設(shè)計師必備：建筑設(shè)計常犯的64個錯誤

　　項目報建的密集階段，設(shè)計師們想不出錯、順利報建，建議看看這篇前輩的經(jīng)驗之談。

　　1.消防電梯機房與其它機房之間隔墻上門洞未設(shè)甲級防火門。

　　2.地下車庫出入口處的防火分區(qū)墻上未設(shè)甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。

　　3.地下車庫出入封閉樓梯間門未設(shè)置乙級防火門。

　　4.汽車坡道出入口處未設(shè)防火卷簾。

　　5.地下室設(shè)噴淋系統(tǒng)后一個防火分區(qū)面積仍超過1000平方米。(非車庫用房)

　　6.地下自行車庫防火分區(qū)面積超過500平方米。

　　7.柴油發(fā)電機房與儲油間之間未設(shè)甲級防火門，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是對規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級防火門的條文內(nèi)容不夠熟悉）

　　8.設(shè)備用房門不應(yīng)直接開向樓梯間。

　　9.防火門開啟方向朝向變形縫。

　　10.樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。

　　11.復(fù)式樓梯及公共樓梯的護欄采用橫欄桿；教學(xué)樓梯、陽臺、平臺、低窗所選欄桿形式易攀爬，不符合規(guī)范要求。

　　12.對特殊建筑物規(guī)范的條文內(nèi)容不熟悉，設(shè)計執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。

　　13.臥室、廚房上層為衛(wèi)生間時，未采取防水、隔聲和便于檢修的措施。

　　14.玻璃面積大于1.5平方米，要在門窗說明中說明采用安全玻璃。

　　15.廚房窗開口的上方應(yīng)設(shè)置不小于1M的防火挑檐，應(yīng)滿足《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ64-89第3.3.11條的規(guī)定。(餐廳)。

　　16.樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能小于1200mm。

　　17.高層建筑疏散門保證凈寬900，所以門洞至少要有1050寬度（因為門框占150）。廚房的上方不應(yīng)設(shè)置洗手間（復(fù)式住宅除外）。

　　另外再繼續(xù)加以下內(nèi)容，這些都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。

　　建筑設(shè)計部分

　　1.應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道的未設(shè)消防車道。

　　2.位于兩個防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分隔。

　　3.地下室內(nèi)安全疏散最大距離超過60米。

　　4.袋形走道盡端的房間室內(nèi)安全疏散距離越過20米。

　　5.安全疏散出口穿過其他房間方能到達。

　　6.安全疏散門采用了彈簧門、卷簾門。

　　7.直接開向疏散樓梯間的門未設(shè)甲級防火門。

　　8.兩個安全出口間的距離不足5米。

　　9.六層教學(xué)樓采用了開敞樓梯（應(yīng)為封閉樓梯）。

　　10.一個防火分區(qū)無自己單獨使用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應(yīng)與其相連的防火分區(qū)共用。

　　11.面積超過60平方米的多層建筑的房間只開了一個門。

　　12.位于袋形走道的盡端的只開了一個門的房間，寬度不足1.4米。

　　13.應(yīng)設(shè)防火門的未設(shè)防火門，或防火門未向外開啟。

　　14.安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側(cè)的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。

　　15.連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設(shè)防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通陽臺或凹廊。

　　16.設(shè)備用房的門直接開向疏散樓梯間。

　　17.疏散樓梯間的前室布置了其他小房間且將門開向前室。

　　18.與地下室相通的疏散樓梯下到一層時未做設(shè)門分隔等措施。

　　設(shè)備消防及公共設(shè)施

　　1.12層住宅僅設(shè)一部電梯。

　　2.裙房的疏散樓梯下一層時未能直接通向室外，而是通過非擴大前室的營業(yè)廳后才能通室外。

　　3.消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設(shè)前室；防煙樓梯間未設(shè)前室。

　　4.消防登高面面寬不足，或消防登高面無安全出口。

　　5.消防登高面的道路坡度大于2%，或轉(zhuǎn)彎半徑小于12米。

　　6.商場內(nèi)的空調(diào)機房門直接開向商場。（這條我不認同，不知各位有何意見）

　　7.欄桿高度、構(gòu)造做法不符合規(guī)范要求；低于0.9米的窗臺未設(shè)防護欄（這條我再提醒：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）。

　　8.公共衛(wèi)生間未設(shè)前室。

　　9.衛(wèi)生間設(shè)在下層住戶居室的直接上方。

　　10.公共衛(wèi)生間、公建、住宅的主要出入口缺無障礙設(shè)計，與無障礙通道相連的入口大門只設(shè)彈簧門，未設(shè)平開門。

　　11.彩用了國家和地方禁止使用的產(chǎn)品材料---實心粘土磚。

　　12.指定建筑設(shè)備----電梯的品牌廠家；說明：

　?。?）不僅是電梯，所有的設(shè)備設(shè)計院都不能把廠家名字寫在上面，大家可以看設(shè)計勘察管理法規(guī)則，罰款達到30萬元。（這條沒錯?。?！再說句，沒錯！?。。?/p>

　　（2）設(shè)備用房門不能直接開向梯間，見高規(guī)：

　　6.2.5.1樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設(shè)通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應(yīng)開設(shè)其它門、窗、洞口。

　　防火規(guī)范有個精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開疏散門，別的門都別設(shè)，很重要，所以設(shè)備用房只要求有直接對外出口，當然是通過公共過道了,不能穿套，我認為是這樣理解。

　　再寫幾條都是和設(shè)計深度有關(guān)的

　　1.總平面圖未表示環(huán)境及其功能。未標注建筑間距，未注明各種出入口的位置（主入口，次入口、地下車庫出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的位置，示標注道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑；未注明退后紅線的尺寸。

　　2.一層平面漏畫指北針。

　　3.缺必要的節(jié)點詳圖（如外墻、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無滴水線、無細部尺寸、無材料名稱及構(gòu)造做法等，詳圖無反索引。

　　4.平面分段定位尺寸標注不全，樓地面標高標注不全。

　　5.室內(nèi)門未編號，剖面圖中的室內(nèi)門窗未標高度。

　　6.剖面圖未標建筑總高度尺寸。

　　7.位于電梯旁的臥室未作隔聲處理，橢圓形的教室未考慮聲學(xué)處理措施。

　　8.漏標房間名稱、標高、未說明外門窗抗風(fēng)壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明防水的抗?jié)B等級，未說明采用安全玻璃。

　　9.缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）。

　　10.立面圖未注明材料的名稱和顏色。

　　11.缺必要的計算書（如建筑面積、視線、聲學(xué)、衛(wèi)生潔具、熱工與節(jié)能等）或計算安不規(guī)范、不符合要求。

　　12.輕質(zhì)砌塊墻體仍采用紅磚墻體的圖例；仍采用普通水泥砂漿砌筑砌塊。

　　13.欄桿高度未從可踏面處起算。

　　14.人防抗爆隔墻及擋墻，戰(zhàn)時封堵材料不符合03年的新規(guī)定。

　　15.坡屋頂建筑高度計算與確定不符合有關(guān)規(guī)定，以至高層建筑當多層建筑來設(shè)計。

　　16.平、立、剖和大樣對不上，圖紙目錄和圖紙對不上。

　　17.熱工與節(jié)能、隔聲設(shè)計意識淡薄，未提上日程。

篇2：建筑工程設(shè)計項目合同

　　建筑工程設(shè)計項目合同

　　建設(shè)單位:__________，以下簡稱甲方；

　　設(shè)計單位:__________，以下簡稱乙方。

　　根據(jù)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例的規(guī)定，鑒于乙方具有符合國家規(guī)定的資質(zhì)等級來承攬建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱

　　甲方委托乙方承擔(dān)_________工程的設(shè)計項目，建筑安裝面積為_________平方米，建設(shè)地點在__________。

　　二、甲方義務(wù)

　　1.在工程開工前，甲方應(yīng)組織施工單位，與乙方進行設(shè)計技術(shù)交底；工程俊工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。

　　2.在設(shè)計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件。

　　3.甲方必須維護乙方的設(shè)計文件，不得擅自修改；未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制，重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護乙方的設(shè)計版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

　　三、乙方義務(wù)

　　1.乙方必須按照國家工程建設(shè)強制性標準和國家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計深度要求進行設(shè)計，并在____年9月12日以前，向甲方交付設(shè)計文件；其中，設(shè)計文件一式____份，技術(shù)設(shè)計文件一式____份，施工圖設(shè)計文件一式____份。

　　2. 乙方編制的設(shè)計文件，應(yīng)當滿足編制施工招標文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要；同時編制施工圖設(shè)計文件，應(yīng)當滿足設(shè)備材料采購、非標準設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。

　　3.乙方對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工單位進行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負責(zé)設(shè)計變更，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

　　四、設(shè)計費

　　甲方將乙方提供的設(shè)計文件交由3-5家工程公司報價，若上述公司作出的報價均在甲方要求的基礎(chǔ)造價范圍內(nèi)，甲方一次性付給乙方設(shè)計費人民幣35，000元。

　　五、違約責(zé)任

　　1.甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話湊蘸賢娑ㄏ蛞曳街Ц渡杓品眩Ω菀泄賾諮悠詬犢畹墓娑ǎ蛞曳匠ジ段ピ冀稹?/p>

　　2.由于乙方的原因，延誤設(shè)計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應(yīng)向甲方償付相當于設(shè)計費的____%的違約金(甲方可在設(shè)計費中扣除)。

　　5.因乙方設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)，并視造成的損失浪費大小退還設(shè)計費。對于因乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故者，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償金。

　　六、其它

　　本合同自____年____月____日雙方簽章后生效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

　　本合同未盡事項，按我國的法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處理。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　建設(shè)單位(甲方):______p;&nbs; 設(shè)計單位(乙方):________

　　代表人: ______p;&nbs; 代表人:________

篇3：房產(chǎn)建筑工程結(jié)構(gòu)圖設(shè)計檢查要點

　　精品源自 物業(yè)管理條例

　　房產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程結(jié)構(gòu)圖設(shè)計檢查要點

　　1.目的

　　確保結(jié)構(gòu)設(shè)計安全、經(jīng)濟、合理,對結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計質(zhì)量進行有效控制。

　　2.范圍

　　適用于***有限公司開發(fā)的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計圖審查。

　　3.職責(zé)

　　結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計的審查主要由工程部歸口管理，相關(guān)部門協(xié)助工作;施工圖紙會審及技術(shù)交底由工程部組織，其它相關(guān)部門人員參與。

　　4.內(nèi)容

　　4.1.檢查依據(jù)

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ9-87

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》及1993年局部修訂GBJ10-89

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ3-88

　　4.1.4中華人民共和國行業(yè)標準《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ/T13-94

　　4.1.5中華人民共和國行業(yè)標準《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》及1999年局部修訂條文JGJ3-91

　　4.1.6中華人民共和國行業(yè)標準《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94

　　4.2.檢查要點

　　4.2.1總則

　　4.2.1.1建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全可靠。單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關(guān)規(guī)定。

　　4.2.1.2檢查工程設(shè)計是否嚴格執(zhí)行國家強制性技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。

　　4.2.1.3檢查地震設(shè)防是否明確：建筑抗震設(shè)防分類、基本烈度、設(shè)防烈度、近震與遠震、場地土類型、結(jié)構(gòu)抗震等級。

　　4.2.1.4施工中可操作性如何，有無設(shè)計上的功能隱患，設(shè)計是否經(jīng)濟。

　　4.2.2地基、基礎(chǔ)及地下室

　　4.2.2.1根據(jù)地質(zhì)勘察報告，在需做地基處理時，應(yīng)充分考慮當?shù)氐牡刭|(zhì)特點，參考周邊同類建筑的地基處理模式，參考專家意見選擇經(jīng)濟可靠的地基處理方案，對于軟土地基需作地基沉降、變形計算及提出變形控制措施、建議。

　　4.2.2.2樁基選型

　　4.2.2.2.1可根據(jù)詳勘報告并結(jié)合各類樁基的工程特性、經(jīng)濟性，確定可選用的樁基類型，提出意見;

　　4.2.2.2.2組織技術(shù)討論會或研討會，對各類可以使用的樁基類型進行技術(shù)交流，充分吸收專家和其他技術(shù)單位的意見(公司各有關(guān)部門均可參加);

　　4.2.2.2.3根據(jù)建筑物四周環(huán)境條件、建筑物層高、基坑支護等條件綜合考慮，最終審核樁基形式;

　　4.2.2.2.4樁基的承載力取值是否合理，對預(yù)制樁可通過提前試樁來確定，對人工挖孔樁、沖磚孔樁可通過現(xiàn)場施工取樣和地質(zhì)報告相互對應(yīng)來確定，持力層的確定應(yīng)經(jīng)濟合理，施工參數(shù)的取值應(yīng)合理，且施工時可操作性強。

　　4.2.2.3地下室部分。

　　4.2.2.3.1地下室的留洞。

　　4.2.2.3.1.1管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管;

　　4.2.2.3.1.2管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預(yù)留防水套管;

　　4.2.2.3.1.3地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。

　　4.2.2.3.1.4地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，檢查是否有會簽，以防遺漏;

　　4.2.2.3.1.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強處理措施。

　　4.2.2.3.2地下室設(shè)備房

　　4.2.2.3.2.1變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低的位置，以免被水淹;

　　4.2.2.3.2.2變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。

　　4.2.2.3.2.3發(fā)電機房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水，洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能排到電梯集坑內(nèi)。

　　4.2.2.3.2.4配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進行排水。

　　4.2.2.3.3人防

　　4.2.2.3.3.1人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司預(yù)埋或指導(dǎo);

　　4.2.2.3.3.2人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置放暴門鈴，施工時應(yīng)注意;

　　4.2.2.3.3.3穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝放暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門;

　　4.2.2.3.3.4穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)案規(guī)范進行處理;

　　4.2.2.3.3.5人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。

　　4.2.2.3.3.6DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變徑處理;

　　4.2.2.3.3.7排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻;應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。

　　4.2.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　4.2.3.1合理確定建筑物抗震設(shè)防烈度、場地類別、抗震等級。

　　4.2.3

　　.2結(jié)構(gòu)高度應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.3.3結(jié)構(gòu)體系布置正確合理。

　　4.2.3.4合理設(shè)置結(jié)構(gòu)變形縫。

　　4.2.3.5后澆帶的設(shè)置應(yīng)避開水池、凸窗、衛(wèi)生間等防水要求高的部位。后澆帶是否有防砼開裂措施;

　　4.2.3.6設(shè)計說明與規(guī)范規(guī)定、施工圖與計算結(jié)構(gòu)應(yīng)相符。

　　4.2.3.7結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.3.8正確選用現(xiàn)行標準圖。

　　4.2.3.8.1突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、窗式空調(diào)機盒及其他裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆;

　　4.2.3.8.2樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥室內(nèi);

　　4.2.3.8.3框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標高不小于2300;樓梯間的凈高尺寸不應(yīng)小于2200，如有可能則盡量設(shè)采光窗;

　　4.2.3.8.4現(xiàn)澆板跨度超過規(guī)范的相應(yīng)要求時應(yīng)有其他構(gòu)造或施工措施;

　　4.2.3.8.5在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率;

　　4.2.3.8.6內(nèi)隔墻盡可能采用合適的輕質(zhì)材料，內(nèi)隔墻選用的材料應(yīng)減少后期收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能;

　　4.2.3.8.7上部結(jié)構(gòu)有大體積砼時，應(yīng)有對水泥品種的選用，如轉(zhuǎn)換大梁(可見地下室及外墻防水部分)

　　4.2.3.8.8地面荷載應(yīng)滿足裝飾要求;

　　4.2.3.8.9樓板厚度的確定應(yīng)考慮，板中預(yù)留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況;

　　4.2.3.8.10樓層轉(zhuǎn)角是否設(shè)置了加強鋼筋的配置;

　　4.2.3.8.11部分裝飾構(gòu)件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結(jié)構(gòu)的連接一般要在主體結(jié)構(gòu)中留預(yù)埋件來連接。

　　4.2.3.9.房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足《設(shè)計任務(wù)書》的要求。

　　4.2.3.10.校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸;上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高，防止雨水倒泛;標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭，標高要核準。

　　4.2.3.11.樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度;封閉式剪刀樓梯兩面開門;如利用剪刀樓梯間作為排煙時，必須有對外的窗戶等。

　　4.2.3.12.面工程防水、隔熱、泛水等設(shè)計是否符合規(guī)范或《設(shè)計任務(wù)書》的要求。

　　4.2.3.13.電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機房的設(shè)計是否符合制造廠提供的電梯資料。

　　4.2.3.13.構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議;反之用料不足的要提出增補。

　　4.2.4砌體結(jié)構(gòu)

　　4.2.4.1房屋的總高度和層數(shù)、層高、長度、最大高寬比應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.4.2結(jié)構(gòu)體系正確合理。

　　4.2.4.3抗震橫墻的間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.4.4按兩個主軸方向分別進行抗震驗算。

　　4.2.4.5正確進行砌體承載力驗算及構(gòu)件設(shè)計。

　　4.2.4.6構(gòu)造柱設(shè)置應(yīng)符合要求。

　　4.2.4.7荷載傳遞計算準確，加強上部結(jié)構(gòu)整體性，提高剛度。

　　4.2.5底層框架磚房

　　4.2.5.1底層框架磚房總高度、總層數(shù)應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.5.2底層框架磚房抗震墻設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　4.2.5.3框架柱的軸力應(yīng)考慮地震傾覆力矩引起的附加軸力。