供暖費(fèi)案例
業(yè)主以房屋長(zhǎng)期閑置無(wú)人居住且已自行關(guān)閉供熱閥門(mén)為由要求減免供暖費(fèi)，應(yīng)否予以支持
基本案情
某物業(yè)服務(wù)公司起訴崔某交納供暖費(fèi)，崔某以其暫時(shí)搬家不再居住，并已經(jīng)關(guān)閉其戶內(nèi)供暖閥門(mén)，且當(dāng)面告知了某物業(yè)服務(wù)公司會(huì)計(jì)等為由，主張其只需支付基礎(chǔ)供熱費(fèi)用即標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的60%。
裁判結(jié)果
法院生效判決認(rèn)為，某物業(yè)服務(wù)公司與建設(shè)單位簽訂《鍋爐供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)協(xié)議》《供暖協(xié)議書(shū)》，與小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂《物業(yè)管理委托合同》，為涉案小區(qū)提供采暖服務(wù)。涉案房屋散熱片的閥門(mén)位于業(yè)主戶內(nèi)，可由業(yè)主自行調(diào)控，崔某提供的證據(jù)不足以證明供暖季涉案房屋散熱片閥門(mén)始終處于關(guān)閉狀態(tài)，亦不足以證明已在每個(gè)供暖季開(kāi)始前告知了某物業(yè)服務(wù)公司并與之履行了相關(guān)手續(xù)，故對(duì)崔某關(guān)于其只需支付基礎(chǔ)供熱費(fèi)用的抗辯不予采納。
要點(diǎn)提示
小區(qū)供熱具有其特殊性，不僅要考慮單個(gè)業(yè)主的供熱，還要考慮其他業(yè)主的利益和供熱設(shè)施的維護(hù)問(wèn)題。小區(qū)采取集中供暖方式，如果由于技術(shù)限制無(wú)法給個(gè)別業(yè)主單獨(dú)停暖的，業(yè)主不能僅以房屋無(wú)人居住為由拒絕交納供暖費(fèi)。具備分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的前提下，經(jīng)與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時(shí)間、交納基本費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
篇2：公司供暖費(fèi)管理辦法(3)
公司供暖費(fèi)管理辦法
第一章總則
第一條為進(jìn)一步規(guī)范我公司供暖費(fèi)管理，理順供暖費(fèi)工作流程，滿足職工冬季采暖需求，結(jié)合我公司實(shí)際情況，特制定本辦法。
第二條公司供暖費(fèi)支付范圍：我公司的全民職工和離退休職工作為房屋所有權(quán)人或承租人，公司為其支付供暖費(fèi)。
第二章供暖費(fèi)付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
第三條供暖費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：以房屋所在地的供暖價(jià)格(見(jiàn)《通知》)為供暖單價(jià),為職工支付應(yīng)享受面積的供暖費(fèi)。
第四條職工住宅清潔能源分戶自采暖用戶(指近年來(lái)新建居民住宅竣工時(shí)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，或舊有居民住宅按照大氣治理統(tǒng)一改造要求，每戶單獨(dú)采用燃?xì)狻㈦姟⑷加偷惹鍧嵞茉吹亩静膳绞剑褂妹籂t的除外)，比照《通知》中：燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的民用供暖價(jià)格，公司按每建筑平方米30元支付供暖費(fèi)。
第三章供暖費(fèi)管理職責(zé)范圍的劃分
第五條行政管理部負(fù)責(zé)供暖費(fèi)管理辦法的制定、供暖資金的審批與監(jiān)督。
第六條公司所屬各單位負(fù)責(zé)本單位職工供暖協(xié)議的簽訂、供暖資金的申請(qǐng)、核定與發(fā)放工作。
第七條各二級(jí)房管單位負(fù)責(zé)本單位所管轄職工宿舍的供暖費(fèi)管理工作。
各二級(jí)房管單位的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)外住戶(指非我公司職工居住在由我公司或公司屬二級(jí)單位支付供暖費(fèi)或供暖的住戶)供暖費(fèi)的收繳，應(yīng)收繳供暖費(fèi)的60%由各物業(yè)公司上交到各二級(jí)房管單位，40%留給各物業(yè)公司作為管理費(fèi)使用。
公司對(duì)各二級(jí)房管單位撥付供暖資金時(shí)，扣除由各物業(yè)公司應(yīng)上交給各二級(jí)房管單位的供暖費(fèi)。
第八條各郊區(qū)供電公司、獨(dú)立核算單位負(fù)責(zé)本單位職工供暖費(fèi)的管理工作，資金由各單位自行解決。
第四章《供暖協(xié)議》的簽訂與收、付費(fèi)工作
第九條各單位和職工共同作為簽約主體與供暖單位簽定《供暖協(xié)議》，并由職工本人向所屬單位提供房屋所有權(quán)證明(或購(gòu)房合同、或承租證明)。
第十條職工申請(qǐng)供暖費(fèi)或委托供暖單位申請(qǐng)供暖費(fèi)時(shí)，申請(qǐng)方要提供以下材料：1、《供暖協(xié)議》;
2、供暖單位出具的《供暖明細(xì)表》;
3、供暖費(fèi)發(fā)票(為“工業(yè)企業(yè)**”、“行政事業(yè)發(fā)票”等正式發(fā)票，本單位的工業(yè)用熱類(lèi)要求供暖單位提供**);
第十一條職工申請(qǐng)“住宅清潔能源分戶自采暖”供暖費(fèi)時(shí)，要提供所居住物業(yè)小區(qū)或管理部門(mén)開(kāi)具的《職工住宅清潔能源分戶自采暖核對(duì)證明》(管理部門(mén)對(duì)該核對(duì)證明，每個(gè)采暖季核對(duì)、發(fā)放一次，復(fù)印無(wú)效)和供暖費(fèi)發(fā)票，由房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人到所屬單位申領(lǐng)不超過(guò)應(yīng)享受面積標(biāo)準(zhǔn)的供暖費(fèi)，每采暖季申領(lǐng)一次。
第十二條收取外住戶供暖費(fèi)的單位，需給交費(fèi)人開(kāi)具正式的供暖費(fèi)票據(jù)，并提供相應(yīng)的《北京電力公司供暖明細(xì)表》(見(jiàn)附表一)。
第十三條供暖費(fèi)的支付時(shí)間：
1、職工個(gè)人的供暖費(fèi)，由各單位從每年的10月1日至次年的3月31日，向供暖單位支付;
2、集體戶的供暖費(fèi)：為監(jiān)督供暖單位的供熱質(zhì)量，使其達(dá)到符合北京市的溫度標(biāo)準(zhǔn)，故采用分期支付的方式。
由各單位每年10月1日向供暖單位支付供暖費(fèi)總額的70%，其余的30%在次年的3月31日前支付，并由各單位在簽定的《供暖協(xié)議》中予以明確。
第五章供暖費(fèi)的日常管理工作
篇3：供暖費(fèi)案例
供暖費(fèi)案例
業(yè)主以房屋長(zhǎng)期閑置無(wú)人居住且已自行關(guān)閉供熱閥門(mén)為由要求減免供暖費(fèi)，應(yīng)否予以支持
基本案情
某物業(yè)服務(wù)公司起訴崔某交納供暖費(fèi)，崔某以其暫時(shí)搬家不再居住，并已經(jīng)關(guān)閉其戶內(nèi)供暖閥門(mén)，且當(dāng)面告知了某物業(yè)服務(wù)公司會(huì)計(jì)等為由，主張其只需支付基礎(chǔ)供熱費(fèi)用即標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的60%。
裁判結(jié)果
法院生效判決認(rèn)為，某物業(yè)服務(wù)公司與建設(shè)單位簽訂《鍋爐供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)協(xié)議》《供暖協(xié)議書(shū)》，與小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂《物業(yè)管理委托合同》，為涉案小區(qū)提供采暖服務(wù)。涉案房屋散熱片的閥門(mén)位于業(yè)主戶內(nèi)，可由業(yè)主自行調(diào)控，崔某提供的證據(jù)不足以證明供暖季涉案房屋散熱片閥門(mén)始終處于關(guān)閉狀態(tài)，亦不足以證明已在每個(gè)供暖季開(kāi)始前告知了某物業(yè)服務(wù)公司并與之履行了相關(guān)手續(xù)，故對(duì)崔某關(guān)于其只需支付基礎(chǔ)供熱費(fèi)用的抗辯不予采納。
要點(diǎn)提示
小區(qū)供熱具有其特殊性，不僅要考慮單個(gè)業(yè)主的供熱，還要考慮其他業(yè)主的利益和供熱設(shè)施的維護(hù)問(wèn)題。小區(qū)采取集中供暖方式，如果由于技術(shù)限制無(wú)法給個(gè)別業(yè)主單獨(dú)停暖的，業(yè)主不能僅以房屋無(wú)人居住為由拒絕交納供暖費(fèi)。具備分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的前提下，經(jīng)與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時(shí)間、交納基本費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。