某天早上,深圳地區狂刮大風。某花園小區業主李某走在小區路上準備去上班,突然頭頂的樹枝被大風刮斷,李某躲閃不及被刮斷的樹枝(樹枝不是枯的)砸傷。管理處在得知消息后緊急將李某送往醫院治療,經醫院檢查李某并無大礙,只是受點皮外傷。出院后的李某認為,自己受傷是屬于物業管理處工作不到位所引起,隨即向物業管理處提出包括醫療費、精神損失費和誤工費等1000元整。

試問:

1、管理處是否應該對李某進行賠償?

2、對于是否賠償您有什么依據?

3、如果管理處不負責賠償那么應該有誰來負責?

評析:

1、管理處是否對李某進行賠償還需要以事實來說話。

首先應該對本事件進行核實并到現場進行查看,查看該樹枝雖然不是枯樹枝,但看是不是早有斷裂之疑?核實的途徑是和受傷業主一起查看,要是整個斷裂面是新的就說明該斷裂是因刮風引起,是天災,物業公司無須承擔責任。要是斷裂面有新舊痕,那管理處就存在監管不到位的責任,應當承擔部分賠償。

2、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》第三章 物業管理公司及其職責 第二十七條明確規定,物業管理公司有對園林綠化進行管理、養護的責任,并規定:因管理、養護不善,造成業主損失的,物業管理公司應當賠償損失;違反有關法律、法規和政策規定的,由有關部門依法予以處理。由此看出:作為管理處應及時對行道樹進行管理維護。由于管理處疏于管理,致使在大風天氣條件下行道樹枝被刮斷,在樹枝掉落過程中,恰好砸中李某頭部,從而導致李某受傷。因此給李某身心健康造成的損害,管理處負有不可推卸的責任,故李某要求管理處進行賠償的請求,理由正當。

3、看管理處有無購買物業保險(第三責任險),如果有的話將由第三責任險負責賠償。物業保險一般是承擔因物業公司的過錯致使第三者的人身或財產的損失責任。

篇2：高層住宅建筑工地墜物打擊傷亡事故案例

　　高層住宅建筑工地墜物打擊傷亡事故案例

　　一、事故經過：

　　某高層住宅建筑工地，高處作業的工人在移動一塊跳板時，因失手使跳板墜落，將下方在通道口3米處堆放小鋼模的一民工砸傷致死。經現場調查，事故現場位于該建筑一樓門口外側樓門寬2米，通道上方設置防護棚總寬度2.5米，總長度2米。

　　二、事故原因：

　　（1）防護棚搭設尺寸未能滿足通道口防護標準要求，高層建筑通道口防護棚長度應為6米；

　　（2）堆放小鋼模位置應在離開建筑物一定距離，不應堆放在通道口。

　　三、應采取的防范措施：

　　（1）防護棚應按標準規定搭設；

　　（2）教育工人在高處移動物件時，應先觀察下面是否有人，在移動前應先打招呼，下面人員離開后再移動物體，確保不傷害他人，要注意不使物體失落；

　　（3）堆放物料按施工組織設計要求規定的區域堆放，不能隨意亂放；

　　（4）加強安全管理，加強監督檢查，及時消除隱患，嚴格執行規范標準，加強安全交底工作，交底內容要全面、詳實、雙方人員在交底單上簽字。