小區(qū)空置房管理規(guī)定14
目的：為了保證空置房完整、干凈、安全，加強日常對空置房的管理，明確空置房管理責任制度。
職責：
一、部門經(jīng)理負責監(jiān)督空置房管理。
二、安全主辦負責空置房日常巡查管理。
三、設(shè)備主辦負責空置房設(shè)施維修管理。
四、保潔主辦負責空置房日常清潔衛(wèi)生。
方法和控制過程
1、空置房包括：住宅用房屋，車庫儲藏室。
2、管理處對空置房要有登記數(shù)量、用途的詳細清單記錄。
3、對空置房每月巡視檢查一次，房屋巡視檢查包括：門框、窗戶、水管、照明、清潔等內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題須詳細記錄在《溫馨家園空置房檢查記錄表》上，及時上報相關(guān)責任人處理。
4、每月要對空置房的清潔衛(wèi)生巡視，每季度對空置房清掃一次并做好記錄。
5、對空置房檢查達到不破、不損、不臟、其標準如下：
5.1、室內(nèi)墻面、天花板、衛(wèi)生間、廚房無污跡、發(fā)霉、蜘蛛網(wǎng)。
5.2、門窗、欄桿、水管等設(shè)施無松脫、掉漆、破裂，可視對講完好使用。
5.3、地面干凈、整潔，無積水、漏水現(xiàn)象。
5.4、洗手間內(nèi)、廚房的污水管每半年消殺二次，每半年通風一次，保持室內(nèi)空氣流通。
6、空置房的水閥、電閘、門窗、煤氣閥保持常閉狀態(tài)。
7、銷售部門顧客看房須到中心簽領(lǐng)鑰匙使用登記表，當班班長負責監(jiān)督門、窗關(guān)鎖。
8、保修期內(nèi)：因空置房引起的房屋外墻滲水或室內(nèi)墻體裂縫，由檢查人做好記錄，及時匯報部門經(jīng)理處理，與發(fā)展商協(xié)商會同原建設(shè)單位予以修復處理。
9、保修期外：發(fā)現(xiàn)空置房滲水，裂縫，部門經(jīng)理根據(jù)情況，按《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定報上級領(lǐng)導批示，并將處理結(jié)果予以記錄。
10、遇到暴風雨季節(jié)，檢查人員應(yīng)隨時查視空置房屋的門窗關(guān)閉情況，發(fā)現(xiàn)沒有關(guān)閉的應(yīng)立即關(guān)閉上鎖，大雨過后應(yīng)及時檢查，發(fā)現(xiàn)漏水情況及時處理，并做好記錄。
11、空置房的鑰匙統(tǒng)一由中心保管，未經(jīng)值班員許可不得擅領(lǐng)鑰匙，領(lǐng)借用鑰匙必須登記、簽領(lǐng)，無特殊情況鑰匙原則上不得過夜， 中心值班需對鑰匙每日清點、核對，對領(lǐng)借鑰匙未歸還者督促歸還。
12、地下儲藏室統(tǒng)一管理，未經(jīng)部門經(jīng)理許可，任何人不得擅自挪做它用，經(jīng)許可同意使用的儲藏室要保持物品的整潔、干凈，符合消防管理規(guī)定。
篇2：物業(yè)公司項目空置房管理費收取標準通知
物業(yè)公司關(guān)于項目空置房管理費收取標準的通知
各管理處：
根據(jù)《汕價費二函[20**]42號文》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將空置房管理費收取標準通知如下：
一、已辦理交房手續(xù)未裝修的空置房，按管理費50%收取；
二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費必須提供下列憑據(jù)：
1、業(yè)主書面申請（管理處主任簽名確認）；
2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據(jù)）。
三、辦理裝修手續(xù)之日起按100%收取管理費。
四、在15號前（含15號）空置的，當月減半收取，15號后空置的按100%收取。
五、特殊情況書面上報經(jīng)理室協(xié)調(diào)解決。
特此通知。
zz物業(yè)管理公司
二O**年*月**日
篇3：大廈安保員管理空置房間
大廈安保員如何管理空置房間
時間 20**年5月1日
地點 大廈F**層
事由 關(guān)于空置房間節(jié)日鎖門問題
處理經(jīng)過：20**年5月1日上午9時，安保部經(jīng)理對大廈進行巡查，發(fā)現(xiàn)F**層空置房間沒有上鎖,對此問題進行了指正。安保部經(jīng)理立即通知樓層巡邏人員及時對F**層的空置房間上鎖。
評析：
1. 對大廈空置房間及時上鎖。
2. 在平時正常工作時間內(nèi)對大廈空置房間要多巡視、多檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時上報。
3. 要建立節(jié)日空置房管理制度，并按制度進行檢查。
4. 節(jié)日前考慮工作要再周到一些，多動腦筋。
備注