科技創新服務中心日常保潔管理方案

　　——保潔計劃、標準

　　清潔保養是物業管理的重要組成部分之一，是體現物業管理水平的重要標志。高質量的物業清潔保養為業主或用戶提供整潔、舒適、優美的工作環境與生活環境。而且，通過清潔保養，可以延遲和減緩物業裝飾物表面自然老化及人為磨損，延長物業再裝修翻新的周期，既經濟又能保持物業美觀。在**科技創新服務中心，我們將對中心的清潔衛生、綠化等項目提供高標準的服務，努力營造一個舒適、整潔、明亮的居住環境，公司實行8小時標準服務保潔制度，上午7：30～11：30;下午1：30～5：30。以保證大樓內的衛生達到要求。

　　一、清潔內容頻率：(如下表)

位置	清潔頻次	清潔材料	檢查標準
大堂	清掃2次/日、清拖2次/日	清潔材料： 洗潔精、 綠水、 洗衣粉、 潔廁水、 玻璃水、 全能水等   清潔工具： 毛巾、 玻璃刮、 毛刷、 水管、 掃把、 拖把、 垃圾鏟等	無灰塵 無污跡 不銹鋼 呈本色
大堂墻壁	清擦1次/周
大堂玻璃門窗	清擦1次/天，定時巡視
樓層電梯廳地面	清擦2次/日，清拖2次/日
樓層電梯廳墻面	清擦1次/日
樓梯	清掃1次/日、清拖1次/日
樓梯墻面	清擦或除塵1次/周
樓層玻璃	清擦1次/周
消防門	清擦1次/日
衛生間	清潔1次/日、沖洗1次/日，定時巡視
室內公共區域	清掃1次/日，地毯除塵1次/周
地下車庫	清掃4次/日、管網清掃1次/月
地下車庫墻壁	2M以下除塵1次/周
垃圾桶	清潔2次/日
水景水池	換水1次/月、清潔1次/日
廣場地面	清潔1次/日、定時巡視
電梯	清潔1次/日、定時巡視
路燈	清潔2次/周

　　二、檢查標準：

分類	項目	檢驗標準	檢驗方法
樓層公區衛生	地面	無廢棄雜物、紙屑，無污跡，無泥沙，理石地面有光澤，地毯平整、干凈，無污漬。	抽查
	墻面	理石墻面用紙巾擦拭50CM，無明顯灰塵，乳膠漆墻面無污跡，目視無明顯灰塵。 腳踢線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標牌表面干凈，無灰塵、無水跡、無污跡、無斑點。	抽查
	電梯廳	墻面、地面、門框、電梯指示牌表面干凈，無油跡、無灰塵。	抽查
	電梯內	干凈、無污跡、無積塵、無臟雜物。	抽查
	垃圾桶	外表干凈，無積垢、無臭味。	目測
	玻璃窗	包括玻璃、窗框、窗簾、窗臺：明凈、光亮、無積塵、無污跡、無斑點。	目測
	天花燈罩	目視無明顯灰塵，無污漬。	目測
	風口百葉	目視無明顯灰塵，無污漬。	抽查
	各種設施外表	包括大堂前臺、廣告牌、燈箱、消防栓箱、樓層分布牌等：表面干凈，無積塵、無污跡、無斑點。	抽查
衛 生 間	大小便池	內外光潔，無污垢、無積塵、無異味； 適當地方放置衛生球，噴灑空氣清新劑。	抽查
	洗手盆、 鏡臺鏡面	內外光潔，無污垢、無斑點，無積水、無積塵。	抽查
	地面、墻面	光潔、無污跡、無臟雜物，無積水、無積塵，無蜘蛛網。	抽查
	廁紙簍、 垃圾桶	無陳積物，無臭味，外表干凈。	檢查
樓 梯 及 門	樓梯	所管區域內的樓梯、放火梯、電扶梯、欄桿：無灰塵及雜物。	抽查
	扶手、欄桿	光潔、無積塵，玻璃無污跡。	抽查
	樓梯走道	及其墻上各種設施如應急燈、水管、出入指示牌、凸物等：無積塵、無污跡、無臟雜物。	抽查
	門	干凈，無灰塵、無污跡。	檢查
外圍標準	地面和道路	路面整齊、干凈，無垃圾、沙土、紙屑、油跡、污漬等，無臟物，無積水（指臟、臭水）	全面檢查

　　三、：崗位詳細目標：

崗位	清潔內容	清潔頻次	清潔標準	備注
大堂	垃圾桶	日清潔2次	無垃圾滿出、無水跡
	電梯轎箱	日清潔3次	無污跡、灰塵、無手印
	玻璃門	日清潔2次	無手印、無污跡
	不銹鋼設施	日清潔2次	無積水塵污跡、水跡
	地面	日清潔2次	無垃圾、紙屑、無痰跡
車庫	崗停、道閘	日清潔1次	無積塵、污跡、油跡
	地面	日清潔1次	無垃圾、紙屑、水跡
	臺階、扶手	日清潔1次	無雜物、積塵
外圍	樓前平臺	每日清理1次	無污跡、雜物、印跡
	綠化帶	每日清理1次	無垃圾、雜物
	垃圾中轉站	每日清理1次	無零散垃圾
窗臺	樓層窗內部	每月清潔2次
設施	樓梯間、設施、垃圾間	每三日清理1次	無明顯灰塵、水跡
車庫	車庫、消防通道、	每周清理1次	無灰塵、手印
	地下車庫、樓梯間、	每周清理1次	無沙塵、垃圾、污跡
	電梯間		無積塵、垃圾、雜物
	車庫地面、架空層地面	每周清理1次

　　日常保潔管理方案

　　——日常保潔操作規范

　　一、操作規范：清潔機械使用、保養、管理

　　洗地機：

　　1、 于硬性地面清洗。

　　2、 裝地刷與針盤，并使地刷與針盤按逆時針方向旋轉。

　　3、 按比例往水箱內注入清水和清潔劑。

　　4、 插上電源，按下調節開關，將手柄桿調至適合自己的高度。

　　5、 從最靠電源插座的地方開始操作機器，防止機器壓過電線。

　　6、 注意事項

　　6.1、工作時必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷進刷子內。

　　6.2、開動洗地機時，電源線要在操作者的背后。

　　6.3、使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達。

　　6.4、使用完畢，要注意安全，不要隨便使手離開手柄，放開操縱桿，等機器完全停止后

　　再切斷電源，卸下地刷與針盤。

　　7、保養工作

　　7.1、使用完畢，把機身及配件清洗干凈。

　　7.2、用干凈布擦凈機器、電線，將電線繞回機掛鉤，機器必須存放在干燥地方。

　　吸塵機：

　　1、用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用清潔設備。

　　2、把軟管接駁在機身上，插入220伏電源。

　　3、開動時按頂上的開關按鈕。

　　4、吸硬地面時，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯時毛刷收入吸嘴內。

　　5、注意事項

　　5.1、使用前，檢查機內塵袋是否已清塵。

　　5.2、使用后，檢查塵袋，如滿塵需倒塵，用另一吸塵機吸去機內及塵袋外微塵。

　　5.3、干性吸塵機，切勿把水份吸入機內。

　　6、保養工作

　　6.1、使用完畢后切斷電源，取下軟管和管夾頭，將繞好的電線掛于機身外殼。

　　6.2、將軟管松開卷成一圈，或掛在墻上。

　　吸水機

　　1、 專用于清除積水。

　　2、 把軟管接駁在機身，插入220伏電源。

　　3、 吸地面時用帶軟膠的吸扒，吸地毯時用鐵扒吸水。

　　4、 吸水機如果滿水時，會發出不同的響聲，應及時把水倒掉。

　　5、 注意事項

　　5.1、使用前，檢查機內是否已倒水。

　　5.2、使用后，倒掉污水后用清水過，再用干布抹干凈。

　　5.3、如機內吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈以免生銹。

　　6、保養工作

　　6.1、機器使用后切斷電源，卸下軟管和管把，然后將電源線繞好掛于機頭殼。

　　6.2、吸水機內過濾器要拆開進行清潔。

　　6.3、機身不銹鋼殼用保養蠟進行保養。

　　拋光機

　　1、 專用于地面拋光，適用于大理石、花崗石、木質地板等各種平整硬質地面的拋光。

　　2、 拋光前需干擦以除去地坪表面廢物，并濕擦以除去砂石屑。

　　3、 檢查拋光機的拋光刷是否干凈、是否要更換。

　　4、 檢查調節機速的控制器是否在正常機速的位置。

　　5、 接通電源，操作應從電源插座最近地方開始，行走路線為一直線，后面拋光的地面應重疊于前面已拋光的地面。

　　6、 注意事項

　　6.1、在工作時不要將機速開行太快,以免碰撞。

　　6.2、不可用易燃的液體來洗地板，或者在易爆的空氣中操作機器。

　　6.3、操作機器時，不可抬起操作桿，這會導致機器失控。

　　6.4、機器必須放在室內，不可淋到雨和雪，絕不可以使機器頂端噴到任何液體。

　　6.5、不可在機器上壓東西，因為它有一個精密的平衡，當操作需移動操作桿時，

　　必須移動全部電線。

　　6.6、地線必須和開關盒、馬達相連，接錯將導致觸電、休克。

　　7、保養工作

　　7.1、每次使用后，需用干凈布擦凈機器表面，不用時，用一只不用的拋光墊放在驅動盤下面，并斷開機器。

　　7.2、檢查馬達罩上的通氣口是否暢通，如灰塵聚積較多，必須卸下馬達外殼并用吸塵器除去灰塵。

　　高壓水槍

　　1、 用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。

　　2、 把水管接駁在機身，然后把水管接在水龍頭上，插入220伏電源。

　　3、 開動機身電源開關。

　　4、 沖洗計劃好的地方。

　　5、 注意事項

　　5.1、使用前檢查機器及水管是否損壞。

　　5.2、使用后必須將水管水放清。

　　二、清擦物品操作方法：

　　1、 備：毛巾、刀片(必要時)、清潔劑(必要時)、呢絨布料(必要時)。

　　2、 毛巾使用中要經常清洗，保持干凈。

　　3、 使用前將洗凈的毛巾擰干，對折多次后使用,一面擦臟后及時換另一面使用。

　　4、 從物體的一端盡頭抹到另一端盡頭(避開有不平的一端)。

　　5、 物體表面如有較厚的污漬，可先用刀片鏟干凈。

　　6、 處理污漬時如無特殊情況，均使用中性清潔劑。

　　7、 使用清潔劑時，需將清潔劑噴在毛巾上，再抹抹物，不可直接將清潔劑噴到物體上。

　　8、 鏡面物體需要用質量好的呢絨布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免劃傷鏡面。

　　9、 清潔完畢后,必須將抹布洗凈晾干。

　　三、拖地操作方法：

　　1、 濕拖前要擺放“小心地滑”標識牌，拖布應盡量擰干。

　　2、 拖地時，先拖擦邊角落，后拖擦中間，盡量避免使拖布碰到墻壁、拖把撞到墻身或玻璃。

　　3、 水桶要擺放在適當位置，不能放在路中間，門口等以免影響客戶(應盡量放在墻邊或一角，并在工作人員的視線之內)。

　　4、 地拖不可太濕，地上不能有印，水要勤換(不能太黑)。

　　5、 清潔完畢后，必須將拖布洗凈，擰干，晾干放好備用。

　　四、玻璃刮刀操作方法：

　　1、 清洗時，先用羊毛套將兌好清潔劑的水涂抹在玻璃上。

　　2、 涂水完畢后，將玻璃刮上的膠條與玻璃保持一定的角度，從玻璃的上端均勻刮至下端，使刮過的玻璃上不見水痕。

　　3、 用干毛巾擦干水跡，一刮一抹重復進行。

　　4、 在刮鍍膜玻璃時，應注意操作，防止刮刀刮花玻璃。

　　5、 如刮刀膠條有磨損而影響作業效果，應及時更換。

　　6、 更換膠條時，可把膠條先放在水里面一會兒，以便套入玻璃刮內。

篇2：保潔公司業務員薪資方案

　　保潔公司業務員薪資方案

　　第一條 目的

　　建立和合理而公正的薪資制度，以利于調動員工的工作積極性。

　　第二條 薪資構成

　　月薪=月薪+業務提成+新業務補助。

　　第三條 底薪設定

　　底薪實行任務底薪，業績任務額度為5000元/月，底薪800元/月 ；當月完不成任務底薪減半，無簽單業務僅發300元生活費。

　　第四條 提成設定

　　1. 提成分任務內提成與超額任務提成。

　　2. 任務內提成設定為5% 。

　　3. 超額任務提成設定為15%。

　　第五條 新業務補助

　　50元/單，新業務是指近1年內無業務來往的單位。

　　第六條 薪金發放

　　每月12日發放上月份薪金。

　　第七條 管理人員享受團隊3%的總業績提成。

　　第八條 以上為酒店油煙管道清潔業務的薪金；其它業務不計任務，享有20%的提成。

　　zz保潔有限公司

篇3：保潔公司致酒店油煙管道清洗方案報告

　　保潔公司致酒店油煙管道清洗方案的報告

　　報：zz飯店各位領導

　　由：zz保潔有限公司

　　事： 關于“清洗貴店油煙管道方案”一事

　　時：20**-**-12

　　1、 煙罩及灶臺

　　清潔內容包括煙罩表面、煙罩內、排風口、電機及灶臺表面。清理的重點是排煙口與煙罩連接處及煙罩平行的排煙道。我們將重點對平行煙道內部進行徹底清潔。采用的主要方法是專業人員進入煙道內部進行清潔。但我公司與其他公司相比，最大的優勢和特點是：對于排煙口窄小，人工無法進入煙道或由于煙道走身狹窄、人工觸及不到無法清潔，但又存在著重大隱患的，我公司可利用特殊設備進行清潔，不留死角，并可拍攝清潔前后的對比照片，打消客戶的疑慮和擔心，消除一切潛在的火災隱患。

　　2、風機和油煙凈化器

　　⑴風機：我們不但對風機表面進行清潔，而且對風機進行拆卸對其內部進行清潔，清潔人員均是掌握專業知識并具有豐富實踐經驗的人員擔任，確保清洗后風機運轉正常。

　　⑵油煙凈化器：我公司提供更換油煙凈化器內置過濾網的服務。80%的廚房排煙不暢的主要原因是由于長時間沒有對油煙凈化器的內置過濾網清洗造成的（油脂堵塞過濾網）。我公司對不同的油煙凈化器有獨特的方法。

　　3、風機鏈接帆布或煙道

　　風機與煙道鏈接的方法一般有兩種：一種是用帆布相連的軟鏈接，而另一種是直接與煙道相連的硬鏈接。我公司提供更換風機鏈接帆布的服務。如果是煙道硬鏈接，我們將與風機相連的煙道進行徹底清潔。

　　4、煙道清潔

　　⑴外部豎煙道

　　我公司建議：對于距前次清潔時間未超過一年的外部豎煙道，暫時不必清潔，因為較輕的油煙被風機吸走，較重的油煙則會沉積在橫、豎煙道的彎頭處，而較少部分的油煙留在了豎向管道的內壁上，并不會形成很厚的油垢，所以我公司建議，對未超過一年清潔期的煙道只需對煙道彎頭進行清潔即可。

　　需要對豎向煙道清潔的客戶，我公司提供三種不同的清潔方式供您選擇：

　　①拆卸法

　　此方法是最徹底、清潔效果最佳方式，但施工難度大，用工量也大，同時費用也相對較高。清潔方案是：技術人員根據煙道的實際情況，測算出每隔一段距離拆卸一段煙道并向兩個方向延伸清潔，以確保清潔徹底，確保清潔質量。

　　②開孔法

　　此方法較拆卸法而言相對容易，費用相對較低，但清潔效果也相對有一定差距。具體方法為：有技術人員測算出需要開孔的建相隔距離，開孔位置、大小和數量，通過這些孔對煙道內進行清潔。最后對每個孔進行密封處理。

　　③機械設備法

　　此方法最容易操作、難度最小、工作量最小、費用最低的清潔方式，但清潔效果同時也是較差的，但對于清潔周期為半年以內的豎煙道，這種清潔方法無疑是最佳的選擇。具體方法是：向煙道內噴灑化油劑后，用可以伸向煙道內長達30米的電動軟軸刷和氣動軟軸刷對煙道內壁進行清洗。

　　⑵外部橫煙道：廚房內煙道及煙道彎頭同時也是采取以上三種方法進行清潔，客戶可根據實際情況進行選擇。

　　根據貴店實際情況特報價如下：

　　項目　項目分類　實際數量　單價（元）　合計

　　西餐后廚　煙罩、橫管道　8米*2　50/米

　　總計

　　服務電話：**手機：***

　　ZZ保潔有限公司