大廈日常保潔管理方案

　　——保潔范圍、工作量和要求

　　一、工程量:

　　1)、公共區(qū)域：大廈(一期)項目，其中首層大堂面積約591平方米(建筑面積，下同)，電梯間45個面積約595平方米，走廊面積約4822平方米(地毯面積1255平方米)，走梯面積827平方米，地下車庫(含地下走廊、電梯廳)面積約1561平方米，樓頂天面約2680平方米，外圍道路約4616平方米，會議區(qū)面積約：1541平方米，男、女公共衛(wèi)生間36間約593平方米，公共清潔間17間約213平方米，洗澡間4間約145平方米，運動地板面積約650平方米，共計：18834平方米;

　　2)、園林景觀：園林綠化面積約2510平方米，室內(nèi)景觀水池面積約66平方米;

　　3)、項目主要構(gòu)成材料：大堂、電梯廳為大理石，樓層地面為瓷磚，其中有5層為地毯，消防走道為瓷磚，地下停車場為：環(huán)氧地坪，外墻為玻璃幕、石材、鋁材三部分組成 ，綠地含銀杏、高山杜鵑等名貴樹種。

　　4)、生活垃圾必須每天清運到指定市政垃圾中轉(zhuǎn)站。

　　二、工作范圍和內(nèi)容：

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施和場地的清潔衛(wèi)生、園林綠化和衛(wèi)生蟲害防治等管理服務：

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共衛(wèi)生間、清潔間、洗澡間及地漏等附屬設施設備的清潔保潔;

　　2、物業(yè)管理區(qū)域紅線范圍內(nèi)的所有公共外圍地面、水溝、水漏、綠化地的清潔保潔。

　　3、物業(yè)管理區(qū)域地下室至頂層的所有通道扶手、消防通道、電梯廳清潔保潔;

　　4、地下停車場的地面、水溝、水漏、各機房通道、車道斜坡進出口的地面、墻面、天花、管道保潔;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有通道門、窗、玻璃、大廳柱子，各樓層通道、梯道的天花、墻面以及采光井的清掃保潔。

　　6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有消防栓、消防指示燈箱、滅火器、電燈開關盒、所有燈具、燈管、燈泡、消防警鈴的清潔保潔;

　　7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)內(nèi)所有公共招牌、廣告欄、警語牌、標識牌、消防疏散指示牌、休閑健身設施、信報箱的清潔保潔;

　　8、所有電梯、不銹鋼的清潔保潔，電梯門槽、門框、內(nèi)壁、按鈕、底面、轎頂?shù)那鍧嵄崳娞蒉I箱內(nèi)噴灑空氣清新劑。

　　9、所有生活垃圾的收集、清運至市政垃圾中轉(zhuǎn)站，更換垃圾袋、清洗所有垃圾桶、煙灰筒;

　　10、突發(fā)性的保潔工作，如清理臨時工作現(xiàn)場，突擊完成某項保潔任務等;

　　11、人工景觀池的清潔保潔;

　　12、定期消殺防疫(消滅鼠害和蚊蟲);

　　13、會議區(qū)清潔保潔;

　　14、休閑健身設施設備的保潔;

　　15、亭、廊、山、石雕塑等小品的清潔保潔。

　　16、園林綠化維護，澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及病蟲害防治、除雜草和修剪等。

篇2：保潔公司業(yè)務員薪資方案

　　保潔公司業(yè)務員薪資方案

　　第一條 目的

　　建立和合理而公正的薪資制度，以利于調(diào)動員工的工作積極性。

　　第二條 薪資構(gòu)成

　　月薪=月薪+業(yè)務提成+新業(yè)務補助。

　　第三條 底薪設定

　　底薪實行任務底薪，業(yè)績?nèi)蝿疹~度為5000元/月，底薪800元/月 ；當月完不成任務底薪減半，無簽單業(yè)務僅發(fā)300元生活費。

　　第四條 提成設定

　　1. 提成分任務內(nèi)提成與超額任務提成。

　　2. 任務內(nèi)提成設定為5% 。

　　3. 超額任務提成設定為15%。

　　第五條 新業(yè)務補助

　　50元/單，新業(yè)務是指近1年內(nèi)無業(yè)務來往的單位。

　　第六條 薪金發(fā)放

　　每月12日發(fā)放上月份薪金。

　　第七條 管理人員享受團隊3%的總業(yè)績提成。

　　第八條 以上為酒店油煙管道清潔業(yè)務的薪金；其它業(yè)務不計任務，享有20%的提成。

　　zz保潔有限公司

篇3：保潔公司致酒店油煙管道清洗方案報告

　　保潔公司致酒店油煙管道清洗方案的報告

　　報：zz飯店各位領導

　　由：zz保潔有限公司

　　事： 關于“清洗貴店油煙管道方案”一事

　　時：20**-**-12

　　1、 煙罩及灶臺

　　清潔內(nèi)容包括煙罩表面、煙罩內(nèi)、排風口、電機及灶臺表面。清理的重點是排煙口與煙罩連接處及煙罩平行的排煙道。我們將重點對平行煙道內(nèi)部進行徹底清潔。采用的主要方法是專業(yè)人員進入煙道內(nèi)部進行清潔。但我公司與其他公司相比，最大的優(yōu)勢和特點是：對于排煙口窄小，人工無法進入煙道或由于煙道走身狹窄、人工觸及不到無法清潔，但又存在著重大隱患的，我公司可利用特殊設備進行清潔，不留死角，并可拍攝清潔前后的對比照片，打消客戶的疑慮和擔心，消除一切潛在的火災隱患。

　　2、風機和油煙凈化器

　　⑴風機：我們不但對風機表面進行清潔，而且對風機進行拆卸對其內(nèi)部進行清潔，清潔人員均是掌握專業(yè)知識并具有豐富實踐經(jīng)驗的人員擔任，確保清洗后風機運轉(zhuǎn)正常。

　　⑵油煙凈化器：我公司提供更換油煙凈化器內(nèi)置過濾網(wǎng)的服務。80%的廚房排煙不暢的主要原因是由于長時間沒有對油煙凈化器的內(nèi)置過濾網(wǎng)清洗造成的（油脂堵塞過濾網(wǎng)）。我公司對不同的油煙凈化器有獨特的方法。

　　3、風機鏈接帆布或煙道

　　風機與煙道鏈接的方法一般有兩種：一種是用帆布相連的軟鏈接，而另一種是直接與煙道相連的硬鏈接。我公司提供更換風機鏈接帆布的服務。如果是煙道硬鏈接，我們將與風機相連的煙道進行徹底清潔。

　　4、煙道清潔

　　⑴外部豎煙道

　　我公司建議：對于距前次清潔時間未超過一年的外部豎煙道，暫時不必清潔，因為較輕的油煙被風機吸走，較重的油煙則會沉積在橫、豎煙道的彎頭處，而較少部分的油煙留在了豎向管道的內(nèi)壁上，并不會形成很厚的油垢，所以我公司建議，對未超過一年清潔期的煙道只需對煙道彎頭進行清潔即可。

　　需要對豎向煙道清潔的客戶，我公司提供三種不同的清潔方式供您選擇：

　　①拆卸法

　　此方法是最徹底、清潔效果最佳方式，但施工難度大，用工量也大，同時費用也相對較高。清潔方案是：技術人員根據(jù)煙道的實際情況，測算出每隔一段距離拆卸一段煙道并向兩個方向延伸清潔，以確保清潔徹底，確保清潔質(zhì)量。

　　②開孔法

　　此方法較拆卸法而言相對容易，費用相對較低，但清潔效果也相對有一定差距。具體方法為：有技術人員測算出需要開孔的建相隔距離，開孔位置、大小和數(shù)量，通過這些孔對煙道內(nèi)進行清潔。最后對每個孔進行密封處理。

　　③機械設備法

　　此方法最容易操作、難度最小、工作量最小、費用最低的清潔方式，但清潔效果同時也是較差的，但對于清潔周期為半年以內(nèi)的豎煙道，這種清潔方法無疑是最佳的選擇。具體方法是：向煙道內(nèi)噴灑化油劑后，用可以伸向煙道內(nèi)長達30米的電動軟軸刷和氣動軟軸刷對煙道內(nèi)壁進行清洗。

　　⑵外部橫煙道：廚房內(nèi)煙道及煙道彎頭同時也是采取以上三種方法進行清潔，客戶可根據(jù)實際情況進行選擇。

　　根據(jù)貴店實際情況特報價如下：

　　項目　項目分類　實際數(shù)量　單價（元）　合計

　　西餐后廚　煙罩、橫管道　8米*2　50/米

　　總計

　　服務電話：**手機：***

　　ZZ保潔有限公司