摘要: 對于迅速發(fā)展的中國景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究實(shí)踐,以尋求中國景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)展創(chuàng)新的基點(diǎn)為議 題,從實(shí)踐、目標(biāo)、操作、理論研究、學(xué)科專業(yè)五個(gè)方面,提出、闡述、論證景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)三元 論。

關(guān)鍵詞: 景觀 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) 三元論

一、前言

在日新月異、突飛猛進(jìn)的中國聚居環(huán)境建設(shè)中,景觀的規(guī)劃與設(shè)計(jì)曰是舉足輕重。面對迅速發(fā)展變化的中國景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)市場,置身于如火如荼的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)工程實(shí)踐。明確景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的根 本目標(biāo),具備掌握評判景觀旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的眼界標(biāo)準(zhǔn),熟悉景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)作為一門學(xué)科的理論原理,從而發(fā)展創(chuàng)新、規(guī)劃設(shè)計(jì)出更多的景觀杰作,是每一位從事景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐的同行首要解 決的根本問題。 歷經(jīng)百年,時(shí)至今日,景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容已擴(kuò)展得越發(fā)廣泛。時(shí)空范圍上,從數(shù)萬km2的區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃到數(shù)hm2的城市廣場、公園、居住小區(qū)景觀環(huán)境;項(xiàng)目內(nèi)容上,從風(fēng) 景名勝區(qū)總體規(guī)劃、旅游度假區(qū)策劃規(guī)劃、主題公園規(guī)劃到城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃、道路景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、濱水帶規(guī)劃設(shè)計(jì);項(xiàng)目性質(zhì)上,從自然原始景觀的保留到人工生態(tài)的再造,從傳統(tǒng)文化的發(fā)掘 到現(xiàn)代精神的追求,從基于理性的解析重構(gòu)到基于浪漫的隨心所欲,從基于工程技術(shù)的計(jì)算論證到基于文學(xué)藝術(shù)的靈感頓悟,總之,落實(shí)在各個(gè)具體項(xiàng)目中的現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)空跨度之大、項(xiàng)目 種類之多、呈現(xiàn)結(jié)果之豐富,已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了傳統(tǒng)意義上的景觀園林。詩情畫意還要,疊山理水也不可少,但僅靠這些園林的傳統(tǒng)已難以滿足今天社會對于景觀的需要。目標(biāo)的大眾性、項(xiàng)目內(nèi)容與參 與人員的豐富性、規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐的環(huán)保生,這三個(gè)特性代表了現(xiàn)代景觀有別于傳統(tǒng)園林的基本特性。

二、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐的三元

從國際景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理論與實(shí)踐的發(fā)展來看,筆者認(rèn)為,現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐的基本方面均蘊(yùn)含有三個(gè)不同層面的追求以及與之相對應(yīng)的理論研究:

1、景觀感受層面,基于視覺的所有自然與人工形態(tài)及其感受的設(shè)計(jì),即狹義景觀設(shè)計(jì);

2、環(huán)境、生態(tài)、資源層面,包括土地利用、地形、水體、動植物、氣候、光照等自然資源在內(nèi)的調(diào)查、分析、評估、規(guī)劃、保護(hù),即大地景觀規(guī)劃;

3、人類行為以及與之相關(guān)的文化歷史與藝術(shù)層面,包括潛在于園林環(huán)境中的歷史文化、風(fēng)土民情、風(fēng)俗習(xí)慣等與人們精神生活世界息息相關(guān)的文明,即行為精神景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)。如同傳統(tǒng)的風(fēng)景 園林,現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的這三個(gè)層次,其共同的追求仍然是藝術(shù)。這種最高的追求從古至今始終貫串于風(fēng)景園林理論與實(shí)踐的三個(gè)層面。筆者將上述三個(gè)層面予以概括提煉,引出了現(xiàn)代景觀規(guī)劃 設(shè)計(jì)的三大方面:景觀環(huán)境形象、環(huán)境生態(tài)綠化、大眾行為心理。筆者稱之為現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的三元(或三元素)。

現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的三元素,源于景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)踐。縱覽全球景觀規(guī)設(shè)計(jì)實(shí)例,任何一個(gè)具有時(shí)代風(fēng)格和現(xiàn)代意識的成功之作,無不飽含著對這三個(gè)方面的刻意追求和深思熟慮,所不同的只 是視具體規(guī)劃設(shè)計(jì)情況,三元素所占的比例以及側(cè)重不同而己。

景觀環(huán)境形象是從人類視覺形象感受要求出發(fā),根據(jù)美學(xué)規(guī)律,利用空間虛實(shí)景物,研究如何創(chuàng)造賞心悅目的環(huán)境形象。

環(huán)境生態(tài)綠化是隨著現(xiàn)代環(huán)境意識運(yùn)動的發(fā)展而注入景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的現(xiàn)代內(nèi)容。主要是從人類的生理感受要求出發(fā),根據(jù)自然界生物學(xué)原理,利用陽光、氣候、動物、植物、土壤、水體等自然和 人工材料,研究如何保護(hù)或創(chuàng)造令人舒適的良好的物質(zhì)環(huán)境。

大眾行為心理是隨著人口增長、現(xiàn)代信息社會多元文化交流以及社會科學(xué)的發(fā)展而注入景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的現(xiàn)代內(nèi)容。主要是從人類的心理精神感受需求出發(fā),根據(jù)人類在環(huán)境中的行為心理乃至精神 生活的規(guī)律,利用心理、文化的引導(dǎo),研究如何創(chuàng)造使人賞心悅目、浮想聯(lián)翩、積極上進(jìn)的精神環(huán)境。

景觀環(huán)境形象、環(huán)境生態(tài)綠化、大眾行為心理;元素對于人們環(huán)境感受所起的作用是相輔相成、密不可分的。一個(gè)優(yōu)秀的景觀環(huán)境為人們帶來的感受,必定包含著三元素的共同作用。這也就是中 國古典園林中三境——物境、情境、意境一體的綜合作用。現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)同樣包含著傳統(tǒng)中國園林設(shè)計(jì)的基本原理和規(guī)律。

強(qiáng)調(diào)景觀環(huán)境形象首先需要的呈鮮明的視覺形象強(qiáng)調(diào)環(huán)境生態(tài),首先要有足夠的綠地和綠化強(qiáng)調(diào)群體大眾的使用,首先要有足夠的場地和為大多數(shù)人所用的空間設(shè)施。這三個(gè)看似簡單的問題,恰 恰是現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐側(cè)重的差異所在,也正是中國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)自始至終所面臨的三大難題,考察時(shí)下中國的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐,只要能夠首先把著眼點(diǎn) 放在解決這三萬面的問題上來,就可以算是成功了一半。

當(dāng)前中國景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在形象問題上,從南到北,照搬模仿、少有個(gè)性鮮明、耐人回味、境界高遠(yuǎn)意味深長的作品。不少設(shè)計(jì)仍然被僵化地局限于西方傳統(tǒng)園林的模仿、照搬。

環(huán)境綠化設(shè)計(jì)中,目前我國大多數(shù)的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)往往側(cè)重于構(gòu)成景觀環(huán)境的,“硬質(zhì)景觀”

,而忽視了綠地林陰一類的“軟質(zhì)景觀”的規(guī)劃設(shè)計(jì)。景觀環(huán)境建設(shè)中,各類缸磚、花崗巖、石料、 不銹鋼等金屬材料所占比例仍然過大,相比之下,綠地草皮、林木花卉、河池水體則往往處于從屬地位。

景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中的場地意識淡薄,更是一個(gè)普遍存在的司題。由于人口眾多、幾千年來城市戶外環(huán)境場地一直極度缺乏。習(xí)以為常之后,就連景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)也喪失了“提供足夠的活動場地”來滿 足游憩行為這一景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本目標(biāo)。對于居住,人們都知道建筑面積、人均居住面積等術(shù)語;可是,對于居住的景觀環(huán)境,若要問一下,一個(gè)人起碼應(yīng)該有多少戶外活 動場地才適合,就 連我們專業(yè)人員也很少去認(rèn)真思考。 對于處于起步階段的中國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐,鮮明的視覺形象、良好的綠化環(huán)境、足夠的活動場地是基本的出發(fā)點(diǎn),隨著景觀環(huán)境建設(shè)的發(fā)展,僅僅滿足 這三方面,也許還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。但這畢竟是遠(yuǎn)期景觀發(fā)展的基礎(chǔ)、對于未來景觀建設(shè)的騰飛、將起到重要的作用。

正是基于景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐的三元,在眾說紛紜的各類景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)流派中,三種新生流派正在脫穎而出:

1、 與環(huán)境藝術(shù)的結(jié)合——重在視覺景觀形象的大眾景觀環(huán)境藝術(shù)流派;

2、 與城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)結(jié)合的城市景觀生態(tài)流派——以大地景觀為標(biāo)志的區(qū)域景觀、環(huán)境規(guī)劃,以視覺景觀為導(dǎo)向的城市設(shè)計(jì),以環(huán)境生態(tài)為導(dǎo)向的城市設(shè)計(jì);

3、 與旅游策劃規(guī)劃的結(jié)合——重在大眾行為心理景觀策劃的景觀游憩流派。這三種流派代表著現(xiàn)代風(fēng)景園林學(xué)科專業(yè)的發(fā)展方向。

三、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)觀念目標(biāo)的三元

游憩行為、景觀形態(tài)、環(huán)境生態(tài)是最觀規(guī)劃設(shè)計(jì)觀念目標(biāo)的三元。就目前中國現(xiàn)狀而論,景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林、城市規(guī)劃、建筑學(xué)、環(huán)境工程、環(huán)境藝術(shù)、專家學(xué)者、部門領(lǐng)導(dǎo)、管 理人員,不同學(xué)科專業(yè)和不同職業(yè)背景的人對于景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)觀念目標(biāo)的理解、解釋各不相同,甚至差別很大。為此,人人都需要跳出學(xué)科、專業(yè)、職業(yè)、經(jīng)歷的局限,根據(jù)中國社會 的需求,以景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)踐檢驗(yàn)作為立足點(diǎn),來看待自身也在不斷演進(jìn)的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)多年的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐,筆者以為,對于中國,全面的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)包?quot; 游憩行為“、”景現(xiàn)形態(tài)“、”環(huán)境生態(tài)“這三個(gè)方面的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。”游憩行為“的規(guī)劃,其核心是對景觀資源(分為自然天成的和人為創(chuàng)造的兩類)、人們的行為心理與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 運(yùn)作,這相互交織的三者進(jìn)行揣摩、分析、設(shè)定、預(yù)測,統(tǒng)稱策劃”景觀形態(tài)“的規(guī)劃設(shè)計(jì),又稱為風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計(jì),其核心是對游憩行為、景觀項(xiàng)目、設(shè)施建設(shè),這二者進(jìn)行 空間布局、時(shí)間分期、設(shè)施設(shè)計(jì),統(tǒng)稱規(guī)劃設(shè)計(jì);環(huán)境生?quot;的規(guī)劃設(shè)計(jì),其核心是對景觀環(huán)境、景區(qū)、景點(diǎn)的自然要素環(huán)境與因景觀開發(fā)建設(shè)而引起的影響,進(jìn)行識別、分析、保 護(hù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。一個(gè)幾萬km2的區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃也好、一個(gè)風(fēng)景旅游區(qū)的項(xiàng)目策劃也好、一個(gè)景觀場所的修建性詳細(xì)規(guī)劃也好,雖然規(guī)模、層次、深度各種相同,但是,規(guī)劃設(shè)計(jì)中 都必須將這三方面作為基本內(nèi)容予以考慮,所不同的只是三方面的比重、深度有所十同而已。

四、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)操作方法論的三元

多學(xué)科專業(yè)人員介入、層次明確的系統(tǒng)理性、規(guī)劃與設(shè)計(jì)的專業(yè)素質(zhì),這是景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)操作方法論上的三元。

景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的多學(xué)科專業(yè)性,要求操作中,首先要保證一定數(shù)量人員的同時(shí)介入。根據(jù)筆者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),一個(gè)稍上規(guī)模的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目,通常需要來自不同領(lǐng)域總共數(shù)人乃全 數(shù)十人的介入,其中至少要有四五位專項(xiàng)負(fù)責(zé)人員參與,若要保證起碼的質(zhì)量,哪怕是再小的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)也不是一兩個(gè)人所能完成的 其次,在眾多學(xué)科專業(yè)同時(shí)介入中,必須樹立規(guī) 劃的層次級差觀念,哪些方面是重要的?那些方面是次要的?哪些是潛在決定的因素?哪些是間接甚至是引起誤導(dǎo)的表象?目的是抓綱帶目、綱舉目張。誰是綱,誰是目?必須達(dá)成共識,否 則綱目混淆,主次顛倒,反而給規(guī)劃幫了倒忙。這就如同城市規(guī)劃,社會經(jīng)濟(jì)、人口、文化、總體、道路、景觀綠化、市政管線,在眾多分工專項(xiàng)中,需要由“總體”作為龍頭,也 如同建筑設(shè)計(jì),建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、概預(yù)算中要由建筑作為統(tǒng)領(lǐng)對于景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),經(jīng)濟(jì)、心理行為、游憩、資源、文化、歷史、景觀、園林、環(huán)藝、交通、設(shè)施、環(huán)保、生態(tài) 等等,在這些眾多因素的專項(xiàng)規(guī)劃中,也需要一個(gè)“龍頭”,這個(gè)龍頭必須是游憩行為一時(shí)空形態(tài)布局一環(huán)境生態(tài)保護(hù)三結(jié)合的“規(guī)劃”。結(jié)合國情,基于實(shí)踐,筆者堅(jiān)持以景觀與城 市規(guī)劃師的規(guī)劃專業(yè)素質(zhì)作為景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)師的實(shí)踐根基。這種規(guī)劃的根基,除了時(shí)間空間布局與形態(tài)設(shè)計(jì),其根本的素質(zhì)在于:一方面要具備條分縷析、辨別綱目的嚴(yán)密的理性思維 與行動;另一方面還要具備靈活應(yīng)變、始終創(chuàng)新、自由浪漫的感性思維與行動。這也正是“規(guī)劃”與“設(shè)計(jì)”的本質(zhì)所在,景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)更不例外。

五、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理論研究的三元

明確觀念、分清綱目、不斷創(chuàng)新,要在景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)踐中做到這些,還必須借助于理論,借助于結(jié)合中國國情的景觀觀劃設(shè)計(jì)理論。對于目前我國剛剛起步、眾說紛紜、觀點(diǎn)各 異的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理論,筆者提倡以下三方面的研究側(cè)重:

1、從景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心內(nèi)固入門,研究以人為中心的游憩

規(guī)劃設(shè)計(jì)和以環(huán)境為主導(dǎo)的景觀資源籌劃;
2、從景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的操作落實(shí)著手,研究各類景觀活動項(xiàng)目空間與時(shí)間分布的規(guī)律以及相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì);
3、從景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)諸綱目因素的分析評價(jià)突破,分析判定景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的價(jià)值觀念,把景觀經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的三大效益評價(jià)與景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)的各個(gè)要素掛鉤量化,尋求發(fā)現(xiàn)滿 足社會市場需求的中國景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)在規(guī)律。

六、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué)科專業(yè)的三元

當(dāng)今中國景觀觀劃設(shè)計(jì)作為一門新興學(xué)科專業(yè)正在迅速擴(kuò)展,傳統(tǒng)園林學(xué)一統(tǒng)天下的局面正在打破,代之而起的是風(fēng)景園林、環(huán)境藝術(shù)、旅游游憩三大專業(yè)分爭景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)天 下?quot;三國格局“。不足為奇,現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),其核心就是這三大方面的綜合。一是藝術(shù),即以視覺形象為核心帶動的景觀藝術(shù),在這方面,環(huán)境藝術(shù)專業(yè)最為擅長;二是物質(zhì) 環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),即以環(huán)境綠化、水土整治為核心的園林綠化藝術(shù)與技術(shù),這是園林專業(yè)的強(qiáng)項(xiàng);此外,園林綠化也好,環(huán)境藝術(shù)也好,所營造的景觀園林環(huán)境終究是為人類所使用 的。這就涉及到研究人的心理行為,什么樣的環(huán)境為人們所喜愛,什么環(huán)境下會引發(fā)什么樣的行為活動,等等,進(jìn)一步通過組織人的活動、安排娛樂休閑時(shí)間,這樣只引出一個(gè)大的分 支,國際上叫”游憩娛樂學(xué)“。在中國名義上沒有這個(gè)專業(yè),但實(shí)際上正在從旅游管理、風(fēng)景園林學(xué)科中產(chǎn)生。目前,在全國,設(shè)有環(huán)境藝術(shù)專業(yè)的大專院校約100所;櫨性傲腫ㄒ檔 拇笞ㄔ盒S?0所左右;設(shè)有旅游管理(旅游規(guī)劃方向)類專業(yè)的大專院校約80所。由此就構(gòu)成了現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)這一學(xué)科。從學(xué)科發(fā)展演化來看,環(huán)藝、游憩娛樂都是近現(xiàn)代、工業(yè)革 命以后引入的,園林專業(yè)則較為傳統(tǒng)。

具有競爭生存力的現(xiàn)代學(xué)科,往往需要若干個(gè)專業(yè)的共同支撐。面對未來學(xué)科之間的競爭,應(yīng)當(dāng)變?nèi)盒壑鹇沟摹叭龂窬帧睘楝F(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué)科的“三位一體”。

與全世界環(huán)境保護(hù)、生態(tài)建設(shè)、可持續(xù)發(fā)展的國際潮流同步,向國際同類先進(jìn)學(xué)科專業(yè)看齊,在過去的10年間,中國景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)正在從以古典園林為核心的傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)向以現(xiàn) 代景觀為核心的現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),研究、教育、實(shí)踐,這三方面都發(fā)生著結(jié)構(gòu)性的重大轉(zhuǎn)變。歷經(jīng)百年,景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué) (Landscape Architecture)在國際上一直是作為一個(gè)完整的學(xué) 科專業(yè)而獨(dú)立存在的,在中國,這一學(xué)科專業(yè)尚處萌芽初期,正在經(jīng)歷著結(jié)構(gòu)分化、重組、轉(zhuǎn)變。

與國際百年學(xué)科專業(yè)歷程相比,盡管只有10多年的歷史,然而,中國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的興起已是勢不可擋。其客觀基礎(chǔ)來源于近年迅速擴(kuò)展的景觀、風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)市場需求與 工程實(shí)踐。與過去幾十年的實(shí)踐相比,項(xiàng)目類型、規(guī)模和工作深度均已大大擴(kuò)展。例如,在許多城市發(fā)展規(guī)劃中,城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃已從總體規(guī)劃中的專項(xiàng)規(guī)劃分離出來,成為一項(xiàng)獨(dú) 立的規(guī)劃近年興起的城市景觀風(fēng)貌規(guī)劃、濱水區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、街道景觀設(shè)計(jì)、城市廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)、新型的居住區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、交通道路景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等等。 事實(shí)上,這些工程實(shí)踐的類型、規(guī)模、深度已經(jīng)與國際同類行業(yè)的實(shí)踐接軌。隨著境外高水平景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所的介入和國內(nèi)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院所景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的國際化操作,學(xué)科專 業(yè)觀念與國際接軌已呈水到渠成。 以現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)三元論為主線,從眾多的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目實(shí)踐著手,尋求結(jié)合中國國情的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)展創(chuàng)新之路,是筆者18年來從事景觀 規(guī)劃設(shè)計(jì)教育、研究、實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

篇2：創(chuàng)新工業(yè)園M地塊概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

　　創(chuàng)新工業(yè)園M地塊概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地M地塊

　　2、建設(shè)地點(diǎn)：杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地M地塊建設(shè)工程位于新天地區(qū)塊的中東部，處在費(fèi)家塘路、安橋路、永福橋路和都市工業(yè)公園的圍合中。

　　3、項(xiàng)目規(guī)模與性質(zhì)：M地塊規(guī)劃用地面積約4.55公頃，將建成開放街區(qū)式的商業(yè)和居住、辦公結(jié)合的商住社區(qū)。

　　4、建設(shè)環(huán)境：規(guī)劃用地處于杭州城市次級商業(yè)商務(wù)中心的杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地的核心區(qū)域，區(qū)域交通便利，周邊有石祥路、東新東路、長大屋路、費(fèi)家塘路形成四通八達(dá)的城市道路網(wǎng)絡(luò)。

　　二、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　1、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地城市設(shè)計(jì)（深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）

　　2、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地總體概念設(shè)計(jì)（RTKL）

　　3、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地地下空間規(guī)劃（上海市政工程設(shè)計(jì)研究總院）

　　4、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地M地塊商業(yè)策劃報(bào)告（戴德梁行）

　　5、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地市政工程設(shè)計(jì)（深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）

　　6、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地節(jié)能減排研究及新技術(shù)應(yīng)用專項(xiàng)規(guī)劃（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）

　　7、杭州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃（中國聯(lián)合工程公司）

　　8、相關(guān)地塊規(guī)劃條件

　　9、國家、地方、行業(yè)的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程

　　三、規(guī)劃用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　四、設(shè)計(jì)要求

　　1、設(shè)計(jì)要求

　　①通過本次設(shè)計(jì)，使M地塊的商業(yè)與工業(yè)遺存核心區(qū)中的商業(yè)、休閑娛樂等有機(jī)結(jié)合，引導(dǎo)人流的互動，形成開放式的商住街區(qū)。

　　②在商住地塊的定位上，應(yīng)與工業(yè)遺存核心區(qū)、其他商業(yè)有差異性，又有延續(xù)性，整體打造一個(gè)多樣化、特色型、多功能化的商住空間。

　　③從地塊自身各項(xiàng)指標(biāo)出發(fā)考慮，盡可能利用限高，采取適宜的步行街道尺度，降低建筑密度，打造特色小區(qū)景觀。

　　④從產(chǎn)品定位出發(fā)考慮，結(jié)合地塊及景觀布局特性，合理安排建筑排布。

　　⑤從地理位置考慮，結(jié)合采光、通風(fēng)要求，合理安排建筑布局。

　　⑥合理安排街區(qū)商業(yè)和住宅的通路及相互的交叉、互補(bǔ)關(guān)系，打造M地塊具有便利性、舒適性的商業(yè)和住宅混合區(qū)域。

　　⑦M(jìn)地塊要求設(shè)置地下車庫連通，地面為步行商業(yè)街區(qū)。

　　⑧本次設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家、地區(qū)、行業(yè)相關(guān)商業(yè)和商住建筑的規(guī)范要求。

　　2、設(shè)計(jì)深度

　　本次設(shè)計(jì)為杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地M地塊LOFT項(xiàng)目的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)包含以下內(nèi)容的設(shè)計(jì)：

　　①M(fèi)地塊概念規(guī)劃設(shè)計(jì)；

　　②M地塊概念建筑設(shè)計(jì)；

　　③M地塊景觀概念設(shè)計(jì)。

　　3、設(shè)計(jì)內(nèi)容

　　——M地塊概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　①通過對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地城市設(shè)計(jì)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地總體概念設(shè)計(jì)的解讀與提升，充分利用城市綜合體綜合開發(fā)的優(yōu)勢，結(jié)合工業(yè)遺存核心區(qū)開發(fā)，提出M地塊的概念規(guī)劃。

　　②結(jié)合地塊商業(yè)策劃，對M地塊的地下空間功能、開發(fā)指標(biāo)進(jìn)行策劃與落實(shí)，力求具有前瞻性。

　　③確定M地塊建筑空間的總體形象，確定地塊內(nèi)各建筑的位置和空間結(jié)構(gòu)，對總體空間序列、地塊空間布局、總體建筑輪廓和道路界面輪廓等進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　④對地塊內(nèi)的公共開放空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，確定地塊公共開放空間結(jié)構(gòu)，處理好地塊空間與公共綠地等城市空間之間的關(guān)系，建立地上地下多層次的空間聯(lián)系。同時(shí)公共開放空間應(yīng)充分考慮與停車系統(tǒng)、廣場系統(tǒng)以及步行系統(tǒng)等的關(guān)系。

　　⑤根據(jù)新天地總體概念設(shè)計(jì)城市綜合體設(shè)計(jì)的思想，結(jié)合M地塊開放式商住街區(qū)的定位，盡可能的考慮與新天地其他的休閑、商業(yè)的融合性，另一方面又要與新天地工業(yè)遺存核心區(qū)、新天地西部C、D地塊的商業(yè)中心形成差異性。

　　⑥在新天地總體概念設(shè)計(jì)對M地塊交通組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化，深化和建立多層次的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，考慮慢行交通與靜態(tài)交通組織，尊重人的需求和行為規(guī)律，將交通空間延伸為便利、舒適、安全的商業(yè)、生活空間。

　　⑦重視地塊內(nèi)垃圾站對項(xiàng)目規(guī)劃的影響，通過合理的規(guī)劃布局和建筑上的處理，避免不利影響，且使之與主體建筑協(xié)調(diào)，風(fēng)格一致。

　　⑧利用較差位置布置規(guī)范要求的物業(yè)用房。

　　——M地塊概念建筑設(shè)計(jì)

　　①對M地塊進(jìn)行概念建筑設(shè)計(jì)，提出概念性沿街立面。

　　②地塊內(nèi)建筑的概念性平面、概念性剖面、概念性立面，主要的建筑材料建議。

　　③根據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地節(jié)能減排研究及新技術(shù)應(yīng)用專項(xiàng)規(guī)劃（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院），對M地塊建筑采用的節(jié)能減排技術(shù)提出控制性要求。

　　——M地塊概念景觀設(shè)計(jì)

　　①根據(jù)新天地總體概念設(shè)計(jì)優(yōu)化M地塊景觀框架，包括景觀分區(qū)和景觀軸線、景觀節(jié)點(diǎn)的分布、景觀視廊和景觀界面。

　　②對景觀入口、通道、節(jié)點(diǎn)、軸線、地標(biāo)、廣場、水域等景觀內(nèi)容進(jìn)行概念設(shè)計(jì)。

　　③M地塊南部的都市工業(yè)公園是新天地重要的綠化景觀，M地塊的景觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮與都市工業(yè)公園景觀設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)，同時(shí)也要注重針對本地塊客戶的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，突出開放式商住街區(qū)的特色。

　　五、成果要求

　　設(shè)計(jì)單位必須提供（但并不限于）以下成果：

　　1、方案總說明：包括總體方案設(shè)計(jì)思路詳盡文字說明及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；

　　2、規(guī)劃總平面圖（彩圖、白圖各一份，比例1：500）；

　　3、主要建筑的平、立、剖面圖及戶型平面圖；

　　4、小區(qū)各地塊主入口效果圖、小區(qū)東、南、西、北街景立面圖、小區(qū)鳥瞰圖（自選兩個(gè)角度）、主要單體建筑效果圖（不少于三張）、小區(qū)內(nèi)景觀效果圖等。

　　5、表現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的工作模型（1:200沙盤模型）。

　　6、小區(qū)道路、各種出入口的交通組織分析圖、小區(qū)綠化組織及景觀設(shè)計(jì)分析圖。

　　7、簡述結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電等設(shè)計(jì)方案，并對環(huán)保、衛(wèi)生、消防、安防、垂直運(yùn)輸、智能化系統(tǒng)等作必要說明。

　　8、投資估算，主要對工程建筑安裝和設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行估算。

　　9、提供方案設(shè)計(jì)多媒體匯報(bào)（長度不少于20分鐘），含2分鐘動畫。

　　10、設(shè)計(jì)單位自己認(rèn)為需要補(bǔ)充的圖紙和其它文本。

　　[注]：不論方案是否被采用，所有文本及模型一律不退還。

　　六、設(shè)計(jì)周期

　　設(shè)計(jì)單位應(yīng)在以下日期內(nèi)完成相應(yīng)的階段成果：

　　①20**年月前完成M地塊概念規(guī)劃設(shè)計(jì)初期方案；

　　②20**年月前完成M地塊概念規(guī)劃設(shè)計(jì)中期方案；

　　③20**年月前完成M地塊概念規(guī)劃設(shè)計(jì)最終方案；

　　杭州新天地集團(tuán)有限公司

　　20**年12月24日

篇3：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)景觀產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀及產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新

　　第一、如何運(yùn)用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)手法提升房地產(chǎn)價(jià)值？

　　現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體性及工作框架探討

　　一、如何運(yùn)用大景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念對項(xiàng)目進(jìn)行總控

　　1、區(qū)域規(guī)劃·景觀生態(tài)規(guī)劃的制定者

　　2、城市規(guī)劃·綜合規(guī)劃決策的參與者

　　3、城市規(guī)劃·場地環(huán)境營建的領(lǐng)導(dǎo)者

　　二、景觀規(guī)劃師的專業(yè)技能和社會職責(zé)

　　三、大景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的工作框架

　　（1）項(xiàng)目策劃階段

　　（2）用地分析與市場分析階段

　　（3）概念性規(guī)劃草案階段

　　（4）概念性規(guī)劃方案階段

　　（5）詳細(xì)規(guī)劃階段

　　（6）報(bào)批融資階段

　　（7）場地設(shè)計(jì)方案階段

　　（8）場地設(shè)計(jì)初設(shè)階段

　　（9）場地設(shè)計(jì)施工圖階段

　　（10）施工配合階段

　　四、現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目類型和案例探討

　　1區(qū)域性景觀生態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目

　　2綜合性地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目

　　3城市公共空間項(xiàng)目

　　4社區(qū)居住環(huán)境

　　5公園及娛樂設(shè)施項(xiàng)目

　　6旅游度假項(xiàng)目

　　生態(tài)濱水景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)鍵——國內(nèi)外案例分析

　　一、水景觀設(shè)計(jì)的三種形態(tài)

　　1、自然水景 2、人造水景 3、自然與人工相結(jié)合

　　二、以人為本——好水景的五個(gè)基本原則

　　1、可達(dá)性 2、實(shí)用性 3、生態(tài)性 4、參與性5、趣味性

　　三、社區(qū)水景營造的三元素

　　1、植物——巧用植物

　　2、坡岸——注意步道，平臺與水景的關(guān)系

　　3、想象力——注意水環(huán)境的營造、以少勝多

　　第二、房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)全流程化管理實(shí)踐——標(biāo)桿地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)制度、標(biāo)準(zhǔn)與流程及實(shí)戰(zhàn)

　　一、房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的趨勢

　　二、如何把握市場的需求及進(jìn)行創(chuàng)新

　　三、房地產(chǎn)商如何通過產(chǎn)品的開發(fā)去滿足市場的需要

　　四、如何將市場研究的成果轉(zhuǎn)換成設(shè)計(jì)語言

　　五、如何在設(shè)計(jì)任務(wù)書中體現(xiàn)客戶的需求

　　六、一個(gè)好的設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)包含的內(nèi)容。如何編制及步驟和應(yīng)注意的地方

　　七、如何把握出圖計(jì)劃及深度控制

　　八、如何使產(chǎn)品的創(chuàng)新、方案優(yōu)化及限額設(shè)計(jì)有效的進(jìn)行銜接

　　九、設(shè)計(jì)管理及設(shè)計(jì)變更管理