大廈日常保潔管理方案

　　——保潔范圍、工作量和要求

　　一、工程量:

　　1)、公共區(qū)域：大廈(一期)項(xiàng)目，其中首層大堂面積約591平方米(建筑面積，下同)，電梯間45個(gè)面積約595平方米，走廊面積約4822平方米(地毯面積1255平方米)，走梯面積827平方米，地下車庫(kù)(含地下走廊、電梯廳)面積約1561平方米，樓頂天面約2680平方米，外圍道路約4616平方米，會(huì)議區(qū)面積約：1541平方米，男、女公共衛(wèi)生間36間約593平方米，公共清潔間17間約213平方米，洗澡間4間約145平方米，運(yùn)動(dòng)地板面積約650平方米，共計(jì)：18834平方米;

　　2)、園林景觀：園林綠化面積約2510平方米，室內(nèi)景觀水池面積約66平方米;

　　3)、項(xiàng)目主要構(gòu)成材料：大堂、電梯廳為大理石，樓層地面為瓷磚，其中有5層為地毯，消防走道為瓷磚，地下停車場(chǎng)為：環(huán)氧地坪，外墻為玻璃幕、石材、鋁材三部分組成 ，綠地含銀杏、高山杜鵑等名貴樹(shù)種。

　　4)、生活垃圾必須每天清運(yùn)到指定市政垃圾中轉(zhuǎn)站。

　　二、工作范圍和內(nèi)容：

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施和場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、園林綠化和衛(wèi)生蟲(chóng)害防治等管理服務(wù)：

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共衛(wèi)生間、清潔間、洗澡間及地漏等附屬設(shè)施設(shè)備的清潔保潔;

　　2、物業(yè)管理區(qū)域紅線范圍內(nèi)的所有公共外圍地面、水溝、水漏、綠化地的清潔保潔。

　　3、物業(yè)管理區(qū)域地下室至頂層的所有通道扶手、消防通道、電梯廳清潔保潔;

　　4、地下停車場(chǎng)的地面、水溝、水漏、各機(jī)房通道、車道斜坡進(jìn)出口的地面、墻面、天花、管道保潔;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有通道門、窗、玻璃、大廳柱子，各樓層通道、梯道的天花、墻面以及采光井的清掃保潔。

　　6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有消防栓、消防指示燈箱、滅火器、電燈開(kāi)關(guān)盒、所有燈具、燈管、燈泡、消防警鈴的清潔保潔;

　　7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)內(nèi)所有公共招牌、廣告欄、警語(yǔ)牌、標(biāo)識(shí)牌、消防疏散指示牌、休閑健身設(shè)施、信報(bào)箱的清潔保潔;

　　8、所有電梯、不銹鋼的清潔保潔，電梯門槽、門框、內(nèi)壁、按鈕、底面、轎頂?shù)那鍧嵄崳娞蒉I箱內(nèi)噴灑空氣清新劑。

　　9、所有生活垃圾的收集、清運(yùn)至市政垃圾中轉(zhuǎn)站，更換垃圾袋、清洗所有垃圾桶、煙灰筒;

　　10、突發(fā)性的保潔工作，如清理臨時(shí)工作現(xiàn)場(chǎng)，突擊完成某項(xiàng)保潔任務(wù)等;

　　11、人工景觀池的清潔保潔;

　　12、定期消殺防疫(消滅鼠害和蚊蟲(chóng));

　　13、會(huì)議區(qū)清潔保潔;

　　14、休閑健身設(shè)施設(shè)備的保潔;

　　15、亭、廊、山、石雕塑等小品的清潔保潔。

　　16、園林綠化維護(hù)，澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及病蟲(chóng)害防治、除雜草和修剪等。

篇2：保潔公司業(yè)務(wù)員薪資方案

　　保潔公司業(yè)務(wù)員薪資方案

　　第一條 目的

　　建立和合理而公正的薪資制度，以利于調(diào)動(dòng)員工的工作積極性。

　　第二條 薪資構(gòu)成

　　月薪=月薪+業(yè)務(wù)提成+新業(yè)務(wù)補(bǔ)助。

　　第三條 底薪設(shè)定

　　底薪實(shí)行任務(wù)底薪，業(yè)績(jī)?nèi)蝿?wù)額度為5000元/月，底薪800元/月 ；當(dāng)月完不成任務(wù)底薪減半，無(wú)簽單業(yè)務(wù)僅發(fā)300元生活費(fèi)。

　　第四條 提成設(shè)定

　　1. 提成分任務(wù)內(nèi)提成與超額任務(wù)提成。

　　2. 任務(wù)內(nèi)提成設(shè)定為5% 。

　　3. 超額任務(wù)提成設(shè)定為15%。

　　第五條 新業(yè)務(wù)補(bǔ)助

　　50元/單，新業(yè)務(wù)是指近1年內(nèi)無(wú)業(yè)務(wù)來(lái)往的單位。

　　第六條 薪金發(fā)放

　　每月12日發(fā)放上月份薪金。

　　第七條 管理人員享受團(tuán)隊(duì)3%的總業(yè)績(jī)提成。

　　第八條 以上為酒店油煙管道清潔業(yè)務(wù)的薪金；其它業(yè)務(wù)不計(jì)任務(wù)，享有20%的提成。

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篇3：保潔公司致酒店油煙管道清洗方案報(bào)告

　　保潔公司致酒店油煙管道清洗方案的報(bào)告

　　報(bào)：zz飯店各位領(lǐng)導(dǎo)

　　由：zz保潔有限公司

　　事： 關(guān)于“清洗貴店油煙管道方案”一事

　　時(shí)：20**-**-12

　　1、 煙罩及灶臺(tái)

　　清潔內(nèi)容包括煙罩表面、煙罩內(nèi)、排風(fēng)口、電機(jī)及灶臺(tái)表面。清理的重點(diǎn)是排煙口與煙罩連接處及煙罩平行的排煙道。我們將重點(diǎn)對(duì)平行煙道內(nèi)部進(jìn)行徹底清潔。采用的主要方法是專業(yè)人員進(jìn)入煙道內(nèi)部進(jìn)行清潔。但我公司與其他公司相比，最大的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)是：對(duì)于排煙口窄小，人工無(wú)法進(jìn)入煙道或由于煙道走身狹窄、人工觸及不到無(wú)法清潔，但又存在著重大隱患的，我公司可利用特殊設(shè)備進(jìn)行清潔，不留死角，并可拍攝清潔前后的對(duì)比照片，打消客戶的疑慮和擔(dān)心，消除一切潛在的火災(zāi)隱患。

　　2、風(fēng)機(jī)和油煙凈化器

　?、棚L(fēng)機(jī)：我們不但對(duì)風(fēng)機(jī)表面進(jìn)行清潔，而且對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行拆卸對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行清潔，清潔人員均是掌握專業(yè)知識(shí)并具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，確保清洗后風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　⑵油煙凈化器：我公司提供更換油煙凈化器內(nèi)置過(guò)濾網(wǎng)的服務(wù)。80%的廚房排煙不暢的主要原因是由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有對(duì)油煙凈化器的內(nèi)置過(guò)濾網(wǎng)清洗造成的（油脂堵塞過(guò)濾網(wǎng)）。我公司對(duì)不同的油煙凈化器有獨(dú)特的方法。

　　3、風(fēng)機(jī)鏈接帆布或煙道

　　風(fēng)機(jī)與煙道鏈接的方法一般有兩種：一種是用帆布相連的軟鏈接，而另一種是直接與煙道相連的硬鏈接。我公司提供更換風(fēng)機(jī)鏈接帆布的服務(wù)。如果是煙道硬鏈接，我們將與風(fēng)機(jī)相連的煙道進(jìn)行徹底清潔。

　　4、煙道清潔

　　⑴外部豎煙道

　　我公司建議：對(duì)于距前次清潔時(shí)間未超過(guò)一年的外部豎煙道，暫時(shí)不必清潔，因?yàn)檩^輕的油煙被風(fēng)機(jī)吸走，較重的油煙則會(huì)沉積在橫、豎煙道的彎頭處，而較少部分的油煙留在了豎向管道的內(nèi)壁上，并不會(huì)形成很厚的油垢，所以我公司建議，對(duì)未超過(guò)一年清潔期的煙道只需對(duì)煙道彎頭進(jìn)行清潔即可。

　　需要對(duì)豎向煙道清潔的客戶，我公司提供三種不同的清潔方式供您選擇：

　　①拆卸法

　　此方法是最徹底、清潔效果最佳方式，但施工難度大，用工量也大，同時(shí)費(fèi)用也相對(duì)較高。清潔方案是：技術(shù)人員根據(jù)煙道的實(shí)際情況，測(cè)算出每隔一段距離拆卸一段煙道并向兩個(gè)方向延伸清潔，以確保清潔徹底，確保清潔質(zhì)量。

　?、陂_(kāi)孔法

　　此方法較拆卸法而言相對(duì)容易，費(fèi)用相對(duì)較低，但清潔效果也相對(duì)有一定差距。具體方法為：有技術(shù)人員測(cè)算出需要開(kāi)孔的建相隔距離，開(kāi)孔位置、大小和數(shù)量，通過(guò)這些孔對(duì)煙道內(nèi)進(jìn)行清潔。最后對(duì)每個(gè)孔進(jìn)行密封處理。

　?、蹤C(jī)械設(shè)備法

　　此方法最容易操作、難度最小、工作量最小、費(fèi)用最低的清潔方式，但清潔效果同時(shí)也是較差的，但對(duì)于清潔周期為半年以內(nèi)的豎煙道，這種清潔方法無(wú)疑是最佳的選擇。具體方法是：向煙道內(nèi)噴灑化油劑后，用可以伸向煙道內(nèi)長(zhǎng)達(dá)30米的電動(dòng)軟軸刷和氣動(dòng)軟軸刷對(duì)煙道內(nèi)壁進(jìn)行清洗。

　　⑵外部橫煙道：廚房?jī)?nèi)煙道及煙道彎頭同時(shí)也是采取以上三種方法進(jìn)行清潔，客戶可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

　　根據(jù)貴店實(shí)際情況特報(bào)價(jià)如下：

　　項(xiàng)目　項(xiàng)目分類　實(shí)際數(shù)量　單價(jià)（元）　合計(jì)

　　西餐后廚　煙罩、橫管道　8米*2　50/米

　　總計(jì)

　　服務(wù)電話：**手機(jī)：***

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