已接管空置房的管理標準作業規程（二）

　　1.0目的

　　規范空置房的管理工作，確保空置房管理的質量。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業管理處已接管的空置房管理。

　　3.0職責

　　3.1客戶服務中心主管負責空置房管理的組織、監督工作。

　　3.2管理員負責依據本規程實施空置房的日常管理工作。

　　4.0名詞解釋

　　空置房：這里指發展商尚未出售的房屋/已接房未入住的房屋。

　　5.0程序要點

　　5.1空置房的登記建檔與收費。

　　5.1.1管理員進行登記造冊。

　　5.1.2管理員將空置房登記在《空置房登記表》內。

　　5.1.3管理員制作《空置房動態表》，每月5日前報客戶服務中心主管備案。

　　5.1.4空置房管理費用征收方法：

　　按應收標準的50%計收。

　　5.1.5空置房的收費時間是從20**年9月1日起開始計收的。

　　5.2管理員巡樓時應注意空置房的防火、防盜工作。如發現空置房內有異常情況應及時向客戶服務中心主管匯報。

　　5.3本規程執行情況作為客戶服務中心主管、管理員績效考評的依據之一。

　　6.0記錄

　　6.1《空置房動態表》。

　　7.0相關支持文件

　　7.1《樓宇巡查標準作業規程》。

篇2：物業公司項目空置房管理費收取標準通知

　　物業公司關于項目空置房管理費收取標準的通知

　　各管理處：

　　根據《汕價費二函[20**]42號文》有關規定，現將空置房管理費收取標準通知如下：

　　一、已辦理交房手續未裝修的空置房，按管理費50%收取；

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費必須提供下列憑據：

　　1、業主書面申請（管理處主任簽名確認）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據）。

　　三、辦理裝修手續之日起按100%收取管理費。

　　四、在15號前（含15號）空置的，當月減半收取，15號后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報經理室協調解決。

　　特此通知。

　　zz物業管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時間 20**年5月1日
　　地點 大廈F**層
　　事由 關于空置房間節日鎖門問題
　　處理經過：20**年5月1日上午9時，安保部經理對大廈進行巡查，發現F**層空置房間沒有上鎖,對此問題進行了指正。安保部經理立即通知樓層巡邏人員及時對F**層的空置房間上鎖。
　　評析：
　　1. 對大廈空置房間及時上鎖。
　　2. 在平時正常工作時間內對大廈空置房間要多巡視、多檢查,發現問題要及時上報。
　　3. 要建立節日空置房管理制度，并按制度進行檢查。
　　4. 節日前考慮工作要再周到一些，多動腦筋。
　　備注