房產(chǎn)設(shè)計(jì)管理職位描述
崗位描述：
1、編制項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
2、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的客戶(hù)喜好，研發(fā)優(yōu)秀商住產(chǎn)品
3、組織并推進(jìn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)成果評(píng)審工作，把控設(shè)計(jì)方向，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
4、組織并推進(jìn)擴(kuò)初設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，把控設(shè)計(jì)質(zhì)量
5、管理審核確保施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更的準(zhǔn)確、及時(shí)及建筑設(shè)計(jì)效果的品質(zhì)控制
6、做好與政府規(guī)劃主管部門(mén)等相關(guān)部門(mén)及合作設(shè)計(jì)單位的溝通協(xié)調(diào)工作
7、制定本職工作計(jì)劃，總結(jié)及分析。確保工作按計(jì)劃進(jìn)行。
8、積極配合工程部、開(kāi)發(fā)部、營(yíng)銷(xiāo)部等部門(mén)完成項(xiàng)目各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建手續(xù)
9、及時(shí)、準(zhǔn)確了解和掌握國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政府地產(chǎn)新政。政府相關(guān)部門(mén)公共關(guān)系的建立和維護(hù)
10、了解土地信息、周邊情況、限制條件，對(duì)影響開(kāi)發(fā)的因素詳細(xì)了解
11、積極完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他相關(guān)工作
崗位要求：
1、45周歲以下，全日制本科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)、建筑工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
2、3年以上甲級(jí)設(shè)計(jì)院或知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作經(jīng)歷，具備規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)管理工作經(jīng)驗(yàn)及中高級(jí)職稱(chēng)者優(yōu)先。
3、掌握建筑、景觀綠化、室內(nèi)設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉相應(yīng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范。
4、有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)、創(chuàng)新能力，工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。
篇2：廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例(1999年)
廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議于1999年3月26日通過(guò)
第一章 總則
第一條 為規(guī)范建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng),加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的管理,保證建設(shè)工程質(zhì)量,保障公民生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)社會(huì)公共利益,保護(hù)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際,制定本條例。
第二條 在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)以及對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的,應(yīng)當(dāng)遵守本條例。
第三條 本條例所稱(chēng)工程勘察,是指根據(jù)工程建設(shè)目標(biāo),通過(guò)對(duì)地形、地質(zhì)及水文等要素進(jìn)行測(cè)繪、勘探、測(cè)試及綜合分析評(píng)定,查明工程建設(shè)場(chǎng)地和有關(guān)范圍內(nèi)的地質(zhì)地理環(huán)境特征,提供建設(shè)所需要的勘察成果資料及其相關(guān)的活動(dòng)。
本條例所稱(chēng)工程設(shè)計(jì),是指根據(jù)工程建設(shè)目標(biāo),運(yùn)用工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方法,對(duì)工程的工藝、土木、建筑、公用基礎(chǔ)設(shè)施(來(lái)自:www.dewk.cn)、環(huán)境等系統(tǒng)進(jìn)行綜合策劃、論證,編制建設(shè)所需的設(shè)計(jì)文件(含圖紙、圖表)及其相關(guān)的活動(dòng)。
第四條 工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工程勘察設(shè)計(jì)。未經(jīng)過(guò)工程勘察設(shè)計(jì),不得進(jìn)行施工。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第五條 縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的工程勘察設(shè)計(jì)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。
交通、水利、電力、測(cè)繪等有關(guān)行政主管部門(mén)按照法律、法規(guī)的規(guī)定,在各自職權(quán)范圍內(nèi)對(duì)有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)實(shí)施監(jiān)督管理。
第二章 工程勘察設(shè)計(jì)從業(yè)資格
第六條 從事工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)的單位,應(yīng)當(dāng)取得工程勘察設(shè)計(jì)資格證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資格證書(shū))。
&
nbsp; 第七條 申請(qǐng)資格證書(shū),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)有與其等級(jí)相適應(yīng)的注冊(cè)資本;
(二)有與其從事的工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)相適應(yīng)的、具有法定執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;
(三)有從事工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)必需的技術(shù)裝備;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
資格證書(shū)的等級(jí)和申報(bào)程序,按國(guó)家、自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理。
第八條 工程勘察設(shè)計(jì)單位變更名稱(chēng)、法定代表人或者停業(yè)、撤銷(xiāo)、合并、分立的,應(yīng)當(dāng)在變更或者停業(yè)、撤銷(xiāo)、合并、分立后30日內(nèi),到原資格證書(shū)審批部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)。
第九條 從事工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū),并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)。
工程勘察設(shè)計(jì)人員不得同時(shí)受聘于兩個(gè)以上勘察設(shè)計(jì)單位執(zhí)業(yè)。
第十條 工程勘察設(shè)計(jì)單位不得允許個(gè)人或者其他單位以本單位名義承接工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借本單位的資格證書(shū)、圖簽、印章。
第三章 工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包
第十一條 工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)包與承包,應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則,不受地區(qū)、部門(mén)和所有制形式的限制。
第十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)包給持有相應(yīng)等級(jí)資格證書(shū)的工程勘察設(shè)計(jì)單位,不得發(fā)包給個(gè)人或者未取得資格證書(shū)、未持有相應(yīng)等級(jí)資格證書(shū)的單位。
第十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)。
工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法,由自治區(qū)人民政府另行制定。
第十四條 縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)的保密、搶險(xiǎn)、應(yīng)急的救災(zāi)等工程項(xiàng)目,可以不實(shí)行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)。
第十五條 工程勘察設(shè)計(jì)單位必須在其持有的資格證書(shū)規(guī)定的資格等級(jí)或者業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
個(gè)人和未取得資格證書(shū)的單位不得承包工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
任何單位和個(gè)人不得以科技咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等名義承包工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
第十六條 本自治區(qū)行政區(qū)域外持有資格證書(shū)的單位,需到本自治區(qū)承包工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定,持有關(guān)證明文件到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)辦理驗(yàn)證登記手續(xù)后,再到工程項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門(mén)備案并接受屬地管理。
自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到有關(guān)文件后的15日內(nèi)辦理登記手續(xù),不予登記的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。
第十七條 工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)可由兩個(gè)以上工程勘察設(shè)計(jì)單位聯(lián)合共同承
包。參加聯(lián)合共同承包的工程勘察設(shè)計(jì)單位都應(yīng)當(dāng)具有承包該工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相應(yīng)的等級(jí)的資格證書(shū),并共同履行承包合同的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。 第十八條 經(jīng)發(fā)包方同意,工程勘察設(shè)計(jì)單位可以將其承包的工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中部分單項(xiàng)工程,分包給其他具有相應(yīng)等級(jí)資格證書(shū)的工程勘察設(shè)計(jì)單位。
工程勘察設(shè)計(jì)單位不得以任何形式將其承包的工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他工程勘察設(shè)計(jì)單位。
第十九條 工程勘察設(shè)計(jì)的承包、分包合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并按照國(guó)家規(guī)定的格式簽訂。
發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi),將合同報(bào)送縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
第二十條 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家和自治區(qū)沒(méi)有規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,由合同雙方當(dāng)事人約定。
第二十一條 建設(shè)單位及其工作人員在工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包中不得收受賄賂或者回扣、手續(xù)費(fèi)等其他好處。
工程勘察設(shè)計(jì)單位不得利用向建設(shè)單位及其工作人員行賄或者給予回扣、手續(xù)費(fèi)等其他好處承攬工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
第四章 工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理
第二十二條 工程勘察設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。
工程勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系,對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)文件編制的全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。
第二十三條 工程勘察設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告,符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程,并遵守合同的約定。
工程勘察設(shè)計(jì)單位有權(quán)拒絕發(fā)包方或者有關(guān)部門(mén)及其工作人員提出的違反前款規(guī)定的要求。
第二十四條 工程勘察設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)當(dāng)按程序分階段進(jìn)行,達(dá)到國(guó)家有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)所規(guī)定的質(zhì)量要求。
工程勘察階段劃分應(yīng)當(dāng)與工程建設(shè)實(shí)際需要相適應(yīng),符合規(guī)劃選址、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工等要求。
&
nbsp; 工程設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段,城市大型民用建筑工程及技術(shù)要求較高的中小型民用建筑、城市雕塑等還包括方案設(shè)計(jì)階段。 第二十五條 工程勘察設(shè)計(jì)單位不得推薦淘汰和不合格產(chǎn)品,不得指定使用特定單位的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。
第二十六條 工程勘察設(shè)計(jì)文件必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,標(biāo)明編制單位名稱(chēng)、勘察設(shè)計(jì)資格等級(jí)與專(zhuān)業(yè)類(lèi)別、證書(shū)編號(hào),有單位法定代表人或者技術(shù)負(fù)責(zé)人、本單位具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)人員的簽名,并加蓋由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制作的工程勘察設(shè)計(jì)專(zhuān)用章。
第二十七條 工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)分階段經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)方可實(shí)施。設(shè)計(jì)文件的審批由自治區(qū)人民政府規(guī)定的部門(mén)負(fù)責(zé)。
工程設(shè)計(jì)文件的審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程設(shè)計(jì)文件嚴(yán)格審查,對(duì)審查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十八條 工程建設(shè)中需要修改工程設(shè)計(jì)文件的,應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改。經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意,也可以委托給其他具有相應(yīng)等級(jí)資格證書(shū)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。其他任何單位和個(gè)人不得擅自修改。
工程設(shè)計(jì)文件的修改涉及總平面設(shè)計(jì)、工藝流程、主要設(shè)備、總建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、總定員、總概算等主要內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)報(bào)原工程設(shè)計(jì)文件審批部門(mén)批準(zhǔn)后,方可修改。
修改設(shè)計(jì)文件的工程設(shè)計(jì)單位對(duì)工程設(shè)計(jì)文件修改部分的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第二十九條 工程勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)配合工程施工,說(shuō)明工程勘察設(shè)計(jì)意圖,解釋工程勘察設(shè)計(jì)文件,解決施工中因工程勘察設(shè)計(jì)而引起的技術(shù)問(wèn)題,參加投產(chǎn)試運(yùn)行、工程竣工驗(yàn)收。
重大、復(fù)雜的工程應(yīng)當(dāng)按規(guī)定派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表。
第三十條 工程勘察設(shè)計(jì)單位編制的工程勘察設(shè)計(jì)文件、計(jì)算機(jī)軟件及其所持有的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù),其他任何單位和個(gè)人不得剽竊、抄襲。未經(jīng)原工程勘察設(shè)計(jì)單位同意,不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)使用。
第三十一條 建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)督檢查,并向社會(huì)公布檢查結(jié)果。工程勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)接受建設(shè)行政主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)督檢查。
第五章 法律責(zé)任
第三十二條 違反本條例的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,依照本條例的規(guī)定處理。
第三十三條 違反本條例第十條規(guī)定的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款,可以降低資格等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)資格證書(shū)。
第三十四條 違反本條例第十五條第一款規(guī)定,超越資格證書(shū)規(guī)定的等級(jí)或者業(yè)務(wù)范圍承包工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的,責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收違法所得,并處以2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款,可以降低資格等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)資格證書(shū)。
違反本條例第十五條第二款規(guī)定,未取
得資格證書(shū)承包工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的,予以取締,沒(méi)收違法所得,并處以2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
違反本條例第十五條第三款規(guī)定以科技咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)名義承包工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的,責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收違法所得,并處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
第三十五條 違反本條例第十八條規(guī)定,分包或者轉(zhuǎn)包工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處以工程勘察設(shè)計(jì)承包總額5‰至10‰的罰款,可以降低資格等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)資格證書(shū)。
第三十六條 違反本條例第二十一條規(guī)定的,對(duì)建設(shè)單位或者工程勘察設(shè)計(jì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條 建設(shè)單位違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令改正,可處以5000元以上3萬(wàn)元以下的罰款:
(一)將勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)包給沒(méi)有相應(yīng)資格等級(jí)的工程勘察設(shè)計(jì)單位或者個(gè)人的;
(二)不按規(guī)定進(jìn)行工程勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的;
(三)工程項(xiàng)目未經(jīng)過(guò)工程勘察設(shè)計(jì)就進(jìn)行施工的;
(四)工程設(shè)計(jì)文件未經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)就付諸實(shí)施的;
(五)勘察設(shè)計(jì)合同不按規(guī)定報(bào)送備案的;
(六)擅自修改工程勘察設(shè)計(jì)文件的。
有前款第(一)、(二)項(xiàng)行為之一的,其發(fā)包行為無(wú)效,并依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第三十八條 工程勘察設(shè)計(jì)單位違反本條例規(guī)
定,有下列行為之一的,責(zé)令改正,可以并處5000元以上3萬(wàn)元以下的罰款,有違法所得的,予以沒(méi)收;情節(jié)嚴(yán)重的,可降低其資格等級(jí)或者吊銷(xiāo)資格證書(shū);
(一)工程勘察設(shè)計(jì)單位變更名稱(chēng)、法定代表人或者單位停業(yè)、撤銷(xiāo)、合并、分立等不按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的;
(二)在工程勘察設(shè)計(jì)文件中推薦淘汰、不合格產(chǎn)品或者指定使用特定單位的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的;
(三)不按本條例第十六條規(guī)定辦理驗(yàn)證登記手續(xù)的。
第三十九條 工程勘察設(shè)計(jì)單位因工作失誤,造成勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量事故的,應(yīng)當(dāng)無(wú)償補(bǔ)充勘察設(shè)計(jì)、修改完善勘察設(shè)計(jì)文件。給建設(shè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)減收、免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)賠償。
第四十條 從事工程勘察設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,未取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或者超越執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍,從事工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)的,或者同時(shí)受聘于兩個(gè)以上工程勘察設(shè)計(jì)單位執(zhí)業(yè)的,責(zé)令限期改正,可以并處1萬(wàn)元以下的罰款。
第四十一條 本條例規(guī)定的降低資格等級(jí)和吊銷(xiāo)資格證書(shū)的行政處罰,由頒發(fā)資格證書(shū)的部門(mén)決定;其他行政處罰,由建設(shè)行政主管部門(mén)或者有關(guān)部門(mén)依照法律、
法規(guī)規(guī)定在其職權(quán)范圍決定。 第四十二條 工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理部門(mén)及其工作人員有下列行為之一的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
(一)超越權(quán)限或者不按資格條件審批資格證書(shū)的;
(二)不按規(guī)定的權(quán)限、程序或者標(biāo)準(zhǔn)審批工程設(shè)計(jì)文件的;
(三)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊或者索賄、受賄的。
有前款第(一)、(二)項(xiàng)行為之一,導(dǎo)致重大工程質(zhì)量事故的,還要依法追究單位負(fù)責(zé)人相應(yīng)的責(zé)任。
第六章 附則
第四十三條 本條例自1999年5月1日起施行。
篇3：長(zhǎng)沙市加強(qiáng)建（構(gòu)）筑物夜景亮化規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的通知(2007)
長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局
長(zhǎng)規(guī)發(fā)[20**]1號(hào)
各建設(shè)單位,設(shè)計(jì)單位:
為搞好長(zhǎng)沙市市區(qū)夜景照明建設(shè),美化亮化城市景觀,提高城市品位,展示城市特色,經(jīng)研究決定,凡屬于本通知規(guī)定范圍內(nèi)的新建項(xiàng)目,在報(bào)建時(shí)需按本通知要求提供相應(yīng)深度的建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)資料和圖紙報(bào)批,請(qǐng)各有關(guān)單位積極配合,認(rèn)真實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、亮化設(shè)計(jì)總體原則
(一)準(zhǔn)確定位,反映特征;
(二)突出重點(diǎn),提高品位;
(三)以人為本,和諧統(tǒng)一;
(四)便于維修,方便使用;
(五)綠色照明,節(jié)能環(huán)保。
二、亮化實(shí)施范圍
(一)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物;
(二)城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高層建筑及高度超過(guò)50米的建筑;
(三)重要的城市公共建筑;
(四)景觀街、商業(yè)街兩廂建筑及城市廣場(chǎng)及重點(diǎn)地段周邊建(構(gòu))筑物;
(五)其他指定須進(jìn)行夜景亮化設(shè)計(jì)的建(構(gòu))筑物。
三、亮化實(shí)施的控制要點(diǎn)
(一)高度超過(guò)100米的建筑頂部必須設(shè)置動(dòng)態(tài)射燈。
(二)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物、城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高度超過(guò)50米的建筑和城市重要公共建筑以及城市廣場(chǎng)周邊建筑必須設(shè)置輪廓燈,并對(duì)臨街或臨廣場(chǎng)非住宅界面實(shí)施泛光照明。
(三)高度超過(guò)50米的建筑必須實(shí)施屋頂亮化。
(四)商業(yè)街兩廂建筑必須考慮
廣告牌匾亮化;設(shè)置商業(yè)騎樓的須對(duì)騎樓實(shí)施泛光照明。
(五)建筑退讓廣場(chǎng)面積≥600平方米時(shí),(來(lái)自:www.dewk.cn)建筑亮化須結(jié)合廣場(chǎng)的景觀亮化一并設(shè)計(jì)。
(六)設(shè)置在景觀街、商業(yè)街、城市廣場(chǎng)和建筑開(kāi)放廣場(chǎng)內(nèi)的景觀小品、雕塑及集中綠地需考慮泛光照明;設(shè)置在建筑頂部或墻體的大幅廣告應(yīng)結(jié)合建筑主體統(tǒng)籌考慮亮化方案。
四、審查程序要求
(一)須進(jìn)行多方案比選或方案評(píng)審的,在報(bào)審的方案文本中需設(shè)置亮化設(shè)計(jì)專(zhuān)篇并附建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)效果圖;直接進(jìn)行報(bào)建圖審查的某些特殊項(xiàng)目,需提供建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)效果圖并隨圖附亮化設(shè)計(jì)的文字說(shuō)明。
(二)在建筑環(huán)境設(shè)計(jì)審查階段,須對(duì)建(構(gòu))筑物的夜景亮化設(shè)計(jì)作進(jìn)一步深化和優(yōu)化,并按要求提供詳細(xì)的文字說(shuō)明、效果圖和設(shè)計(jì)圖紙。
(三)建(構(gòu))筑物夜景亮化工程與建筑主體及環(huán)境、配套工程一并驗(yàn)收,確保同步投入使用。
本通知自20**年4月1日起施行。
附件:建(構(gòu))筑夜景亮化工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則
長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局
二〇〇七年一月四