小區空置房管理作業指導書（六）

　　1.0目的

　　通過對小區空置房的管理，檢查衛生、安全各方面情況，消除隱患。

　　2.0 適用范圍

　　適用于**居小區空置房管理

　　3.0 職責

　　3.1管理處主任助理負責對空置房的監督、管理；

　　3.2護管隊員負責具體檢查空置房；

　　4.0內容

　　4.1空置房的管理規定

　　4.1.1空置房由護管隊巡邏隊員定期進行簽到檢查。

　　4.1.2護管班長應不定時對空置房進行抽檢，了解隊員檢查簽到情況。

　　4.1.3空置房除巡邏隊員、護管班長及管理處領導巡視時可以進入，其他人員未經管理處同意一律不得入內。巡邏隊員檢查完畢時必須將大門鎖好。

　　4.2空置房的巡查要點

　　4.2.1水管是否有漏水現象；

　　4.2.2電源總開關開啟情況，室內電線、開關是否有漏電、電線裸露。

　　4.2.3煤氣總閥開啟情況，是否有漏氣現象。

　　4.2.4室內地板、墻面是否完好，是否有白蟻痕跡。

　　4.2.5門窗是否鎖好，各個房間有無異常情況。

　　4.3空置房出現異常情況的處理措施：

　　4.3.1漏水、漏電、漏氣：應立即使用對講機向上級報告，通知維修工進行檢修。

　　4.3.2房屋內發現白蟻：應立即向上級報告，并通知消殺公司前來處理。

篇2：物業公司項目空置房管理費收取標準通知

　　物業公司關于項目空置房管理費收取標準的通知

　　各管理處：

　　根據《汕價費二函[20**]42號文》有關規定，現將空置房管理費收取標準通知如下：

　　一、已辦理交房手續未裝修的空置房，按管理費50%收?。?/P>

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費必須提供下列憑據：

　　1、業主書面申請（管理處主任簽名確認）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據）。

　　三、辦理裝修手續之日起按100%收取管理費。

　　四、在15號前（含15號）空置的，當月減半收取，15號后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報經理室協調解決。

　　特此通知。

　　zz物業管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時間 20**年5月1日
　　地點 大廈F**層
　　事由 關于空置房間節日鎖門問題
　　處理經過：20**年5月1日上午9時，安保部經理對大廈進行巡查，發現F**層空置房間沒有上鎖,對此問題進行了指正。安保部經理立即通知樓層巡邏人員及時對F**層的空置房間上鎖。
　　評析：
　　1. 對大廈空置房間及時上鎖。
　　2. 在平時正常工作時間內對大廈空置房間要多巡視、多檢查,發現問題要及時上報。
　　3. 要建立節日空置房管理制度，并按制度進行檢查。
　　4. 節日前考慮工作要再周到一些，多動腦筋。
　　備注