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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)公司預(yù)防措施控制程序

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  1.0目的

  采取預(yù)防措施,以防止?jié)撛诘牟缓细瘛⑷毕莼蚱渌幌M那闆r發(fā)生。實(shí)現(xiàn)管理體系的持續(xù)改正。

  2.0適用范圍

  適用于麗江花園物業(yè)管理公司體系管理工作中對潛在的不合格、缺陷或其它不希望的情況發(fā)生所采取的預(yù)防性措施。

  3.0職責(zé)

  3.1各相關(guān)部門負(fù)責(zé)對維護(hù)和服務(wù)活動(dòng)的潛在不合格品采取預(yù)防措施并歸口管理。

  3.2對質(zhì)量有影響的各部門,負(fù)責(zé)本部門預(yù)防措施的實(shí)施。

  3.3管理者代表負(fù)責(zé)對重大預(yù)防措施進(jìn)行審批。

  4.0定義

  預(yù)防措施:為消除潛在不合格或其它潛在不期望情況的原因所采取的措施。

  注1:一個(gè)潛在不合格可以有若干個(gè)原因。

  注2:采取預(yù)防措施是為了防止發(fā)生,而采取糾正措施是為了防止再發(fā)生。

  5.0工作程序

  5.1各部門、管理處注意收集匯總潛在不合格信息,并填報(bào)《預(yù)防措施記錄》,以便確定、分析潛在不合格原因。

  5.2信息來源有:質(zhì)量記錄、顧客投訴、維護(hù)和服務(wù)的工作檢驗(yàn)、內(nèi)部質(zhì)量審核結(jié)果等。

  5.3潛在不合格原因的調(diào)查與分析

  5.3.1各部門、管理處根據(jù)工作質(zhì)量檢查情況,分析質(zhì)量波動(dòng)趨勢。

  5.3.2各部門、管理處必要時(shí)組織召開專題分析會(huì),依據(jù)所收集到的維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量信息進(jìn)行不合格原因的分析研究。

  5.3.3對新維護(hù)和服務(wù)推廣應(yīng)用過程遇到的潛在不合格原因,根據(jù)狀態(tài)特點(diǎn)進(jìn)行專題分析。

  5.3.4調(diào)查結(jié)束后,由可能發(fā)生潛在不合格的部門在《預(yù)防措施記錄》中填寫潛在不合格原因分析內(nèi)容。

  5.4制定預(yù)防措施

  5.4.1針對調(diào)查分析結(jié)果,由可能發(fā)生潛在不合格的部門制定預(yù)防措施,填寫《預(yù)防措施紀(jì)錄》。

  5.4.2預(yù)防措施的審批由管理者代表或相關(guān)部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。

  5.5預(yù)防措施的實(shí)施

  各相關(guān)部門參與實(shí)施、監(jiān)督與評價(jià),必須與所遇到問題的影響相適應(yīng)。

  5.6預(yù)防措施有效性評審

  5.6.1預(yù)防措施的實(shí)施效果,實(shí)施責(zé)任者應(yīng)做好記錄。

  5.6.2其有效性由該預(yù)防措施的制定或相關(guān)部門跟蹤評價(jià)驗(yàn)證。

  5.7預(yù)防措施的驗(yàn)證

  5.7.1應(yīng)注意預(yù)防措施的可信任程度,應(yīng)提供充分的證據(jù)。

  5.7.2如驗(yàn)證所采取的預(yù)防措施的實(shí)施效果,沒有達(dá)到預(yù)定目的,重新進(jìn)行原因分析,制訂措施,直至實(shí)施效果評價(jià)驗(yàn)證符合要求。

  5.7.3預(yù)防措施應(yīng)包括消除潛在不合格原因具體方法、步驟、責(zé)任人員和完成時(shí)間。

  5.8質(zhì)量信息的傳遞

  將預(yù)防措施及其實(shí)施情況及驗(yàn)證結(jié)果復(fù)印一份交行政部存檔作為信息提交管理評審。

  6.0相關(guān)文件

  6.1《質(zhì)量目標(biāo)控制程序》 RGPM–5.4.1–B-01

  6.2《內(nèi)部溝通控制程序》 RGPM–5.5.3–B-01

  6.3《管理評審控制程序》 RGPM–5.6–B-01

  6.4《物質(zhì)采購控制程序》 RGPM–7.4.1–B-01

  6.5《服務(wù)供方控制程序》 RGPM–7.4.1–B-02

  6.6《顧客滿意程度測量控制程序》 RGPM–8.2.1–B-01

  6.7《內(nèi)部審核控制程序》 RGPM–8.2.2–B-01

  6.8《維護(hù)和服務(wù)的監(jiān)視和測量控制程序》 RGPM

篇2:高校詐騙案件預(yù)防措施

>  高校詐騙案件的預(yù)防措施

  一、校內(nèi)詐騙作案的主要手段

  ①假冒身份,流竄作案--詐騙分子往往利用假名片、假身份證與人進(jìn)行交往,有的還利用撿到的身份證等在銀行設(shè)立賬號(hào)提取騙款。騙子為了既能騙得財(cái)物又不暴露馬腳,通常采用游擊方式流竄作案,財(cái)物到手后即逃離。還有人以騙到的錢財(cái)、名片、身份證、信譽(yù)等為資本,再去詐騙他人、重復(fù)作案。一個(gè)學(xué)生為了得到 50元的好處費(fèi),把身份證借給他人,結(jié)果該身份證被犯罪分子用于作案。該同學(xué)差點(diǎn)為了50元錢而背上黑鍋。

  ②投其所好,引誘上鉤--一些詐騙分子往往利用被害人急于就業(yè)和出國等心理,投其所好、應(yīng)其所急施展詭計(jì)而騙取財(cái)物。某高校應(yīng)屆畢業(yè)生丁某為找工作,經(jīng)過入托人再托人后結(jié)識(shí)了自稱與某公司經(jīng)理兒媳婦有深交的哥們兒何某,何某稱"只要交800元介紹費(fèi),找工作沒問題",誰知何某等拿到了介紹費(fèi)以后便無影無蹤了。

  ③真實(shí)身份,虛假合同--利用假合同或無效合同詐騙的案件,近幾年有所增加。一些騙子利用高校學(xué)生經(jīng)驗(yàn)少、法律意識(shí)差、急于賺錢補(bǔ)貼生活的心理,常以公司名義、真實(shí)的身份讓學(xué)生為其推銷產(chǎn)品,事后卻不兌現(xiàn)諾言和酬金而使學(xué)生上當(dāng)受騙。對于類似的案件,由于事先沒有完備的合同手續(xù),處理起來比較困難,往往時(shí)間拖得很長,花費(fèi)了許多精力卻得不到應(yīng)有的回報(bào)

  ④借貸為名,騙錢為實(shí)--有的騙子利用人們貪圖便宜的心理,以高利集資為誘餌,使部分教師和學(xué)生上當(dāng)受騙。個(gè)別學(xué)生常以"急于用錢"為借口向其他同學(xué)借錢,然后卻揮霍一空,要債的追緊了就再向其他同學(xué)借款補(bǔ)洞,拖到畢業(yè)一走了之。

  ⑤以次充好,惡意行騙--一些騙子利用教師、學(xué)生"識(shí)貨"經(jīng)驗(yàn)少又苛求物美價(jià)廉的特點(diǎn),上門推銷各種產(chǎn)品而使師生上當(dāng)受騙。更有一些到辦公室、學(xué)生宿舍推銷產(chǎn)品的人,一發(fā)現(xiàn)室內(nèi)無人,就會(huì)順手牽羊、溜之大吉。

  ⑥招聘為名,設(shè)置騙局--隨著高校體制改革和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,高校學(xué)生分擔(dān)培養(yǎng)費(fèi)的比重逐步加大。為了減輕家庭負(fù)擔(dān),勤工儉學(xué)已成為大學(xué)生謀生求學(xué)的重要手段。詐騙分子往往利用這一機(jī)會(huì),用招聘的名義對一些"無知"學(xué)生設(shè)置騙局,騙取介紹費(fèi)、押金、報(bào)名費(fèi)等。某高校幾位學(xué)生通過所謂的"家教中介"機(jī)構(gòu)聯(lián)系家教業(yè)務(wù),交了中介費(fèi)后,拿到手的只是幾個(gè)聯(lián)系的電話號(hào)碼,其實(shí),對方并不需要家教,或者是"聯(lián)系遲了",但要想要回中介費(fèi)是絕對不可能的。

  ⑦騙取信任,尋機(jī)作案--詐騙分子常利用一切機(jī)會(huì)與大學(xué)生拉關(guān)系、套近乎,或表現(xiàn)出相見恨晚而故作熱情,或表現(xiàn)得十分感慨以朋友相稱,騙取信任后常尋機(jī)作案。詐騙分子何某在火車上遇到某高校回家度假的學(xué)生楊某,交談中摸清了該生家庭和同學(xué)的一些情況。何某得知楊某同班好友李某假期留校后,便返身到該校去找李某,騙得李某的信任后受到了熱情款待。第二天,8個(gè)學(xué)生寢室遂被洗劫得一片狼籍,而何某卻不辭而別了。

  二、高校詐騙案件的預(yù)防措施

  ①提高防范意識(shí),學(xué)會(huì)自我保護(hù)。社會(huì)環(huán)境于變?nèi)f化,青年大學(xué)生必須盡快適應(yīng)環(huán)境,學(xué)會(huì)自我保護(hù)。要積極參加學(xué)校組織的法制和安全防范教育活動(dòng),多知道、多了解、多掌握一些防范知識(shí)對于自己有百利而無一害。在日常生活中,要做到不貪圖便宜、不 謀取私利;在提倡助人為樂、奉獻(xiàn)愛心的同時(shí),要提高警惕性,不能輕信花言巧語;不要把自己的家庭地址等情況隨便告訴陌生人,以免上當(dāng)受騙;不能用不正當(dāng)?shù)氖侄沃\求擇業(yè)和出國;發(fā)現(xiàn)可疑人員要及時(shí)報(bào)告,上當(dāng)受騙后更要及時(shí)報(bào)案、大膽揭發(fā),使犯罪分子受到應(yīng)有的法律制裁。

  ②交友要謹(jǐn)慎,避免以感情代替理智。人的感情是主體與客體的交流,既是主觀體驗(yàn)也是對外界的反映,本身應(yīng)該包含合理的理智成分。如果只憑感情用事、一味"跟著感覺走",往往容易上當(dāng)受騙。交友最基本的原則有兩條:一是擇其善者而從之,真正的朋友應(yīng)該建立在志同道合、高尚的道德情操基礎(chǔ)之上,是真誠的感情交流而不是簡單的利益關(guān)系,要學(xué)會(huì)了解、理解和諒解;二是嚴(yán)格做到"四戒",即戒交低級下流之輩,戒交揮金如土之流,戒交吃喝嫖賭之徒,戒交游手好閑之人。與人交往要區(qū)別對待,保持應(yīng)有的理智。對于熟人或朋友介紹的人,要學(xué)會(huì)"聽其言,觀其色,辨其行"而不能"一是朋友,都是朋友"。對于"初相識(shí)的朋友",不要輕易"掏心窩子",更不能言聽計(jì)從、受其擺布利用。對于那些"來如風(fēng)雨,去如微塵"的上門客,態(tài)度要熱情、處置要小心,盡量不為他們提供單獨(dú)行動(dòng)的時(shí)間和空間,以避免給犯罪分子創(chuàng)造作案條件。

  ③同學(xué)之間要相互溝通、相互幫助。在大學(xué)里,無論哪個(gè)學(xué)院、哪個(gè)專業(yè),班集體總是校園中一個(gè)最基本的組織形式。在這個(gè)集體中,大家向往著同一個(gè)學(xué)習(xí)目標(biāo),生活和學(xué)習(xí)是統(tǒng)一的同步的,同學(xué)間、師生間的友誼比什么都珍貴,因此相互間應(yīng)該加強(qiáng)溝通、互相幫助。有些同學(xué)習(xí)慣于把個(gè)人之間的交往看做是個(gè)人隱私,但必須了解,既然是交往就不存在絕對保密。有些交往關(guān)系,在自己認(rèn)為適合的范圍內(nèi)適當(dāng)透露或公開,更適合安全需要,特別是在自己覺得可能會(huì)吃虧上當(dāng)時(shí),與同學(xué)有所溝通或許就會(huì)得到一些幫助并避免受害。

  ④服從校園管理,自覺遵守校紀(jì)校規(guī)。為了加強(qiáng)校園管理,學(xué)校制訂了一系列管理制度和規(guī)定。制度,總是用來約束人們行為的,在執(zhí)行過程中可能會(huì)給同學(xué)們帶來一些不便;但是制度卻是必不可缺的,況且,絕大多數(shù)校園管理制度都是為控制閑雜人員和犯罪分子混入校園作案,以維護(hù)學(xué)生正當(dāng)權(quán)益和校園秩序而制定的。因此,同學(xué)們一定要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,自覺遵守校紀(jì)校規(guī),積極支持有關(guān)部門履行管理職能,并努力發(fā)揮出自己的應(yīng)有作用。

篇3:(學(xué)校)手足口病知識(shí)宣傳和預(yù)防措施

>  中學(xué)(學(xué)校)手足口病知識(shí)宣傳和預(yù)防措施

  手足口病是腸道病毒引起的常見傳染病之一,多發(fā)生于5歲以下的幼兒,在夏秋季比較常見,可引起低熱和手足、口腔等部位的皮疹、潰瘍,個(gè)別患者可會(huì)并發(fā)心肌炎、肺水腫、無菌性腦膜腦炎等致命性并發(fā)癥。

  一、傳播途徑:

  主要是通過人群間的密切接觸進(jìn)行傳播的。患者咽喉分泌物及唾液中的病毒,可通過空氣飛沫傳播。唾液、皰疹液、糞便污染的手、毛巾、手絹、牙杯、玩具、食具、以及床上用品、內(nèi)衣等,通過日常接觸傳播,亦可經(jīng)口傳播。與患者同一室最易感染。接觸被病毒污染的水源,也可經(jīng)口感染,并常造成流行。

  二、臨床表現(xiàn):

  1、潛伏期一般2-7天,沒有明顯的前驅(qū)癥狀.約半數(shù)病人于發(fā)病前1-2天或發(fā)病的同時(shí)有發(fā)熱,多在38℃左右。

  2、主要侵犯手、足、口、臀四個(gè)部位(四部曲);而臨床上更有不痛、不癢、不結(jié)痂、不結(jié)疤的四不特征。部分患者初期有輕度上感癥狀,如咳嗽、流涕、惡心、嘔吐等。

  3、手、足等遠(yuǎn)端部位出現(xiàn)或平或凸的班丘疹或皰疹,皮疹不癢,斑丘疹在5天左右由紅變暗,然后消退;皰疹呈圓形或橢圓形扁平凸起,內(nèi)有混濁液體,長徑與皮紋走向一致,如黃豆大小不等,一般無疼痛及癢感,愈合后不留痕跡。手、足、口病損在同一患者不一定全部出現(xiàn)。

  4、由于口腔潰瘍疼痛,患兒流涎拒食。口腔粘膜疹出現(xiàn)比較早,起初為粟米樣斑丘疹或水皰,周圍有紅暈,主要位于舌及兩頰部,唇齒側(cè)也常發(fā)生。手、足等遠(yuǎn)端部位出現(xiàn)或平或凸的班丘疹或皰疹,皮疹不癢,斑丘疹在5天左右由紅變暗,然后消退;皰疹呈圓形或橢圓形扁平凸起,內(nèi)有混濁液體,長徑與皮紋走向一致,如黃豆大小不等,一般無疼痛及癢感,愈合后不留痕跡。手、足、口病損在同一患者不一定全部出現(xiàn)。

  三、預(yù)防措施:

  1、要做好疫情報(bào)告,班主任每天做好晨檢工作,發(fā)現(xiàn)病人及時(shí)隔離,及時(shí)上報(bào)并要求家長帶孩子及時(shí)到醫(yī)院就診,防止疾病蔓延擴(kuò)散和惡化。

  2、盡量不到人多公共場所,不要與家禽寵物的接觸。

  3、養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,飯前便后要洗手,各班要搞好教室等環(huán)境衛(wèi)生,多開窗通風(fēng)。

  4、喝燒開的水,吃熟食,不購買、食用如燒烤等衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的“三無”食品。

  5、注意營養(yǎng)、鍛煉身體,多休息,避免日光曝曬,防止過度疲勞,降低機(jī)體抵抗力。

  備注:

  1、我校從5月5日起實(shí)行晨檢制度,各位班主任每天早晨要檢查班級學(xué)生情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告校醫(yī)室。

  2、5月5日起實(shí)行日報(bào)制度,各班主任每天把班級應(yīng)到人數(shù),缺勤人數(shù),缺勤原因等情況在下午5點(diǎn)之前報(bào)到校醫(yī)室。

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