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物業經理人

供水水泵保養標準

4463

  供水水泵保養標準

  1.0 適用范圍:適用于 xxx 供水水泵

  2.0 引用標準:無

  3.0 日常保養:工程部維修保養組

  1、保養周期:半月

  2、生活水泵的運行泵與備用泵應相互輪換運行,每周至少輪換一次。

  3、檢查噪音、振動是否過大,可采用比較法評判,或使用聲壓計、振動儀進行專業測試。5 米范圍內的閥門、壓力表、管道等,需隨泵體一同保養,確保外觀整潔、油漆完好、標志清晰。同時,查看動力柜上的電流表在正常運行時的指示值是否正常,檢查泵體殼有無堵塞、電纜接口有無過熱情況,確認動力配電柜各電源指示燈完好且顏色正確。對于無條件啟動的消防水泵(存在過壓危險或開噴系統),須進行手動盤車操作,檢查時須將主令開關置于停止檔,避免發生意外傷害,并觀察轉動松緊是否合適 。

  4、確保電機溫度正常,接地良好,螺絲無銹蝕。

  5、檢查潤滑油質、油量是否符合要求,不足時應及時補充。如發現油質變色、有鐵屑,則需將潤滑油全部更換。

  6、遠傳壓力表維修保養:

  (1)檢查表內是否有積水,如有則應進行干燥處理;

  (2)檢查信號線接頭處是否腐蝕,若腐蝕較嚴重,則應重新焊接。

  7、水泵維修保養:

  (1)檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現象,則應加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應更換同型號規格軸承;檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根;清潔水泵外表;

  (2)檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換;檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。

  8、控制柜維修保養:

  (1)檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接頭應更換;

  (2)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現象,如是則應整改。

  9、交流接觸器維修保養:檢查復位彈簧情況、擰緊所有緊固件。

  10、自耦減壓啟動器維修保養:外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕,則應在除銹處理后,擰緊接地線。

  4.0 一級保養:工程部維修保養組

  1、周期:每季

  2、完成日常保養工作內容。

  3、檢查電纜頭,接線栓頭是否牢固可靠。

  4、用搖表搖測電動機各相間及相與地之間的絕緣電阻值,其值應 > 0.5MΩ。

  5、檢查水泵動力配電柜中各電器有無過熱、受潮、發霉現象,有無損壞情況。

  6、檢查水泵的盤根處有無滲水成線,其松緊度應適度。

  5.0 二級保養:工程部維修保養組

  1、周期:年

  2、完成一級保養的內容。

  3、檢查水泵的壓力配電柜中各變流觸器動作是否正常,時間繼電器動作時間是否合理、可靠,熱繼電器整定值是否正確。

  4、用鉗形電流表檢測實際水泵電動機運行的實際電流值,并與盤面(動力柜上的)電流表對照,查看是否一致。

  5、檢查電機水泵軸承有無過量磨損情況,水泵聯軸器中的彈性膠圈有無過量磨損情況。

  6、確保電機端子板聯接片聯接可靠,接觸良好,無發熱變色跡象,外部引出線無松動。

  7、電機控制部分:保證線路整潔,接觸器觸點接觸良好,若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的 1/3),即應更換觸頭;確保操作手柄完好,位置指示正確。

  8、水泵投入運行后,三相電流平衡度小于 2%,并不超過額定值,轉速接近額定值。

  6.0 維保記錄:維保工作人員應及時把設備保養內容填寫在《檢修保養實施記錄》中,并報保養部門負責人審核。

  7.0 相關文件及記錄

  1、QR/POLY-751-GC02-02-01《檢修保養實施記錄》

篇2:水泵維修保養規程

  水泵維修保養規程

  1.0目的

  正確有效的進行設備維護與保養,確保中心各類給水及樓宇排水系統的正常運行;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1工作責任人:工程主管;

  3.2值班人員負責水泵的日常巡查工作;

  3.3相關崗位維修人員協助水泵的檢查保養;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1日巡查

  5.1.1值班人員每班應巡視水泵不少于兩次,檢查水泵及變頻器運行是否正常。每天應通過BA系統監視各生活水泵、污水泵是否按設定水位準確啟、停,正常給、排水;各水箱水位是否隨時處于設定的高低水位之間,以確保大廈的正常供水;

  5.2月檢

  5.2.1水泵、電機運轉平穩,無異常振動,電機溫升不超過允許值;機腳螺絲緊固,電機接地良好;

  5.2.2各軸承潤滑良好,運行中無不正常響聲;

  5.2.3水泵密封良好,滲水量正常;管道逆止閥可靠,水壓表指示正常;

  5.2.4電機電流三相平衡,電流不超過額定值;控制柜各元器件聲響正常,各接線端

  無松動、無變色;接觸器觸點無嚴重灼傷,電機起動時間調整適當,熱繼電器整定

  值適當;

  5.2.5變頻器散熱良好,各顯示及控制功能正常;

  5.2.6各排污水池、隔油池主泵與備用泵的自動啟動、故障切換功能正常,水池液位指示與實際值相符,水泵葉輪無堵塞,電機及電源線絕緣良好;

  5.3年度保養

  5.3.1水泵的保養必須由經驗豐富、技能熟練的維修人員進行;

  1)斷開水泵電源開關,并掛上”有人工作,禁止合閘”警示牌;

  2)分離水泵與電機,將電機、水泵解體,取出電機轉子及水泵轉軸;

  3)用柴油及硬質毛刷小心洗凈軸承,并檢查其各項性能是否符合使用要求,如符合要求則用吹

  4)風機吹干柴油后,填充專用潤滑脂,否則應予更換;

  5)檢查水泵葉輪、轉軸、水封是否正常;

  6)清除定子繞組端部油污,檢查電機轉子、定子繞組是否正常;

  7)重新裝配水泵及電機,并調整好平衡及同心度;

  8)緊固電機電纜端頭及接線盒螺絲,接好電機接地線;

  9)檢查控制柜內各接線端有無過熱,二次回路各元器件、連接線是否正常,緊固各部位聯接螺絲,修鑿交流接觸器、斷路器主觸頭;

  10)用500V搖表測量電機線圈、電纜、二次線路的絕緣電阻,阻值均應不小于0.5兆歐;

  11)啟動水泵,檢查電機電流、啟動時間應符合要求。水泵運行平穩,無異常振動,無不正常響聲;

  12)全部檢查正常后,投入試運行,經24小時運行無異常后,交付正常使用;

  13)污水泵保養時應從止回閥處拆開,將污水泵拿到地面進行清理,檢測絕緣,絕緣電阻達不到要求時應解體,更換冷卻油(加入變壓器油或白礦油),檢查水封及油封,必要時更換;檢查引出電纜性能及其密封性,必要時更換,必要時應進行繞組烘干處理;

  6.0附則

  按照程序定期實施保養計劃;

  7.0支持性文件

篇3:水泵維護保養細則

  水泵維護保養細則

  一、運行中維護

  1、進口管道必須充滿液體,禁止泵在汽蝕狀態下長期運行。

  2、定時檢查電機電流值,不得超過電機額定電流。

  3、泵進行長期運行后,由于機械磨損,使機組噪音及振動增大時,應停車檢查,必要時可更換易損件。

  4、水泵軸承每年需加高溫潤滑脂一次。

  二、機械密封維護

  1、機械密封潤滑應清潔無固體顆粒。

  2、嚴禁機械密封在干磨情況下工作。

  3、啟動前應先盤動泵(電機)幾圈,以免突然啟動造成石墨環斷裂損壞。

  4、密封泄漏允差3滴/分,否則應檢修。

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