濼源大街集中濟(jì)南市最高檔商廈及辦公寫(xiě)字樓,商業(yè)繁華,配套齊全。
·濼源大街一線上集中大型銀行機(jī)構(gòu),系規(guī)劃中"金融街"商貿(mào)街。
·市中心城區(qū)交通配套齊全,公交線路豐富,濼源大街是市級(jí)示范街,路況條件好。
·基地四周視野開(kāi)闊,www.dewk.cn無(wú)不良相鄰關(guān)系影響。
·濼源大街為商貿(mào)特征的商業(yè)街區(qū),商務(wù)職能優(yōu)勢(shì)突出,住宅類項(xiàng)目尚屬空白。
·寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)貴市旺,供求不平衡,客源豐富。
·酒店長(zhǎng)包房租率高,預(yù)示商旅型客源存在。
4、主要問(wèn)題
·基地面積小,無(wú)法規(guī)劃大規(guī)模綠化環(huán)境,只適合單體建筑。
·基地緊鄰濼源大街,環(huán)境較嘈雜。
·基地形狀不規(guī)則,不獨(dú)立,規(guī)劃設(shè)計(jì)兼顧相鄰關(guān)系。
·基地北側(cè)為居民區(qū),需考慮其采光影響。
總結(jié):
·地處市中心城區(qū),配套優(yōu)勢(shì)突出,且地段位置突出,適可開(kāi)發(fā)高價(jià)檔物業(yè)的基礎(chǔ)條件。
·基地規(guī)模小,無(wú)環(huán)境支撐;身處繁華喧鬧商業(yè)街區(qū);單位面積售價(jià)高昂,開(kāi)發(fā)高檔住宅類物業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)。
·濼源大街商務(wù)職能優(yōu)勢(shì)突出,區(qū)域客源豐富,物業(yè)開(kāi)發(fā)中應(yīng)予重視。
二、產(chǎn)品定位
1、規(guī)劃主題:酒店式服務(wù)管理的商住公寓
理由:
·濼源大街商貿(mào)特征突出,適合開(kāi)發(fā)具商務(wù)職能的物業(yè)。
·濼源大街上住宅類物業(yè)市場(chǎng)空白。
·商、住兩用,功能多樣化,適合多類客源。
·地段價(jià)值高昂,若規(guī)劃純住宅物業(yè),可能面臨總價(jià)過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)。
·辦公樓市場(chǎng)租金昂貴,且租售形勢(shì)喜人,本案應(yīng)充分吸引商務(wù)需要客源。
·規(guī)劃小面積戶型既保證高單價(jià)情況下,又能控制總價(jià),擴(kuò)大客源面。
2、酒店式公寓的產(chǎn)品分析
酒店式公寓與一般的公寓、酒店有所不同,它是以略高于公寓的價(jià)格享受酒店式的服務(wù)內(nèi)容,將辦公與生活進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合,將有限的空間資源加以理性定位、科學(xué)配置,充分滿足了現(xiàn)代化生活需求,體現(xiàn)了居住品質(zhì)與居住觀念的進(jìn)步。
酒店式公寓所具備的優(yōu)勢(shì):
(1)配套優(yōu)勢(shì)
除了綠化、建筑形態(tài)外,其交通環(huán)境往往是首要的,一般選址在市中心或交通便利的開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)及特定的有此特定需求的群體聚集區(qū),除此之外,酒店式公寓更注重交流、學(xué)習(xí)、商務(wù)、餐飲、休閑、健身與娛樂(lè)等社區(qū)環(huán)境。
(2)住宅功能優(yōu)勢(shì)
"麻雀雖小,五臟俱全",獨(dú)立成套的住宅功能為高品質(zhì)生活提供了保障,其產(chǎn)品定位科學(xué)、合理、準(zhǔn)確,能充分表現(xiàn)出現(xiàn)代化、人性化住宅特色。
(3)辦公功能優(yōu)勢(shì)
除居住功能外,酒店式公寓加入了辦公概念,電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī),引入網(wǎng)絡(luò)設(shè)備并加上物業(yè)提供的商務(wù)服務(wù)和會(huì)議廳等場(chǎng)所支持,其辦公性能得到強(qiáng)化。
(4)物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)
由于集中批量開(kāi)發(fā),總體服務(wù)成本低,服務(wù)效率高,就容易形成具有商業(yè)價(jià)值的有償服務(wù)規(guī)模效應(yīng),就能夠提供類似酒店式的全面特色服務(wù),特別在家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)方面,可以形成一般商品房所不具備的物業(yè)服務(wù)特色。
還具有兩大房型設(shè)計(jì)特點(diǎn):
(1)兼用性與多功能房型
在房型處理上充分利用每一平方米面積,充分考慮空間的兼用性和多功能性,臥房區(qū)、辦公區(qū)、會(huì)客區(qū)既要合理的分割,又要有機(jī)統(tǒng)一便于調(diào)整整體空間。
(2)衛(wèi)廚空間個(gè)性化
在保證舒適、方便的前提下,酒店式公寓與目前流行的大廚大衛(wèi)的房型設(shè)計(jì)不同,更注重簡(jiǎn)潔的個(gè)性化設(shè)計(jì)、注重品質(zhì),體現(xiàn)現(xiàn)代都市時(shí)尚的生活理念。
由于酒店式公寓具備居住、辦公、投資等多重物業(yè)價(jià)值,因此這類產(chǎn)品為購(gòu)房者、租客提供的就業(yè)機(jī)遇、學(xué)習(xí)機(jī)遇、交流機(jī)遇、投資機(jī)遇等邊際效益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般住宅。
3、價(jià)格建議:均價(jià)7000元/M2
面積建議:60-100M2
主力總價(jià):40-65萬(wàn)
三、規(guī)劃建議
戶型組合多樣化--保證同一平面的房型與房型之間可靈活進(jìn)行組合、拼接,滿足不同業(yè)主的面積需求。
物業(yè)品質(zhì)精品化--尤其在立面風(fēng)格、建材標(biāo)準(zhǔn)、公共部位裝潢、底層大堂標(biāo)準(zhǔn)。
服務(wù)功能商務(wù)化--提供商務(wù)中心、休閑會(huì)所、裙房咖啡廳等商務(wù)設(shè)施,配備地面及地下停車庫(kù),底層商務(wù)裙房,服務(wù)性會(huì)所,裙房頂部綠布置,戶內(nèi)通訊線路布置。
物業(yè)管理酒店化--聘請(qǐng)知名物業(yè)管理公司采用酒店式標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理,以滿足住戶對(duì)產(chǎn)品性能的要求。硬件方面采用高科技平臺(tái)和安保系統(tǒng);軟件方面,向小區(qū)內(nèi)用戶提供高品質(zhì)、全方位、人性化家政服務(wù)。
一、地塊分析
1、地塊簡(jiǎn)況
地塊位于經(jīng)四路與小緯六路,在中山公園西面,現(xiàn)基地上為單層板式廠房建筑,尚未動(dòng)遷平整,基地占地約8畝。周邊都為多層民宅,基地西北向是一幢高層酒店。
2、區(qū)域環(huán)境
地處經(jīng)四路西段住宅區(qū),區(qū)域環(huán)境鬧中取靜。
地處西區(qū)政治中心(市政府),地段價(jià)值高,并為大眾認(rèn)可。
地處商業(yè)輻射區(qū)范圍,經(jīng)四路東段,緯二路商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)眾多,生活配套豐富。
地處一環(huán)線境內(nèi),公交線路發(fā)達(dá),且鄰近濟(jì)南火車站,交通配套齊全。
地塊周邊都為低矮物業(yè),視野開(kāi)闊。
地塊緊鄰中山公園,具備景觀資源優(yōu)勢(shì)。
地塊周邊尚無(wú)新建優(yōu)質(zhì)住宅類個(gè)案,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不激烈。
總結(jié):
地塊位于市區(qū)一環(huán)線境內(nèi)且處于西區(qū)政治中心區(qū),區(qū)內(nèi)人文環(huán)境高尚,類似于上海建國(guó)西路的風(fēng)貌,區(qū)域周邊公交網(wǎng)點(diǎn)眾多,出行便利,且鄰近西區(qū)商業(yè)中心地帶,既享繁華與便利又享舒適安寧,是居家生活的理想地段。
3、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):區(qū)域內(nèi)尚無(wú)優(yōu)質(zhì)住宅類個(gè)案,且全市范圍中單體高層住宅普遍存在明顯弊端。
景觀優(yōu)勢(shì):本地塊緊靠中山公園且周邊無(wú)高層阻擋,定位高層住宅,可有效利用景觀。
地段優(yōu)勢(shì):地處整個(gè)西區(qū)中心位置,www.dewk.cn先天配套條件出眾。
規(guī)劃優(yōu)勢(shì):政府?dāng)M將中山公園地區(qū)規(guī)劃為中山廣場(chǎng)成為西區(qū)中心,地段具備升值潛力。
二、產(chǎn)品定位
1、產(chǎn)品定位:市區(qū)內(nèi)鬧中取靜的高尚觀景住宅。
2、建議面積及單價(jià)
價(jià)格建議:均價(jià)5500元/m2
面積建議:二房二廳110-120m232%
小三房二廳130-140m232%
大三房二廳-160m232%
復(fù)式180-200m24%
3、產(chǎn)品建議
立面風(fēng)格在市區(qū)同類產(chǎn)品中普遍外立面平實(shí)、同質(zhì)化現(xiàn)象普遍,而本案受基地所陰,景觀塑造受限,因而彰現(xiàn)個(gè)性外立面風(fēng)格定位將成為提升樓盤(pán)品質(zhì)的重頭。建議采用歐陸古典主義風(fēng)格,選用高檔面磚配以石材裝飾,突出細(xì)部歐陸特征標(biāo)識(shí),尤其頂部造型設(shè)計(jì)。
造景借景本案享受基地所限,無(wú)法在規(guī)模造景,因而區(qū)內(nèi)利用有限空間作景點(diǎn),尤其利用開(kāi)闊視野和中山公園環(huán)境優(yōu)勢(shì)借景也將是規(guī)劃設(shè)計(jì)中的要點(diǎn)。
建材標(biāo)準(zhǔn)選用中高檔建材標(biāo)準(zhǔn),注重底層大堂及及公共電梯間的裝潢品質(zhì)。
戶型設(shè)計(jì)做到方正,全明戶型設(shè)計(jì),注重朝向,采光均好性,滿足室內(nèi)高得房率,及面積分配功能區(qū)分的合理性。
硬件配套底層設(shè)裙房會(huì)所,會(huì)所內(nèi)提供小型超市餐廳、娛樂(lè)健身配套,裙房頂層設(shè)綠化布置露天吧。
智能管理在安保、物管、通訊設(shè)備上引進(jìn)智能化設(shè)施配合物業(yè)管理,并由專業(yè)物業(yè)管理公司提供高品質(zhì)、全方位、人性化家政服務(wù)。
1、地塊概況
地塊位于濼源大街銀座商城對(duì)面,北鄰司里街小區(qū)。目前地塊已平整,沿街地帶現(xiàn)有二層臨時(shí)工程用房。目前基地東部地塊為其它發(fā)展商所有,基地西北角還有獨(dú)幢6層多層居民住宅。
2、周邊環(huán)境
基地以南:緊靠濼源大街,向南面對(duì)中銀廣場(chǎng)、銀座商城,以及在建魯銀大廈。
基地以北:系司里街小區(qū),小區(qū)為行列式排列6層居民住宅,另外基地范圍內(nèi)西北角有一獨(dú)幢6層民宅。
基地以東:糧食大廈及良友富臨大酒店和部分6層居民住宅。
基地以西:山東汽車進(jìn)出口公司辦公樓(8層)
3、環(huán)境面與市場(chǎng)面分析
·地處泉城廣場(chǎng)市中心城區(qū),是全市政治、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心,區(qū)域人文環(huán)境上佳,地段價(jià)值一流,被廣為認(rèn)可。
·鄰近大明湖公園和趵突泉公園兩大市級(jí)風(fēng)景點(diǎn),人文環(huán)境優(yōu)越。
·區(qū)域內(nèi)泉城路及濼源大街集中濟(jì)南市最高檔商廈及辦公寫(xiě)字樓,商業(yè)繁華,配套齊全。
·濼源大街一線上集中大型銀行機(jī)構(gòu),系規(guī)劃中"金融街"商貿(mào)街。
·市中心城區(qū)交通配套齊全,公交線路豐富,濼源大街是市級(jí)示范街,路況條件好。
·基地四周視野開(kāi)闊,www.dewk.cn無(wú)不良相鄰關(guān)系影響。
·濼源大街為商貿(mào)特征的商業(yè)街區(qū),商務(wù)職能優(yōu)勢(shì)突出,住宅類項(xiàng)目尚屬空白。
·寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)貴市旺,供求不平衡,客源豐富。
·酒店長(zhǎng)包房租率高,預(yù)示商旅型客源存在。
4、主要問(wèn)題
·基地面積小,無(wú)法規(guī)劃大規(guī)模綠化環(huán)境,只適合單體建筑。
·基地緊鄰濼源大街,環(huán)境較嘈雜。
·基地形狀不規(guī)則,不獨(dú)立,規(guī)劃設(shè)計(jì)兼顧相鄰關(guān)系。
·基地北側(cè)為居民區(qū),需考慮其采光影響。
總結(jié):
·地處市中心城區(qū),配套優(yōu)勢(shì)突出,且地段位置突出,適可開(kāi)發(fā)高價(jià)檔物業(yè)的基礎(chǔ)條件。
·基地規(guī)模小,無(wú)環(huán)境支撐;身處繁華喧鬧商業(yè)街區(qū);單位面積售價(jià)高昂,開(kāi)發(fā)高檔住宅類物業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)。
·濼源大街商務(wù)職能優(yōu)勢(shì)突出,區(qū)域客源豐富,物業(yè)開(kāi)發(fā)中應(yīng)予重視。
二、產(chǎn)品定位
1、規(guī)劃主題:酒店式服務(wù)管理的商住公寓
理由:
·濼源大街商貿(mào)特征突出,適合開(kāi)發(fā)具商務(wù)職能的物業(yè)。
·濼源大街上住宅類物業(yè)市場(chǎng)空白。
·商、住兩用,功能多樣化,適合多類客源。
·地段價(jià)值高昂,若規(guī)劃純住宅物業(yè),可能面臨總價(jià)過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)。
·辦公樓市場(chǎng)租金昂貴,且租售形勢(shì)喜人,本案應(yīng)充分吸引商務(wù)需要客源。
·規(guī)劃小面積戶型既保證高單價(jià)情況下,又能控制總價(jià),擴(kuò)大客源面。
2、酒店式公寓的產(chǎn)品分析
酒店式公寓與一般的公寓、酒店有所不同,它是以略高于公寓的價(jià)格享受酒店式的服務(wù)內(nèi)容,將辦公與生活進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合,將有限的空間資源加以理性定位、科學(xué)配置,充分滿足了現(xiàn)代化生活需求,體現(xiàn)了居住品質(zhì)與居住觀念的進(jìn)步。
酒店式公寓所具備的優(yōu)勢(shì):
(1)配套優(yōu)勢(shì)
除了綠化、建筑形態(tài)外,其交通環(huán)境往往是首要的,一般選址在市中心或交通便利的開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)及特定的有此特定需求的群體聚集區(qū),除此之外,酒店式公寓更注重交流、學(xué)習(xí)、商務(wù)、餐飲、休閑、健身與娛樂(lè)等社區(qū)環(huán)境。
(2)住宅功能優(yōu)勢(shì)
"麻雀雖小,五臟俱全",獨(dú)立成套的住宅功能為高品質(zhì)生活提供了保障,其產(chǎn)品定位科學(xué)、合理、準(zhǔn)確,能充分表現(xiàn)出現(xiàn)代化、人性化住宅特色。
(3)辦公功能優(yōu)勢(shì)
除居住功能外,酒店式公寓加入了辦公概念,電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī),引入網(wǎng)絡(luò)設(shè)備并加上物業(yè)提供的商務(wù)服務(wù)和會(huì)議廳等場(chǎng)所支持,其辦公性能得到強(qiáng)化。
(4)物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)
由于集中批量開(kāi)發(fā),總體服務(wù)成本低,服務(wù)效率高,就容易形成具有商業(yè)價(jià)值的有償服務(wù)規(guī)模效應(yīng),就能夠提供類似酒店式的全面特色服務(wù),特別在家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)方面,可以形成一般商品房所不具備的物業(yè)服務(wù)特色。
還具有兩大房型設(shè)計(jì)特點(diǎn):
(1)兼用性與多功能房型
在房型處理上充分利用每一平方米面積,充分考慮空間的兼用性和多功能性,臥房區(qū)、辦公區(qū)、會(huì)客區(qū)既要合理的分割,又要有機(jī)統(tǒng)一便于調(diào)整整體空間。
(2)衛(wèi)廚空間個(gè)性化
在保證舒適、方便的前提下,酒店式公寓與目前流行的大廚大衛(wèi)的房型設(shè)計(jì)不同,更注重簡(jiǎn)潔的個(gè)性化設(shè)計(jì)、注重品質(zhì),體現(xiàn)現(xiàn)代都市時(shí)尚的生活理念。
由于酒店式公寓具備居住、辦公、投資等多重物業(yè)價(jià)值,因此這類產(chǎn)品為購(gòu)房者、租客提供的就業(yè)機(jī)遇、學(xué)習(xí)機(jī)遇、交流機(jī)遇、投資機(jī)遇等邊際效益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般住宅。
3、價(jià)格建議:均價(jià)7000元/M2
面積建議:60-100M2
主力總價(jià):40-65萬(wàn)
三、規(guī)劃建議
戶型組合多樣化--保證同一平面的房型與房型之間可靈活進(jìn)行組合、拼接,滿足不同業(yè)主的面積需求。
物業(yè)品質(zhì)精品化--尤其在立面風(fēng)格、建材標(biāo)準(zhǔn)、公共部位裝潢、底層大堂標(biāo)準(zhǔn)。
服務(wù)功能商務(wù)化--提供商務(wù)中心、休閑會(huì)所、裙房咖啡廳等商務(wù)設(shè)施,配備地面及地下停車庫(kù),底層商務(wù)裙房,服務(wù)性會(huì)所,裙房頂部綠布置,戶內(nèi)通訊線路布置。
物業(yè)管理酒店化--聘請(qǐng)知名物業(yè)管理公司采用酒店式標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理,以滿足住戶對(duì)產(chǎn)品性能的要求。硬件方面采用高科技平臺(tái)和安保系統(tǒng);軟件方面,向小區(qū)內(nèi)用戶提供高品質(zhì)、全方位、人性化家政服務(wù)。
篇2：中山廣場(chǎng)地塊評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)
中山廣場(chǎng)地塊評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)一、地塊分析
1、地塊簡(jiǎn)況
地塊位于經(jīng)四路與小緯六路,在中山公園西面,現(xiàn)基地上為單層板式廠房建筑,尚未動(dòng)遷平整,基地占地約8畝。周邊都為多層民宅,基地西北向是一幢高層酒店。
2、區(qū)域環(huán)境
地處經(jīng)四路西段住宅區(qū),區(qū)域環(huán)境鬧中取靜。
地處西區(qū)政治中心(市政府),地段價(jià)值高,并為大眾認(rèn)可。
地處商業(yè)輻射區(qū)范圍,經(jīng)四路東段,緯二路商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)眾多,生活配套豐富。
地處一環(huán)線境內(nèi),公交線路發(fā)達(dá),且鄰近濟(jì)南火車站,交通配套齊全。
地塊周邊都為低矮物業(yè),視野開(kāi)闊。
地塊緊鄰中山公園,具備景觀資源優(yōu)勢(shì)。
地塊周邊尚無(wú)新建優(yōu)質(zhì)住宅類個(gè)案,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不激烈。
總結(jié):
地塊位于市區(qū)一環(huán)線境內(nèi)且處于西區(qū)政治中心區(qū),區(qū)內(nèi)人文環(huán)境高尚,類似于上海建國(guó)西路的風(fēng)貌,區(qū)域周邊公交網(wǎng)點(diǎn)眾多,出行便利,且鄰近西區(qū)商業(yè)中心地帶,既享繁華與便利又享舒適安寧,是居家生活的理想地段。
3、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):區(qū)域內(nèi)尚無(wú)優(yōu)質(zhì)住宅類個(gè)案,且全市范圍中單體高層住宅普遍存在明顯弊端。
景觀優(yōu)勢(shì):本地塊緊靠中山公園且周邊無(wú)高層阻擋,定位高層住宅,可有效利用景觀。
地段優(yōu)勢(shì):地處整個(gè)西區(qū)中心位置,www.dewk.cn先天配套條件出眾。
規(guī)劃優(yōu)勢(shì):政府?dāng)M將中山公園地區(qū)規(guī)劃為中山廣場(chǎng)成為西區(qū)中心,地段具備升值潛力。
二、產(chǎn)品定位
1、產(chǎn)品定位:市區(qū)內(nèi)鬧中取靜的高尚觀景住宅。
2、建議面積及單價(jià)
價(jià)格建議:均價(jià)5500元/m2
面積建議:二房二廳110-120m232%
小三房二廳130-140m232%
大三房二廳-160m232%
復(fù)式180-200m24%
3、產(chǎn)品建議
立面風(fēng)格在市區(qū)同類產(chǎn)品中普遍外立面平實(shí)、同質(zhì)化現(xiàn)象普遍,而本案受基地所陰,景觀塑造受限,因而彰現(xiàn)個(gè)性外立面風(fēng)格定位將成為提升樓盤(pán)品質(zhì)的重頭。建議采用歐陸古典主義風(fēng)格,選用高檔面磚配以石材裝飾,突出細(xì)部歐陸特征標(biāo)識(shí),尤其頂部造型設(shè)計(jì)。
造景借景本案享受基地所限,無(wú)法在規(guī)模造景,因而區(qū)內(nèi)利用有限空間作景點(diǎn),尤其利用開(kāi)闊視野和中山公園環(huán)境優(yōu)勢(shì)借景也將是規(guī)劃設(shè)計(jì)中的要點(diǎn)。
建材標(biāo)準(zhǔn)選用中高檔建材標(biāo)準(zhǔn),注重底層大堂及及公共電梯間的裝潢品質(zhì)。
戶型設(shè)計(jì)做到方正,全明戶型設(shè)計(jì),注重朝向,采光均好性,滿足室內(nèi)高得房率,及面積分配功能區(qū)分的合理性。
硬件配套底層設(shè)裙房會(huì)所,會(huì)所內(nèi)提供小型超市餐廳、娛樂(lè)健身配套,裙房頂層設(shè)綠化布置露天吧。
智能管理在安保、物管、通訊設(shè)備上引進(jìn)智能化設(shè)施配合物業(yè)管理,并由專業(yè)物業(yè)管理公司提供高品質(zhì)、全方位、人性化家政服務(wù)。