電梯機房管理制度范例

　　1、電梯專用機房鑰匙管理

　　電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由主管人員或?qū)ｉT人員統(tǒng)一保管，未經(jīng)授權人員不得私自配製或持有鑰匙。

　　2、機房環(huán)境要求

　　機房應保持通風良好，照明設施需滿足作業(yè)需求。門窗應關閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度必須保持在攝氏5度至40度之間，確保設備運行環(huán)境穩(wěn)定。

　　3、機房物品管理

　　機房內(nèi)應保持干凈整潔，嚴禁存放易燃易爆物品及其他危險品。除必要設備工具外，不得堆放任何雜物，確保通道暢通無阻。

　　4、消防器材管理

　　機房內(nèi)消防器材應放置在顯著且易于取用的位置，定期檢查確保器材齊備完好，并在有效期內(nèi)。每季度需進行消防器材專項檢查并記錄。

　　5、衛(wèi)生清潔要求

　　電梯機房應每周至少進行一次全面打掃，重點清潔設備表面及死角。清潔時應使用專用工具，避免損壞設備。

　　6、人員出入管理

　　非工作人員嚴禁進入機房。確因工作需要進入時，須經(jīng)主管人員書面批準，并在專業(yè)人員全程陪同下登記進入。進出機房需做好記錄備查。

　　7、操作人員資質(zhì)要求

　　未取得《特種設備操作證》的人員，嚴禁操作電梯設備。所有操作人員必須持證上崗，證件需在有效期內(nèi)并定期復審。

　　8、設備維護標準

　　專業(yè)人員應嚴格按照《安全操作規(guī)程》執(zhí)行維護工作，確保機房內(nèi)設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。每月進行一次全面設備檢查并形成報告。

　　9、停梯告示規(guī)定

　　因維修保養(yǎng)等需停梯時，應提前24小時在基站明顯位置懸掛告示牌，注明停梯原因、預計恢復時間及應急聯(lián)系方式。重大維修需報備相關部門。

　　10、安全管理目標

　　本制度旨在規(guī)范電梯安全操作規(guī)程，確保電梯安全運行，保持設備良好狀態(tài)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務，保障人身設備安全。xxx物業(yè)將持續(xù)完善電梯管理標準，切實維護業(yè)主權益。

篇2：電梯機房與井道管理規(guī)程

　　電梯機房與井道管理規(guī)程

　　1．0目的

　　管理好電梯機房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　工作負責人:電梯工；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1機房鑰匙專人負責；

　　5.2機房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴禁入內(nèi)；

　　5.3非工作人員入內(nèi)需經(jīng)主管或經(jīng)理同意，并由專業(yè)人員陪同；

　　5.4機房內(nèi)應干燥，通風良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；

　　5.5機房內(nèi)應保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應存放其它雜物；

　　5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過；

　　5.7井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設備外，不得存放雜物；

　　5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；

　　5.9電梯長期不用時，應將機房總電源斷開；

　　6．0附則

　　7．0支持性文件

篇3：無機房電梯的介紹

　　無機房電梯的介紹

　　國際上無機房電梯已經(jīng)經(jīng)過了四代，第一代無機房電梯誕生與意大利，其誕生的主要原因是歐洲對古建筑的保護以及與液壓電梯的競爭。主要原理是電梯主機跨井道底置，即只有一個輪子在井道里;第二代無機房電梯也是井道底置式，但是將主機全部搬進了井道;第三代無機房電梯為上置式，主機主要放置的形式為：1、主機放在導軌上;2、主機放在轎廂頂上。

　　前兩代無機房電梯目前在歐洲已經(jīng)淘汰，淘汰的原因是安全隱患嚴重，所以在1997年開始幾乎沒有歐洲公司再使用該類無機房電梯了。而第三代無機房電梯屬于改變前兩代無機房電梯的新產(chǎn)品，所以一時受到青睞。但是主機放在轎廂頂部的安全問題及噪音十分不受歡迎，所以在歐洲也沒有得到發(fā)展。在第三代無機房電梯受到發(fā)展的只有通力的電梯。

　　但是通力的產(chǎn)品雖然比前兩代有了技術方面的突破，特別是主機的突破應該說對無機房技術的普遍應用提供了十分好的契機;不過共振共鳴問題沒有徹底解決是一個重要的技術設計缺陷。同時該種技術限制了速度及提升高度的提高。

　　由此而推出的第四代無機房電梯，從根本上解決了前三代無機房電梯的缺陷，首先是安全隱患得到解決，其次是共振共鳴問題的解決，第三是速度上只要主機生產(chǎn)企業(yè)能夠供應，提升高度及速度不存在技術問題。所以第四代無機房電梯是目前世界上最先進的無機房電梯。

　　目前只有WALESS采用第四代無機房電梯，而且由于該技術只提供中國，所以目前世界上只有中國的WALESS供應商能夠提供第四代無機房電梯。第四代無機房電梯不只是無機房電梯技術已經(jīng)得到完美體現(xiàn)，最關鍵的是整體技術在中國達到最先進的程度。

　　該技術在20**年3月進入中國尋找合作企業(yè)時，許多電梯企業(yè)均基本回絕該電梯技術的合作。只有中國的兩個企業(yè)為該最新的技術提供了運轉(zhuǎn)場所，而且在半年多時間中已經(jīng)有三大系列、數(shù)十個型號。目前在很多國家招標項目及房地產(chǎn)商使用。由于其技術為20**-20**年世界最新技術，比目前中國生產(chǎn)的任何電梯的技術先進3-5年。所有載人垂直升降電梯全部采用雙向安全鉗與雙向限速器，該雙向安全系統(tǒng)是目前中國電梯標準修改中選擇的安全系統(tǒng)標準，也是歐洲已經(jīng)采用的安全標準。

　　WALESS電梯在中國是新技術及安全產(chǎn)品的代表。20**年6月全國用戶咨詢項目達到216個1876臺。

　　從WALESS無機房電梯技術進入中國已經(jīng)國際無機房電梯技術的發(fā)展，我們已經(jīng)清楚看到中國的電梯行業(yè)正在以新的眼光與國際接軌，讓我們更多的企業(yè)在以后的競爭中創(chuàng)造國際名牌。