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物業(yè)經(jīng)理人

裝飾工程勞動(dòng)力機(jī)具材料構(gòu)件調(diào)配計(jì)劃

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  裝飾工程勞動(dòng)力、機(jī)具、材料、構(gòu)件的調(diào)配計(jì)劃

  第1節(jié)施工勞動(dòng)力人員的準(zhǔn)備

  1.勞動(dòng)力使用計(jì)劃安排

  項(xiàng)目部將根據(jù)施工的不同階段、進(jìn)度及需要及時(shí)組織專業(yè)素質(zhì)高、技術(shù)熟練、作風(fēng)頑強(qiáng)的各專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后首先進(jìn)行入場(chǎng)安全教育、文明施工教育、環(huán)保施工教育、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)教育,使之迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。

  1.1 施工隊(duì)伍是決定裝飾工程最終效果的關(guān)鍵因素,因此組織優(yōu)秀隊(duì)伍施工是一重要因素。優(yōu)秀的施工隊(duì)伍既是質(zhì)量的保證,又是工期的保證,因此配備足夠的熟練勞動(dòng)力是本次裝飾工程勞動(dòng)力配置的關(guān)鍵。

  1.2 加強(qiáng)裝飾操作人員的質(zhì)量意識(shí),將質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛鉤,以提高操作人員的責(zé)任感,將本工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)--“市優(yōu)工程”,是本工程勞動(dòng)力投入的主要任務(wù)。

  1.3 根據(jù)施工進(jìn)度要求,采取“緊密配合、見(jiàn)縫插針、滾動(dòng)流水、立體交叉”的組織形式,確保每一項(xiàng)計(jì)劃切實(shí)完成。

  1.4 在項(xiàng)目勞動(dòng)力配合上,決定采取“計(jì)劃管理、定向輸入、統(tǒng)一調(diào)配、合理流動(dòng)”,的原則,組織優(yōu)質(zhì)高效的施工。

  2. 勞動(dòng)力組成及來(lái)源

  勞動(dòng)力為公司長(zhǎng)期合作(五年以上)的勞務(wù)隊(duì)伍,主要?jiǎng)趧?dòng)力來(lái)源江浙兩省人員,都承擔(dān)過(guò)大型精裝修工程,具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)。可根據(jù)施工計(jì)劃實(shí)施情況,調(diào)整人員數(shù)量,確保工程勞動(dòng)力充足。

  3. 勞動(dòng)力安排保證措施

  3.1 勞動(dòng)力的管理是企業(yè)管理的重要組成部分,也是工程管理的重要組成部分。勞動(dòng)管理的任務(wù)是在工程施工過(guò)程中,對(duì)有關(guān)勞動(dòng)力進(jìn)行計(jì)劃、決策、組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)度,從而協(xié)調(diào)職工的工作,充分發(fā)揮職工的積極性,不斷提高其勞動(dòng)生產(chǎn)率。充分挖掘勞動(dòng)資源,合理安排和節(jié)約使用勞動(dòng)力。正確處理國(guó)家、集體和勞動(dòng)者個(gè)人的利益關(guān)系,充分調(diào)動(dòng)廣大職工的積極性。

  3.2 編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃,合理、節(jié)約、控制使用勞動(dòng)力,改善勞動(dòng)組織,完善勞動(dòng)的分工和協(xié)作關(guān)系,制訂勞動(dòng)力調(diào)配管理辦法,挖掘勞動(dòng)潛力。

  3.3 建立健全勞動(dòng)定額管理制度,確定合理定額水平,監(jiān)督勞動(dòng)定額的使用。合理執(zhí)行工資制度,控制工資限額,搞好工資分配,正確掌握獎(jiǎng)懲制度。

  3.4 編制勞動(dòng)計(jì)劃,確定計(jì)劃期內(nèi)勞動(dòng)力的需要量,隨著施工過(guò)程的進(jìn)展合理調(diào)整勞動(dòng)力,保證勞動(dòng)力的協(xié)調(diào)和合理使用。

  3.5 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的措施開(kāi)展科學(xué)研究,促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。全面開(kāi)展科學(xué)研究工作,促進(jìn)建筑技術(shù)的進(jìn)步。提高管理水平,科學(xué)的組織生產(chǎn)。改善勞動(dòng)組織,建立相應(yīng)的勞動(dòng)組織,形成有利于個(gè)人技術(shù)的發(fā)揮,以及工種之間的分配和協(xié)作的機(jī)制,建立崗位責(zé)任制,以促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高。

  3.6 提高職工的科學(xué)技術(shù)水平和技術(shù)熟練程度。加強(qiáng)職工的文化、技術(shù)教育,使所有參加生產(chǎn)的職工都能掌握一定的現(xiàn)代化管理知識(shí)和有關(guān)的新工藝、新技術(shù)、新方法。

  3.7 勞動(dòng)力計(jì)劃表:

  工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

  第一月第二月第三月

  注:1)投標(biāo)人應(yīng)按所列格式提交包括分包人在內(nèi)的估計(jì)勞動(dòng)力計(jì)劃表。

  2)本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基礎(chǔ)編制的

  第1節(jié)施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備

  1. 本工程主要施工機(jī)械安排計(jì)劃

  根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)施工要求,在施工準(zhǔn)備及施工過(guò)程中,將充分考慮本裝飾工程的難度及業(yè)主對(duì)本工程的要求,保證調(diào)配充足、齊全,先進(jìn)的機(jī)械機(jī)具設(shè)備,同時(shí)所采用的機(jī)具,手持電動(dòng)工具和用電設(shè)備將設(shè)專人管理,在施工中對(duì)機(jī)械、機(jī)具等設(shè)備及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)及維修,確保使用正常。(見(jiàn)附表)

  2. 施工機(jī)械安排保證措施

  工程施工質(zhì)量的好壞、進(jìn)度的快慢,很大程度上與施工機(jī)具的先進(jìn)性有關(guān)。因此針對(duì)本工程的特點(diǎn),我公司將根據(jù)實(shí)際情況、工序的工藝要求及各工種的需要,合理地配備先進(jìn)的機(jī)具設(shè)備及挑選專業(yè)水平較高的技術(shù)操作人員,最大限度地體現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性和機(jī)具設(shè)備的適用性,充分滿足施工工藝的需要,從而來(lái)保證本工程的質(zhì)量、進(jìn)度和設(shè)計(jì)所要求達(dá)到的裝飾效果。我公司在本工程的施工中,配備機(jī)具設(shè)備時(shí),將采取以下措施:

  2.1 貫徹機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針,重點(diǎn)配備中、小型機(jī)具和手持動(dòng)力機(jī)具;

  2.2 充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)所有機(jī)具設(shè)備的能力,根據(jù)具體變化的需求,合理調(diào)整裝備結(jié)構(gòu);

  2.3 優(yōu)先配備本工程施工中所必須的、保證質(zhì)量與進(jìn)度的、代替勞動(dòng)強(qiáng)度大的、作業(yè)條件差的和配套的機(jī)具設(shè)備;

  2.4 按本工程體系、專業(yè)施工和工程實(shí)物量等多層次結(jié)構(gòu)進(jìn)行配備,并注意不同的要求,配備不同類型、不同標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)具設(shè)備,以保證質(zhì)量為原則,努力降低施工成本。

  3. 另外,在配備機(jī)具設(shè)備時(shí),我公司還綜合考慮了以下因素:

  技術(shù)先進(jìn)性:機(jī)具設(shè)備技術(shù)性能優(yōu)越、生產(chǎn)率高。

  使用可靠性:機(jī)具設(shè)備在使用過(guò)程中能穩(wěn)定地保持其應(yīng)有的技術(shù)性能,安全可靠的運(yùn)行。

  便于維修性:機(jī)具設(shè)備要便于檢查、維護(hù)和修理。

  運(yùn)行安全性:機(jī)具設(shè)備在使用過(guò)程中具有對(duì)施工安全的保障性能。

  經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性:機(jī)具設(shè)備在滿足技術(shù)要求和生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上,達(dá)到最低費(fèi)用。

  適應(yīng)性:機(jī)具設(shè)備能適應(yīng)不同工作條件,并具有一定多用的性能

  第2節(jié)施工材料及構(gòu)件的準(zhǔn)備

  1. 本工程材料及構(gòu)件的采購(gòu)、檢驗(yàn)和使用原則

  1.1 嚴(yán)格參照“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行材料采購(gòu),并且嚴(yán)格把關(guān)好所有材料的產(chǎn)品合格證、綠色環(huán)保標(biāo)志和性能檢測(cè)報(bào)告。本工程所需的材料,采購(gòu)前必須按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四方一道看樣、比選、定質(zhì)、定價(jià),并經(jīng)業(yè)主書(shū)面審定、認(rèn)可后方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。積極協(xié)助業(yè)主對(duì)主材的選用、調(diào)研、把關(guān)。對(duì)所購(gòu)材料,保證質(zhì)量,符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,并向業(yè)主提供材料樣品及有效的質(zhì)量證明書(shū)和必要的材料檢驗(yàn)資料。

  1.2 采購(gòu)的材料必須先行自檢,再報(bào)驗(yàn)。檢驗(yàn)不合格,不準(zhǔn)使用。

  1.3 為保證工程質(zhì)量,本工程所采用材料均按國(guó)家建材規(guī)范及防火規(guī)范驗(yàn)收,合格方可投入使用,不合格材料決不使用在工程上。建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主,材料員為輔的材料采供組,嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量體系規(guī)定,嚴(yán)格材料進(jìn)、出場(chǎng)手續(xù),健全材料管理制度,按計(jì)劃采購(gòu)、供應(yīng)。

  2. 本工程材料使用管理

  2.1 材料物資的管理是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)工作,加強(qiáng)材料的質(zhì)量、數(shù)量的檢驗(yàn)和控制是延長(zhǎng)建筑產(chǎn)品的使用壽命和降低成本的重要關(guān)鍵。為此企業(yè)根據(jù)材料物資的管理工作量配備專職倉(cāng)庫(kù)保管員加強(qiáng)原材料及半成品現(xiàn)場(chǎng)管理,嚴(yán)格把好材料質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)收關(guān),特制定如下制度:

  ①、嚴(yán)格限額領(lǐng)料,收發(fā)料具要及時(shí)入帳上卡手續(xù)齊全。

  ②、堅(jiān)持中間核算,也就是在施工過(guò)程中分階段進(jìn)行材料使用的分檢和核算,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,防止材料超用。

  ③、及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理,做到隨做隨清。每天清理現(xiàn)場(chǎng)、回收、整理余料、做到工完場(chǎng)清,在組織工料消耗與分析的基礎(chǔ)上,按單位工程核算材料消耗并分析原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn),增收節(jié)約,降低造價(jià)。

  ④、加強(qiáng)驗(yàn)收,在一般情況下要全數(shù)檢查,防止供應(yīng)中短缺物資現(xiàn)象。嚴(yán)格控制來(lái)料的規(guī)格、材質(zhì)、使其符合使用要求,一般材料可由材料員從外形判斷,需要進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)或進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)的應(yīng)向工程部匯報(bào),由技術(shù)檢驗(yàn)部門(mén)抽驗(yàn)。對(duì)主材及半成品重要材料進(jìn)場(chǎng),必須同時(shí)附有材料供應(yīng)單位提供的質(zhì)量保證合格檢驗(yàn)單和復(fù)試單,才能在工程中使用,無(wú)質(zhì)保單的材料和半成品不得在工程中使用。

  3. 本工程材料供應(yīng)保證措施

  本工程頂棚和地面使用的單種材料數(shù)量較大,為保證材料正常供應(yīng),我公司采取以下措施確保材料的供應(yīng):

  ①、及時(shí)準(zhǔn)確地向材料配送部提出供料計(jì)劃且具有超前意識(shí);計(jì)劃及時(shí)準(zhǔn)確,關(guān)系到工程進(jìn)度的順利進(jìn)行;也能使材料配送部充分發(fā)揮資金效益。因此,我公司將高度重視此項(xiàng)工作,在資料的打印、傳遞方面嚴(yán)肅認(rèn)真。在時(shí)間及數(shù)量上慎之又慎,此項(xiàng)工作的落實(shí),須對(duì)各級(jí)管理人員制定崗位責(zé)任制,選派具有業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)工程師來(lái)?yè)?dān)任此項(xiàng)工作。

  ②、甲供的材料應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主做好材料供應(yīng)及保管工作,是我公司為業(yè)主服務(wù)的具體表現(xiàn)。制定詳細(xì)的甲供材清單(墻磚、地磚、地板等),要明確材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)資料,材料到場(chǎng)后設(shè)置專門(mén)的倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房,配備專人看管,對(duì)已裝和未裝的設(shè)備、材料進(jìn)行定期的防護(hù)、檢查、清洗、加油、回收,建立專職保管員及完整的領(lǐng)用手續(xù),保證設(shè)備及材料不丟失,不浪費(fèi),為業(yè)主降低工程造價(jià)。

  ③、材料的組織供應(yīng)是項(xiàng)目部物資管理的中心任務(wù),供應(yīng)質(zhì)量的優(yōu)劣與供應(yīng)速度的及時(shí)準(zhǔn)確與否是關(guān)系到項(xiàng)目部各項(xiàng)工作能否順利進(jìn)行的決定因素,所以在做好日常工作管理方面重點(diǎn)抓好如下幾點(diǎn):

  ④、該工程的大宗材料(如:粉刷石膏、膩?zhàn)臃鄣龋?yīng)提前與廠家簽訂供貨合同,給供貨商充分的備貨時(shí)間,保證原材料的正常供應(yīng)。

  ⑤、加強(qiáng)材料計(jì)劃的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、嚴(yán)肅性:項(xiàng)目部將執(zhí)行規(guī)范化的計(jì)劃編制、審核、采購(gòu)制度,做到供應(yīng)工作的不同階段有不同的人負(fù)責(zé),堅(jiān)決杜絕計(jì)劃盲目性,鋪張浪費(fèi)的不嚴(yán)肅工作作風(fēng),這是考核管理人員工作質(zhì)量的重要依據(jù)。

  ⑥、加強(qiáng)采購(gòu)成本的控制在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時(shí)的基礎(chǔ)上,降低采購(gòu)成本是提高項(xiàng)目施工效益的重要環(huán)節(jié)。任何物質(zhì)的采購(gòu)必須有采購(gòu)?fù)ㄖ獑渭皣?yán)格的驗(yàn)收入庫(kù)制度,采購(gòu)員不得接受任何人隨意的采購(gòu)指令。

  ⑦、堅(jiān)持審批的環(huán)節(jié)項(xiàng)目部在做好自身計(jì)劃的審批工作的基礎(chǔ)上,同時(shí)也做好對(duì)業(yè)主的報(bào)批工作,對(duì)實(shí)行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報(bào)送業(yè)主進(jìn)行價(jià)格廠家的審批,在審批的基礎(chǔ)上進(jìn)行采購(gòu)。未經(jīng)業(yè)主審批的材料決不自行采購(gòu)。加強(qiáng)保管、及時(shí)回收做好材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ),項(xiàng)目部堅(jiān)決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度,憑計(jì)劃發(fā)料,在保管工作上配備專業(yè)的保管工人,保證帳、卡、物相符。保證倉(cāng)庫(kù)的材料不變質(zhì)、不受損。同時(shí)利用保潔隊(duì)和班組材料節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)的辦法,做好材料的回收利用,做到能使用的決不浪費(fèi)。

篇2:勞動(dòng)力調(diào)配員安全生產(chǎn)責(zé)任制(2)

  勞動(dòng)力調(diào)配員安全生產(chǎn)責(zé)任制(二)

  一、在科長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)全礦勞動(dòng)力的調(diào)配及管理工作。

  二、認(rèn)真學(xué)習(xí)黨和國(guó)家的勞動(dòng)人事政策、法規(guī),確保正確執(zhí)行國(guó)家的勞動(dòng)用工制度。

  三、根準(zhǔn)定員標(biāo)準(zhǔn)和自然減員情況,結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際,提出可行的調(diào)整意見(jiàn),當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀。

  四、嚴(yán)格執(zhí)行工種調(diào)配原則和檔案?jìng)鬟f手續(xù);按照調(diào)動(dòng)程序和安排權(quán)限,正確調(diào)配各類人員;負(fù)責(zé)辦理招工、調(diào)動(dòng)、退休手續(xù)。

  五、對(duì)職工來(lái)訪,做到熱情接待,及時(shí)處理,講究文明禮貌。

  六、經(jīng)常深入一線,收集優(yōu)化勞動(dòng)組合資料,為企業(yè)減人提效和勞動(dòng)用工制度改革獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

  七、及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén),提供工種變動(dòng)月報(bào)表。

  八、提高個(gè)人政治素質(zhì),搞好職業(yè)道德,廉潔自律,不循私情,秉公辦事。

篇3:工程各階段施工勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)調(diào)配計(jì)劃

  工程各階段施工勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)調(diào)配計(jì)劃

  本工程根據(jù)施工部署及施工流程、進(jìn)度計(jì)劃的要求,分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和裝修及收尾四個(gè)階段,現(xiàn)將基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段主要分部工程的勞動(dòng)組合安排如下:

  一、基礎(chǔ)階段

  樁基施工階段:由樁基隊(duì)伍、普工(用于現(xiàn)場(chǎng)清理及臨建搭設(shè)隊(duì)伍、土方清理、樁基礎(chǔ)等)、鋼筋工(用于鋼筋加工制作)、木工(用于配模)、機(jī)操工及配屬工組成。包括靜壓樁基隊(duì)、普工、鋼筋班、電工、機(jī)操工、配屬工種。

  基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁施工階段:主要投入普工、木工、鋼筋工、砼工、安裝工、機(jī)操工、配屬工等。負(fù)責(zé)配合機(jī)械挖土、施工準(zhǔn)備、鋼筋、混凝土、支模、回填土、墊層等工作。

  二、結(jié)構(gòu)階段

  主要包括土建結(jié)構(gòu)施工、水電預(yù)留預(yù)埋、外架搭設(shè)、機(jī)械操作及其它配屬用工。結(jié)構(gòu)施工高峰期投入總?cè)藬?shù)為260人(不含項(xiàng)目部管理人員)。

  三、裝修階段

  組織施工專業(yè)班組,分別負(fù)責(zé)裝飾、防水、水電安裝等各項(xiàng)施工任務(wù)。

  磚灰班組:負(fù)責(zé)砌體、抹灰工作。

  裝飾專業(yè)隊(duì):負(fù)責(zé)室內(nèi)外所有裝飾裝修工作。

  防水專業(yè)隊(duì):負(fù)責(zé)屋面、廁所防水及屋面隔熱工作。

  安裝專業(yè)隊(duì):水電工5人。

  成品保護(hù)隊(duì):負(fù)責(zé)監(jiān)督樓內(nèi)成品保護(hù)、收發(fā)戶門(mén)鑰匙、清掃衛(wèi)生等工作。

  零星工種:包括機(jī)操工、普工、電工、焊工及配屬工種。

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