花園小區(qū)裝修過程中應(yīng)注意事項
一、必須辦理了《樓宇裝修許可證》方可開工，否則我公司有權(quán)責(zé)令停工，并處罰款。
二、原則需按經(jīng)審批的設(shè)計圖紙施工。在施工過程，如有較大更改，應(yīng)先報我公司審核備。
三、裝修施工時間規(guī)定為上午08：00-12：00，下午14：00-19：30。如需在此規(guī)定時間外施工，必須獲得我公司書面同意，否則將處罰款。
四、嚴(yán)禁鑿打鋼筋混凝土墻、板和管線井墻板，嚴(yán)禁損壞和污染外墻；嚴(yán)禁鑿打拆改油煙管道，否則一切責(zé)任和損失由業(yè)主承擔(dān)。
五、裝修施工只能在本單元內(nèi)進(jìn)行，一切機(jī)具、材料均不準(zhǔn)占用公共過道和其它公共地方堆放。
六、不準(zhǔn)向樓地板灌水施工，否則對他人造成損害所導(dǎo)致的損失，由責(zé)任人承擔(dān)。
七、禁止擅自使用電梯運載貨物，如有特殊需要，需經(jīng)我公司批準(zhǔn)并在我公司有關(guān)人員現(xiàn)場監(jiān)督下裝運。搬運時，如對電梯造成損壞、損失由損壞者承擔(dān)。
八、搬運和堆放裝修機(jī)具、材料時，如對公共場地、設(shè)備、設(shè)施造成損壞的，一切損失由責(zé)任人承擔(dān)。
九、嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)封閉陽臺、安裝室外防盜網(wǎng)，否則我公司除責(zé)令拆除外并處罰款。
十、裝修時所用的電源必須安裝有漏電保護(hù)裝置，嚴(yán)禁從消防管內(nèi)取水。
十一、規(guī)定所有裝修用沙、石、水泥、紅磚由我公司按市場價提供，我公司有專人用特制專用工具送貨上門。
十二、裝修施工現(xiàn)場人員，必須佩戴臨時工作證，憑證進(jìn)出小區(qū)，否則將不允許進(jìn)入小區(qū)，任何人不得在施工現(xiàn)場居住、煮食或吸煙且赤膊赤足進(jìn)出工作范圍。
十三、裝修垃圾只能在指定的場地內(nèi)臨時堆放（垃圾自運者需即時運走不能堆放過夜）。切勿將混凝土、沙石、木條、帶酸性或粘性液體等倒入排污、排水管道內(nèi)。
十四、為保證小區(qū)規(guī)劃整體形象的統(tǒng)一性，如住戶需安裝空調(diào)機(jī)、防盜網(wǎng)及防盜門，應(yīng)先向我公司規(guī)定統(tǒng)一執(zhí)行。如違反小區(qū)安裝規(guī)范，該業(yè)主須按我公司要求重新安裝，由此引起的損失由該業(yè)主自行承擔(dān)。
十五、裝修承建商進(jìn)場時必須辦理用具設(shè)備、包裹或材料登記，若需搬離小區(qū)，應(yīng)先到我公司辦理放行證。
十六、裝修工程期間，業(yè)主必須督導(dǎo)裝修承建商跟隨指定程序施工及裝修商闡明此裝修規(guī)則并確保其遵守規(guī)則。
十七、裝修施工現(xiàn)場需配備相關(guān)消防設(shè)備，如滅火筒、沙桶及防火毯等，以備發(fā)生火情時緊急應(yīng)用。
十八、所有業(yè)主及住戶皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)建筑物外墻及公共地方的設(shè)備或改裝任何排水及給水喉管；此外，未經(jīng)我公司批準(zhǔn)不得加設(shè)任何招牌廣告、飄蓬、鐵籠、骨架天線或其它固定裝置于小區(qū)建筑物外墻上。
十九、業(yè)主須向我公司報告完工日期，并填寫《室內(nèi)裝修工程竣工驗收表》。我公司三天內(nèi)檢查有關(guān)業(yè)主是否按章裝修。如有違例及損毀公共設(shè)施等情況，我公司除扣除保證金作修復(fù)外，并有權(quán)追討一切不足的金額。今后如發(fā)現(xiàn)因裝修造成其它單元的損失，仍應(yīng)追究業(yè)主/用戶責(zé)任，并追索一切賠償。
二十、本注意事項中與《**前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有關(guān)相沖突的，以本注意事項為準(zhǔn)。
篇2：物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項
物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項
二裝是物業(yè)管理服務(wù)活動的一個重要階段，做好物業(yè)裝修管理對于保證物業(yè)管理水平、維護(hù)業(yè)主共同利益有著重要的作用，根據(jù)住宅裝飾裝修管理辦法等法規(guī)及物業(yè)裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內(nèi)容、流程及操作細(xì)節(jié)進(jìn)行講解，供廣大物業(yè)管理人員學(xué)習(xí)使用。
一、業(yè)主準(zhǔn)備
（1）業(yè)主辦理裝修，裝修單位需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，（加蓋公章）、承建資格證書復(fù)印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復(fù)印件。非業(yè)主使用人申請裝修需提供業(yè)主同意裝修的書面證書。
（2）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。
（3）裝修單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、照片、聯(lián)系電話。
（4）施工人員身份證復(fù)印件、照片。
（5）如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載須提交建筑物原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。
（6）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，報管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會/業(yè)主委員會同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。
（7）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。
二、裝修手續(xù)辦理
（1）由部門負(fù)責(zé)人指定專人核實業(yè)主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業(yè)證書、裝修資質(zhì)證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復(fù)。如超過需向管理處重新辦理申請手續(xù)。
（2）裝修管理員將批復(fù)意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關(guān)部門配合和監(jiān)督，建立裝修管理檔案。
（3）管理處與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關(guān)費用。
（4）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。
三、裝修過程的監(jiān)控
（1）安全員每天巡查至少一次，技術(shù)員至少每兩天巡查一次裝修現(xiàn)場，并填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。
（2）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結(jié)構(gòu)、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責(zé)令限期整改。
（3）監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運材料。
四、裝修垃圾的清運
（1）垃圾的清運在晚上19-22點之間進(jìn)行。
（2）禁止裝修隊在清運車輛進(jìn)場前將垃圾搬出戶外。
（3）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。
（4）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
五、裝修復(fù)驗
業(yè)主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負(fù)責(zé)人對裝修工程檢查，經(jīng)檢查無違章情況，出具檢查證明，準(zhǔn)予退還裝修保證金。
六、退裝修保證金
（1）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。
（2）裝修檢查無違章行為，業(yè)主與裝修隊?wèi){檢查證明和裝修保證金單據(jù)退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》約定。
（3）將所有施工人員出入證收回并作廢。
篇3：關(guān)于校區(qū)XXXX樓室內(nèi)裝修注意事項的提示
關(guān)于校區(qū)****樓室內(nèi)裝修注意事項的提示
尊敬的213、214、215樓的各位住戶
您們好!
首先祝賀您喬遷之喜，已經(jīng)領(lǐng)取213、214、215號樓鑰匙的業(yè)主，在您裝修期間有關(guān)注意事宜提示如下：
1、對領(lǐng)回的裝修申請表，請按照內(nèi)容要求填寫完整，并由業(yè)主簽字方可辦理裝修手續(xù)。
2、請裝飾公司到物業(yè)辦理裝修協(xié)議、出入證及相關(guān)手續(xù)。
3、為了保護(hù)業(yè)主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。
4、為了方便辦理裝修手續(xù)和咨詢有關(guān)事宜，小區(qū)物業(yè)設(shè)專人在綠苑西門門衛(wèi)室周六、周日辦理。
5、現(xiàn)正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時與基建臨時工地總工室一層項目部聯(lián)系。
6、各位業(yè)主領(lǐng)取水卡后請到節(jié)能辦(學(xué)生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。
7、其它裝修事項請您務(wù)必遵照《EE大學(xué)住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》。
相關(guān)維修服務(wù)電話：
項目部****
基建處 ***
房產(chǎn)科 **
小區(qū)物業(yè)***
節(jié)能辦 ***
最后：祝各位業(yè)主裝修順利!
小區(qū)物業(yè)管理部
20**年12月15日