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物業(yè)經(jīng)理人

水冷器設(shè)備管理制度(2)

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  水冷器管理制度

  1、投用時先投冷流,后投熱流。停用時先停熱流,后停冷流。

  2、投用時要打開頂部放空閥放氣,防止冷卻水中存氣影響冷卻效果。

  3、停用的水冷器,關(guān)閉上、回水閥,存水放凈,并打開上、回水排凝閥。

  4、水冷器出入口要安裝溫度計(jì),沒有溫度計(jì)的,用便攜式測溫儀測做好記錄。

  5、水冷器上、回水壓差由總管壓力表判斷,有異常及時聯(lián)系排水車間。

  6、每天白連中班檢測出入口溫差,要求出入口溫差在6——10℃,回水溫度不大于45℃,監(jiān)測水冷器冷卻效果,有達(dá)不到要求的及時調(diào)節(jié),并在外操交接班本上做好記錄。

  7、設(shè)備工程師負(fù)責(zé)水冷器臺帳。

  8、檢修時對水冷器結(jié)垢及腐蝕情況做詳細(xì)記錄。

  9、關(guān)鍵部位的水冷器要做內(nèi)防腐。

  10、水冷器回水溫度不大于45℃。

  11、新投用或新檢修打壓完的水冷器,一年內(nèi)每三個月檢查內(nèi)漏情況。使用超過一年后,兩個月檢查內(nèi)漏情況。超過兩年每一個月檢查內(nèi)漏情況。檢查方法:從回水排凝處放水,看有無熒光。如果被冷卻介質(zhì)為氣體,則在回水排凝處接膠管通入水盆中,檢查有無氣泡冒出。冬季打開連通線防凍。

  12、停工蒸汽吹掃時,關(guān)閉上、回水閥,打開排凝閥,放凈存水,防止水擊和漲壞設(shè)備。

篇2:物管中心工程管理部設(shè)備值班工崗位職責(zé)

  物管中心工程管理部設(shè)備值班工崗位職責(zé)

  a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo),完成上級安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

  c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程,工作時做好個人防護(hù),確保安全生產(chǎn)。

  d)認(rèn)真巡視檢查空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備,做好記錄。

  e)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行狀況及時調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù),確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

  f)發(fā)現(xiàn)異常情況及時匯報(bào)。

  g)保證系統(tǒng)軟化水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

  h)保證設(shè)備完好,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

  i)非標(biāo)準(zhǔn)工作時間負(fù)責(zé)完成本專業(yè)工單的維修。

  j)保持機(jī)房、值班室環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)備面貌良好。

  k)如遇傷亡事故立即搶救,并報(bào)告部門主管,做好現(xiàn)場保護(hù)工作,參與事故調(diào)查,分析原因,提出改進(jìn)辦法。

  l)完成主管、領(lǐng)班交給的其它任務(wù)。

篇3:物管中心工程管理部設(shè)備維修工崗位職責(zé)

  物管中心工程管理部設(shè)備維修工崗位職責(zé)

  a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo),完成上級安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

  c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程,工作時做好個人防護(hù),確保安全生產(chǎn)。

  d)在檢修過程中,樹立安全第一的思想,如遇傷亡事故,立即報(bào)告部門主管并做好現(xiàn)場保護(hù)工作,積極參與調(diào)查分析事故原因,提出改進(jìn)辦法。

  e)定期巡檢,主動向運(yùn)行人員了解設(shè)備的運(yùn)行情況,認(rèn)真填寫巡檢記錄。

  f)嚴(yán)格執(zhí)行檢修、維保計(jì)劃,按規(guī)程檢修,并做好記錄。

  g)發(fā)現(xiàn)問題及時解決,不能解決的及時上報(bào)。

  h)保持現(xiàn)場工作環(huán)境,做到“工完、料凈、現(xiàn)場清”。

  i)保證設(shè)備正常運(yùn)行,完好無損,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

  j)完成主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。

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